【導(dǎo)讀】第十四章建設(shè)期限和實(shí)施的進(jìn)度安排…………………創(chuàng)意的手法，從而增加其本身或產(chǎn)品的觀光附加值。力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷售情況較好、人。人愛吃的動(dòng)物及特色品種。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。在現(xiàn)代農(nóng)莊內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野。利潤(rùn)和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的５至10倍?，F(xiàn)代農(nóng)莊是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)。范圍更為廣闊，融入了情趣與休閑的內(nèi)涵。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織會(huì)全面介入和滲透于現(xiàn)。代農(nóng)莊，開展全方位系列化和多樣化的服務(wù)。高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用，是生產(chǎn)。著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出。使之成為“社會(huì)效益、環(huán)境效益、生態(tài)。展上新臺(tái)階做出其應(yīng)有的貢獻(xiàn)。公司自籌資金5000萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行固定資產(chǎn)抵押貸款1500萬(wàn)元，農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、水利專項(xiàng)等扶持資金共1000萬(wàn)元等。

　　

【正文】 展鄉(xiāng)村旅游，提供食宿、健身、休閑、養(yǎng)生等配套服務(wù)。 建 議項(xiàng)目單位與湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)、湖南大學(xué)、湖南師范大學(xué)、中南林業(yè)大學(xué)、湖南省農(nóng)科院及農(nóng)業(yè)規(guī)劃公司等相關(guān)單位進(jìn)行技術(shù)合作，提高產(chǎn)品產(chǎn)量與質(zhì)量，減少產(chǎn)品加工消耗及能耗，進(jìn)行有效化管理與經(jīng)營(yíng)，節(jié)省開支，提高項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)效益。 綜上所述，建議長(zhǎng)沙市及長(zhǎng)沙縣政府相關(guān)部門鼓勵(lì)和支持投資者長(zhǎng)豐現(xiàn)代農(nóng)莊可行性研究報(bào)告 40 以公司運(yùn)作形式介入農(nóng)業(yè)開發(fā)，并在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和產(chǎn)品研發(fā)上予以資金扶助，同時(shí)加大環(huán)境治理力度，提供農(nóng)業(yè)發(fā)展可利用有效資源。這樣，通過(guò)公司組織技術(shù)、財(cái)力、人力、物力，進(jìn)行有規(guī)模、檔次的技術(shù)開發(fā)，形成品牌，完成市場(chǎng)銷售，不僅能 做 出很好的示范作用，而 且通過(guò)技術(shù)和技術(shù)產(chǎn)品輸出服務(wù)，采取公司 +科研院所 +合作社 +農(nóng)戶形式建立基地，有效地解決當(dāng)前農(nóng)業(yè)發(fā)展存在的問題。 