【正文】 門審批后，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)施工。2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。3）確需改動、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施的，應(yīng)提前一個月向供氣單位申請，由供氣單位組織實施。4）破壞或拆改廚房間、衛(wèi)生間的防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并做閉水實驗。為保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，管理處指定的安裝位置或裝修款式：1）平臺、外門、防盜窗、陽臺的裝修，須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，選擇管理處指定的樣式。2）空調(diào)要安裝指定位置，冷凝水管必須連接在專用的下水管道內(nèi)。三、裝修管理保證金、裝修管理服務(wù)費、裝修證卡費用裝修管理保證金由管理處收取，裝修人每戶繳納1000元，裝修公司施工隊每戶繳納2000元。裝修完畢經(jīng)管理處驗收后，如無違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，裝修人（或租、住戶）可憑收據(jù)在10個工作日后向管理處退領(lǐng)裝修管理保證金（不計息），若無因裝修而產(chǎn)生的遺留質(zhì)量問題，裝修施工隊可憑收據(jù)在半年后退回裝修管理保證金（不計息）。如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞設(shè)施和設(shè)備等情況及因此造成公共設(shè)施設(shè)備、公共環(huán)境損失、損壞的，責(zé)任方按協(xié)議承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償費用從裝修保證金中扣除，多退少補。裝修驗收時間為每周，退裝修管理保證金時間為每周。由管理處收取，由裝修公司施工隊辦理《裝修許可證》時按裝修戶產(chǎn)權(quán)面積繳納，不退還。標(biāo)準(zhǔn)如下：168。168。168。168。（平層）洋房：_______元/平方米；（帶閣樓及復(fù)式）洋房：________元/平方米；聯(lián)排別墅：________元/平方米； 商鋪：_________元/平方米?！堆b修許可證》工本費每戶10元?！妒┕と藛T臨時出入證》工本費每人10元，押金每人10元。裝修完工后施工隊負(fù)責(zé)人應(yīng)將《裝修許可證》、《施工人員臨時出入證》集中交回管理處，憑收據(jù)退回出入證押金。四、責(zé)任義務(wù)：裝修人，裝修人應(yīng)詳細(xì)閱讀入伙資料（裝修管理規(guī)定），若有疑問可咨詢管理處。，必須持有營業(yè)執(zhí)照、室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)等級證書，并與之簽定室內(nèi)裝飾裝修書面合同。如裝修人（或租、住戶）違反本規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任?！段錆h市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及業(yè)主公約。，必須會同其委托的裝修施工隊向管理處如實申報登記并提交下列材料。（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）。2）申請人身份證件3）裝飾裝修項目方案、標(biāo)準(zhǔn)4）施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容5）裝修合同復(fù)印件，裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照、室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)等級證書原件。非業(yè)主的住宅使用人裝修申報登記時，還應(yīng)提交業(yè)主的書面同意證明。裝修施工隊，交驗施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理《施工人員臨時出入證》和《裝修許可證》?！妒┕と藛T臨時出入證》和《裝修許可證》之后方可施工，施工時須將《裝修許可證》張貼在裝修戶門外，將《房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書》復(fù)印件張貼于裝修戶門內(nèi)，施工人員應(yīng)佩帶《施工人員臨時出入證》出入小區(qū)，以便于管理處監(jiān)管和巡查。，并嚴(yán)格按照裝修人申報的項目進(jìn)行。同時必須按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料或使用國家明令淘汰的建筑裝飾材料和設(shè)備。，裝修施工時間為：每天7:0012:00，14:0019:00。不得延長時間，否則管理處有權(quán)采取措施責(zé)令停工。，嚴(yán)禁下行行為：；2）嚴(yán)禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水）；3）嚴(yán)禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造成其他住戶投訴和財產(chǎn)損失；4）嚴(yán)禁在其他住戶門前逗留、休息；5）嚴(yán)禁在規(guī)定的裝修時間外施工；6）裝修施工隊在裝修施工期間不得侵占公共空間。