【導(dǎo)讀】畝），整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)三年完成。內(nèi)蒙古鄂爾多斯邦成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為內(nèi)蒙古邦成集團(tuán)新成立子公司，大型倉(cāng)儲(chǔ)中心和集辦公、餐飲、賓館于一體的邦成綜合樓。家全資礦業(yè)子公司。截至目前，公司所屬子公司，年產(chǎn)規(guī)模已達(dá)40萬噸，2021. 展馬的培育與飼養(yǎng)，成為項(xiàng)目的育馬基地，并準(zhǔn)備著手開發(fā)高科技農(nóng)業(yè)生態(tài)項(xiàng)目。為直接進(jìn)入美國(guó)市場(chǎng)，1985年于紐約成立阿道夫ADOLFO時(shí)裝。1999年于上海松江成立勝?gòu)?qiáng)影視基地，提供港臺(tái)歐美影視拍攝制作場(chǎng)地。2021年，全市接待國(guó)內(nèi)游客225萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入。全市接待旅游者首次突破萬人。次，超額完成了年初下達(dá)的年接待旅游者萬人次的任務(wù)；旅游總收入達(dá)到億元，政府批準(zhǔn)設(shè)立的自治區(qū)級(jí)開發(fā)區(qū)，位于鄂爾多斯市東勝區(qū)哈巴格希鄉(xiāng)境內(nèi)。規(guī)劃建設(shè)面積平方公里，控制面積為155平方公里。建設(shè)用地的％，人均綠地面積平方米。工建設(shè)，市黨政綜合辦公大樓建設(shè)工程?！榜R文化”是以反映人馬關(guān)系為內(nèi)容的文化，是人類文化的分支，它包

　　

【正文】 整個(gè)馬術(shù)俱樂部的建筑風(fēng)格相統(tǒng)一，大門的設(shè)計(jì)要與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，形成與馬文化以及鄂爾多斯 地方歷史文化的聯(lián)系。大門標(biāo)明“鄂爾多斯天驕馬術(shù)俱樂部”字樣。 大門兩側(cè)前方各設(shè)一面“天馬旗”，高 18 米。 “天馬旗”之間掛有印有馬圖案的彩旗。 大門兩側(cè)橫縱栽種高大樹種，行成高樹綠化隔離帶。 方案二： 大門采用大型景觀立柱為建筑主體結(jié)構(gòu)，大門共八根柱，柱高 16 米，厚約 米，柱與柱之間用鐵鏈交叉連接，并雕有景觀圖案；立柱之間用柵欄圍墻連接，形成通透而又氣派的景觀意向； 大門總寬度為 40 米，大門外整個(gè)景區(qū)用木柵欄圍合而成，形成一體的閉合景區(qū)； 景區(qū)大門前設(shè)有廣場(chǎng)，可為景區(qū)第一印象區(qū)； （ 2）生態(tài)停車場(chǎng) 馬術(shù) 俱樂部的主停車場(chǎng)，總占地面積 2021 平方米，最多可同時(shí)停放 70 輛車，位于大門外兩側(cè)，各占地 1000 平方米，西邊為旅游車輛停車場(chǎng)，東邊為賓館專用停車場(chǎng)，規(guī)劃建設(shè)成為生態(tài)型停車場(chǎng)，植草磚鋪設(shè)。且與公路和景區(qū)形成綠化隔離。 在停車場(chǎng)周邊設(shè)有可供游人休閑的場(chǎng)所，并配有廁所，以供游人使用。 停車場(chǎng)周邊要進(jìn)行植樹綠化，與景區(qū)及道路進(jìn)行有效的隔離，使停車場(chǎng)處于隱蔽的林中。 完善停車服務(wù)與管理，使景區(qū)停車有序。 （ 3）旅游服務(wù)中心 位置：服務(wù)中心位于大門入口后約 50 米主軸線西側(cè)。 建筑面積 800 平方米，為游客提供旅游信息， 同時(shí)也是整個(gè)景區(qū)的主要管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置地。 游客中心建筑物外形以體現(xiàn)蒙古族古樸風(fēng)格特色的連體蒙古包。連體蒙古包由一個(gè)直徑約 20 米的大蒙古包及周邊直徑約 10 米的中型蒙古包連接而成。具有三星級(jí)賓館大廳的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。包括服務(wù)臺(tái)、值班經(jīng)理臺(tái)、經(jīng)理室、庫(kù)房、購(gòu)物室、衛(wèi)生間及其他管理用房。 