湖南省直單位住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組(文件)
【正文】 ９９８〕８４號(hào)）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合省直單位實(shí)際，制定省直單位實(shí)行住房分配貨幣化的方案。二、停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化（四）按照省政府統(tǒng)一部署，省直單位停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化。財(cái)政供養(yǎng)的行政事業(yè)單位和職工的住房公積金按職工本人上一月平均工資的５％繳交，其他單位可調(diào)整到６￣８％。三、建立省直行政事業(yè)單位住房補(bǔ)貼制度（七）省直行政事業(yè)單位，采取一次性住房補(bǔ)貼與按月住房補(bǔ)貼相結(jié)合的方式，向無房和未達(dá)標(biāo)職工計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。按照職工平均３２年（男３５年、女３０年）的工作年限進(jìn)行分解，職工每年每平方米基準(zhǔn)補(bǔ)貼額為１４元。４、住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)隨社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格、職工工資水平等因素的變化適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由省直房改辦會(huì)同省財(cái)政廳等有關(guān)部門提出意見，報(bào)省政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。對(duì)其１９９９年底以前的工作年限一次性發(fā)放住房補(bǔ)貼，一次性住房補(bǔ)貼額＝（１４１９９９年底以前實(shí)際工齡＋７１９９２年底以前工齡）住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)；２０００年元月１日以后的工作年限按月發(fā)放補(bǔ)貼，按月補(bǔ)貼額＝職工當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資３２％。未達(dá)標(biāo)面積＝職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)－已有住房建筑面積。住房補(bǔ)貼的資金來源包括：財(cái)政原有住房建設(shè)資金（按１９９８年前基本建設(shè)投資中用于住房建設(shè)的資金三年實(shí)際發(fā)生額的平均數(shù)作為劃轉(zhuǎn)基數(shù)，列入預(yù)算）、單位原有住房建設(shè)資金、省直直管公有住房和單位自管公有住房的出售收入（不包括按規(guī)定提取的住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修基金）、公有住房出租收入中的住房折舊和投資利息、住房方面的其他收入等。（十三）職工離退休時(shí)，已計(jì)發(fā)的住房補(bǔ)貼，本人可一次性提取。已計(jì)發(fā)的住房補(bǔ)貼余額，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人一次性提??；已辦理住房抵押貸款的，由其繼承人償還貸款本息。租金調(diào)整具體辦法另行制定。公有住房出售后，按規(guī)定提取住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修基金。家庭收入水平線的劃分，按照武漢地區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（十九）實(shí)行住房分配貨幣化后，財(cái)政停止對(duì)省直單位住房建設(shè)撥款，原有住房建設(shè)資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼資金。在此基礎(chǔ)上，按省政府統(tǒng)一布署，穩(wěn)步開放省直已售公有住房的交易市場(chǎng)。對(duì)違反國家政策和本方案規(guī)定，繼續(xù)實(shí)行無償實(shí)物分配住房、低價(jià)出售公有住房、變相增發(fā)住房補(bǔ)貼、公房私租牟取暴利等行為，由省紀(jì)檢、監(jiān)察部門嚴(yán)肅查處。附表一：職工標(biāo)準(zhǔn)工資構(gòu)成（略）附表二：職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)（略）發(fā)布部門：湖北省政府 發(fā)布日期：2000年10月18日 實(shí)施日期：2000年10月18日(地方法規(guī))。（二十四）本方案由省直機(jī)關(guān)住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋。六、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)肅紀(jì)律，保證方案順利實(shí)施（二十二）省直各單位要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)進(jìn)一步深化住房制度改革實(shí)行住房分配貨幣化的領(lǐng)導(dǎo)，廣泛宣傳，積極引導(dǎo)職工樹立住房消費(fèi)新觀念，確定專人專班，組織實(shí)施，保證省直房改各項(xiàng)政策的順利推行。