重慶大學(xué)城ktv項(xiàng)目可行性研究報告-資料下載頁
2024-12-02 00:24本頁面
【導(dǎo)讀】精明的商家利用人們?nèi)找嬖鲩L的娛樂需求，國。內(nèi)“娛樂經(jīng)濟(jì)”不僅正在形成，它還有望成為下一個經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)。出每年約７０億美元的巨額利潤。由此可見，將娛樂因素融入經(jīng)濟(jì)必。然會帶來巨大的收益。熱門的經(jīng)營項(xiàng)目，并且在大學(xué)城里，KTV較少，常常是供不應(yīng)求。因此KTV在大學(xué)城的市場前景是非常廣闊的。卓越美麗熙街建筑用地560畝，總建筑面積約12萬方。大學(xué)城腹心地段，距離大學(xué)城中央公園只有100米。府，城市主干道及輕軌站。地塊南面，正對重大北大門。正對富力項(xiàng)目沿杰青路的商業(yè)街；緊鄰輕軌1號線大學(xué)城站。作為大學(xué)城最大最繁華的商業(yè)中心，美麗熙街的商業(yè)配套非常完善，村雞、德莊火鍋等知名商業(yè)均已經(jīng)入駐。設(shè)有包間37間，均配備高檔音響系。會到達(dá)大學(xué)城站，同時雙碑大橋也會連通。人，社會人口25萬人。由此看來，廣州的量販?zhǔn)終TV目前是供不應(yīng)求。量販?zhǔn)終TV里面附帶超市，出售與市場價相差無幾的各種食品，的是餐飲業(yè)和零售業(yè)。
【正文】 因?yàn)榻?jīng)營狀態(tài)的良好就爽快的給各類供應(yīng)商結(jié)款，最好是先盡量保證投資的回收，先讓自己投入的錢回到自己的包里，再去考慮供應(yīng)商的問題。（當(dāng)然，如果一分錢都不給供應(yīng)商結(jié)，被供應(yīng)商堵了大門可別說是我教的。 競爭風(fēng)險 注重競爭對手的動態(tài)， 在經(jīng)濟(jì)效益較高的熙街，競爭對手依然是不可忽略的。巨大的市場潛力和極高的投資回報率已使 ktv 行業(yè)成為吸引眾多投資者的行業(yè)之一。 針對風(fēng)險對策：所以必須重視競爭對手的存在，對于應(yīng)對競爭對手，我們可以采取“高質(zhì)量，低消費(fèi)”的營銷策略?？梢栽鰪?qiáng) KTV的服務(wù)質(zhì)量，舉辦 KTV 歌手 大賽等來贏得顧客的青睞。以樹立我們的品牌形象與創(chuàng)新的核心戰(zhàn)略把握住市場。 政策風(fēng)險 機(jī)場 東直門站降水工程施組 水庫除險 《娛樂場所管理?xiàng)l例》自 2021 年 3 月 1 日起施行。 根據(jù)規(guī)定，在大學(xué)城建設(shè) ktv 項(xiàng)目應(yīng)全權(quán)按照所管理?xiàng)l例執(zhí)行。該政策風(fēng)險主要是指國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策、財(cái)政政策、貨幣政策、稅收政策、價格政策、利率政策調(diào)整、可能會對項(xiàng)目的投資決策及今后的營業(yè)產(chǎn)生不利影響，進(jìn)而影響該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)收益。 針對此風(fēng)險之對策：該項(xiàng)目在嚴(yán)格執(zhí)行國家各項(xiàng)法律、法規(guī)的同時，將積極研究國家相關(guān)政策的變化趨勢，針對政策調(diào)整可能會造成的影響，提前制定應(yīng)對措施，調(diào)整自身的 投資策略，消化風(fēng)險因素，避免政策調(diào)節(jié)對項(xiàng)目經(jīng)營造成實(shí)質(zhì)影響。 融資風(fēng)險 政策風(fēng)險、市場風(fēng)險等最終反映在投資上，這些風(fēng)險的增加勢必造成投資的增加。