游客服務(wù)中心相當(dāng)于整個(gè)馬術(shù)俱樂部的總服務(wù)臺(tái)，也是接待游客和迎送服務(wù)的場(chǎng)所，游客在此可辦理住宿手續(xù)，提供購(gòu)票、購(gòu)物、郵政、電話、醫(yī)療、外幣兌換、信息咨詢等相關(guān)服務(wù)，在大門側(cè)安裝觸摸式導(dǎo)游儀。 （ 4）神馬山莊 位置：位于御馬道東側(cè)，西與游客 中心對(duì)稱。 山莊主要包括餐飲與賓館住宿設(shè)施，用于游客與非會(huì)員的旅游住宿與客房服務(wù)，為旅游者提供完善的接待設(shè)施條件，重點(diǎn)建設(shè)一個(gè)先期可以提供 100 間客房，遠(yuǎn)期可以提供 200 間客房，以標(biāo)準(zhǔn)間為主，并建有 10 間高級(jí)套房。規(guī)劃建設(shè)為三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 建設(shè)指標(biāo)：建筑面積 12021 平方米，其中餐飲區(qū)建筑面積為 2021 平方米，住宿接待區(qū)建筑面積為 6000 平方米。 神馬山莊要以馬文化為設(shè)計(jì)理念，采取中式院落式建筑風(fēng)格，并結(jié)合蒙古特色建筑特征，層數(shù)控制在二至三層。 神馬山莊為整個(gè)馬術(shù)俱樂部的餐飲主服務(wù)場(chǎng)所，除提供正常的高檔的餐飲 服務(wù)外，還將提供特色的地方餐飲服務(wù)。餐飲區(qū)可以舉辦婚宴、生日宴、壽宴等大型餐飲宴會(huì)。 配有高檔的室內(nèi)娛樂項(xiàng)目，如桌球、保齡球、兒童游藝場(chǎng)等。 （ 5）配套設(shè)施 在接待服務(wù)功能區(qū)隱蔽位置規(guī)劃整個(gè)建設(shè)馬術(shù)俱樂部的鍋爐房、變電站，作為向周圍設(shè)施供熱、供水、供電的基礎(chǔ)設(shè)施。 （二）馬文化展示區(qū) 項(xiàng)目范圍 馬文化展示區(qū)位于整個(gè)項(xiàng)目區(qū)塊的中心位置，北至第二山頭山頂，南接入口接待區(qū)，是整個(gè)項(xiàng)目區(qū)塊的核心區(qū)域，項(xiàng)目的東邊是高端馬術(shù)休閑莊園，西邊為馬文化風(fēng)情體驗(yàn)區(qū)。 空間布局 項(xiàng)目的布局設(shè)計(jì)將通過加強(qiáng)和突出景觀軸線的基 礎(chǔ)上，由入口區(qū)向北推進(jìn)，形成層次鮮明的景觀與建筑空間。中間為一條馬文化主題的神馬通道――御馬道，御馬道的南邊末端為入口區(qū)的大門，向北聯(lián)系馬文化博物館、駿馬廣場(chǎng)，至景區(qū)標(biāo)志性建筑天馬閣。 項(xiàng)目詳細(xì)建設(shè)方案 （ 1）御馬道 由景區(qū)大門入口至天馬閣，路寬 15 米，長(zhǎng)約 800 米。路面設(shè)計(jì)平緩，便于小型車及馬行走。 兩旁種植行道樹，樹下種花種草，形成自然的生態(tài)隔離帶。 沿道設(shè)有栓馬樁，在沒有比賽時(shí)，可將馬圈里的馬栓在此，形成活生的群馬景觀。 在道路的兩旁設(shè)有與馬有關(guān)的景觀小品建筑，設(shè)有 24 尊不同風(fēng)格的馬術(shù)造型木雕椅 ，在體現(xiàn)中外馬文化的同時(shí)，更重要的是具有可供游客休息的功能。 （ 2）駿馬廣場(chǎng) 位置：駿馬廣場(chǎng)位于御馬道的中軸位置。 功能：供游客娛樂、游樂活動(dòng)，使游客體驗(yàn)馬文化的魅力，引入一種境界，重在參與性。 建設(shè)指標(biāo)：廣場(chǎng)占地面積 3600 平方米，主體以草地綠化為主，體現(xiàn)草原風(fēng)情與蒙族文化特色。 建設(shè)內(nèi)容： 廣場(chǎng)為一圓形廣場(chǎng)，主軸穿過廣場(chǎng)通向天馬閣，廣場(chǎng)西部有景區(qū)內(nèi)部二級(jí)道路通向馬文化風(fēng)情體驗(yàn)區(qū)。 駿馬廣場(chǎng)的中心喂養(yǎng)一匹白馬，增加旅游區(qū)的活力。 廣場(chǎng)周邊增加植被景觀。 廣場(chǎng)周邊設(shè)有天馬旗，旗上的標(biāo)志是騰飛的馬，一種精神， 一種吉祥的象征。 