長(zhǎng)豐現(xiàn)代農(nóng)莊可行性研究報(bào)告 41 第 六 章 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及定位 一、指導(dǎo)思想 以社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)為指導(dǎo)思想， 以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以先進(jìn)適用的技術(shù)為支撐，以生態(tài)有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工為主導(dǎo)；以建設(shè)高效的農(nóng)業(yè)生態(tài)模式和循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式為目的，兼顧其它農(nóng)業(yè)技術(shù)改造和升級(jí)；以科學(xué)的發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)持科學(xué)性、指導(dǎo)性、前瞻性、可操作性的原則；以規(guī)劃地塊豐富的自然資源、鄉(xiāng)村人 文旅游資源為依托；以鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，深入挖掘鄉(xiāng)村文化資源的社會(huì)經(jīng)濟(jì)價(jià)值，科學(xué)規(guī)劃、突出重點(diǎn)、力求特色，使農(nóng)莊的環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益得到統(tǒng)籌發(fā)展，力求體現(xiàn)出富有湘中丘陵特色、現(xiàn)代高科技生態(tài)觀光園特征，使之成為生態(tài)有機(jī)農(nóng)業(yè)新技術(shù)的研發(fā)中心，產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)的龍頭和休閑觀光旅游的勝地。 規(guī)劃目標(biāo) 利用社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展契機(jī)，將長(zhǎng)豐現(xiàn)代農(nóng)莊建成集生態(tài)有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與加工新技術(shù)引進(jìn)、開發(fā)、試驗(yàn)、組裝配套，示范與輻射、教育與培訓(xùn)、休閑于一體的綜合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，使之成為 中南地區(qū)蔬菜種植、水果種植的示范基地 ， 生態(tài)有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與加工先進(jìn)技術(shù)的輻射源，生態(tài)有機(jī)農(nóng)業(yè)發(fā)展的龍頭和長(zhǎng)沙乃至湖南的一處休閑觀光農(nóng)業(yè)勝地。 長(zhǎng)豐現(xiàn)代農(nóng)莊可行性研究報(bào)告 42 挖掘內(nèi)涵、品牌經(jīng)營(yíng)，注重細(xì)節(jié)、協(xié)調(diào)發(fā)展。 在開發(fā)過(guò)程中充分挖掘自身的文化內(nèi)涵，創(chuàng)造知名度，樹立品牌形象。 大力發(fā)展高效生態(tài)農(nóng)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。實(shí)施肥藥減量增效等工程，有效治理農(nóng)業(yè)污染，加快建立協(xié)調(diào)、有序的發(fā)展生態(tài)支撐體系，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。 在保護(hù)原生態(tài)的基礎(chǔ)上，建造 餐飲、會(huì)所、休閑小院、農(nóng)產(chǎn)品加工展示、休閑游樂、水上娛樂等及相關(guān)配套設(shè)施 ，并在周邊配以涼亭、石桌、石凳等設(shè)施，和自然環(huán)境和諧相處。 農(nóng)產(chǎn)品引進(jìn)新品種，從種植、養(yǎng)殖、加工、到銷售形成一條龍的現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)模式。 三、項(xiàng)目總體定位 總體定位 ： 綠色 生態(tài)環(huán)保 ， 山水田園風(fēng)光 ， 幸福和諧 家園。 