【正文】 ：20 B：25 C：30 D：35 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1目前個(gè)人住房貸款中，貸款期限最長為年。A：10 B：20 C：30 D：50 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試，原則上每年舉辦次。A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2現(xiàn)階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)總的使命應(yīng)該是以勤勉盡責(zé)的態(tài)度，遵循“”的原則，以向委托人提供規(guī)范、優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)為宗旨，促成合法、安全、公平的房地產(chǎn)交易。A：己所不欲，勿施于人B：量力而行C：穩(wěn)定D：獨(dú)特E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2固體廢物屬于按照化學(xué)性質(zhì)分類的是。A：有機(jī)廢物B：農(nóng)業(yè)廢棄物C：城市垃圾D：放射性廢物E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與看房客戶最好能提前看房時(shí)間到達(dá)房屋地點(diǎn)，以方便帶其先了解周邊環(huán)境。A：5~10分鐘B：10~15分鐘C：15~30分鐘D：30~50分鐘E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2最常用的市場細(xì)分依據(jù)是。A：地理因素B：購買行為因素C：人口統(tǒng)計(jì)因素D：心理因素E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2樓盤品牌策略就是通過產(chǎn)品本身的高素質(zhì)并創(chuàng)造概念，對其加以宣傳來樹立產(chǎn)品形象，其最直接的體現(xiàn)方式是。A：樓盤的名稱和標(biāo)志B：樓盤的產(chǎn)品品質(zhì)C：樓盤的設(shè)計(jì)風(fēng)格D：樓盤的裝修標(biāo)準(zhǔn)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯項(xiàng)。錯選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在幫助客戶制訂貸款方案時(shí)，應(yīng)充分考慮客戶的，進(jìn)行綜合考慮。A：收入水平B：儲蓄C：家庭開支D：家庭理財(cái)狀況E：工作情況關(guān)于建設(shè)監(jiān)理委托合同的形式，說法正確的有。A：建設(shè)監(jiān)理委托合同根據(jù)法律要求制訂，由適宜的監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂正式合同并執(zhí)行B：建設(shè)監(jiān)理委托合同是信件式合同，較簡單，通常是由監(jiān)理單位制訂C：建設(shè)監(jiān)理委托合同是由委托方發(fā)出的執(zhí)行任務(wù)的委托通知單D：建設(shè)監(jiān)理委托合同是標(biāo)準(zhǔn)合同E：建設(shè)監(jiān)理委托合同由委托方簽署兩份備案，退給監(jiān)理單位執(zhí)行住宅項(xiàng)目的展會結(jié)束后，對展會活動的總結(jié)及評估也是非常必要的，展會總結(jié)主要包括等。A：設(shè)計(jì)制作分析B：展會客戶分析C：銷售現(xiàn)場分析D：培訓(xùn)計(jì)劃分析E：經(jīng)驗(yàn)總結(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的一體化成長戰(zhàn)略的類型包括。A：產(chǎn)品一體化B：市場一體化C：前向一體化D：后向一體化E：水平一體化消費(fèi)者的表現(xiàn)為消費(fèi)者以堅(jiān)韌的毅力、頑強(qiáng)的精神克服困難，來完成各種艱巨復(fù)雜的購買任務(wù)的能力。A：獨(dú)立性B：果斷性C：堅(jiān)定性D：自制力E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》的主要內(nèi)容包括等。A：房地產(chǎn)市場營銷環(huán)境分析B：房地產(chǎn)代理、居間業(yè)務(wù)C：房地產(chǎn)市場調(diào)查和預(yù)測D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分類及管理E：房地產(chǎn)市場營銷組合策略借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請表》并提交的材料有。A：借款人的身份證、戶口本B：購買住房的商品房認(rèn)購書C：借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn)單D：借款人與開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同E：借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明在選擇媒體時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)考慮的因素有。A：項(xiàng)目規(guī)模B：樓盤檔次C：項(xiàng)目區(qū)位D：目標(biāo)客戶層次 E：經(jīng)濟(jì)環(huán)境簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要提示合同雙方注意的細(xì)節(jié)包括。A：合同中關(guān)于“房屋所在地”、業(yè)主的姓名等有關(guān)物業(yè)基本內(nèi)容的欄目必須和房產(chǎn)證上注明的一致B：合同的簽約人可以是當(dāng)事人、委托人或者代理人C：合同的簽約日期及生效日期一定要一致D：在合同填寫完畢后，買賣雙方及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章E：合同的填寫應(yīng)用鋼筆或簽字筆，涉及錢款金額的數(shù)字應(yīng)注意大小寫經(jīng)預(yù)告登記的預(yù)購商品房，在房屋所有權(quán)初始登記后申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人為預(yù)告登記的預(yù)購人。申請人申請預(yù)購商品房轉(zhuǎn)移登記一般應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交的文件不包括。A：房地產(chǎn)登記申請書(原件)B：預(yù)購商品房預(yù)告登記的登記證明(原件)C：房屋平面圖(原件兩份)D：預(yù)購商品房轉(zhuǎn)讓合同(原件)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1一般來說，企業(yè)選擇目標(biāo)市場策略應(yīng)考慮因素。A：企業(yè)資源B：人口數(shù)量C：產(chǎn)品生命周期D：競爭者狀況E：市場特點(diǎn)1某舊住宅，測算其重置價(jià)格為40萬元，地面、門窗等破舊引起的物質(zhì)折舊為1萬元，因戶型設(shè)計(jì)不好、沒有獨(dú)用廁所和共用電視天線等導(dǎo)致的功能折舊為6萬元，由于位于城市衰落地區(qū)引起的經(jīng)濟(jì)折舊為3萬元，則該舊住宅的折舊總額為萬元。A：10 B：20 C：30 D：40 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》，在申請核定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)一級資質(zhì)等級之日前3年禁止的行為有。A：超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)B：違反房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)C：以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭D：涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書E：機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評估字樣1關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用，用于菜田開發(fā)建設(shè)和土地的調(diào)整和治理的有。