房屋預(yù)售許可證解析-資料下載頁(yè)
2024-10-13 21:46本頁(yè)面
【正文】 _______________代理人：______________________聯(lián)系電話：______________________________年_______月_______日乙方（簽章）：________________法定代表人：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址： ______________________聯(lián)系電話：____________________郵政編碼：____________________代理人：______________________聯(lián)系電話：______________________________年_______月_______日第五篇：房屋預(yù)售合同房屋預(yù)售合同售房人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：聯(lián)系電話：購(gòu) 房 人：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，購(gòu)房人和售房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條：項(xiàng)目建設(shè)及銷售依據(jù)售房人以出讓方式取得位于忻頓路小檀村的土地使用權(quán)。該地塊面積平方米，規(guī)劃用途為底商住宅。購(gòu)房人購(gòu)買的房屋為預(yù)售房。第二條：購(gòu)房人所購(gòu)房屋的基本情況：購(gòu)房人購(gòu)買的房屋為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第號(hào)樓，從南向北單元層戶。該住宅樓為磚混結(jié)構(gòu)，六層外墻面涂料滾涂。該合同約定的房屋建筑面積約為平方米。準(zhǔn)確建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)部門測(cè)量的面積為準(zhǔn)。第三條：價(jià)款與付款方式按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為每平方米元，合計(jì)經(jīng)售房人與購(gòu)房人協(xié)商，購(gòu)房人一次性交清房款。首付房款中，其中含金一萬元，如購(gòu)房人中途退房，該定金歸售房人所有，剩余房款待房屋售出后退還購(gòu)房人。第四條：交付期限售房人應(yīng)當(dāng)在年月日前，將該房屋交付購(gòu)房人。但遇不可 抗力或其它特殊原因，售房人可據(jù)實(shí)予以延期。其它由售房人原因造成逾 期交房的，逾期不超過二十日，售房人按日向購(gòu)房人支付已付房款萬分之 一的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期二十日后，購(gòu)房人有權(quán)解除合同，售房 人應(yīng)退還全部預(yù)收款。第五條：交接房屋達(dá)到交付使用條件后，售房人應(yīng)當(dāng)書面通知購(gòu)房人辦理交付手續(xù)。超出二十日購(gòu)房人不接收房屋的，售房人可將其所購(gòu)房屋另行出售，并在 售出后退還購(gòu)房人已交房款的90％，剩余10％充當(dāng)違約金歸售房人所有。雙方驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署交接單，售房人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。第六條：房屋結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)墻面：衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)墻水泥砂漿打底，無面層。其余均為白灰 內(nèi)墻面。門窗：東西面室外窗為鋁合金平開窗、中空玻璃，東立面陽臺(tái)鋁合 合窗封閉，樓梯間為鋁合金固定窗。戶門為防盜門、單元門為對(duì)講門。居 室、廚房、衛(wèi)生間、客廳預(yù)留洞口，無門框門扇。地面：所有地面只做找平層，無面層，無踢腳線。頂棚：均為白灰頂棚。衛(wèi)生間、廚房均無衛(wèi)生潔具、水咀及洗萊池。戶內(nèi)預(yù)埋管線、接線盒，光纜費(fèi)用購(gòu)房者自付。采暖：分戶供暖，為地暖。天然氣：天然氣由公司統(tǒng)一安裝，設(shè)置于廚房，費(fèi)用自理。電表：磁卡電表，分戶管理、費(fèi)用自理。第七條：保修責(zé)任購(gòu)房人購(gòu)買的房屋的《住宅質(zhì)量保證書》作為合同附件。售房人自房屋交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第八條：物業(yè)管理購(gòu)房人在購(gòu)買房屋后，房屋交付有資質(zhì)的物業(yè)公司統(tǒng)一管理。第九條：房產(chǎn)證由售房人統(tǒng)一代辦，在代辦產(chǎn)權(quán)過程中稅、費(fèi)及維修基金由購(gòu)房人自負(fù)。交付代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用及物業(yè)維修基金后交付使用。第十條：本合同為房屋預(yù)售合同，售房人交付購(gòu)房人房屋時(shí)，雙方重新簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。第十一條：本合同自雙方簽訂之日起生效，合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。售房人（簽章）：購(gòu)房人（簽章）：負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：年月日
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