【導讀】未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。

　　

【正文】 西入口處 和小東索神山湖核心區(qū)陽坡半山處分別新建小型太陽能光伏電站四座，每座額定功率 20 千瓦，共 360 萬元。未來中遠期旅游區(qū)供電設施，結合祁連縣供電規(guī)劃，進一步完善景區(qū)內部各片區(qū)的電力設施，在不影響景觀和生態(tài)環(huán)境的前提下， 進行線纜入地鋪設。 電信網(wǎng)絡 工程 現(xiàn)狀概述 規(guī)劃區(qū)內目前缺少電信、網(wǎng)絡、有線電視等網(wǎng)線。 市話用戶預測 市話用戶密度指標：公共服務建筑按 1 部 /100m2 計，接待床位按 1 部 /床計，另考慮目前手機用戶較多，在信號覆蓋的基礎上，只有賓館和信號盲區(qū)缺少公用電話，預測整個 阿咪東索 規(guī)劃區(qū)裝機部數(shù)為 50 部。 通信線路 工程 通信線路主要采用管道電纜方式，一般沿規(guī)劃道路埋地敷設，與電力電纜異側布置。線路中應考慮非話業(yè)務、數(shù)據(jù)通信、備用等需求。在線纜對數(shù)較小時，可采用鎧裝電纜直埋。有線電視線路、光纖網(wǎng)絡與通訊線路同溝 敷設。 第 九 章 生態(tài)環(huán)境保護工程 生態(tài)保護 工程 保護目標 按《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治條例》、《生活雜用水水質標準》、《污水綜合排放標準》、《糞便無害化衛(wèi)生標準》等法律法規(guī)的要求對景區(qū)進行治理與資源保護。旅游區(qū)內大氣質量、水體環(huán)境、噪聲控制等的規(guī)劃目標如下： （一） 大氣質量的要求目標：規(guī)劃區(qū)域的空氣質量標準達到“環(huán)境空氣質量標準（ GB309596）”中的一級標準。 （二） 水體環(huán)境質量目標：規(guī)劃區(qū)內各水體達到“地表水環(huán)境質量標準（ GB383820xx）”中的二類水體標準。 （三） 噪聲控制目標：規(guī)劃區(qū)內達到“《聲環(huán)境質量標準》（ GB 309620xx）”中 0 類標準要求。晝間不高于 50db，夜間不高于 40db。 保護措施 旅游區(qū)內普及電力、太陽能、液化氣等無污染能源，除燒烤區(qū)外，嚴禁擅自燃煤、燃木等污染型能源利用現(xiàn)象。從而保護區(qū)內生態(tài)環(huán)境，為旅游發(fā)展提供一個可持續(xù)利用的良好基礎。路燈等電器也采用高效節(jié)能產(chǎn)品。 小東索高山牧場區(qū)以“筑巢引鳥”、“放養(yǎng)”等措施，增加鳥類等野生動物的品種與數(shù)量，嚴禁進行非法狩獵等破壞活動，積極開展松林病蟲害的 生態(tài)防治。 重視保護林間、路邊的植被植物。旅游區(qū)在進行道路施工、管 道鋪設等基礎設施建設時，要注重保護自然生態(tài)環(huán)境，施工取土后需進行生態(tài)恢復和景觀遮蔽。 水上游憩活動嚴格按規(guī)劃有組織地開發(fā)進行，嚴禁任何嚴重污染水質的水上活動。對神山湖內水體進行水質監(jiān)測。旅游區(qū)污水處理達標后方可排入生態(tài)濕地，作為濕地的補充水源，同時利用濕地對處理達標后的污水再進行深度處理，形成環(huán)保教育展示景觀。 中遠期景區(qū)外汽車統(tǒng)一停放在規(guī)劃停車場，并以國家機動車輛容許噪聲標準為依據(jù)。房車 經(jīng)過網(wǎng)上預訂位置后可在環(huán)境容量允許下，進入景區(qū)專屬停車區(qū)，但房車排放標準需達到歐二標準。規(guī)劃主要道路兩側設綠化帶，起降噪滯塵作用。加強對旅游區(qū)娛樂場所的管理，保證區(qū)內的寧靜。 在規(guī)劃和管理中做好保護與防火工作。在不影響景觀的前提下于各分區(qū)及重要景點周圍配置以不易燃燒樹種為主的防火隔離帶。 積極培養(yǎng)游客安全意識，并進行嚴格的消防管理。主要建筑按防火規(guī)范設消防水池，并按 250m 的服務半徑設置消火栓，確保消防用水。 在“牢固、保暖、實用、風格、色彩”五方面體現(xiàn)景區(qū)建筑特色的同時，注重建筑本身與環(huán)境的協(xié)調，同時在建筑材料的選取盡量 采用本土生態(tài)木材、石材為主材，涂料、基石等應選用生態(tài)環(huán)保型建筑材料，最低限度減少人工建筑對生態(tài)環(huán)境的破壞和影響。 環(huán)境衛(wèi)生 工程 垃圾系統(tǒng) 在旅游區(qū)合理設置足夠的垃圾箱。