【正文】 門提出意見，報省政府批準后執(zhí)行。（九）住房補貼的計發(fā)１、２０００年元月１日以后參加工作的無房職工，實行按月補貼，在職工實際工作的全部年限內(nèi)逐月計發(fā)。按月補貼額＝職工當月標準工資３２％。２、１９９９年１２月３１日以前參加工作的無房職工，采取一次性與按月結(jié)合的方式計發(fā)住房補貼。對其１９９９年底以前的工作年限一次性發(fā)放住房補貼，一次性住房補貼額＝（１４１９９９年底以前實際工齡＋７１９９２年底以前工齡）住房補貼面積標準；２０００年元月１日以后的工作年限按月發(fā)放補貼，按月補貼額＝職工當月標準工資３２％。３、未達標職工按未達標面積實行差額住房補貼。對其１９９９年底以前的工作年限一次性發(fā)放住房補貼，一次性住房補貼額＝（１４１９９９年底以前實際工齡＋７１９９２年底以前工齡）未達標面積；２０００年元月１日以后的工作年限按月發(fā)放補貼，按月補貼額＝職工當月標準工資３２％247。住房補貼面積標準未達標面積。未達標面積＝職工住房補貼面積標準－已有住房建筑面積。４、已租住或購買了公有住房的職工，由于工齡增加、職務變動形成新的未達標的，按其重新核定的未達標面積計發(fā)按月補貼。５、職工住房補貼面積標準見附表二。（十）調(diào)整財政支出結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)化財政和單位原有住房資金，切實做好住房補貼資金的預算、核定和劃轉(zhuǎn)工作，多渠道籌集資金，使住房補貼的發(fā)放有穩(wěn)定的資金來源。住房補貼的資金來源包括：財政原有住房建設資金（按１９９８年前基本建設投資中用于住房建設的資金三年實際發(fā)生額的平均數(shù)作為劃轉(zhuǎn)基數(shù)，列入預算）、單位原有住房建設資金、省直直管公有住房和單位自管公有住房的出售收入（不包括按規(guī)定提取的住宅共用部位和共用設施設備維修基金）、公有住房出租收入中的住房折舊和投資利息、住房方面的其他收入等。（十一）財政供養(yǎng)的行政事業(yè)單位住房補貼資金，集中存入省財政廳指定的承辦政策性住房金融業(yè)務的國有商業(yè)銀行開設的“職工住房補貼專戶”；其他單位的住房補貼資金，由省直房改辦集中存入指定的承辦政策性住房金融業(yè)務的國有商業(yè)銀行開設的“職工住房補貼專戶”。一次性住房補貼，在職工購房時直接劃入售房單位；按月住房補貼由單位按月繳存或劃轉(zhuǎn)，記入“職工個人住房補貼資金帳戶”。（十二）住房補貼專項用于職工購買、修建自住住房和支付住房租金。（十三）職工離退休時，已計發(fā)的住房補貼，本人可一次性提取。職工調(diào)動工作時，其住房補貼余額轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的“職工個人住房補貼資金帳戶”。職工擅自離職、被辭退、除名、開除時，原工作單位自上述之日起停發(fā)住房補貼，已計發(fā)的住房補貼封存，直至其重新就業(yè)；如未重新就業(yè)，在達到法定退休年齡時可一次性提取。在職期間去世的職工，從去世的次月停發(fā)住房補貼。已計發(fā)的住房補貼余額，由其合法繼承人或受遺贈人一次性提??；已辦理住房抵押貸款的，由其繼承人償還貸款本息。（十四）中央在漢單位和企業(yè)單位，根據(jù)自身經(jīng)濟條件，參照行政事業(yè)單位的住房補貼面積標準，確定相應職級的補貼水平，選擇適合本單位的補貼方式，報省直房改辦批準后實施。四、繼續(xù)推進現(xiàn)有公有住房改革（十五）按照《國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》（國發(fā)〔１９９４〕４３號）精神，繼續(xù)推進租金改革，逐步提高公有住房租金，租金標準和提租時間原則上與武漢市同步。租金提高后，對確有困難的低收入職工家庭、民政部門確定的優(yōu)撫對象可減免新增租金。租金調(diào)整具體辦法另行制定。（十六）停止按標準價出售公有住房。２０００年，職工現(xiàn)租住的公有住房、騰空舊公有住房可以按成本價出售。已售標準價住房向成本價過渡。公有住房出售后，按規(guī)定提取住宅共用部位和共用設施設備維修基金。省直行政事業(yè)單位的售房款歸并到省直房改辦資金管理中心，納入省財政專戶管理，其他單位的售房款由省直房改辦資金管理中心集中到指定的國有商業(yè)銀行開設的“單位售房收入專戶”，以確保售房收入專項用于住房制度改革。五、改革住房供應方式，逐步實行住房供應社會化（十七）對不同收入家庭實行不同的住房供應政策。最低收入家庭租賃政府或單位提供的廉租住房；中、低收入家庭購買經(jīng)濟適用住房；其他高收入家庭購買、租賃商品住房。家庭收入水平線的劃分，按照武漢地區(qū)統(tǒng)一標準執(zhí)行。（十八）對最低收入家庭提供的廉租住房，主要從騰退的舊公有住房中調(diào)劑解決。廉租住房的租金實行政府定價，定期公布。承租人家庭收入提高后，應遷出廉租住房或提高租金標準。（十九）實行住房分配貨幣化后，財政停止對省直單位住房建設撥款，原有住房建設資金轉(zhuǎn)化為住房補貼資金。職工根據(jù)自己的經(jīng)濟承受能力和需求購買合適的住房。（二十）加強已售公有住房的物業(yè)管理，改革現(xiàn)行的住房維修、管理體制，引入競爭機制，規(guī)范收費行為，提高服務質(zhì)量，逐步建立業(yè)主自治與物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)管理相結(jié)合的社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理體制。（二十一）省直各單位要對職工個人及家庭住房情況進行全面調(diào)查、登記，建立職工住房檔案。在此基礎上，按省政府統(tǒng)一布署，穩(wěn)步開放省直已售公有住房的交易市場。住房交易辦法另行制定。六、加強領導，嚴肅紀律，保證方案順利實施（二十二）省直各單位要切實加強對進一步深化住房制度改革實行住房分配貨幣化的領導，廣泛宣傳，積極引導職工樹立住房消費新觀念，確定專人專班，組織實施，保證省直房改各項政策的順利推行。（二十三）嚴肅房改紀律，加強監(jiān)督檢查。對違反國家政策和本方案規(guī)定，繼續(xù)實行無償實物分配住房、低價出售公有住房、變相增發(fā)住房補貼、公房私租牟取暴利等行為，由省紀檢、監(jiān)察部門嚴肅查處。對不如實申報、隱瞞家庭住房情況，弄虛作假領取住房補貼的個人，除責令其退回全部住房補貼外，并根據(jù)情節(jié)給予職工個人及出具證明單位負責人相應處罰。（二十四）本方案由省直機關住房制度改革辦公室負責解釋。（二十五）本方案自發(fā)布之日起實行。附表一：職工標準工資構(gòu)成（略）附表二：職工住房補貼面積標準（略）發(fā)布部門：湖北省政府 發(fā)布日期：2000年10月18日 實施日期：2000年10月18日(地方法規(guī))