【正文】 動，如果一切順利，則馬上投入正式生產。至此，整個項目告一段落。為了提高工作效率，劉洋對上述工作過程中的時間耗用、資源配備和資金使用情況匯總出項目信息一覽表(見表1)，供有關部門參考。在表1中，資源名稱一列中的信息采用了以下的簡化表述方式。a、b、c和臨時工分別表示此項工作對工作人員的等級要求，a表示必須由高級工程師完成，b表示工程師以上級別的人員可以勝任，c為普通工作人員可以勝任。英文字母后面的數字表示該任務需要的人員數量。同時規(guī)定每人每月的法定工作時間為22天，加班費為正常工資的1．5倍，高級工程師、工程師和普通工作人員的月工資分別為5 000元、3 000元和2 000元，臨時工每天的工資為50元。該項目每提前一天完成，業(yè)主會獎勵承建商3 000元的獎金。為了管理好項目，劉洋需要處理好資源耗費、作業(yè)時間預測和緊前作業(yè)等事項。在項目進行過程中，需要不斷調整，在資源耗費、工期兩者之間做出權衡，以保證總成本最低，同時也要考慮到項目必須在3月底之前完成，以便公司能在夏季把產品及時推向東北市場，在人力資源的使用過程中，重點遵循人盡其用的原則，在盡量減少高級人才從事簡單工作的同時，也要盡量減少人員的閑置時間。表1 擴建項目信息一覽表為了能夠在預算條件下確保項目的保質按期完成，在進度安排上應該遵循盡可能使用臨時工加快工程進度的原則。五．實驗生成的各種視圖：工程項目管理實習報告昆明理工大學實習報 告實習課程名稱： 工程項目管理實習實習單位： 云南省第二建筑工程公司實習時間：指導教師：班 級：姓 名：學 號：成績評定：指導教師簽字：年 月 日一、實習目的 為了讓同學們對所學的專業(yè)有一定的認識，培養(yǎng)學生對所學專業(yè)的學習興趣，使學生了解社會，接觸實際。培養(yǎng)初步的實際工作能力使學生更具體，更形象的了解建筑施工過程、管理工程材料價格，建筑風格、房地產的發(fā)展等，讓學生將課堂知識與現(xiàn)實工作進行結合，達到理論與實踐相結合的目的，進一步加強學生的社會實踐能力，為以后學習和工作打下基礎。二、實習內容（一）第一階段：施工項目實習對照圖紙參觀施工現(xiàn)場，了解施工圖畫法的基本規(guī)定、了解工程的結構組成和具體外形構造特點；通過在施工現(xiàn)場的實習，使學生能夠更深的了解施工圖紙的作用，以及施工圖紙所反映的工程內容如何通過現(xiàn)場施工來實現(xiàn)。了解常用工程材料的外形、特點、適用條件和適用范圍。了解新技術、新工藝、新材料、新設備的應用，了解它們的優(yōu)缺點，并做出詳細的記錄。了解土木結構的類型、基本構造和組成，以及不同類型建筑物的使用功能。深入施工工地，了解施工現(xiàn)場的施工和管理模式。對土木工程采用的施工技術、施工工藝及施工組織管理等方面知識進一步理解，深化和鞏固教科書中所學內容。（二）第二階段：房地產項目實習集中參觀我市重點房地產項目，了解項目名稱、物業(yè)類型、開發(fā)商、開發(fā)總面積、環(huán)境設施、總平面布置、結構類型、折后價等。分組分片進行昆明市房地產項目市場調查實習。了解商業(yè)房地產市場的基本情況，了解房地產的發(fā)展動態(tài)三、總結及心得體會經過項目管理認識實習，我學到了很多以前不曾知道的知識，不論是工地施工過程，建筑風格及工程材料、施工工藝和還是在房地產經營及發(fā)展方面。并了解到在社會實際工作中，實踐要以理論為基礎，所以當務之急，作為學生，我們還是要專心學習專業(yè)知識，扎實專業(yè)知識，積極思考，靈活應用。一、施工現(xiàn)場的實習我們去的是獨秀苑，那是由廣西五建施工的一處正在建設中的工程，工程量比較大，屬于安置房。這次的施工現(xiàn)場實習，我學到了許多以前在施工現(xiàn)場所不知道的的知識，進一步填充了我關于施工現(xiàn)場實踐的一些空白。保護層和墊塊。對于保護層的概念，只是在課本上看到過，知道它是在施工過程中，為了保護鋼筋避免鋼筋露在外面，受到化學腐蝕，增加鋼筋的使用年限，一般要設置保護層，并且保護層關系著結構的耐久性和承載能力。保護層的厚度也有限制，保護層的厚度因結構的不同設置的厚度也不同。但因未曾真正見過保護層，并不是真的了解，這次去實習的時候仔細看了一下，保護層的大致做法是在鋼筋下面或周圍墊一個墊塊，支起鋼筋，使鋼筋與模版之間有一定的距離，當澆筑混凝土的時候，混凝土就會充填了其之間的空隙形成混凝土保護層。墊塊的種類也有好幾種，且不同部位所用的墊塊也通常不一樣，例如：梁、板和柱所用的墊塊，梁、板所用的墊塊多是混凝土或者大理石碎塊，柱所用的墊塊多是塑料的。模板的拆除。拆模的順序為先澆先拆，后澆后拆與施工流水方向一致。混后的養(yǎng)護時間達到時就可以拆了，慢慢將模板吊出，拆除，還要及時進行模板清洗。建筑物的里面的鋼筋具有避雷傳電的的效應，它把雷電沿著鋼筋傳到地下，就防止雷電傳給家里的電器或者人。