在游人入境時統(tǒng)一發(fā)放印有景區(qū) LOGO 的可降解垃圾袋，游人將廢棄物裝進袋后就近投入垃圾箱。垃圾箱中的固體垃圾由環(huán)衛(wèi)人員運至封閉垃圾站，再集中外運；同時，旅游區(qū)配備有專職清潔工及時清掃，游人中心設立垃圾中轉站，對固體廢物進行集中處理。 旅游區(qū)內垃圾采 用分類方式進行收集，即區(qū)內所有垃圾桶都采用可分類收集的產(chǎn)品。垃圾分類方式可結合祁連縣垃圾處理方式確定，如可分有機垃圾、無機垃圾、電池等有毒有害垃圾三類收集。 在旅游區(qū)主要游覽道路上，每隔 50 米，設置垃圾桶一個，在次要游覽道路和步行游覽區(qū)域內，按照 100 米的服務半徑設置垃圾桶。 根據(jù)旅游區(qū)垃圾轉運及功能布局要求，在冰溝和小東索片區(qū)的游客中心及游客集聚區(qū)設垃圾轉運站一處，將垃圾集中收集于轉運站后經(jīng)運至祁連縣垃圾處理廠統(tǒng)一處理。 第 十 章 項目招投標管理 概述 根 據(jù)《中華人民共和國招標投標法》的規(guī)定，在我國境內進行下列工程建設項目，必須進行招標： 1)大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公共安全的項目。 2)全部或部分使用國有資金或者國家融資的項目。 使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。 3)本工程關系社會公共利益和公共安全的項目，因此本項目必須進行招標。 招標范圍 本項目的建設過程中，主要由勘察、設計、施工、監(jiān)理、重要設備采購以及主要材料采購六部分構成，根據(jù)本項目的特點，建議如下： 1)由具有甲級資質、豐富的經(jīng)驗，并且對當?shù)氐乩淼刭|情況十分熟悉的單 位，進行勘察。 2)本項目施工、監(jiān)理、重要設備采購以及主要材料采購則分別進行招標，以確保施工質量及安裝質量，為今后項目的正常運行打下牢固的基礎。 招標組織形式 由于項目建設單位不具備編制招標文件和組織評標的能力，因此建議委托具有相應資質的建設工程招標代理機構辦理招標事宜，即委托招標。 招標方式 由于本項目均為市政基礎設施工程，工程實施過程中保證工程質量意義重大，建議本項目主要設備采購、施工、監(jiān)理和主要材料的采購則采取公開招標的形式。 招標情況 具體情況詳見招標基本情況表 101。 表 101 招標基本情況表 招標項目 招標范圍 招標組織形式 招標方式 全部招標 部分招標 自行招標 委托招標 公開招標 邀請招標 勘察設計 ★ ★ ★ 建筑工程 ★ ★ ★ 安裝工程 ★ ★ ★ 監(jiān)理 ★ ★ ★ 重要設備 ★ ★ ★ 主要材料 ★ ★ ★ 招標信息發(fā)布 依法必須公開招標的項目，招標公告、中標候選人公示必須在國家或省發(fā)展改革部門指定的媒介發(fā)布。 [《中國時報》、《中國經(jīng)濟導報》、《中國建設報》、《中國采購與招標網(wǎng)》 (： )、《青海日報》、《青海經(jīng)濟報》、《青海省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》 依法采用邀請招標的項目，須向三個以上的投標人發(fā)出投標邀請書，中標候選人公示必須在國家或省發(fā)展改革部門指定的媒介發(fā)布， [《中國時報》、《中國經(jīng)濟導報》、《中國建設報》、《中國采購與招標網(wǎng) 》 、《青海日報》、《青海經(jīng)濟報》、《青海省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》 評標 評標的過程主要有兩個階段：第一階段為審標。即審查投標書對招標文件的規(guī)定的符合性及實質性的確認。第二階段是標價對比，對校正的投標報價算出評比標價，進行比較，排出名 次，最后進行決標。 授予承包人施工合同 這個階段主要是寫出評標報告，向上級主管部門、評標領導小組匯報評標結果。主要有以下三個方面的內容： (1) 評標報告；決標后，評標小組將開標、評標的經(jīng)過，審批和評比的情況以及決標的結果寫成評標報告。 (2) 中標通知：在投標書有效期截至前，業(yè)主應對擬受標的投標人發(fā)出中標通知書。 (3) 下達開工令：中標通知書頒發(fā)后，由該項目的總監(jiān)理工程師向承包人開出開工通知。 第 十一 章 工程實施方案 工程實施條件 該項目工程是 祁連縣旅游景區(qū)開發(fā)的 重要組成部分，因此，在實施該項目時 ，施工方案應采用 分段 作業(yè)，同時施工，以達到縮短工期，盡量加快速度建成，提高 阿咪東索景區(qū) 的整體品質。 工程施工受氣候條件約束，每年可施工時間按 6 個月計 . 