【正文】 。以上材料開(kāi)發(fā)企業(yè)均須提供原件進(jìn)行審核，并將所有材料復(fù)印件裝訂成冊(cè)上報(bào)。商品房預(yù)售合同備案承諾：載明預(yù)售人在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣房產(chǎn)局辦理登記備案手續(xù)。如果是辦理了多次預(yù)售的，需將以前辦理的預(yù)售情況統(tǒng)計(jì)匯總。施工進(jìn)度說(shuō)明預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%）；企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)《資質(zhì)證書(shū)》（正副本）復(fù)印件；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目備案手冊(cè)；《選址意見(jiàn)書(shū)》、立項(xiàng)批文復(fù)印件；《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件；如果土地證已經(jīng)抵押的，需要抵押權(quán)人出具同意地上建筑對(duì)外銷售的函告；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程用地許可證》、《施工許可證》復(fù)印件；按照規(guī)定交納基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用的證明；存在拆遷的需提供房屋拆遷許可證、拆遷合同及房屋還建安置方案；經(jīng)批準(zhǔn)的商品房建設(shè)投資計(jì)劃、報(bào)建批復(fù)通知書(shū)；測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪報(bào)告（查驗(yàn)原件）；商品房項(xiàng)目達(dá) 到基礎(chǔ)工程形象部位的證明；收取預(yù)售款的銀行賬號(hào)證明及存款證明（銀行出具）；商 品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議；監(jiān)理公司、建筑公司簽章的按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上的證明；預(yù)售方案：預(yù)售方案應(yīng)具體明確預(yù)售商品房的位置、地點(diǎn)、型號(hào)、棟號(hào)、面積、戶數(shù)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、售價(jià)表、銷售計(jì)劃、建設(shè)進(jìn)度安排、竣工交付日期、預(yù)售總面積，分戶建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公有建筑面積的分?jǐn)傆?jì)算、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖、物業(yè)管理用房保證房、前期物業(yè)管理合同、前期物業(yè)管理備案證明等）。二、申報(bào)材料提交申請(qǐng)報(bào)告，填寫(xiě)《商品房預(yù)售申報(bào)表》一式二份；法人身份證明書(shū)；委托承辦書(shū)。審核：進(jìn)行審批，做出決定；發(fā)證：由主要領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后發(fā)放預(yù)售許可證。初審：房產(chǎn)中心初審開(kāi)發(fā)企業(yè)提交的資料，分管領(lǐng)導(dǎo)審核擬定意見(jiàn)；（對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)送的相關(guān)材料應(yīng)當(dāng)審查以下內(nèi)容：所提供的證件資料是否齊全有效；營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、建設(shè)計(jì)劃、土地、規(guī)劃、施工等證件記載的所有權(quán)人是否與申請(qǐng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一致；有關(guān)證件證載內(nèi)容與申請(qǐng)銷售的范圍是否相符；基礎(chǔ)工程形象部位是否符合要求；登記表填寫(xiě)內(nèi)容是否齊全、規(guī)范；商品房銷售方案內(nèi)容是否符合要1求；其他應(yīng)予審查的事項(xiàng)。一、辦理流程：申請(qǐng)→受理→勘驗(yàn)→初審→審核→發(fā)證→公示申請(qǐng)：開(kāi)發(fā)企業(yè)提交商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書(shū)；受理：收驗(yàn)必要件，材料齊全的出具受理通知書(shū)，不全的一次性告知需補(bǔ)充材料；勘驗(yàn)：房產(chǎn)中心組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，留存圖像資料，填寫(xiě)《商品房售房許可現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄表》。 私人拘禁如何認(rèn)定 人的手段如何認(rèn)定 什么人可以作被委托辯護(hù)人 打人致輕傷會(huì)怎么判刑 非法拘禁罪判6個(gè)月合理嗎 敲詐勒索追訴標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 盜竊罪認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 最新中華人民共和國(guó)刑法刑罰規(guī)定(2018) 服刑人員探視權(quán)的規(guī)定(2018)一月幾次,探視權(quán)的規(guī)定(2018)一年幾次 非法持有槍支和非法買(mǎi)賣(mài)槍支的區(qū)別 有前科可以判緩刑嗎 有槍支構(gòu)成什么罪 逃犯文龍堅(jiān)被抓,犯罪逃跑會(huì)加重量刑嗎 刑訊逼供造成冤案要承擔(dān)什么樣的責(zé)任 購(gòu)買(mǎi)虛開(kāi)增值稅普通發(fā)票人員一般怎么處罰 危險(xiǎn)駕駛罪的罰金多少 侮辱罪立案標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 翻供的表現(xiàn)形式有哪些,自首后翻供如何處理 詐騙罪被逮捕怎么辦，詐騙罪請(qǐng)律師有用嗎 非法拘禁羈押時(shí)間 ,拘留的期限一般是幾天 盜伐林木罪屬于什么犯罪種類 詐騙案立案程序及時(shí)間是怎么規(guī)定(2018)的 故意殺人未遂致一人重傷的量刑標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 刑法對(duì)槍支的認(rèn)定 票販子的票違法嗎 故意傷害罪的證據(jù)審查重點(diǎn)是什么 青少年網(wǎng)絡(luò)犯罪的原因 最新安全生產(chǎn)責(zé)任事故罪 輕傷怎么做司法鑒定 ://,構(gòu)成故意傷害罪怎么量刑 打架斗毆致輕傷怎么辦 組裝槍支判刑標(biāo)準(zhǔn) 禁打人能判緩刑嗎 投毒者可處多少年 :// 非法經(jīng)營(yíng)罪的上訴狀書(shū)寫(xiě)格式2018 索債型非法拘禁罪判多久 欺騙感情導(dǎo)致受害人自殺有罪嗎 認(rèn)定誹謗罪需要注意哪些 使用假幣與詐騙的區(qū)別 警察犯敲詐勒索罪是否從重處理 非法獲取軍事秘密罪司法解釋 村里的非農(nóng)戶口怎么上醫(yī)保 如何交納房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi) ://2018最新 集體戶口醫(yī)保如何報(bào)銷 份證后駕照怎么辦理 家庭戶口是農(nóng)業(yè)戶口嗎 村能在市里上學(xué)嗎 戶口不在本村的宅基地 《房屋租賃許可證》可能會(huì)產(chǎn)生什么后果 異地戶口遷移手續(xù)是什么 什么是個(gè)人住房貼息貸款 2018出生證明新規(guī)定(2018) 武漢場(chǎng)集體戶口辦理程序 分家協(xié)議無(wú)效的情形有哪些 購(gòu)房者置業(yè)需明確的法律糾紛問(wèn)題 查驗(yàn)居民身份證的程序是什么樣子的 拆遷或者征地是按戶口人數(shù)賠償?shù)膯? 貸款利息可以要開(kāi)發(fā)商承擔(dān)嗎 戶主過(guò)世戶口本怎么辦 ,需要本人去戶口所在地更改嗎 提供購(gòu)房抵押貸款的主要銀行及貸款的償還 申報(bào)戶口申請(qǐng)書(shū)（2018最新）書(shū)寫(xiě)格式2018 用別人戶口簿辦身份證判多久 最高檢新辦案機(jī)制近三月:副檢察長(zhǎng)編入辦案組辦案 集體戶的孩子怎么上學(xué)