【正文】 生間或廚房間；擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；封閉敞開式的陽臺、外陽臺和窗戶外安裝保溫陽臺、吊攔、鴿籠等懸掛物；屋頂及露天平臺等處安裝太陽能熱水器及違章搭建，破壞隔熱層、防水層，造成滲水漏水現(xiàn)象的發(fā)生；將裝修垃圾、各類膠、油漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水）；外門、窗防護欄安裝在窗戶、門墻體外惻，立面，防護欄超出墻體5公分；1破壞外墻面，有損外墻面整體美觀行為；1擅自進入非作業(yè)區(qū)域，在公共場所進行加工；1擅自將裝修材料堆放在樓梯間、共用場地；1高空拋擲拆扒殘土、裝飾裝修垃圾；1裝修時間為上午8：00~12:00點，下午14：00~17：00點；1其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。二、裝修管理收費項目和標準裝修垃圾外運費人民幣100元/戶。二次裝飾裝修抵押金1000元/戶。以上費用乙方及裝修公司須全部繳清。三、違約處理：因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，業(yè)主（裝修人）應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。業(yè)主(裝修人）擅自拆改排水、供暖、燃氣管道和設(shè)施造成損失的，由裝修人負責(zé)賠償。對違反房屋裝飾裝修協(xié)議的，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定責(zé)令恢復(fù)原樣，并進行相應(yīng)處罰。本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方：齊齊哈爾市宏政物業(yè)有限責(zé)任公司（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）年月日年月日第五篇：房屋裝飾裝修管理協(xié)議京城雅居 房屋裝飾裝修管理協(xié)議本協(xié)議三方當(dāng)事人：甲方：和靜金特物業(yè)服務(wù)有限公司地址：市迎賓路香榭雅居乙方（購房人、業(yè)主）：姓名：房號：號樓座室聯(lián)系電話：緊急情況聯(lián)系電話：丙方（施工單位）單位名稱：注冊地點：營業(yè)執(zhí)照號碼：建筑企業(yè)資質(zhì)證書號碼：法定代表人：單位電話：工程負責(zé)人：根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部[2002]第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和北京市建設(shè)委員會、北京市規(guī)劃委員會、北京市國土資源和房屋管理局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于加強新建商品住宅家庭居室裝飾裝修管理若干規(guī)定（試行）》的通知及京建法[2001]616號等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方就丙方承包乙方家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）達成以下協(xié)議：第一條 工程概況工程地點：香榭雅居號樓座室開工日期：年月日；計劃竣工日期：年月日（以三個月為限，屆時未完工可辦理延期手續(xù)）物業(yè)公司核發(fā)施工許可證號碼：第二條 甲方責(zé)任與義務(wù)對只進行簡易裝飾裝修（面層涂料、貼壁紙、鋪面磚等）的申請，物業(yè)公司自受理之日起3日內(nèi)給予批復(fù)，辦理施工許可證；受理乙方家庭居室裝飾裝修工程申報，并對丙方的房屋裝飾裝修設(shè)計方案（圖紙）5日內(nèi)進行審批、備案；將乙、丙方涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的工程方案、書面申請轉(zhuǎn)報開發(fā)商，由原設(shè)計單位對工程方案的安全性進行審定，自受理之日起7日內(nèi)予以批復(fù)；留存丙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、施工人員情況及裝飾裝修方案、圖紙及相關(guān)材料；為施工人員辦理登記及出入證；對裝修產(chǎn)生的垃圾進行統(tǒng)一清理，并根據(jù)北京市政府物價部門制定的收費標準向乙方收取裝修垃圾外運費（自運除外）；監(jiān)督檢查丙方對施工時間的遵守情況，禁止在周一至周五12時至14時、18時至次－1－日8時之間及周六、周日、法定節(jié)假日全天從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的施工；監(jiān)督檢查丙方按審批方案施工情況，對超出裝飾裝修審批范圍施工的行為進行制止；對因違反裝飾裝修管理規(guī)定施工造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相鄰物業(yè)損害的，有責(zé)令其恢復(fù)原狀、賠償損失的權(quán)利；監(jiān)督檢查裝修垃圾的堆放情況，對不按規(guī)定堆放裝修垃圾的行為進行勸阻和制止；對亂堆亂放裝修材料、裝修垃圾給小區(qū)環(huán)境造成損害的，有責(zé)令整改和負責(zé)恢復(fù)原狀、承擔(dān)相應(yīng)清理費用的權(quán)利。