建設期安排 按照國家關于加強基礎設施工程質量管理的有關規(guī)定，本項目要嚴格執(zhí)行建設程序，確保建設前期工作質量，同時對設計、施工以及設備材料采購實行招標，做到精心勘察、設計，強化施工管理，并對工程實現(xiàn)全面的社會監(jiān)理，以確保工程質量和安全。 根據(jù)以上要求，并結合實際情況，本項目建設工期如下。 20xx年 8 月份立項， 20xx 年 5 月開工建設， 20xx 年 10 月底竣工，建設 期6 個月。 項目進度計劃內容包括項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、竣工驗收并交付使用等。項目 工程管理的實施方案 建設期間工程管理 本項目的建設規(guī)模和投入資金較大 ,建設期較長 ,為確保工程質量和工程進度 ,應在建設期間對工程進行嚴格、科學管理。具體實施方案推薦如下： 1）由建設單位 (業(yè)主 )成立項目執(zhí)行機構，對本項目進行統(tǒng)一管 理。執(zhí)行機構應包括計劃、工程、財務、拆遷安置、材料設備等職能部門。 2）實行國內公開競爭性招標，確保承包商的資質。 3）由業(yè)主委托有相應資質、獨立的工程設計 或咨詢機構，對項目的招標文件進行編制 ,保證招標、投標的公正性。 4）由業(yè)主委托有資質的、獨立的咨詢機構或監(jiān)理公司，按國際通用的 FIDIC 條款負責監(jiān)督、檢查各標段的工程質量、工程進度及工程量完成情況。 5）由業(yè)主委托專業(yè)部門對施工期間的環(huán)境保護進行監(jiān)督、檢查。 6）制定一套各方均認可的獎罰條例，確保建設各方責任明確。 第十 二 章 投資估算與資金籌措 投資估算 編制概況 1)工程概況 本項目 包括了 阿咪東索景區(qū) 整體建設工程 2)編制范圍 a) 冰溝生態(tài)休閑度假區(qū) b) 阿咪 東索戶外生態(tài)體驗區(qū) c) 游憩配套設施工程 d) 景觀綠化建設工程 e) 綜合管網(wǎng)工程 f) 生態(tài)環(huán)境保護工程 3)主要編制依據(jù) a.《青海省市政工程消耗量標準》（ 20xx）； b.《青海省安裝工程消耗量標準》（ 20xx）； c.《青海省建設工程計價辦法》（ 20xx）； 估算費用組成 1）第一部分 建筑安裝工程費； ：按 20xx 年《青海省建設工程材料預算價格 (西寧地區(qū) )》 和當?shù)厥袌稣{查價格為基礎計算取定。 。 投資估算成果匯總 本報告的工程投資概算范圍為阿咪東索的旅游基礎設施、旅游景點、旅游配套項目及環(huán)境治理項目的建設費用，項目投資 總額概算為 萬元，工程建設總投資見表 121。建設單位管理費（含前期準備及開辦費）按建設工程投資總額的 %取定，規(guī)劃費、勘測費及設計費按 4%取定，工程監(jiān)理費按 1%取定，不可預見費按以上費用的 8%取定。 表 121 阿咪東索景區(qū) 建設項目投資估算表 工 程 項 目 單位 工程量 綜合單價（元） 造 價 (萬元 ) 1 游客服務中心 服務中心 ㎡ 300 3000 90 木棧道 m 400 500 20 停車場 /車位 150 3000 45 衛(wèi)生間 個 2 20xx0 40 游客休息室 ㎡ 400 3000 120 2 露營基地 木棧道 m 500 500 25 露營賬房 個 80 20xx00 160 3 云杉觀景臺 觀景臺 個 1 80 80 木棧道 m 500 500 25 4 盆景園觀景臺 觀景臺 個 1 80 80 木棧道 m 500 500 25 5 柏樹林觀景臺 觀景臺 個 1 80 80 木棧道 m 500 500 25 6 環(huán)衛(wèi)設施 環(huán)衛(wèi)設施 垃圾轉運車 輛 1 20xx00 20 垃圾清掃車 輛 8 10000 8 垃圾桶 個 140 150 旅游公廁 個 8 125000 100 生態(tài)廁所 個 10 35000 35 7 生態(tài)保護工程 環(huán)境治理與保護 景區(qū)圍欄與防護工程 米 15000 100 150 地質災害防治 項 1 600000 60 邊坡處理 m2 6000 30 18 森林防火隔離帶 km 15 50000 75 森林防火了望塔 座 6 40000 24 病蟲鼠害防治 項 1 533000 8 其他 變電所 處 4 120xx0 48 公用電話 部 70 1200 衛(wèi)視接收 套 2 180000 36 建設單位管理費 工程監(jiān)理費 0 工程質檢費 工程設計費 地勘費 項目前期費 竣工圖編制費 施工圖審查費 招標代理服務費 環(huán)境影響報告編制評價費 5 工程結（決）算評審費 土地使用費 9 預備費 20 10 合計 備注：因 具體的規(guī)劃