嚴(yán)禁擅自進(jìn)入天臺或其他業(yè)主的房間，嚴(yán)禁在天臺或樓道等公共場所加工作業(yè)。7）嚴(yán)禁私自在戶外接駁水、電。8）嚴(yán)禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上，裝修房間內(nèi)嚴(yán)禁抽煙或使用電爐。，加強消防工作做好防火措施，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個滅火器。(管理處可提供租用滅火器服務(wù))。如需要進(jìn)行電焊、氣割或其他明火操作，須事先向管理處提出申請，并附有操作人員的合法有效操作證件，審批后方可施工。，對于違反操作規(guī)定破壞公共部位、設(shè)施（包括樓道、墻面、天臺等）的行為，按責(zé)任照價賠償。、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由裝修隊負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償全部損失。，并按照管理處指定的位置、方式和時間進(jìn)行堆放、清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，管理處有權(quán)責(zé)令限期清理。不及時清理由管理處代為清理者，費用由裝修施工隊承擔(dān)。裝修垃圾在搬運過程中應(yīng)注意不得在地面拖拉造成地面損壞磨花，不得損壞樓梯間欄桿、扶手、墻面等公用設(shè)施，否則將按違章責(zé)任給予處罰。，施工隊必須指派專人負(fù)責(zé)安全管理工作，嚴(yán)密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時報告管理處。、斗毆、吸毒、販毒、色情等違法亂紀(jì)活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理直至交送公安機關(guān)。，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。，經(jīng)裝修人自行驗收合格后，由裝修人向管理處提出驗收申請，管理處指定專人對裝修工程進(jìn)行驗收。，若需搬運任何物資出管理服務(wù)區(qū)域，請?zhí)崆芭c管理處聯(lián)系，填寫《物資搬運放行條》經(jīng)管理處確認(rèn)后，方可放行。管理處按照武漢市萬科物業(yè)管理有限公司依據(jù)《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及業(yè)主公約制定的裝修管理服務(wù)協(xié)議，對管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)裝修活動進(jìn)行管理。具體職責(zé)如下：止行為和注意事項。，審批結(jié)果將在3個工作日（遇節(jié)假日順延）內(nèi)予以明確答復(fù)?！堆b修許可證》、《施工人員臨時出入證》，對施工隊安全管理人員進(jìn)行消防知識培訓(xùn)，向裝修人及裝修施工隊收取裝修管理質(zhì)保金，向裝修施工隊收取裝修管理服務(wù)費。，對裝修人員和裝修施工進(jìn)行安全文明管理。發(fā)現(xiàn)裝修活動違反法律、法規(guī)，應(yīng)立即制止，并將檢查記錄存檔。已造成事實后果或者拒不改正的，應(yīng)及時報房地產(chǎn)行政主管部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反裝修管理服務(wù)協(xié)議的追究違約責(zé)任。，指定專人對裝修工程涉及公共安全、公共環(huán)境、公共設(shè)施部位的項目進(jìn)行驗收。驗收結(jié)果將在3個工作日（遇節(jié)假日順延）內(nèi)予以明確答復(fù)。五、管理措施：，管理處均有權(quán)制止、責(zé)令改正，并報請房地產(chǎn)主管部門予以處理。，拒絕裝修施工隊進(jìn)入住宅區(qū)裝修。、裝修施工隊違反本協(xié)議裝修管理條款者，將按照《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、業(yè)主公約和其他有關(guān)規(guī)定予以處罰。對于以上行為和其它不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復(fù)原樣，扣除裝修人及裝修施工隊的所有保證金外，裝修人及裝修施工隊還應(yīng)該承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。，雙方按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》自行協(xié)調(diào)解決。管理處無權(quán)處理雙方的糾紛，也無權(quán)代其中一方對他方履行約束或追繳行為，且也不承擔(dān)由雙方的糾紛產(chǎn)生的任何后果。六、其他：對于以上內(nèi)容，裝修人、裝修施工隊、管理處已完全清楚并無條件接受。本協(xié)議書三方責(zé)任人簽字或蓋章后即日起生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。裝修房（商鋪）號：裝修人（業(yè)主/使用人）：聯(lián)系電話：年月日裝修施工隊負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：年月日武漢市萬科物業(yè)管理有限公司管理處負(fù)責(zé)人：年月日