【正文】 人所得稅納稅證明或(和)資產(chǎn)證明等(3)合法的購買(建造、大修)住房的合同、協(xié)議及批準(zhǔn)文件。(4)借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明。(5)公積金管理部門和貸款行規(guī)定的其他文件和資料?？蛻糍J款流程:(1)貸款咨詢：通過建行網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解組合貸款中自營性貸款的有關(guān)情況和要求。通過公積金中心網(wǎng)站、電話和建行網(wǎng)點(diǎn)等了解公積金貸款的有關(guān)情況和要求。(2)貸款申請：分別向住房資金管理中心和建設(shè)銀行分別提出書面貸款申請，并提交有關(guān)資料。(3)簽訂合同：獲得公積金個人住房貸款額度之后，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》，向貸款行申請組合貸款(公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款)?？蛻粼诮拥姐y行同意貸款的通知后，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同。(4)貸款發(fā)放：公積金中心和建行分別在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款。(5)客戶還款：客戶按合同約定按時還款?！眰€人權(quán)利質(zhì)押貸款個人權(quán)利質(zhì)押貸款是指借款人以本人或其他自然人的未到期本外幣定期儲蓄存單、憑證式國債和中國建設(shè)銀行(以下簡稱建設(shè)銀行)認(rèn)可的其它權(quán)利出質(zhì)，由建設(shè)銀行按權(quán)利憑證票面價值或記載價值的一定比例向借款人發(fā)放的人民幣貸款?；疽?guī)定：：個人權(quán)利質(zhì)押貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。：個人權(quán)利質(zhì)押貸款起點(diǎn)為人民幣5000元(含)。通過“樂當(dāng)家”理財卡自助質(zhì)押的，貸款起點(diǎn)可以為1000元(含)。：個人權(quán)利質(zhì)押貸款的貸款期限不超過所質(zhì)押權(quán)利的到期日。用多項權(quán)利作質(zhì)押的，貸款到期日不能超過所質(zhì)押權(quán)利的最早到期的日期。貸款期限最長為5年。：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并可在人民銀行規(guī)定的范圍內(nèi)上下浮動。：貸款期限在一年以內(nèi)的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式。貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定。：(1)借款人和出質(zhì)人有效身份證件的原件和復(fù)印件。(2)建設(shè)銀行認(rèn)可的個人權(quán)利憑證原件(掛入樂當(dāng)家理財卡內(nèi)管理的本外幣定期儲蓄存單除外)。(3)憑密碼、印鑒支取的權(quán)利作為質(zhì)押時，出質(zhì)人必須按經(jīng)辦行的要求驗證密碼、印鑒。(4)如所質(zhì)押的個人權(quán)利為第三人所有的，應(yīng)提供出質(zhì)人同意質(zhì)押的書面證明文件。(5)建設(shè)銀行規(guī)定的其它文件和資料。辦理渠道及辦理流程：：客戶通過中國建設(shè)銀行開辦個人權(quán)利質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)分支機(jī)構(gòu)的網(wǎng)點(diǎn)和ATM等自助服務(wù)終端(通過理財卡)辦理個人權(quán)利質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)。：(1)借款人申請辦理個人權(quán)利質(zhì)押貸款，須持建設(shè)銀行定期存單或建設(shè)銀行承銷的憑證式國債向貸款行開辦該項業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出申請，填寫申請表，提交相關(guān)資料。(2)客戶經(jīng)理調(diào)查、審核同意并經(jīng)有權(quán)部門審批同意后，辦理質(zhì)押止付手續(xù)，簽訂質(zhì)押借款合同。(3)客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，將款項轉(zhuǎn)入借款人在我行開立的個人結(jié)算賬戶上，客戶即可使用貸款資金。(4)借款人到營業(yè)柜臺還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款。(5)貸款結(jié)清后，營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)將質(zhì)押權(quán)利解除止付，并退還給客戶。產(chǎn)品的特點(diǎn)：個人權(quán)利質(zhì)押貸款手續(xù)簡便，只要提供我行認(rèn)可的質(zhì)押權(quán)利即可，辦理時間短，能夠快速提供貸款資金，解決您的資金短缺矛盾。自助質(zhì)押貸款更能方便、快捷、靈活地滿足您的資金需要?！眰€人商業(yè)用房貸款貸款用途：支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買商業(yè)用房住房。貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：(1)有合法的身份。(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。(4)至少有所購商業(yè)用房全部價款或評估價值(以兩者較低額為準(zhǔn))50%及以上的自籌資金，并保證用于支付所購商業(yè)用房的首付款。(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。(6)貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度：最高為所購商業(yè)用房銷售價格或評估價值(以兩者較低額為準(zhǔn))的50%。貸款期限：最長為10年。貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關(guān)利率政策執(zhí)行。