商品房預(yù)售許可證辦理所需資料精選-資料下載頁
2024-09-23 03:27本頁面
【正文】 年檢合格，驗原件后收復(fù)印件 ) （三）相關(guān)報建批準(zhǔn)文書 １、《國有土地使用證》及其附圖（如土地有抵押，還應(yīng)出具抵押權(quán)人同意開發(fā)企業(yè)就該項目向我局申報預(yù)售的書面證明，驗原件后收復(fù)印件） ２、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件（驗原件后收復(fù)印件）和相關(guān)圖紙： ① 規(guī)劃總平圖（驗原件后收８Ｋ復(fù)印件） ② 規(guī)劃局審批圖（驗原件后收８Ｋ不同功能層及剖面圖復(fù)印件）３、《建筑工程施工許可證》（驗原件后收復(fù)印件）及建設(shè)局（建委）審批圖（驗原件后收８Ｋ標(biāo)準(zhǔn)層平面圖復(fù)印件） （四）投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明： １、工程施工合同（驗原件后收復(fù)印件） ２、施工進(jìn)度說明（附注明座落及拍攝日期的施工現(xiàn)場照片及施工進(jìn)度表，須經(jīng)開發(fā)企業(yè)、施工單位及監(jiān)理單位三方蓋章確認(rèn)，收原件） （五）商品房 預(yù)售方案（收原件）： 預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置（附派出所出具的門牌證明，驗原件后收復(fù)印件）、面積（附房產(chǎn)面積測繪成果報告書，驗原件后收復(fù)印件）、竣工交付日期等內(nèi)容，并附上預(yù)售商品房價目表及分層平面圖。 （六）其它需要的材料： １、預(yù)售款專存協(xié)議（開發(fā)企業(yè)在本市銀行專門開立的代收商品房預(yù)售款的結(jié)算帳戶，并與開戶銀行簽定的商品房預(yù)售款監(jiān)督協(xié)議，收原件）及預(yù)售款專存證明 (由上述銀行出具，收原件 )２、經(jīng)辦人委托書（收原件）及身份證明（驗原件后收復(fù)印件）３、地下平戰(zhàn)結(jié)合人防工程需出售的須提供市人防辦出具的可出 售轉(zhuǎn)讓證明等。備注：紙張大小一律采用 8 開或 16 開，可縮印。 第四篇：辦理商品房預(yù)售許可證所需材料 目 錄 商品房預(yù)售許可申請表（ 14 頁） 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（ 5 頁） 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（ 67 頁） 國有土地使用證（ 8 頁） 建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證（ 910 頁） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（ 1112 頁） 完成預(yù)售項目工程建設(shè)總投資額 30%以上的憑證（ 13 頁） 建設(shè)工程施工進(jìn)度說明（ 14 頁） 商品房預(yù)售方案（ 1518 頁） 房屋面積預(yù)測報告（ 1938 頁） 1法人代表資格證明（ 39 頁） 1授權(quán)委托書（ 40 頁） 1總平面圖（ 41 頁） 1分層平面圖（ 4250 頁） 1樓盤銷控表（ 5155 頁） 1無回遷證明（ 56 頁） 1監(jiān)理公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和開發(fā)企業(yè)聘用監(jiān)理公司的證明，建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（ 5781 頁） 1具結(jié)保證書（ 82 頁） 1發(fā)改委批文（ 83 頁） 建設(shè)工程施工合同（ 84119 頁） 第五篇：辦理商品房預(yù)售許可證所需要件（范文） 辦理商品房預(yù)售許可證所需要件 發(fā)改委立項文件 建設(shè)項目選址意見書 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)用地審批書及國有土地使用權(quán)出讓合同 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 房屋拆遷許可證 投資許可證 建設(shè)工程施工合同 建設(shè)工程施工許可證 商品房預(yù)售方案（說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期；前期物業(yè)管理情況；預(yù)售款收取額度等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖） 1營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人身份證明 1投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例達(dá)到 25%以上的證明（目測基礎(chǔ)已完工，每個單體樓報送正、側(cè)面照片各一張） 以上要件均復(fù)印一份并加蓋開發(fā)公司公章，持原 件及復(fù)印件到房產(chǎn)處二樓申請辦理。
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