【正文】 門審批后，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)施工。2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。3）確需改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施的，應(yīng)提前一個(gè)月向供氣單位申請，由供氣單位組織實(shí)施。4）破壞或拆改廚房間、衛(wèi)生間的防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并做閉水實(shí)驗(yàn)。為保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，管理處指定的安裝位置或裝修款式：1）平臺、外門、防盜窗、陽臺的裝修，須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，選擇管理處指定的樣式。2）空調(diào)要安裝指定位置，冷凝水管必須連接在專用的下水管道內(nèi)。三、裝修管理保證金、裝修管理服務(wù)費(fèi)、裝修證卡費(fèi)用裝修管理保證金由管理處收取，裝修人每戶繳納1000元，裝修公司施工隊(duì)每戶繳納2000元。裝修完畢經(jīng)管理處驗(yàn)收后，如無違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，裝修人（或租、住戶）可憑收據(jù)在10個(gè)工作日后向管理處退領(lǐng)裝修管理保證金（不計(jì)息），若無因裝修而產(chǎn)生的遺留質(zhì)量問題，裝修施工隊(duì)可憑收據(jù)在半年后退回裝修管理保證金（不計(jì)息）。如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞設(shè)施和設(shè)備等情況及因此造成公共設(shè)施設(shè)備、公共環(huán)境損失、損壞的，責(zé)任方按協(xié)議承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償費(fèi)用從裝修保證金中扣除，多退少補(bǔ)。裝修驗(yàn)收時(shí)間為每周，退裝修管理保證金時(shí)間為每周。由管理處收取，由裝修公司施工隊(duì)辦理《裝修許可證》時(shí)按裝修戶產(chǎn)權(quán)面積繳納，不退還。標(biāo)準(zhǔn)如下：168。168。168。168。（平層）洋房：_______元/平方米；（帶閣樓及復(fù)式）洋房：________元/平方米；聯(lián)排別墅：________元/平方米； 商鋪：_________元/平方米?！堆b修許可證》工本費(fèi)每戶10元。《施工人員臨時(shí)出入證》工本費(fèi)每人10元，押金每人10元。裝修完工后施工隊(duì)負(fù)責(zé)人應(yīng)將《裝修許可證》、《施工人員臨時(shí)出入證》集中交回管理處，憑收據(jù)退回出入證押金。四、責(zé)任義務(wù)：裝修人，裝修人應(yīng)詳細(xì)閱讀入伙資料（裝修管理規(guī)定），若有疑問可咨詢管理處。，必須持有營業(yè)執(zhí)照、室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)等級證書，并與之簽定室內(nèi)裝飾裝修書面合同。如裝修人（或租、住戶）違反本規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任?！段錆h市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及業(yè)主公約。，必須會同其委托的裝修施工隊(duì)向管理處如實(shí)申報(bào)登記并提交下列材料。（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）。2）申請人身份證件3）裝飾裝修項(xiàng)目方案、標(biāo)準(zhǔn)4）施工人數(shù)、擬開工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容5）裝修合同復(fù)印件，裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照、室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)等級證書原件。非業(yè)主的住宅使用人裝修申報(bào)登記時(shí)，還應(yīng)提交業(yè)主的書面同意證明。裝修施工隊(duì)，交驗(yàn)施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理《施工人員臨時(shí)出入證》和《裝修許可證》?！妒┕と藛T臨時(shí)出入證》和《裝修許可證》之后方可施工，施工時(shí)須將《裝修許可證》張貼在裝修戶門外，將《房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書》復(fù)印件張貼于裝修戶門內(nèi)，施工人員應(yīng)佩帶《施工人員臨時(shí)出入證》出入小區(qū)，以便于管理處監(jiān)管和巡查。，并嚴(yán)格按照裝修人申報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)行。同時(shí)必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料或使用國家明令淘汰的建筑裝飾材料和設(shè)備。，裝修施工時(shí)間為：每天7:0012:00，14:0019:00。不得延長時(shí)間，否則管理處有權(quán)采取措施責(zé)令停工。，嚴(yán)禁下行行為：；2）嚴(yán)禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水）；3）嚴(yán)禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造成其他住戶投訴和財(cái)產(chǎn)損失；4）嚴(yán)禁在其他住戶門前逗留、休息；5）嚴(yán)禁在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工；6）裝修施工隊(duì)在裝修施工期間不得侵占公共空間。