探索統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的方法，為解決“三農(nóng)”問題尋求治本良策，把“長(zhǎng)豐生態(tài)農(nóng)莊”建設(shè)成為全省乃至全國(guó)、全球知名的區(qū)域性城鄉(xiāng)一體化的創(chuàng)新示范區(qū)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式成為我國(guó)新農(nóng)村建設(shè)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新的典型范例。 以構(gòu)建 有機(jī)蔬菜等 產(chǎn)業(yè)支撐為核心，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為重點(diǎn)，加快環(huán)境改善；以公共服務(wù)體系體建設(shè)為保障，營(yíng)造村民新生活；以市 場(chǎng)配置資源為動(dòng)力，完善發(fā)展新機(jī)制；以增加收入長(zhǎng)豐現(xiàn)代農(nóng)莊可行性研究報(bào)告 43 為目的，實(shí)現(xiàn)村民就業(yè)新突破。把傳統(tǒng)的“第一產(chǎn)業(yè)與第二、三、四產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來(lái)，使之產(chǎn)生聯(lián)動(dòng)效應(yīng)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)單位土地面積的產(chǎn)能提升，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民居住環(huán)境的改善和農(nóng)民收入的大幅度增加。 成為全省乃至全國(guó)知名的生態(tài)文明示范點(diǎn)；環(huán)境友好的山水宜居莊園；成為具有鮮明的時(shí)代特征的新農(nóng)村建設(shè)創(chuàng)新范例。 長(zhǎng)豐現(xiàn)代農(nóng)莊可行性研究報(bào)告 44 第 七 章 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)總體布局 一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo) 長(zhǎng)豐現(xiàn)代農(nóng)莊產(chǎn)業(yè)堅(jiān)持以加強(qiáng)第一產(chǎn)業(yè)的比重和規(guī)模，生態(tài)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品苗種繁育、 加工技術(shù)研發(fā)、加工、示范生產(chǎn)為主，兼顧發(fā)展休閑觀光旅游農(nóng)莊和青少年農(nóng)業(yè)科普教育。通過(guò)研發(fā)生態(tài)有機(jī)農(nóng)業(yè)加工新技術(shù)，引進(jìn)新品種，繁育新品種，引進(jìn)開發(fā)新的栽培技術(shù)、無(wú)公害生產(chǎn)技術(shù)和廢棄物的綜合利用技術(shù)，從而調(diào)整生態(tài)有機(jī)農(nóng)業(yè)的 產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)，逐步增加名優(yōu)特野蔬菜引種示范區(qū)和四季水果品種的比例，提高生態(tài)有機(jī) 四季 蔬菜和四季水果的生產(chǎn)技術(shù)水平和產(chǎn)品質(zhì)量，進(jìn)而帶動(dòng)湘東、湘中，乃至整個(gè)湖南生態(tài)有機(jī)農(nóng)業(yè)的發(fā)展。 二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局 規(guī)劃分為 二 大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)： 1）、 特色蔬果種養(yǎng)及加工產(chǎn)業(yè)區(qū) 2）、 農(nóng)業(yè)休閑及科普教育產(chǎn)業(yè) 特色果蔬種養(yǎng)及加工產(chǎn)業(yè)區(qū) ：特色 蔬 菜種植區(qū) 、 蔬菜 種苗 生產(chǎn)及新技術(shù)示范區(qū)、 果蔬新品種展示區(qū) 、百果園、果蔬加工產(chǎn)業(yè)園 ① 特 色 蔬菜種植區(qū) ： （ 綠色蔬菜標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地、綠色蔬菜種植 體驗(yàn)基地、特色蔬菜生產(chǎn)示范基地、水生蔬菜生產(chǎn)基地、大棚蔬菜生長(zhǎng)豐現(xiàn)代農(nóng)莊可行性研究報(bào)告 45 產(chǎn)基地 ） 特色 蔬菜種植基地 規(guī)劃面積 公頃 （ 約 1750 畝 ） ， 臨近撈刀河，有豐富的水源灌溉。 