【正文】 ....................................................................7 ............................................................................................................7 .................................................................................................................7....................................................................................................................................7 ....................................................................................................................................8 ............................................................................................................8 ............................................................................................................8 ...................................................................................................................................8 、假定和限制 第三篇：項目可行性研究報告關于籌建福建省莆田市農副產品電子交易有限公司可行性研究報告總論 福建省莆田市農副產品電子交易有限公司 象山縣城東市場建設項目。本項目由城東市場開發(fā)有限公司承辦。公司成立于2007年5月，注冊資金2000萬，公司性質為國有獨資企業(yè)，主要負責城東市場的建設管理運行。經營范圍為城東市場的開發(fā)建設、房屋租賃、攤位租賃。（1）《投資項目可行性研究指南》（試用版）；（2）《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）；（3）《象山縣城市總體規(guī)劃（2001～2020年）》（4）《寧波市國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》（5）《象山縣國民經濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》（6）《關于印發(fā)寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》（7）相關設計規(guī)范標準等公益設施是城市功能的重要體現。一個城市公益設施的數量和水平反映了這個城市經濟文化水平，也體現了城市居民的生活質量。民以食為天，中國人口密度大，菜市場作為一種公益設施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場的建設水平直接關系到廣大人民的日常生活質量。2007年寧波市工作目標要求《寧波市商貿流通“十一五”》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發(fā)展規(guī)劃》為指導，以菜籃子“數量安全、質量安全、可持續(xù)發(fā)展”為主線，以保障“兩葷兩素”供應安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，通過全面構建七大體系，實現七大提升，形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、公眾監(jiān)督“三位一體”的管理框架，努力實現全市菜籃子商品供應率達到100％,質量安全達到95％以上，打造走在全國全省前列，充分體現寧波現代化港口城市菜籃子工程的特色和發(fā)展水平。特別提出加強社區(qū)菜籃子便民店建設的規(guī)范性指導，改善居民新區(qū)的購物環(huán)境?？h政府對菜市場的建設給予了高度重視，在《關于表彰2005寧波市商貿流通服務業(yè)先進集體的通報》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場改造特別獎。象山縣貿糧局積極爭取縣政府支持，落實了90余萬元菜籃子工程建設資金，用于菜籃子基地、屠宰場、菜市場等業(yè)態(tài)的建設。象山縣城區(qū)總人口12萬，面積10平方公里，現主要有汪家河、蓬萊兩個菜市場，主要覆蓋區(qū)域為城北和城南。