為了提高旅游區(qū)的愉悅性，增加游客的興奮點(diǎn)，可以定時(shí)在廣場(chǎng)上進(jìn)行經(jīng)過改編的查瑪舞或其他具有蒙族文化色彩的舞蹈表演。 （ 3）馬文化博物館 位置：馬文化博物館位于駿馬廣場(chǎng)北側(cè)，緊連駿馬廣場(chǎng)。 功能：是整個(gè)項(xiàng)目馬文化與蒙族文化的收藏、展示、保護(hù)中心。 設(shè)計(jì)思路：馬文化博物館采取蒙古召?gòu)R建筑格局，以體現(xiàn)蒙族文化及鄂爾多斯馬文化為核心，通過聲、光、電、圖、文等多種技術(shù)手段，講述蒙古族發(fā)祥與蒙古馬發(fā)源的故事，同時(shí)結(jié)合展示中外馬文化與現(xiàn)代馬文化及時(shí)尚的馬術(shù)活動(dòng)。 建設(shè)指標(biāo)：馬文化博物館建筑面積為 2500 平 方米，為全國(guó)最大的馬文化博物館，為雙層建筑，總高度為 12 米，主體建筑為當(dāng)?shù)孛褡褰ㄖL(fēng)格。 建設(shè)內(nèi)容：馬文化博物館分為鄂爾多斯馬文化展廳、馬科普展廳、世界名馬展廳、中國(guó)名馬展廳、馬類運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目五個(gè)展廳。 鄂爾多斯馬文化展廳 是博物館的重要展區(qū)主要展示區(qū)，以亞歐大陸蒙古馬的展示蒙古族草原文明的歷史、文化、生產(chǎn)生活習(xí)俗。馬的起源與進(jìn)化馬的生理行為中國(guó)養(yǎng)馬簡(jiǎn)史馬與文學(xué)古今人馬情經(jīng)典馬畫世界各的馬術(shù)運(yùn)動(dòng)，全面展示內(nèi)涵。中外馬文化大紀(jì)事在部分莊園或公共草地上，可圈養(yǎng)馬匹，業(yè)主或居住者可在與馬的接觸中，進(jìn)一步感受作為莊園主 的樂趣與貴族般的生活。 企業(yè)莊園 產(chǎn)權(quán)會(huì)所為相對(duì)較大的會(huì)所式莊園區(qū)，可與企業(yè)聯(lián)合進(jìn)行量體設(shè)計(jì)?？筛鶕?jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行分期建設(shè)?？傮w數(shù)量控制在 10 棟以內(nèi)，每棟占地為 5000 平方米，建筑面積 800―― 1000 平方米。容積率為 。 企業(yè)莊園以產(chǎn)權(quán)酒店的形式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，業(yè)主既可自己進(jìn)行季節(jié)性度假居住，也可作為投資型項(xiàng)目，委托開發(fā)商進(jìn)行出租經(jīng)營(yíng)，參與分紅。 企業(yè)莊園主要是為企業(yè)提供商務(wù)談判、會(huì)議、休閑、會(huì)客等服務(wù)。 開發(fā)商將提供管家服務(wù)，并雇傭當(dāng)?shù)鼐用瘢M(jìn)行農(nóng)耕和馬匹的飼養(yǎng)服務(wù)。同時(shí)，把馬術(shù)莊園作為度假住宿場(chǎng)所，進(jìn)行 市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。 由于擁有良好的景觀氛圍和文化體驗(yàn)功能，馬術(shù)莊園也將成為馬術(shù)俱樂部?jī)?nèi)重要的觀光旅游項(xiàng)目。 （ 2）騎士會(huì)所 騎士會(huì)所為一處較大的莊園式的馬術(shù)主題休閑會(huì)所，是整個(gè)天驕馬術(shù)俱樂部的會(huì)所，相對(duì)位置較好，靠近馬術(shù)風(fēng)情體驗(yàn)區(qū)，占地 10000 平方米，建筑面積2500 平方米。 為高端游客提供休閑空間，體驗(yàn)傳奇的馬文化在當(dāng)代的表現(xiàn)形態(tài)，商務(wù)會(huì)議休閑活動(dòng)中心區(qū)塊重點(diǎn)是對(duì)周圍生態(tài)環(huán)境的改造，同時(shí)，以不拘一格的內(nèi)部裝修進(jìn)行主題導(dǎo)向，進(jìn)行特色裝修。使整個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)生極豐富個(gè)性的服務(wù)氛圍，成為有非常影響力的夜間高檔消費(fèi)場(chǎng)所。 