主要發(fā)展優(yōu)質(zhì)、特色蔬菜 ， 長(zhǎng)沙縣是長(zhǎng)沙市的郊縣，具有為長(zhǎng)沙市區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品得天獨(dú)厚的條件，也是長(zhǎng)沙縣農(nóng)業(yè)發(fā)展的首要任務(wù)。項(xiàng)目區(qū)以長(zhǎng)沙市為主要市場(chǎng)目標(biāo)，采用無(wú)公害生產(chǎn)技術(shù)，發(fā)展優(yōu) 質(zhì)、特色蔬菜，市場(chǎng)前景好。特色蔬菜具有營(yíng)養(yǎng)豐富，氣香味美，并具有一定的食療作用與保健功能，市場(chǎng)需求不斷擴(kuò)大 。優(yōu)質(zhì)蔬菜以其質(zhì)量 上 乘 的特點(diǎn) ，不僅可以搶占湖南市場(chǎng)，而且可以開拓 全國(guó) 市場(chǎng)乃至國(guó)際市場(chǎng)。該種植區(qū)主要引進(jìn)湖南省蔬菜研究所研究 馴化 的產(chǎn)品，如藿香、土人參、紅薯莖尖、荷蘭馬齒莧、觀音菜、番杏 、 水芹菜、黃欷葵、菊花腦 、 櫻桃蘿 卜 、馬蘭花、香味菜苔、羽衣甘藍(lán)、抱子甘藍(lán)、皺葉甘藍(lán)、生菜 、 植櫻桃番茄、法國(guó)香菜、新西蘭菠菜、荷蘭馬齒莧、東方苦苣、東方壬生、烏塌菜、西蘭花、人生葉、富貴菜、紫背天葵、黃秋葵、田七、野菊花、辣 椒葉、薄荷等多種名特優(yōu)野蔬菜 。 品種的豐富使 蔬菜的國(guó)際市場(chǎng)開拓空間更大，近幾年，歐盟無(wú)公害蔬菜進(jìn)口增長(zhǎng)率平均達(dá) %；北美平均達(dá) 21 %以上 ； 日本、韓國(guó)無(wú)公害蔬菜進(jìn)口量也日益增加，說(shuō)明蔬菜的國(guó)際市場(chǎng)潛力更大。因此，蔬菜項(xiàng)目的實(shí)施，市場(chǎng)前景十分 廣闊 。 ② 蔬菜 種苗 生產(chǎn)及新技術(shù)示范區(qū)： （種苗生產(chǎn)區(qū)、新品種示范區(qū)、標(biāo)準(zhǔn)鋼骨架大棚） 蔬菜 種苗 生產(chǎn)及新技術(shù)示范區(qū) 規(guī)劃面積 公頃 （約 100 畝 ），位于 長(zhǎng)豐現(xiàn)代農(nóng)莊 西北部山林部分，主要發(fā)展高檔及觀賞性的苗木種長(zhǎng)豐現(xiàn)代農(nóng)莊可行性研究報(bào)告 46 植為主。 通過(guò)對(duì)流轉(zhuǎn)的山林提質(zhì)改造，使之成為一個(gè)有特色的高檔植物種 植和觀賞基地，為城鄉(xiāng)消費(fèi)者提供一個(gè)休閑觀光的美景勝地，同時(shí)，隨著植物的 生長(zhǎng) ，也能創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益。長(zhǎng)豐現(xiàn)代農(nóng)莊 通過(guò)對(duì)高檔植物種植，既能打造一個(gè)休閑觀賞區(qū)，又 能 創(chuàng)造旅游效益 ， 通過(guò)種植高檔名貴苗木，利用有限的土地資源，發(fā)展高效產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)。 ③ 果蔬新品種展示區(qū) （ 智能溫控大棚、水果新品種展示區(qū)） 果蔬新品種展示區(qū) 規(guī)劃面積 6畝， 布局在項(xiàng)目區(qū)中部，即綜合管理區(qū)與葡萄生產(chǎn)園之間。主要展示水果新品種、 綠色有機(jī) 蔬菜新品種，同時(shí)對(duì) 引進(jìn)的特色水果和園林 新品種進(jìn)行適應(yīng)試種。 經(jīng)過(guò)精細(xì)化的項(xiàng)目局部提質(zhì)改造 ，將該區(qū)域建設(shè)成為一個(gè)先進(jìn)超前的特色蔬果觀賞園林，為城區(qū)消費(fèi)者、附近農(nóng)民和廣大青少年年提供一個(gè)科學(xué)先進(jìn)的蔬果新品種展示基地，也為項(xiàng)目的發(fā)展壯大提供了優(yōu)質(zhì)先進(jìn)的蔬果新品種來(lái)源。