房屋裝飾裝修管理規(guī)定-資料下載頁
2025-04-07 21:38本頁面
【正文】 輸裝修材料車輛進(jìn)入小區(qū)不得污染環(huán)境，對容易產(chǎn)生污染的車輛必須經(jīng)過清洗后方可進(jìn)入小區(qū)。第二十二條 裝修垃圾清運(yùn)管理 裝修垃圾必須袋裝密封后，才能搬出裝修單位，并堆放在物業(yè)服務(wù)中心指定位置。 業(yè)主或施工單位，不得在指定地點(diǎn)外任何公共地方堆放裝修垃圾。不得將裝修垃圾放入生活垃圾桶內(nèi)。 業(yè)主或施工單位，必須將裝修垃圾按物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定時間搬運(yùn)到小區(qū)指定地點(diǎn)。搬運(yùn)過程中，如對電梯、公共通道造成損壞或污染的，必須恢復(fù)原狀。 物業(yè)服務(wù)中心委托專業(yè)單位定期將收集的裝修垃圾清運(yùn)到政府指定的填埋場處理。 第二十三條 裝修巡查管理 物業(yè)服務(wù)中心將派專人開展裝修巡查工作。 施工期間，裝修巡查人員將每天不定時進(jìn)入裝修單元內(nèi)檢查有無違章情況、治安和消防隱患，檢查公共設(shè)施和裝修秩序。若有違章及其它情況，即會提出整改處理意見，業(yè)主和施工單位必須積極配合，落實(shí)整改。若有延誤或拒不執(zhí)行整改，物業(yè)服務(wù)中心將采取相應(yīng)措施，強(qiáng)令整改。 裝修期間，業(yè)主或裝修單位造成的公共設(shè)施損壞及其它違章整改發(fā)生的費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)中心將在結(jié)算裝修保證金時扣除。若保證金不足扣款，將追繳相應(yīng)費(fèi)用。 第二十四條 竣工備案 裝修完工后，業(yè)主和施工單位須共同開展裝修質(zhì)量檢查驗(yàn)收，形成書面驗(yàn)收意見，雙方簽名。 業(yè)主會同施工單位持書面裝修驗(yàn)收意見到物業(yè)服務(wù)中心申報竣工備案。 經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心檢查，如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，業(yè)主和裝修單位須按責(zé)任修復(fù)或賠償，費(fèi)用也可從裝修保證金中扣除，多退少補(bǔ)；如無違章裝修行為，物業(yè)服務(wù)中心竣工備案5個工作日內(nèi)退還裝修保證金。第5節(jié) 施工單位從業(yè)條件第二十五條 從事家居裝修者，應(yīng)具備下列條件 辦理了工商、稅務(wù)注冊登記。 有固定的辦公地點(diǎn)。 專業(yè)技術(shù)人員持有市主管部門頒發(fā)的上崗證。 持有市主管部門頒發(fā)的《承建資格證書》，且本年度審驗(yàn)合格。 與業(yè)主已簽定家居裝修施工合同。第6節(jié) 違章處罰第二十六條 凡違反上述規(guī)定的行為均屬裝修違章。第二十七條 若發(fā)生裝修違章，施工單位為第一責(zé)任人，業(yè)主為第二責(zé)任人，兩者對裝修違章負(fù)有共同責(zé)任。第二十八條 對裝修違章，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重對責(zé)任人作出如下處罰。 責(zé)令其限期修復(fù)、糾正、恢復(fù)原狀。 采取扣留、沒收工具的方式，責(zé)令停工，賠償經(jīng)濟(jì)損失。 對每項(xiàng)裝修違章，物業(yè)服務(wù)中心均有權(quán)按有關(guān)規(guī)定從保證金中扣除違約金及賠償金。 對裝修違章情節(jié)特別嚴(yán)重的，取消裝修隊(duì)在小區(qū)的裝修資格，并報請主管部門依法處理或訴諸法律追究當(dāng)事人責(zé)任。
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