市場大都存在空間狹小、檔次低、設施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對城市步伐的加快，消費市場進一步加大，按照《關于印發(fā)寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》中菜市場以居住區(qū)、居住小區(qū)為基本單元，一般以13 萬人口，每千人250平方米建筑面積配置，菜市場服務半徑5001000米的標準，象山縣縣城現有的菜市場規(guī)模不能滿足居民生活的需求。尤其是城東區(qū)域的菜市場配套問題尤為突出。為了提高菜市場建設水平，加快傳統菜市場向現代流通業(yè)態(tài)升級，提升城市形象，促進長效管理，營造安全放心的消費環(huán)境，滿足人民群眾日益增長的生活需要，城東市場的建設顯得尤為迫切。城東市場將作為服務人民群眾、讓市民百姓方便購買、放心消費的主要載體。本項目位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。建設規(guī)模：項目總占地面積21470平方米，建筑面積43447平方米，其中地上建筑面積29112平方米，地下建筑面積14335平方米。建設內容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。一至二層布置為菜場；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級人防兼機動車庫，地下夾層為6級人防兼非機動車庫。地面臨路建“L”型廣場，廣場上布置機動車、非機動車車位。本項目為象山縣城東市場建設工程，地處象山縣城區(qū)，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎設施配套條件較好。本項目計劃于2007年10月開始，2008年12月完成，預計建設工期15個月。本項目總投資為15656萬元，其中建設投資14980萬元，籌資方案為銀行貸款。表11 項目主要技術經濟指標表序號 項目名稱 單位 數量項目占地面積 ㎡ 21470建筑面積 ㎡ 43447建筑密度 % 5% 輛 241地面自行車位 輛 8508萬元 15656年均 萬元 3100年均利潤總額 萬元 1470年均 萬元 1102投資 萬元 %（稅后）％ （稅后）％ 年 13（含兩年建設期）第四篇：項目可行性研究報告項目可行性研究報告小組：韓嶼霓 萬儀冉 潘琴娜第一章總論第一節(jié) 項目提要一、項目名稱：生態(tài)園南仙花苑A2地塊項目二、項目建設地點：甌海區(qū)三垟街道甌海大道北側香緹錦園以東三、項目開發(fā)商：溫州萬科中梁置業(yè)有限公司四、項目開發(fā)商法定代表人：張瑜五、項目性質：新建商住樓六、項目概況：生態(tài)園南仙花苑A2地塊項目是由萬科企業(yè)股份有限公司和中梁地產集團有限公司聯合開發(fā)的。工程位于：溫州甌海大道以北，鐵道南路以南，湯家橋南路以東，三垟大道以西。生態(tài)園南仙花苑A2地塊項目項目總用地面積53747平方米，住宅、。，建筑密度15%，綠化率40%。七、建設單位溫州萬科中梁置業(yè)有限公司是萬科企業(yè)股份有限公司和中梁地產集團有限公司為開發(fā)該地塊而臨時聯合成立的一家公司，該公司位于溫州市三垟街道呂家岸路117號（一層），法人代表張瑜，公司注冊資本50000萬元，是一家主要從事房地產開發(fā)的私營有限責任公司(自然人控股或私營性質企業(yè)控股)。八、組織管理項目建成前，由溫州萬科中梁置業(yè)有限公司項目部統一領導，項目建成后實行公司經理負責制。九、環(huán)境保護本項目為中高檔商品房住宅，以保護生態(tài)環(huán)境為主題，與生態(tài)園相協調，與三垟濕地的自然相互適應，綠化率達40%。施工過程中采取相應的水土保持、施工噪聲、施工揚塵等方面的防治對策和保護措施；運營期生活污水處理達標后納入市政污水處理系統；備用的發(fā)電機產生的燃油廢氣、住戶廚房油煙以及地下車庫汽車尾氣經專用煙道至樓頂排放；做好發(fā)電機、排風機等配套設備的隔聲、消聲、減震措施；生活垃圾委托環(huán)衛(wèi)部門清運處理。十、項目實施進度安排第五篇：項目可行性研究報告標題：項目可行性研究報告內容：根據國家和有關部門關于該類項目的廣度和深度規(guī)定,結合項目具體情況編列,其提綱如下：(1)依據國家產業(yè)政策、產業(yè)目錄、宏觀調控政策, 在項目建議書基礎上進一步進行調研,提出項目背景、項目建設的必要性和經濟意義,以及編制可行性研究報告所依據的政策原則和指導思想。(2)產品市場(或社會需求)現狀調查和預測分析；競爭對手現狀和發(fā)展分析；產品的競爭能力分析；市場營銷戰(zhàn)略。(3)產品(或建設)規(guī)模方案的選擇。(4)(或建設標準)選擇。(5)資源、原材料、燃料來源和供銷的可能性評價。(6)公用設施建設方案。(7)建廠條件和廠址方案：地理位置、氣象、水文、地質、地形條件、交通運輸,以及水、電、氣和社會經濟狀況及其發(fā)展趨勢；廠址比較和選擇意見。(8)生態(tài)環(huán)境影響和對策。(9)節(jié)約能源、水和土地資源措施。(10)職業(yè)安全、衛(wèi)生和消防論證及措施。(11)生產組織、管理體制、機構定員、人員培訓設想。(12)編制投資估算(投資估算按重要部位設計方案估算工程量進行計算)。提出資金籌措辦法。(13)經濟分析和風險分析。(14)綜合評價及結論。3項目可行性研究報告編制單位：單位或委托院、所編制。項目可行性研究報告編制時間。年月 日。附件：如單項調研報告、委托某專業(yè)單位單項、調研咨詢報告及函、電報傳真、網絡查詢資料等。