（二十）加強(qiáng)已售公有住房的物業(yè)管理，改革現(xiàn)行的住房維修、管理體制，引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，規(guī)范收費(fèi)行為，提高服務(wù)質(zhì)量，逐步建立業(yè)主自治與物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)管理相結(jié)合的社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理體制。廉租住房的租金實(shí)行政府定價(jià)，定期公布。五、改革住房供應(yīng)方式，逐步實(shí)行住房供應(yīng)社會(huì)化（十七）對(duì)不同收入家庭實(shí)行不同的住房供應(yīng)政策。２０００年，職工現(xiàn)租住的公有住房、騰空舊公有住房可以按成本價(jià)出售。四、繼續(xù)推進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革（十五）按照《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》（國發(fā)〔１９９４〕４３號(hào)）精神，繼續(xù)推進(jìn)租金改革，逐步提高公有住房租金，租金標(biāo)準(zhǔn)和提租時(shí)間原則上與武漢市同步。職工擅自離職、被辭退、除名、開除時(shí)，原工作單位自上述之日起停發(fā)住房補(bǔ)貼，已計(jì)發(fā)的住房補(bǔ)貼封存，直至其重新就業(yè)；如未重新就業(yè)，在達(dá)到法定退休年齡時(shí)可一次性提取。一次性住房補(bǔ)貼，在職工購房時(shí)直接劃入售房單位；按月住房補(bǔ)貼由單位按月繳存或劃轉(zhuǎn)，記入“職工個(gè)人住房補(bǔ)貼資金帳戶”。５、職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)見附表二。對(duì)其１９９９年底以前的工作年限一次性發(fā)放住房補(bǔ)貼，一次性住房補(bǔ)貼額＝（１４１９９９年底以前實(shí)際工齡＋７１９９２年底以前工齡）未達(dá)標(biāo)面積；２０００年元月１日以后的工作年限按月發(fā)放補(bǔ)貼，按月補(bǔ)貼額＝職工當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資３２％247。按月補(bǔ)貼額＝職工當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資３２％。３、按月補(bǔ)貼按照職工月標(biāo)準(zhǔn)工資的３２％，逐月計(jì)發(fā)。（八）住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格、住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、職工工資等因素確定，由職工本人及配偶單位分別計(jì)發(fā)。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻修、大修自住住房時(shí)，可以依照有關(guān)規(guī)定支取公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款。２０００年底之前竣工的住房，各單位既可按國務(wù)院《通知》精神以經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格向職工出售，也可按鄂政辦發(fā)〔１９９９〕１０３號(hào)文件規(guī)定以成本價(jià)向職工出售。（二）主要內(nèi)容是：停止住房實(shí)物分配，不斷完善住房公積金制度，建立職工住房補(bǔ)貼制度，逐步實(shí)行住房分配貨幣化；擴(kuò)大住房信貸服務(wù)，有步驟地培育和規(guī)范住房交易市場(chǎng)，逐步實(shí)行住房供應(yīng)社會(huì)化。第六章 附 則第三十條 本辦法由中心負(fù)責(zé)解釋，自公布之日起實(shí)施。職工、單位對(duì)住房公積金賬戶繳存情況有異議的，可向中心申請(qǐng)復(fù)核。第二十四條 住房公積金自存入職工住房公積金帳戶之日起按照國家規(guī)定的利率計(jì)息：當(dāng)年歸集的按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息，結(jié)息后轉(zhuǎn)入上年結(jié)轉(zhuǎn)戶；上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月定期整存整取存款利率計(jì)息。第二十二條 職工與單位中止工資關(guān)系但仍保留勞動(dòng)關(guān)系暫時(shí)不符合提取條件的，單位應(yīng)于當(dāng)月到受委托銀行為職工辦理住房公積金封存手續(xù)。單位合并、分立和改制時(shí)無力補(bǔ)繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)明確住房公積金繳存責(zé)任主體，才能辦理合并、分立和改制等有關(guān)事項(xiàng)。第十八條 申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例，須符合以下條件:（一）上一虧損；（二）職工上年月平均工資低于本市統(tǒng)計(jì)局公布的職工上年月平資總額的60%；（三）單位職工代表大會(huì)或工會(huì)討論通過，在單位內(nèi)部公示7日。第十七
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1