【正文】 人所得稅納稅證明或(和)資產(chǎn)證明等(3)合法的購(gòu)買(建造、大修)住房的合同、協(xié)議及批準(zhǔn)文件。(4)借款人用于購(gòu)買住房的自籌資金的有關(guān)證明。(5)公積金管理部門和貸款行規(guī)定的其他文件和資料?？蛻糍J款流程:(1)貸款咨詢：通過(guò)建行網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解組合貸款中自營(yíng)性貸款的有關(guān)情況和要求。通過(guò)公積金中心網(wǎng)站、電話和建行網(wǎng)點(diǎn)等了解公積金貸款的有關(guān)情況和要求。(2)貸款申請(qǐng)：分別向住房資金管理中心和建設(shè)銀行分別提出書面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。(3)簽訂合同：獲得公積金個(gè)人住房貸款額度之后，持公積金管理部門出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》，向貸款行申請(qǐng)組合貸款(公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款)?？蛻粼诮拥姐y行同意貸款的通知后，需與貸款行就公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同。(4)貸款發(fā)放：公積金中心和建行分別在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款。(5)客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款。”個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款是指借款人以本人或其他自然人的未到期本外幣定期儲(chǔ)蓄存單、憑證式國(guó)債和中國(guó)建設(shè)銀行(以下簡(jiǎn)稱建設(shè)銀行)認(rèn)可的其它權(quán)利出質(zhì)，由建設(shè)銀行按權(quán)利憑證票面價(jià)值或記載價(jià)值的一定比例向借款人發(fā)放的人民幣貸款?；疽?guī)定：：個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人。：個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款起點(diǎn)為人民幣5000元(含)。通過(guò)“樂(lè)當(dāng)家”理財(cái)卡自助質(zhì)押的，貸款起點(diǎn)可以為1000元(含)。：個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款的貸款期限不超過(guò)所質(zhì)押權(quán)利的到期日。用多項(xiàng)權(quán)利作質(zhì)押的，貸款到期日不能超過(guò)所質(zhì)押權(quán)利的最早到期的日期。貸款期限最長(zhǎng)為5年。：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并可在人民銀行規(guī)定的范圍內(nèi)上下浮動(dòng)。：貸款期限在一年以內(nèi)的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式。貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定。：(1)借款人和出質(zhì)人有效身份證件的原件和復(fù)印件。(2)建設(shè)銀行認(rèn)可的個(gè)人權(quán)利憑證原件(掛入樂(lè)當(dāng)家理財(cái)卡內(nèi)管理的本外幣定期儲(chǔ)蓄存單除外)。(3)憑密碼、印鑒支取的權(quán)利作為質(zhì)押時(shí)，出質(zhì)人必須按經(jīng)辦行的要求驗(yàn)證密碼、印鑒。(4)如所質(zhì)押的個(gè)人權(quán)利為第三人所有的，應(yīng)提供出質(zhì)人同意質(zhì)押的書面證明文件。(5)建設(shè)銀行規(guī)定的其它文件和資料。辦理渠道及辦理流程：：客戶通過(guò)中國(guó)建設(shè)銀行開辦個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)分支機(jī)構(gòu)的網(wǎng)點(diǎn)和ATM等自助服務(wù)終端(通過(guò)理財(cái)卡)辦理個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)。：(1)借款人申請(qǐng)辦理個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款，須持建設(shè)銀行定期存單或建設(shè)銀行承銷的憑證式國(guó)債向貸款行開辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，提交相關(guān)資料。(2)客戶經(jīng)理調(diào)查、審核同意并經(jīng)有權(quán)部門審批同意后，辦理質(zhì)押止付手續(xù)，簽訂質(zhì)押借款合同。(3)客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在我行開立的個(gè)人結(jié)算賬戶上，客戶即可使用貸款資金。(4)借款人到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款。(5)貸款結(jié)清后，營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)將質(zhì)押權(quán)利解除止付，并退還給客戶。產(chǎn)品的特點(diǎn)：個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款手續(xù)簡(jiǎn)便，只要提供我行認(rèn)可的質(zhì)押權(quán)利即可，辦理時(shí)間短，能夠快速提供貸款資金，解決您的資金短缺矛盾。自助質(zhì)押貸款更能方便、快捷、靈活地滿足您的資金需要?！眰€(gè)人商業(yè)用房貸款貸款用途：支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買商業(yè)用房住房。貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：(1)有合法的身份。(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(3)有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。(4)至少有所購(gòu)商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以兩者較低額為準(zhǔn))50%及以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)商業(yè)用房的首付款。(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。(6)貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度：最高為所購(gòu)商業(yè)用房銷售價(jià)格或評(píng)估價(jià)值(以兩者較低額為準(zhǔn))的50%。貸款期限：最長(zhǎng)為10年。貸款利率：按照中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：(1)合法的身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口本、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)。(2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料。