小區(qū)房屋裝修管理規(guī)定-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】位業(yè)主有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《陜西省物業(yè)。規(guī)定，以幫助業(yè)主進(jìn)行正常裝修而編寫，敬請(qǐng)細(xì)讀所有條款并遵守，以便該房屋裝修的更加便捷順利。服務(wù)合同》，負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理本小區(qū)內(nèi)所有房屋裝修的相關(guān)事務(wù)。單位必須遵守這些條款及規(guī)則。如果對(duì)本規(guī)定中的事項(xiàng)存有疑問(wèn)，請(qǐng)。公司亦保留按實(shí)際需要對(duì)本規(guī)定中有關(guān)事項(xiàng)做出適當(dāng)修改的權(quán)力。和物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行及共用部位統(tǒng)一和安全的前提下進(jìn)行。凡未經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)的自用部位、自用設(shè)施允許改動(dòng)的內(nèi)容，貴戶須對(duì)違反本規(guī)定中的違約行為承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。合約；交納相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主裝修范圍不得超越其所購(gòu)置物業(yè)以外的部分；準(zhǔn)荷載，同時(shí)選用的裝修材料應(yīng)符合消防規(guī)定的要求。出違章通知書，違章通知書中的具體意見(jiàn)，違章人員要全面落實(shí)整改；涉及違約金的處罰項(xiàng)目，將計(jì)入裝修檔案，在辦理退還押金手續(xù)時(shí)，一并從裝修押金中予以扣除。施工人員不得在小區(qū)公共區(qū)域的樓道、屋面等地方大小便。
【正文】 位自行決定，一旦有業(yè)主入住時(shí)，施工作業(yè)時(shí)間 即規(guī)定為：上午 8:00~12:00，下午14:00~22:00， 2021 年 10 月 14 日以后裝修時(shí)間：上午 9:00~12:00，下午 14:00~19:30，由于特殊原因需延長(zhǎng)作業(yè)時(shí)間的，須報(bào)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司許可。 裝修應(yīng)交納的費(fèi)用 物業(yè)公司要求業(yè)主或裝修單位交納裝修押金 500 元，用于保證裝修期內(nèi)違約責(zé)任的落實(shí)，裝修完畢后經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)無(wú)違章現(xiàn)象，在一個(gè)月后押金全額退還。 預(yù)收垃圾清運(yùn)費(fèi)：精裝 150 元，簡(jiǎn)裝 80 元，用于裝修垃圾的統(tǒng)一清運(yùn)。 裝修公司或人員需交 納裝修管理費(fèi) 60 元；裝修許可證工本費(fèi) 10 元；施工人員出入證工本費(fèi) 5 元 /個(gè)，押金 10 元 /個(gè)。 上述的裝修費(fèi)用在辦理裝修手續(xù)時(shí)，分別由業(yè)主或裝修單位一并交納。 裝修應(yīng)提供的資料 裝修單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書的復(fù)印件。 裝修單元的正式施工圖、施工方案。 現(xiàn)場(chǎng)施工人員名單和身份證復(fù)印件及一寸免冠照片兩張。 現(xiàn)場(chǎng)總負(fù)責(zé)人、聯(lián)系人、安全員的名單及聯(lián)系方式。 違章處理 未履行裝修核準(zhǔn)手續(xù)和未取得《裝修許可證》而進(jìn)行裝修的，昆山裝修公司 物業(yè)公司 向責(zé)任人發(fā)出《停工通知書》，勒令停工補(bǔ)辦手續(xù)，；經(jīng)告知后不在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)而繼續(xù)施工的，物業(yè)公司將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員請(qǐng)離出小區(qū)。 未經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)進(jìn)行室內(nèi)墻體、梁柱或其它公共設(shè)施設(shè)備改動(dòng)而造成責(zé)任后果的，物業(yè)公司向責(zé)任人發(fā)出《停工通知書》，責(zé)令恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失，同時(shí)處以 100— 500 元違約金。 違反“序言”、“忠告業(yè)主”、“裝修過(guò)程管理”和“裝修特別注意及禁止事項(xiàng)” 中的強(qiáng)制性規(guī)定， 物業(yè)公司向責(zé)任人發(fā)出《違章通知書》，責(zé)令恢復(fù)原狀或進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此造成的一切損失 ，情節(jié)嚴(yán)重者并處 50— 100 元違約金。 違反“裝修施工現(xiàn)場(chǎng)人員管理”和“裝修材料出入及運(yùn)送管理”中 的強(qiáng)制性規(guī)定， 物業(yè)公司將在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行糾違的同時(shí)，向責(zé)任人發(fā)出《違章通知書》責(zé)令進(jìn)行整改，并根據(jù)情節(jié)處以違約金 20— 100元。 違反裝修作業(yè)時(shí)間規(guī)定的，物業(yè)公司勒令責(zé)任人停工，不聽(tīng)勸阻的將請(qǐng)離現(xiàn)場(chǎng)施工人員。 由于同一原因被處罰兩次以上的裝修單位或施工人員，將被加重處罰，三次以上的將被請(qǐng)離出小區(qū)，禁止再參與本小區(qū)裝修施工。 物業(yè)有限公司 年 月 日
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