申請貸款應(yīng)提交的資料：(1)合法的身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口本、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)。(2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料。(3)合法有效的購買商業(yè)用房的合同、協(xié)議等。(4)借款人用于購買商業(yè)用房的自籌資金的有關(guān)證明。(5)貸款行規(guī)定的其他文件和資料?？蛻糍J款流程：同個人住房貸款?！眰€人住房抵押額度貸款貸款用途：用于支持個人購房、購車、裝修、購買家庭大宗消費(fèi)品、旅游、教育等。貸款對象：具有完全民事行為能力、年滿十八周歲的自然人。貸款條件：(1)有合法身份。(2)有按期償還所有貸款本息的能力。(3)無不良信用記錄和不良行為記錄。(4)財產(chǎn)共有人同意設(shè)定最高額抵押。(5)抵押房屋的房齡在15年以內(nèi)。(6)有合法有效的購房合同或房屋權(quán)屬證書(7)已辦理個人住房貸款并還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的70%。(8)貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度：最高為所購住房價格的70%。貸款期限：根據(jù)貸款用途確定。貸款利率：根據(jù)貸款用途和其他情況綜合確定。申請貸款應(yīng)提交的材料：(1)《中國建設(shè)銀行個人住房抵押額度貸款業(yè)務(wù)申請表》(2)借款人身份和婚姻情況證明材料。(3)借款人償債能力證明材料。(4)房屋權(quán)屬證明材料。(5)抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明。(6)以原個人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件。以新購住房申請辦理抵押額度貸款的，按照個人住房貸款有關(guān)制度規(guī)定提交有關(guān)資料，并在《個人住房借款申請書》中提出辦理抵押額度貸款的申請。(7)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。貸款流程：貸款申請——核定額度——支用貸款——按約還款下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款基本規(guī)定：下崗失業(yè)人員：最低額度為人民幣2000元，單戶貸款額度最高不超過2萬元(含2萬元)。：期限最長不超過2年，借款人提出延長期限，經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)同意繼續(xù)提供擔(dān)保的，可按人民銀行規(guī)定延長還款期限一次。延長期限在原貸款到期日基礎(chǔ)上順延，最長不得超過一年。：執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，不上浮。：政府制定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保：辦理渠道及辦理流程：借款人通過中國建設(shè)銀行開辦下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款的業(yè)務(wù)分支機(jī)構(gòu)申請辦理。：①受理。申請小額擔(dān)保貸款需由借款人所在社區(qū)或所在企業(yè)推薦，經(jīng)勞動保障部門審查，貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)審核并承諾擔(dān)保后，借款人自愿向建設(shè)銀行提出借款申請，并填寫《中國建設(shè)銀行下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款申請表》。采集者退散②貸前調(diào)查。經(jīng)辦行收到借款人申請表及有關(guān)資料后，應(yīng)對借款人申請資料的真實性和完整性進(jìn)行調(diào)查核實，并審查擔(dān)保機(jī)構(gòu)是否已簽署承諾擔(dān)保意見。③審批。經(jīng)辦行填寫《中國建設(shè)銀行下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款審批表》根據(jù)有關(guān)程序?qū)徟?，在收到借款人申請表及有關(guān)資料后150個工作日內(nèi)完成審批，并同時填寫《中國建設(shè)銀行下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款審批表》(見附件)，將審批結(jié)果通知借款申請人。④發(fā)放。經(jīng)審批同意貸款的，經(jīng)辦行應(yīng)與借款人簽訂《中國建設(shè)銀行下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保借款合同》，并在合同中約定貸款額度、期限、利率、還款方式、逾期利息、用途及其它有關(guān)事項。小額擔(dān)保貸款對借款人實行單戶頭管理、單戶頭核算的方式。貸款資金劃入借款人在建設(shè)銀行開立的個人銀行結(jié)算賬戶上。⑤貸后管理。一級分行或地市級經(jīng)辦行應(yīng)與當(dāng)?shù)刎斦块T指定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照財政部門規(guī)定及與協(xié)議合同的要求規(guī)定，將擔(dān)?；鸫嫒朐诮?jīng)辦行設(shè)立的擔(dān)?；饘ｍ棊?。小額擔(dān)保貸款責(zé)任余額不得超過貸款擔(dān)保基金所在經(jīng)辦銀行存款余額的五倍。經(jīng)辦行在每月終了填制《中國建設(shè)銀行下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款統(tǒng)計報表》和《中國建設(shè)銀行下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款貼息情況統(tǒng)計表》報送當(dāng)?shù)氐厥胸斦蜕霞壭?。⑥貸款回收。非微利項目貸款，實行按月/或按季結(jié)息。貸款償還實行等額本息還款方式。非微利項目借款期限在一年以內(nèi)的，貸款償還，貸款到期一次性歸還貸款本息。借款期限在一年以上的，貸款償還實行按月/或按季等額本息還款方式。微利項目貸款，實行按季結(jié)息，并由財政按季全額貼息。借款期限在一年以內(nèi)的，貸款到期一次性歸還貸款本金。借款期限在一年以上的，貸款償還實行按月或按季等額本息還款方式。借款人償還貸款本息采取委托扣款的方式,從約定的還款帳戶中扣除。