嚴(yán)禁擅自進(jìn)入天臺或其他業(yè)主的房間，嚴(yán)禁在天臺或樓道等公共場所加工作業(yè)。7）嚴(yán)禁私自在戶外接駁水、電。8）嚴(yán)禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上，裝修房間內(nèi)嚴(yán)禁抽煙或使用電爐。，加強(qiáng)消防工作做好防火措施，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個(gè)滅火器。(管理處可提供租用滅火器服務(wù))。如需要進(jìn)行電焊、氣割或其他明火操作，須事先向管理處提出申請，并附有操作人員的合法有效操作證件，審批后方可施工。，對于違反操作規(guī)定破壞公共部位、設(shè)施（包括樓道、墻面、天臺等）的行為，按責(zé)任照價(jià)賠償。、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由裝修隊(duì)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償全部損失。，并按照管理處指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，管理處有權(quán)責(zé)令限期清理。不及時(shí)清理由管理處代為清理者，費(fèi)用由裝修施工隊(duì)承擔(dān)。裝修垃圾在搬運(yùn)過程中應(yīng)注意不得在地面拖拉造成地面損壞磨花，不得損壞樓梯間欄桿、扶手、墻面等公用設(shè)施，否則將按違章責(zé)任給予處罰。，施工隊(duì)必須指派專人負(fù)責(zé)安全管理工作，嚴(yán)密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告管理處。、斗毆、吸毒、販毒、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理直至交送公安機(jī)關(guān)。，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。，經(jīng)裝修人自行驗(yàn)收合格后，由裝修人向管理處提出驗(yàn)收申請，管理處指定專人對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。，若需搬運(yùn)任何物資出管理服務(wù)區(qū)域，請?zhí)崆芭c管理處聯(lián)系，填寫《物資搬運(yùn)放行條》經(jīng)管理處確認(rèn)后，方可放行。管理處按照武漢市萬科物業(yè)管理有限公司依據(jù)《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及業(yè)主公約制定的裝修管理服務(wù)協(xié)議，對管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)裝修活動(dòng)進(jìn)行管理。具體職責(zé)如下：止行為和注意事項(xiàng)。，審批結(jié)果將在3個(gè)工作日（遇節(jié)假日順延）內(nèi)予以明確答復(fù)。《裝修許可證》、《施工人員臨時(shí)出入證》，對施工隊(duì)安全管理人員進(jìn)行消防知識培訓(xùn)，向裝修人及裝修施工隊(duì)收取裝修管理質(zhì)保金，向裝修施工隊(duì)收取裝修管理服務(wù)費(fèi)。，對裝修人員和裝修施工進(jìn)行安全文明管理。發(fā)現(xiàn)裝修活動(dòng)違反法律、法規(guī)，應(yīng)立即制止，并將檢查記錄存檔。已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)及時(shí)報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反裝修管理服務(wù)協(xié)議的追究違約責(zé)任。，指定專人對裝修工程涉及公共安全、公共環(huán)境、公共設(shè)施部位的項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收結(jié)果將在3個(gè)工作日（遇節(jié)假日順延）內(nèi)予以明確答復(fù)。五、管理措施：，管理處均有權(quán)制止、責(zé)令改正，并報(bào)請房地產(chǎn)主管部門予以處理。，拒絕裝修施工隊(duì)進(jìn)入住宅區(qū)裝修。、裝修施工隊(duì)違反本協(xié)議裝修管理?xiàng)l款者，將按照《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、業(yè)主公約和其他有關(guān)規(guī)定予以處罰。對于以上行為和其它不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復(fù)原樣，扣除裝修人及裝修施工隊(duì)的所有保證金外，裝修人及裝修施工隊(duì)還應(yīng)該承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。，雙方按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》自行協(xié)調(diào)解決。管理處無權(quán)處理雙方的糾紛，也無權(quán)代其中一方對他方履行約束或追繳行為，且也不承擔(dān)由雙方的糾紛產(chǎn)生的任何后果。六、其他：對于以上內(nèi)容，裝修人、裝修施工隊(duì)、管理處已完全清楚并無條件接受。本協(xié)議書三方責(zé)任人簽字或蓋章后即日起生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。裝修房（商鋪）號：裝修人（業(yè)主/使用人）：聯(lián)系電話：年月日裝修施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：年月日武漢市萬科物業(yè)管理有限公司管理處負(fù)責(zé)人：年月日