(3)合法有效的購(gòu)買商業(yè)用房的合同、協(xié)議等。(4)借款人用于購(gòu)買商業(yè)用房的自籌資金的有關(guān)證明。(5)貸款行規(guī)定的其他文件和資料?？蛻糍J款流程：同個(gè)人住房貸款?！眰€(gè)人住房抵押額度貸款貸款用途：用于支持個(gè)人購(gòu)房、購(gòu)車、裝修、購(gòu)買家庭大宗消費(fèi)品、旅游、教育等。貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力、年滿十八周歲的自然人。貸款條件：(1)有合法身份。(2)有按期償還所有貸款本息的能力。(3)無(wú)不良信用記錄和不良行為記錄。(4)財(cái)產(chǎn)共有人同意設(shè)定最高額抵押。(5)抵押房屋的房齡在15年以內(nèi)。(6)有合法有效的購(gòu)房合同或房屋權(quán)屬證書(7)已辦理個(gè)人住房貸款并還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的70%。(8)貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度：最高為所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的70%。貸款期限：根據(jù)貸款用途確定。貸款利率：根據(jù)貸款用途和其他情況綜合確定。申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的材料：(1)《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押額度貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)表》(2)借款人身份和婚姻情況證明材料。(3)借款人償債能力證明材料。(4)房屋權(quán)屬證明材料。(5)抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明。(6)以原個(gè)人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件。以新購(gòu)住房申請(qǐng)辦理抵押額度貸款的，按照個(gè)人住房貸款有關(guān)制度規(guī)定提交有關(guān)資料，并在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書》中提出辦理抵押額度貸款的申請(qǐng)。(7)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。貸款流程：貸款申請(qǐng)——核定額度——支用貸款——按約還款下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款基本規(guī)定：下崗失業(yè)人員：最低額度為人民幣2000元，單戶貸款額度最高不超過(guò)2萬(wàn)元(含2萬(wàn)元)。：期限最長(zhǎng)不超過(guò)2年，借款人提出延長(zhǎng)期限，經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)同意繼續(xù)提供擔(dān)保的，可按人民銀行規(guī)定延長(zhǎng)還款期限一次。延長(zhǎng)期限在原貸款到期日基礎(chǔ)上順延，最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。：執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，不上浮。：政府制定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保：辦理渠道及辦理流程：借款人通過(guò)中國(guó)建設(shè)銀行開辦下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款的業(yè)務(wù)分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理。：①受理。申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款需由借款人所在社區(qū)或所在企業(yè)推薦，經(jīng)勞動(dòng)保障部門審查，貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)審核并承諾擔(dān)保后，借款人自愿向建設(shè)銀行提出借款申請(qǐng)，并填寫《中國(guó)建設(shè)銀行下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款申請(qǐng)表》。采集者退散②貸前調(diào)查。經(jīng)辦行收到借款人申請(qǐng)表及有關(guān)資料后，應(yīng)對(duì)借款人申請(qǐng)資料的真實(shí)性和完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并審查擔(dān)保機(jī)構(gòu)是否已簽署承諾擔(dān)保意見。③審批。經(jīng)辦行填寫《中國(guó)建設(shè)銀行下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款審批表》根據(jù)有關(guān)程序?qū)徟?，在收到借款人申?qǐng)表及有關(guān)資料后150個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并同時(shí)填寫《中國(guó)建設(shè)銀行下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款審批表》(見附件)，將審批結(jié)果通知借款申請(qǐng)人。④發(fā)放。經(jīng)審批同意貸款的，經(jīng)辦行應(yīng)與借款人簽訂《中國(guó)建設(shè)銀行下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保借款合同》，并在合同中約定貸款額度、期限、利率、還款方式、逾期利息、用途及其它有關(guān)事項(xiàng)。小額擔(dān)保貸款對(duì)借款人實(shí)行單戶頭管理、單戶頭核算的方式。貸款資金劃入借款人在建設(shè)銀行開立的個(gè)人銀行結(jié)算賬戶上。⑤貸后管理。一級(jí)分行或地市級(jí)經(jīng)辦行應(yīng)與當(dāng)?shù)刎?cái)政部門指定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照財(cái)政部門規(guī)定及與協(xié)議合同的要求規(guī)定，將擔(dān)保基金存入在經(jīng)辦行設(shè)立的擔(dān)?；饘ｍ?xiàng)帳戶。小額擔(dān)保貸款責(zé)任余額不得超過(guò)貸款擔(dān)?；鹚诮?jīng)辦銀行存款余額的五倍。經(jīng)辦行在每月終了填制《中國(guó)建設(shè)銀行下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款統(tǒng)計(jì)報(bào)表》和《中國(guó)建設(shè)銀行下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款貼息情況統(tǒng)計(jì)表》報(bào)送當(dāng)?shù)氐厥胸?cái)政和上級(jí)行。⑥貸款回收。非微利項(xiàng)目貸款，實(shí)行按月/或按季結(jié)息。貸款償還實(shí)行等額本息還款方式。非微利項(xiàng)目借款期限在一年以內(nèi)的，貸款償還，貸款到期一次性歸還貸款本息。借款期限在一年以上的，貸款償還實(shí)行按月/或按季等額本息還款方式。微利項(xiàng)目貸款，實(shí)行按季結(jié)息，并由財(cái)政按季全額貼息。借款期限在一年以內(nèi)的，貸款到期一次性歸還貸款本金。借款期限在一年以上的，貸款償還實(shí)行按月或按季等額本息還款方式。借款人償還貸款本息采取委托扣款的方式,從約定的還款帳戶中扣除。