施工縫的施工工藝。在施工過程中，往往是先把施工縫預留著，不和其他墻體一起完工，施工縫留在最后做。在施工縫施工過程中，混凝土應該分層施工且應連續(xù)施工，在施工過程中，應不斷搗鼓，特別應加強施工縫接縫的搗鼓工作，使其密切結合。在現(xiàn)澆樓板大塊混凝土板塊時，通常要用搗鼓器，防止混凝土之間有間隙，影響強度。二、房地產在我心中一直是一個比較模糊的概念，在實習之前對于房地產了解并不是很多，大致的就知道房價比較貴，且一直在上升，而國家也在努力控制房價上升。在這次實習的過程中，我們參觀過幾個商品樓的銷售部，走訪過街道，通過在售樓部的參觀學習和售樓小姐各方面詳細的介紹，街道商鋪種類和數量的調查及一些商鋪的租金和地理位置的考察，我對于房地產行業(yè)有了更為全面的了解，為以后的學習及工作打下了小小的基礎。（一）下面先說一下關于調查商鋪的情況，經過調查我發(fā)現(xiàn)了以下幾點。一條街道商鋪的數量要根據其所處的地理位置及人口流量來確定。一般來講，一條街道它所處的地理位置越繁華，其人口流量就會越多，繼而為了滿足人流的的消費需求，其商鋪的數量就會相應的越多。反之，其商鋪數量就會相應地減少。一條街道商鋪的租金的多少要根據其地理位置，消費人群的檔次，商鋪的大小確定，一般來講，如果街道附近所住的人群的消費檔次高的話，商鋪的商品的價格就會相應的高，對應的月收益也會多，進而商鋪的租金就會相應地高了。關于地理位置，在同一條街道上我們會發(fā)現(xiàn)有時兩家商鋪的大小相等，但由于所處的位置不同，其租金就不一樣。商鋪的大小影響租金是很明顯的，商鋪大的，租金相應就高一點，當然這不是絕對的。商鋪租金的高低還是要綜合地理位置，消費檔次及商鋪大小來確定的。一條街道上可以各種商品都出售，有時會出現(xiàn)單一銷售，比如有些街道單單只出售衣服、鞋帽，有些只出售生活用品......生活用品，醫(yī)療設備，娛樂設施，等等都具備的街道是少數的。（二）隨著社會的發(fā)展，國家貨幣通貨膨脹的不斷增加，房價也隨著越來越貴。對消費者來說，選擇適合自己居住的地方是很重要的事情，需要慎之又慎。消費者在看房購房時，往往會關注兩個方面，房屋周圍的環(huán)境和價錢，想讓自己住宅的周圍有一個良好的舒適的環(huán)境，又想讓價錢在自己的支付范圍內。在今天這個時代，一個現(xiàn)代化的舒適的小區(qū)內，環(huán)境優(yōu)雅，基礎設施是必不可少的，當然在小區(qū)周圍，交通也要方便，最好周圍再有一些娛樂設施、休息散步的地方，沒有化工廠和具有污染性的廠房。人民生活的提高，消費者對小區(qū)的規(guī)劃標準及小區(qū)周圍的環(huán)境越來越高，消費者開始更加關心小區(qū)綠化面積及相關的各種配套的基礎設施，及小區(qū)周圍的交通情況，醫(yī)療設施，學校，娛樂設施。當然物業(yè)管理，價格也是人們關注的一個重要方面。為了滿足消費者的需求，一棟商業(yè)樓通常建好之后都會有幾層是作為商品樓買的，商品樓通常作為一些寫字樓、娛樂設施或者商鋪。通常住宅樓層和商品樓層的價格又是不同的，商品樓的價格通常都會比住宅層的價格貴上好多，住宅樓層的價格通常在5000—8000/㎡，均價7500/㎡，商業(yè)樓層的價格22000—50000/㎡。不同地段的小區(qū)商業(yè)樓的價格不同，如果小區(qū)周圍交通方便，基礎設施完善，生活方便，娛樂設施完善及環(huán)境優(yōu)雅的話，其價格就會高一些，各種收費就會貴點，物業(yè)費也貴，—。車位的價錢也比較貴，一般在7—15萬一個車位。在房屋銷售期間，銷售部門往往會有一些促銷方式，比如廣告宣傳，根據消費者不同的支付方式享有不同的優(yōu)惠待遇。一個小區(qū)的住房想要賣的好，就必須首先選對位置，選對環(huán)境，其次是建設規(guī)劃，在小區(qū)的規(guī)劃中，設施越完善越好，當然還要考慮投資回報與經濟效益，如果能在設施完善且投資少的的情況下，再降低房價最好不過了?，F(xiàn)在柳州河東區(qū)正在慢慢建設開發(fā)，一個一個新的項目在規(guī)劃建設，不久的未來很可能就是下一個市區(qū)。雖然房地產業(yè)蓬勃發(fā)展，但城市仍出現(xiàn)住房緊缺的現(xiàn)象，房價一路飆升，雖然國家出臺了一些調控措施，但也只是能控制房價暫且穩(wěn)定，未來房價可能還會上升。一周的實習終于結束了，在這一周中我學到了許多課本上不可能教我們的知識，這次的實習讓我進一步的了解了我的專業(yè)發(fā)展方向，開闊了眼界，離社會又近了一步，明白了實踐與理論結合的重要性，也明白了自己還有很多知識不知道，沒學習。在以后的學習生活中，我將好好學習專業(yè)知識，看一些與專業(yè)有關的書籍，如果有機會的話，我會多多參加社會實踐，讓自己學到的理論知識在實踐中得到鞏固，提升。