從 外型上看，俱樂部為一馬鞍式建筑，以現(xiàn)代時(shí)尚的建筑手法體現(xiàn)濃郁的馬術(shù)文化與馬術(shù)運(yùn)動(dòng)主題。頂面透明玻璃造型突出蒙古族特色框架造型體現(xiàn)了現(xiàn)代風(fēng)格 （ 3）莊園區(qū)小型停車場(chǎng) 在莊園區(qū)內(nèi)擇址修建一處小型的停車場(chǎng)，占地面積約 800 平方米，以供莊園區(qū)的高端客人停車使用。 （四）馬文化風(fēng)情體驗(yàn)區(qū) 項(xiàng)目范圍 項(xiàng)目范圍包括目前的第一與第二山頭之間，二號(hào)山頭西側(cè)相對(duì)平坦的土地。 空間布局 項(xiàng)目的空間布局將圍繞非標(biāo)馬場(chǎng)展開，周圍設(shè)置多種馬文化風(fēng)情體驗(yàn)項(xiàng)目，其中非標(biāo)馬場(chǎng)為相對(duì)封閉的空間，外圍的多種馬文化風(fēng)情體驗(yàn)項(xiàng)目為半開放空間 ，同時(shí)與周圍景觀環(huán)境融合為一體。 項(xiàng)目建設(shè)方案 （ 1）賽馬場(chǎng) 賽馬場(chǎng)為一非標(biāo)準(zhǔn)的賽馬場(chǎng)，根據(jù)綜合地形特征和用地規(guī)劃，非賽馬場(chǎng)分為內(nèi)外跑道，外圍跑道設(shè)計(jì)周長(zhǎng)為 1200 米；寬為 25 米，內(nèi)圈為訓(xùn)練跑道，長(zhǎng) 1100米，寬 15 米。第六章 基礎(chǔ)工程建設(shè)方案 一、遵循的基本原則 必須執(zhí)行國(guó)家和旅游業(yè)的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等，并符合內(nèi)蒙古和鄂爾多斯新區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的要求； 應(yīng)根據(jù)防火、安全、衛(wèi)生等要求，結(jié)合內(nèi)外部運(yùn)輸條件、場(chǎng)地地形、地質(zhì)、氣象條件及遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃等因素綜合確定； 應(yīng)使景區(qū)內(nèi)部各功能區(qū)之間具 有良好的聯(lián)系，總體布局能節(jié)約用地，簡(jiǎn)潔整齊； 豎向布置應(yīng)充分考慮完整、有效的雨水排水系統(tǒng)，與外部現(xiàn)有規(guī)劃的 道路、排水設(shè)施等標(biāo)高相適應(yīng)； 滿足景區(qū)高峰情況下的工程管線敷設(shè)要求。 二、供水、排水、消防 （一）報(bào)告編寫采用的設(shè)計(jì)規(guī)范 國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)程、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)： 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50015― 2021 《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50336― 2021 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ13― 86 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1487）； 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5749－ 85） 《城市污水再生利用、城市雜用水水質(zhì)》（ GB/T18920） 《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》 GB503182021 《室外排水工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ 1487 97 版 《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》 GB5028998 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）； 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GHZB 11999）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687）。 （二）供水 供水現(xiàn)狀 項(xiàng)目建設(shè)用地區(qū)內(nèi)無地表水，周邊擁有兩大水庫(kù)，且地下水資源較為豐富，而且水藏淺，水量足，水質(zhì)經(jīng)處理能達(dá)到國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。景 區(qū)內(nèi)生活用水、馬匹用水、景觀觀賞用水、娛樂用水和植物灌溉用水等都能得到滿足。 水源規(guī)劃 水源依賴周邊兩大水庫(kù)和地下水，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)用水主要為地下水。 用水量 生活用水量計(jì)算 景區(qū)規(guī)劃日最大接待游客人數(shù)及管理服務(wù)人員數(shù)量約為 2500 人。 客房床位數(shù)量 420 個(gè)，用水量 300L/床 ??日。 散客水量標(biāo)準(zhǔn)： 20L/人 ??日。 時(shí)變化系數(shù) K 時(shí) 平均時(shí)用水量 m3/h 最高時(shí)用水量 18 m3/h 日變化系數(shù)取 K 則最大日生活用水量為：（ 2500 ＋ 420 ） 3 528 m3 未預(yù)見水量 按日生活總水量的 25%計(jì) 消防用水量計(jì)算 室外消防用水量： 15L/s 消防用水量按同一時(shí)間發(fā)生火災(zāi) 1 次，滅火水量 15L/S，持續(xù)時(shí)間為 2 小時(shí)計(jì)，則消防用水量 Q3 108 m3 室內(nèi)消防用水量： 10L/s 總消防用水量： 25L/s 企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)用水量 日常用水主要包括養(yǎng)馬用水和景觀綠化灌溉及水體景觀用水。 每匹馬每天按 300L 計(jì)算， 50 15 m3/D； 景觀與綠化用水采用節(jié)水設(shè)施，夏季每天按 500 m3 計(jì)算； 總用水量值 528（ 1＋ 25％） +15 m3+500 m3＝ 1175 m3/d 事故備用水量按總用水量的 70%計(jì)算 供水規(guī)劃 景區(qū)給水規(guī)劃水源采用汲取地下水作為源水，經(jīng)處理達(dá)到國(guó)家《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5749－ 85）的規(guī)定，作為生活和馬匹用水。景觀綠化灌溉及水體景觀用水直接使用地下水，不需處理，以節(jié)省開支。 規(guī)劃供給水景點(diǎn)為景區(qū)內(nèi)各單體建筑及有給水需要的景點(diǎn)、綠化等。 在景區(qū)內(nèi)建設(shè)給水處理站，處理能力為 1200m3/d（ 50m3/h），處理后的水質(zhì)達(dá)到國(guó)家生活用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，并在景區(qū)內(nèi)鋪設(shè) DN100 的主管網(wǎng)，供景區(qū)內(nèi)生活及消防用水。 給水主干管徑 DN100。 給水管 網(wǎng)正常供水壓力要求不小于 。 給水管道埋深大于 米。 給水管道除可采用常規(guī)給水鍍鋅鋼管，還可以采用塑鋼復(fù)合管和硬質(zhì) PVC管等新型管材。 消防規(guī)劃 景區(qū)內(nèi)室外消火栓采用地下安裝方式，并注意防凍、瀉水和試壓。地下式消火栓結(jié)合景區(qū)布置在主干道和次干道路旁邊，便于使用。消防由給水管道供水與給水管同步實(shí)施，每個(gè)室外消火栓保護(hù)半徑 80120 米。 景區(qū)內(nèi)建筑室內(nèi)和重點(diǎn)防火單位配備一定數(shù)量的移動(dòng)滅火裝置。 （三）排水 排水現(xiàn)狀 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)位于中心城區(qū)外，目前市政排水設(shè)施沒有進(jìn)入項(xiàng)目建設(shè)區(qū)內(nèi)。 排水方案 項(xiàng)目排水按雨污分流原則考慮