有利于整個(gè) 長(zhǎng)豐現(xiàn)代農(nóng)莊 項(xiàng)目的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，減少生產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中的成本。 ④ 百果園 （ 葡萄基地、脆棗基地） 百果園 規(guī)劃面積 公頃 （約 500 畝 ） ， 葡萄基地、脆棗基地分別位于 長(zhǎng)豐現(xiàn)代農(nóng)莊 中部和北部、中南部?jī)勺纳?，主要發(fā)展適合當(dāng)?shù)貧夂虻乃N植為主，對(duì)水果品種進(jìn)行合理配植，使 長(zhǎng)豐現(xiàn)代農(nóng)莊 帶來(lái)水果豐收，通過(guò)對(duì)水果的 采摘從而吸收周邊游客的觀光、體驗(yàn)。水果是人們公認(rèn)的優(yōu)質(zhì)營(yíng)養(yǎng)保健食品，一直受到國(guó)內(nèi)外消費(fèi)者的青睞；通過(guò)葡萄、脆棗等水果的種植，運(yùn)用科技手段提高效益，是農(nóng)民致富的一條重要途徑。通過(guò)對(duì)當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的種植的農(nóng)產(chǎn)品調(diào)整及果樹的屬性，建議除了種植葡萄和脆棗之外，還可種植板栗、春華李、長(zhǎng)豐現(xiàn)代農(nóng)莊可行性研究報(bào)告 47 祁東酥棗、葡萄、楊梅、美國(guó)臍橙等產(chǎn)品，豐富百果園的水果種植種類，使之更加適應(yīng)水果豐收具有季節(jié)性的特征。 農(nóng)業(yè)休閑及科普教育產(chǎn)業(yè) ： 休閑景觀軸 、科普教育 ① 休閑景觀軸 休閑景觀軸規(guī)劃為主軸 3 條，次軸 1條。 主軸 1 從園區(qū)大門入口一直伸入腹部的綜合管理區(qū)，長(zhǎng) 941 米；主軸 2 從綜合管理區(qū)分支向北延伸至蔬菜種苗生產(chǎn)及新品種示范區(qū)，長(zhǎng) 348 米；主軸 3 從綜合管理區(qū)向南延伸到蔬菜加工區(qū)，長(zhǎng) 1749 米，主軸全程長(zhǎng) 3038 米。主軸道路寬 ，砼硬化；主軸 1道路兩邊栽種葡萄；主軸 2 道路兩邊用蔬菜類園藝植物進(jìn)行綠化，并在兩旁設(shè)立蔬菜種植傳統(tǒng)工具、不同蔬菜品種及蔬菜功能簡(jiǎn)介、現(xiàn)代蔬菜生產(chǎn)技術(shù)等方面知識(shí)宣講牌；主軸 3 道路兩旁栽種常綠灌木進(jìn)行綠化，同時(shí)將湖南特別是長(zhǎng)沙地區(qū)傳統(tǒng)的蔬菜生產(chǎn)工具用雕塑的形式分列兩邊。 次軸 則沿?fù)频逗拥淘诒倍撕湍?端與主軸 主軸 3 相接，全程長(zhǎng) 4928 米。寬 米，沙石路面。 主軸 1 沿線的景點(diǎn)有 ： 荷花池、大門及大門生態(tài)廣場(chǎng)、桂花溝、葡萄園、蔬 果 新品種展示智能大棚，名貴魚觀賞及飼喂。主軸 2沿線的景點(diǎn)有：蔬菜種植體驗(yàn)區(qū)、蔬菜種苗生產(chǎn)及新技術(shù)示范區(qū)、綠色蔬菜生產(chǎn)區(qū)、主軸 3 沿線的景點(diǎn)有 ： 蔬菜大棚區(qū)、綠色蔬菜生產(chǎn)示范區(qū) 次軸沿線的景點(diǎn)有 ： 撈刀河風(fēng)光、綠色蔬菜園地風(fēng)光、綜合管理區(qū)、林蔭小徑、涼亭，龍王廟。 通過(guò)在項(xiàng)目園區(qū)內(nèi)建設(shè) 以道路為骨架的兩條觀光軸， 將整個(gè)園區(qū)的功能區(qū)用景觀道路有效的組織聯(lián)系起來(lái)，方便了項(xiàng)目?jī)?nèi)部的日常交通運(yùn)輸 和管理，也有益于城鄉(xiāng)消費(fèi)者身臨其境感受 長(zhǎng)豐現(xiàn)代農(nóng)莊 的鄉(xiāng)村魅力。 ② 科普教育（青少年游樂場(chǎng)及農(nóng)耕文化展示、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)知識(shí)介紹、長(zhǎng)豐現(xiàn)代農(nóng)莊可行性研究報(bào)告 48 長(zhǎng)沙人文歷史宣傳） 在綜合服務(wù)區(qū)空地上建設(shè) 秋千、滑滑梯及拓展訓(xùn)練設(shè)施，培訓(xùn)樓內(nèi)設(shè)置農(nóng)耕文化展廳 ， 將湘中特別是長(zhǎng)沙地區(qū)傳統(tǒng)農(nóng)耕文化的器具、耕作方式及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文明用照片、文字、模型方式進(jìn)行展示。 