【正文】 重傷怎么判 侮辱罪立案標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 非事實控告他人是否構(gòu)成誹謗罪 危險駕駛罪的罰金多少 緩刑考驗期內(nèi)犯新罪,刑期計算 判處緩刑戶籍怎么辦 家罪的主體只能是什么 購買虛開增值稅普通發(fā)票人員一般怎么處罰 犯罪未遂構(gòu)成要件 ://響力受賄罪案例解析 刑訊逼供造成冤案要承擔(dān)什么樣的責(zé)任 盜竊他人游戲裝備是否屬于盜竊罪 逃犯文龍堅被抓,犯罪逃跑會加重量刑嗎 有前科可以判緩刑嗎 有槍支構(gòu)成什么罪 刑九貪污罪較大巨大是多少 入室搶劫的法律規(guī)定 ‘偽基站’案件如何定罪量刑 判了3年可以減刑嘛 :// 非法持有槍支和非法買賣槍支的區(qū)別 騙貸罪的構(gòu)成要件有哪些 合同詐騙罪司法認(rèn)定 ://2018 制造槍支罪 然易爆可判刑幾年 服刑人員探視權(quán)的規(guī)定(2018)一月幾次,探視權(quán)的規(guī)定(2018)一年幾次 扭送的對象有哪些 ://有改造槍支如何處理 最新中華人民共和國刑法刑罰規(guī)定(2018) 認(rèn)定累犯的時間是怎么計算的 盜竊罪認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 生產(chǎn)安全責(zé)任事故的構(gòu)成要素 敲詐勒索追訴標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 非法拘禁罪判6個月合理嗎 貪污罪律師收費是如何的 打人致輕傷會怎么判刑 重大勞動安全事故罪的犯罪主體 什么人可以作被委托辯護(hù)人 私人拘禁如何認(rèn)定 人的手段如何認(rèn)定 傳銷一般會判刑多久 第五篇：商品房預(yù)售許可證辦理程序商品房預(yù)售許可證辦理程序一、依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務(wù)院令第248號）第二十三條至二十五條”、《城市商品房預(yù)售管理辦法》。一、辦理流程：申請→受理→勘驗→初審→審核→發(fā)證→公示申請：開發(fā)企業(yè)提交商品房預(yù)售許可申請書；受理：收驗必要件，材料齊全的出具受理通知書，不全的一次性告知需補充材料；勘驗：房產(chǎn)中心組織相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場勘察，留存圖像資料，填寫《商品房售房許可現(xiàn)場勘查記錄表》?，F(xiàn)場查勘需2名以上工作人員，并在核查記錄上簽字。初審：房產(chǎn)中心初審開發(fā)企業(yè)提交的資料，分管領(lǐng)導(dǎo)審核擬定意見；（對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報送的相關(guān)材料應(yīng)當(dāng)審查以下內(nèi)容：所提供的證件資料是否齊全有效；營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、建設(shè)計劃、土地、規(guī)劃、施工等證件記載的所有權(quán)人是否與申請的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一致；有關(guān)證件證載內(nèi)容與申請銷售的范圍是否相符；基礎(chǔ)工程形象部位是否符合要求；登記表填寫內(nèi)容是否齊全、規(guī)范；商品房銷售方案內(nèi)容是否符合要1求；其他應(yīng)予審查的事項。經(jīng)審查符合條件的，提請審批核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》；不符合條件的，說明理由，并告知申請人享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利）。審核：進(jìn)行審批，做出決定；發(fā)證：由主要領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后發(fā)放預(yù)售許可證。；公示。二、申報材料提交申請報告，填寫《商品房預(yù)售申報表》一式二份；法人身份證明書；委托承辦書。申請預(yù)售報告附工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明；（必須確定工程施工合同竣工交付使用的時間和寫明目前工程進(jìn)度，并附預(yù)售商品房分層平面圖。施工進(jìn)度說明預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%）；企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》、開發(fā)經(jīng)營《資質(zhì)證書》（正副本）復(fù)印件；房地產(chǎn)開發(fā)項目備案手冊；《選址意見書》、立項批文復(fù)印件；《國有土地使用證》復(fù)印件；如果土地證已經(jīng)抵押的，需要抵押權(quán)人出具同意地上建筑對外銷售的函告；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程用地許可證》、《施工許可證》復(fù)印件；按照規(guī)定交納基礎(chǔ)設(shè)施配套費用的證明；存在拆遷的需提供房屋拆遷許可證、拆遷合同及房屋還建安置方案；經(jīng)批準(zhǔn)的商品房建設(shè)投資計劃、報建批復(fù)通知書；測繪部門出具的測繪報告（查驗原件）；商品房項目達(dá) 到基礎(chǔ)工程形象部位的證明；收取預(yù)售款的銀行賬號證明及存款證明（銀行出具）；商 品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議；監(jiān)理公司、建筑公司簽章的按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上的證明；預(yù)售方案：預(yù)售方案應(yīng)具體明確預(yù)售商品房的位置、地點、型號、棟號、面積、戶數(shù)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、售價表、銷售計劃、建設(shè)進(jìn)度安排、竣工交付日期、預(yù)售總面積，分戶建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公有建筑面積的分?jǐn)傆嬎?、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖、物業(yè)管理用房保證房、前期物業(yè)管理合同、前期物業(yè)管理備案證明等）。方案還應(yīng)說明申報預(yù)售項目的樓盤價格表，住宅成本表，規(guī)劃技術(shù)條件公示表。如果是辦理了多次預(yù)售的，需將以前辦理的預(yù)售情況統(tǒng)計匯總。1商品房買賣合同文本；維修資金代收代交承諾書。商品房預(yù)售合同備案承諾：載明預(yù)售人在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣房產(chǎn)局辦理登記備案手續(xù)。（辦事流程：受理——審核——登記備案；申報材料：商品房買賣合同）1其它相關(guān)資料。以上材料開發(fā)企業(yè)均須提供原件進(jìn)行審核，并將所有材料復(fù)印件裝訂成冊上報。三、辦理時限：經(jīng)審查合格的，自材料齊備之日起10日內(nèi) 核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。