第三條 乙方的責(zé)任和義務(wù)認真履行《物業(yè)管理公約》和《裝飾裝修管理規(guī)定》，在對其居住的房屋進行裝飾裝修時，主動填寫《裝飾裝修申請表》，與有建筑企業(yè)資質(zhì)的施工單位簽訂家居裝飾合同，并將施工方案、圖紙報送物業(yè)管理部門審定，在得到認可后再進行施工；為確保房屋的安全使用及小區(qū)物業(yè)外觀的整潔、統(tǒng)一，在進行家庭室內(nèi)裝飾裝修時，遵守以下規(guī)定：（1）不隨意改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不在承重墻上穿洞、不拆除連接陽臺門窗的墻體、不擴大原有門窗尺寸或另建門窗、不隨意增加樓板地面的凈核載（鋪貼1厘米以上的石材、在室內(nèi)砌墻或超負荷吊頂、安裝大型燈具、吊扇）、不隨意刨鑿頂板；（2）不隨意埋設(shè)或改動電線，不隨意拆改、移動室內(nèi)的弱電項目（如電話線、對講線等）：凡安裝電話、寬帶、有線等弱電系統(tǒng)的施工單位必須有相關(guān)資質(zhì)，并在施工前需到物業(yè)公司申請方可施工；（3）將空調(diào)外機安裝在房屋預(yù)留空調(diào)指定機位處；（4）不損壞或隨意拆改廚房、衛(wèi)生間地面、墻面的防水層；（5）不隨意封包煤氣、暖氣、上水、下水的管道檢修口、檢修門；經(jīng)申報后同意進行必要包裝時，須留相應(yīng)的活運門、檢查孔，所留的活動門、檢查孔應(yīng)便于檢修操作空間需要，在裝修期間要對室內(nèi)所有下水口進行保護，以免造成下水管線堵塞；（6）裝修時，不改動暖氣立管、不隨意增加散熱器的散熱量，因封包、改動暖氣設(shè)備造成暖氣不熱、滴、冒、跑、漏的，責(zé)任由乙方自負；（7）不在公共區(qū)域或室外隨意搭建建筑物（包括窗外護欄、停車位、椄宇屋頂?shù)龋?；監(jiān)督家居裝飾施工人員文明施工：不在周一至周五12時至14時、18時至次日8時之間、周六、周日及法定節(jié)假日全天從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動；將裝修垃圾裝袋集中放在指定位置，不從樓上向地面、下水道拋棄廢棄物品；遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施和消防措施，保證作業(yè)人員和相鄰居民的人身和財產(chǎn)安全。對因家居裝飾施工造成相鄰居民住房及其管道堵塞、滲漏、停電、停水的，承擔(dān)經(jīng)濟賠償連帶責(zé)任。第四條丙方責(zé)任與義務(wù)遵守國家及北京市關(guān)于室內(nèi)裝飾裝修的管理辦法及相關(guān)規(guī)定。主動向業(yè)主及物業(yè)公司提交營業(yè)執(zhí)照、建筑企業(yè)資質(zhì)證書、裝飾裝修方案、用公制標示的施工圖紙（不小于1：100）、防火說明、材料材質(zhì)清單、裝修合同復(fù)印件、施工人員姓名、身份證復(fù)印件（外地人應(yīng)同時提交暫住證、務(wù)工證等的復(fù)印件）；出入小區(qū)的施工人員應(yīng)佩戴臨時出入證；交納裝修押金、裝修管理服務(wù)費、垃圾清運費及裝修期間發(fā)生的水電費用：（1）、裝修押金：①按每戶500元計收（由裝修公司交納；裝修結(jié)束，經(jīng)物業(yè)公司驗收合格同時經(jīng)業(yè)主同意并進行書面確認后退款）；②如安裝海爾、特靈、大金以外其它品牌中央空調(diào)的，需由空調(diào)廠家交納押金2000元（自裝修驗收完成半年后辦理退款手續(xù)）。（2）、裝修垃圾清運費：按200元/戶收取裝修垃圾清運費，裝修業(yè)主必須按物業(yè)公司指定地點將垃圾裝袋堆放，由物業(yè)公司統(tǒng)一清運：（3）辦證費：①《裝修施工許可證》工本費，每證50元（其中押金40元，工本費10元）；②施工人員《臨時出入證》，每證10元（其中押金9元、工本費1元）。嚴格執(zhí)行建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（國務(wù)院第110號令），并按照批準后的項目和方案進行施工；為確保房屋的安全使用及小區(qū)物業(yè)外觀的整潔、統(tǒng)一，在進行家庭室內(nèi)裝飾裝修時，遵守以下規(guī)定：（1）不隨意改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不在承重墻上穿洞、不拆除連接陽臺門窗的墻體、不擴大原有門窗尺寸或另建門窗、不隨意增加樓板地面的凈核載（鋪貼1厘米以上的石材、在室內(nèi)砌墻或超負荷吊頂、安裝大型燈具、吊扇）、不隨意刨鑿頂板；（2）不隨意埋設(shè)或改動電線，不隨意拆改、移動室內(nèi)的弱電項目（如電話線、對講線路和電視線路等）：凡安裝電話、寬帶、有線等弱電系統(tǒng)的施工單位必須有相關(guān)資質(zhì)，并在施工前需到物業(yè)公司申請方可施工；（3）在預(yù)留空調(diào)處安裝空調(diào)；（4）不損壞或隨意拆改廚房、衛(wèi)生間地面、墻面的防水層；（5）不隨意封包煤氣、暖氣、上水、下水的管道檢修口、檢修門；確需包裝的，須在包裝的管道上留出相應(yīng)的活動門和檢查孔，所留的活動門、檢查孔應(yīng)便于檢修操作空間需要，在裝修期間要對室內(nèi)所有下水口進行保護，以免造成下水管線堵塞，以保證日后檢修工作的正常進行；（6）裝修時，不改動暖氣立管、不隨意增加散熱器的散熱量，因封包、改動暖氣設(shè)備造成暖氣不熱、滴、冒、跑、漏的，由丙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，造成他方損失的，須賠償經(jīng)濟損失；（7）不在公共區(qū)域或室外隨意搭建建筑物；（8）使用電錘、電鉆時應(yīng)加裝限標設(shè)備，由于施工不當(dāng)造成打穿樓板等事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此造成的經(jīng)濟損失；運送裝修材料應(yīng)走防火梯（步行梯），確需使用電梯的，須到物業(yè)管理部辦理電梯使用登記手續(xù)，并自覺愛護電梯設(shè)備設(shè)施、維護電梯轎箱衛(wèi)生；確保施工安全與消防安全，并采取有效的安全防護措施和消防措施。施工現(xiàn)場不得隨意接拉電線，不使用電爐、液化氣等明火設(shè)施、不大量使用易燃裝飾材料以及其它影響建筑物結(jié)構(gòu)安全和使用功能的材料；嚴格遵守施工時間，不在周一至周五2：00至16：00、22：00至次日8時之間、周六日及法定節(jié)假日全天從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的施工；按規(guī)定在指定地點堆放裝修垃圾，定時清運裝修垃圾，減少環(huán)境污染，嚴禁從樓上向地面、下水道拋棄廢棄物品；對因家居裝飾施工造成相鄰居民住房及其管道堵塞、滲漏、停電、停水的，承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任；負責(zé)處理施工過程中發(fā)生的人身意外傷害或傷亡事故；1在正常使用的條件下，有防水要求的衛(wèi)生間、廚房防滲漏保修期為5年。第五條工程工期工期以自開工日期兩個月為限，屆時未完工可辦理延期手續(xù)。遵守合同約定的工期，因丙方違反小區(qū)有關(guān)規(guī)定被責(zé)令停工的，工期不得順延；無故拖延工期的，甲方有權(quán)自超出工期之日起按每日2%的比例扣除丙方的裝修保證金。第六條工程驗收工程竣工后，丙方應(yīng)立即通知甲、乙方進行裝飾裝修工程驗收。甲方驗收的范圍是：有無超申報范圍施工；有無私自拆改結(jié)構(gòu)；有無違反消防要求；在裝修施工中有無對公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備造成損壞；有無亂堆亂放裝修垃圾、不按規(guī)定使用電梯等違反規(guī)定的記錄；驗收合格后，經(jīng)業(yè)主同意確認后，甲方按規(guī)定退還裝修保證金。第七條違約責(zé)任凡因本協(xié)議三方當(dāng)事人中的一方不履行協(xié)議或違反國家法律、庫爾勒有關(guān)政令法規(guī)，受到罰款或給任何一方造成損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償由此給其他兩方造成的經(jīng)濟損失；因一方原因致使本協(xié)議無法履行時，該方應(yīng)及時通知其他兩方辦理協(xié)議終止手續(xù)，并承擔(dān)由此給其他兩方造成的經(jīng)濟損失；業(yè)主或裝修單位在裝修期間違反本協(xié)議，導(dǎo)致公共區(qū)域設(shè)施的損壞、污染的，由乙、丙雙方負責(zé)全部的維修和清理費用。業(yè)主或裝修單位在裝修期間違反上述規(guī)定，支付100元5000元違約金，直至停工整改，并追窮其法律責(zé)任。第八條其他約定1；2；第九條附則本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（蓋章）后生效；本協(xié)議簽字后不得轉(zhuǎn)包；本協(xié)議在執(zhí)行期間如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行的，按有關(guān)法律處理；本協(xié)議未規(guī)定的事宜均按國家、市政府有關(guān)法律、法規(guī)及《物業(yè)管理公約》和本區(qū)物業(yè)管理制度執(zhí)行；本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方可協(xié)商解決，協(xié)商無效的，可申請當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或向人民法院起訴；本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。物業(yè)簽章：業(yè)主簽章：施工單位簽章：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：負責(zé)人：年月日年月日年月日