在優(yōu)質(zhì)蔬果園設(shè)立標(biāo)志牌，以及在 葡萄溪走廊和林陰小道上，建立一些標(biāo)志牌和一些雕塑模型，能夠讓 青少年學(xué)生 在游玩觀賞中 體驗(yàn) 采收水果、栽種采收蔬菜帶來(lái)的樂趣，了解農(nóng)業(yè)知識(shí)， 熟悉長(zhǎng) 沙的人文歷史， 拓展學(xué)生的知識(shí)面 ，使青少年學(xué)生對(duì) 長(zhǎng)豐現(xiàn)代農(nóng)莊 留下深刻的記憶。 長(zhǎng)豐現(xiàn)代農(nóng)莊可行性研究報(bào)告 49 第 八 章 規(guī)劃建設(shè)用地布局及功能分區(qū) 一、建設(shè)用地布局及功能分區(qū) 按照整體規(guī)劃框架整合資源、優(yōu)化投入、分期開發(fā)、滾動(dòng)發(fā)展，最終將長(zhǎng)豐現(xiàn)代農(nóng)莊建設(shè)成一個(gè)以休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，四季水果種植、特色蔬菜生產(chǎn)及培育為特色，以自然生態(tài)特征要素為脈絡(luò)，以情感體驗(yàn)與互動(dòng)活動(dòng)為主線，集以四季水果種植培育、特色蔬菜種植及深加工為主題，集農(nóng)業(yè)科研、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工、觀光農(nóng)業(yè)為一體的綜合型現(xiàn)代農(nóng)莊。 根據(jù)本 方案建設(shè)基地 現(xiàn)狀特色，本著尊重 自然環(huán)境資源的原則 ，結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)及其特色環(huán)境 因地制宜，規(guī)劃按 功能 需求 將其分為 四區(qū)： 農(nóng)莊接待中心、蔬菜種植技術(shù)研發(fā)中心、智能化系統(tǒng)研發(fā)管理中心、農(nóng)產(chǎn)品深加工中心。 l、農(nóng)莊接待中心： 長(zhǎng)豐 接待 綜合樓（ 指揮部） 位于長(zhǎng)豐現(xiàn)代農(nóng)莊北部， 建筑占地 ㎡（半地下室 ㎡ ），總建筑面積 ㎡，樓層 4 層。 通過(guò)建筑形式的巧妙設(shè)計(jì)，沿主入口道路和池塘自然的形成一個(gè) 開敞 式的鋪地廣場(chǎng)，并設(shè)置了 半地下室 停車位 ，從而節(jié)約了土地資源 。 綜合大樓主要滿足 農(nóng)莊 日常事務(wù)的需求，集辦公、接待、管理 、 娛樂 休閑等功能于一身。 緊臨綜合樓 東 側(cè)布置 1 棟 農(nóng)副產(chǎn)品展示中心 ， 建筑占地 長(zhǎng)豐現(xiàn)代農(nóng)莊可行性研究報(bào)告 50 ㎡ ，總建筑面積 ㎡ ，樓層 3 層。建筑 采取外廊室、大露臺(tái)的設(shè)計(jì)方式，既減少了建筑面積的浪費(fèi)，又可大面積享受外部景觀。 通過(guò)展示使 長(zhǎng)豐現(xiàn)代農(nóng)莊自主研發(fā)的成果 和外界引入的先進(jìn)品種，及其相關(guān)先進(jìn)農(nóng)用機(jī)械等 得到推廣。 蔬菜種植技術(shù)研發(fā)中心 ： 位于長(zhǎng)豐現(xiàn)代農(nóng)莊北部 ，現(xiàn)狀和園北側(cè)。 蔬菜種植技術(shù)研發(fā)中心 建筑占地 ㎡ ， 總建筑面積 ㎡ ，樓層局部 3 層。建筑主體風(fēng)格采用簡(jiǎn)歐風(fēng)格，與農(nóng)莊接待中心形成呼應(yīng)，更能凸顯 長(zhǎng) 豐現(xiàn)代農(nóng)莊 的形象。 靠 蔬菜種植技術(shù)研發(fā)中心 主樓東部，設(shè)計(jì)一個(gè)組團(tuán)式的住宅群，為 蔬菜種植技術(shù) 研究專家提供休息的場(chǎng)所。 智能化系統(tǒng)研發(fā)管理中心 ： 為了不斷提高農(nóng)產(chǎn)品的檔次與品質(zhì)，在 長(zhǎng)豐現(xiàn)代農(nóng)莊 西北部設(shè)置 創(chuàng)新大樓，建筑占地