A：菜田基金B(yǎng)：防洪費(fèi)C：征地管理費(fèi)用D：土地荒蕪費(fèi) E：耕地占用稅1”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”是指隨著信息技術(shù)和知識經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生，用現(xiàn)代化的新技術(shù)、新業(yè)態(tài)和新服務(wù)方式改造傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)，創(chuàng)造需求，引導(dǎo)消費(fèi)，向社會提供的生產(chǎn)服務(wù)和生活服務(wù)的服務(wù)業(yè)。A：密集型B：高附加值C：高層次D：知識型E：專業(yè)化1寫字樓項(xiàng)目的定位就是基于項(xiàng)目界定項(xiàng)目在當(dāng)前寫字樓市場的檔次站位與特色屬性。A：既定產(chǎn)品特點(diǎn)B：先天資源優(yōu)勢C：客戶調(diào)查分析D：市場環(huán)境E：目標(biāo)客戶群需求1關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要條款，下列表述中，正確的是。A：合同的標(biāo)的是合同法律關(guān)系的客體B：服務(wù)的事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)明確，不明確是難以保證合同得到正常履行的，這是必須明示的條款C：酬金及酬金的標(biāo)準(zhǔn)是合同的主要條款，但不屬于合同的明示條款D：履行的地點(diǎn)和履行的方式應(yīng)當(dāng)在合同中予以明確E：合同條款中應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任1非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)是指那些經(jīng)營金融業(yè)務(wù)但不冠以銀行名稱的金融機(jī)構(gòu)，包括等。A：金融資產(chǎn)管理公司B：信托投資公司C：財(cái)務(wù)公司D：金融租賃公司E：商業(yè)銀行1關(guān)于住房公積金財(cái)務(wù)管理的主要任務(wù)，表述正確的有。A：嚴(yán)格執(zhí)行住房公積金管理委員會批準(zhǔn)的住房公積金歸集、使用計(jì)劃B：編制住房公積金和住房公積金管理中心管理費(fèi)用預(yù)決算C：住房公積金不得辦理委托貸款業(yè)務(wù)，以防范風(fēng)險(xiǎn)D：建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況E：嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)政部門批準(zhǔn)的管理費(fèi)用預(yù)算，控制管理費(fèi)用支出，努力降低住房公積金運(yùn)作成本房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)支持部門主要是為經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展提供必須的支持及保障的一些部門，包括等。A：行政部B：研究拓展部C：網(wǎng)絡(luò)信息部D：評估部 E：交易管理部2下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員儀容儀表的表述中，正確的有。A：男士穿深顏色的西裝，配適宜的領(lǐng)帶B：女士可以穿一些休閑的服裝C：禁止佩戴飾物(如項(xiàng)鏈、別針、絲巾等)D：一般情況下男士不必化妝E：女士可以化淡妝2公盤制是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共享房源信息的形式之一，有利于。A：保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的利益B：提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收集房源的積極性C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲取更多信息D：提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作效率E：提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的傭金水平2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織根據(jù)章程，或經(jīng)政府房地產(chǎn)管理部門授權(quán)，履行的職責(zé)包括。A：保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員依法執(zhí)業(yè)，維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員合法權(quán)益B：組織開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)理論、方法及其應(yīng)用的研究、討論、交流和考察C：組織房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行研討、交流D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與銷售員執(zhí)業(yè)資格牌照發(fā)放E：擬訂并推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)則2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的企業(yè)，其就是其最核心的“生產(chǎn)”場所，因而也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)組織管理中的一個(gè)主要對象。A：辦公地址選擇B：辦公場所C：區(qū)域分布D：辦公室內(nèi)部布局E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2土地使用權(quán)出讓具有的特點(diǎn)。A：平等B：自愿C：無償D：公開E：有限期第五篇：2017年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策臨考試題業(yè)主大會作出選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，必須經(jīng)()通過。下列不應(yīng)免征房產(chǎn)稅的訂()。國務(wù)院辦公廳國辦發(fā)(2005)26號文件，對個(gè)人銷售住房免征營業(yè)稅的是()。，免征營業(yè)稅，免征營業(yè)稅，免征營業(yè)稅(含2年)1轉(zhuǎn)手交易的，免征營業(yè)稅 建設(shè)工程教育網(wǎng)編輯整理住房公積金屬于()所有。某房地產(chǎn)開發(fā)公司分別開發(fā)甲、乙、丙、丁四個(gè)小區(qū)，核定銷售價(jià)格分別為1500元/m900元/m2。、2000元/m和2400元/m2，、則可以判定()。，丁的需求價(jià)格彈性最大、丙、丁都有可能通過降價(jià)提高銷售收入、乙的需求價(jià)格彈性最小某個(gè)國家2000～、由此可以判斷()。在某居住區(qū)規(guī)劃中，住宅建筑基底面積為400m2，住宅總建筑面積為1400m2，則住宅建筑凈密度為()。%%%%根據(jù)信托合同，信托機(jī)構(gòu)依據(jù)其管理經(jīng)營的實(shí)際業(yè)績確定()。保險(xiǎn)活動所特有的內(nèi)在功能是()。根據(jù)近因原則，保險(xiǎn)賠償責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)()之間的因果關(guān)系來判斷。DCDBBBCCBC