而該項(xiàng)目擬定建設(shè)初期到賬 400 萬，當(dāng)投資增加時，會加大投資，可能需要借貸予以資金的投放。 針對風(fēng)險對策：應(yīng)確保項(xiàng)目資金的投放需要，避免資金不足給項(xiàng)目帶來的風(fēng)險。了解對有哪些借貸方法及其利息等。 八、財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算 如圖所示： 機(jī)場 東直門站降水工程施組 水庫除險 （前 10 年） 機(jī)場 東直門站降水工程施組 水庫除險 每年收入 160 萬 投資回收期 3 年 （ 1） 高端的配置： 點(diǎn)歌機(jī)和效果器： handle v8 4000 左右 19 寸液晶觸摸屏 1800 左右 功放：馬蘭士 7200 2021 左右 音箱： bose 301 4200 話筒：超樂士 top248s X2 450 左右 話放：百靈達(dá) mic100 X2 450 左右 華美特 52 寸酒吧液晶電視 墻 4200 左右 合計(jì) ： 17100 人民幣 如下表所示： 高端的配置 單價 點(diǎn)歌機(jī)和效果器 4000 左右 19 寸液晶觸摸屏 1800 左右 功放 2021 左右 音箱 4200 左右 話 筒 X2 450 左右 話放：百靈達(dá) mic100 X2 450 左右 機(jī)場 東直門站降水工程施組 水庫除險 中 端 的配置： 點(diǎn)歌機(jī)和效果器： handle v8 4000 左右 19 寸液晶觸摸屏 1800 左右 功放：丹特聲 Dantax A2021 750 左右 音箱： bose 301 高仿的 650 左右 話筒：超樂士 top248s X2 450 左右 話放：百靈達(dá) mic100 X2 450 左右 創(chuàng)維 32 寸液晶電視 3800 左右 合計(jì) ： 11900 人民幣 華美特 52 寸酒吧液晶電視 墻 4200 左右 12 間包廂用此配置 合計(jì) ： 12*17100=205200 人民幣 中 端的配置 單價 點(diǎn)歌機(jī)和效果器 4000 左右 19 寸液晶觸摸屏 1800 左右 功放 750 左右 音箱 650 左右 話 筒 X2 450 左右 機(jī)場 東直門站降水工程施組 水庫除險 ktv 營業(yè)場所所需繳納的稅金 種類 稅率 年?duì)I業(yè)收入 年所繳納稅費(fèi) 營業(yè)稅 /增值稅 5%— 20%這里我們?nèi)?10% 平均 160 萬人民幣 16 萬人民幣 城市維護(hù)建設(shè)稅 7% 萬人民幣 教育費(fèi)附加 3% 萬人民幣 消費(fèi)稅 按其類別交納稅率不等 印花稅 1‰ 萬人民幣 （ 2）裝修費(fèi) 每平米 1500 元人民幣 面積 1000 平方米 合計(jì) 1500000 元 網(wǎng)絡(luò)費(fèi) 1000/間 *37 間 =37000 元 沙發(fā)費(fèi) 2021/間 *37 間 =74000 元 話放 X2 450 左右 華美特 52 寸酒吧液晶電視 墻 4200 左右 25 間包廂用此配置 合計(jì) ： 25*11900=297500 人民幣 機(jī)場 東直門站降水工程施組 水庫除險 茶幾費(fèi) 400 元 /間 *37=14800 元 燈具費(fèi) 600 元 /間 *37=22200 元 隔 音門 4000 元 /間 *37=148000 元 其他費(fèi)用 400000 萬人民幣 十、不確定性分析 S=160 萬 P=3000 F=80 萬 V=100 T=300 由盈虧平衡時， S=C 得 Sbep=F/（ PVT） *P= 元 十 二 、結(jié)論與建議 量販?zhǔn)?KTV”已經(jīng)在臺灣和日本風(fēng)行了 10 多年， “量販?zhǔn)?”的KTV 現(xiàn)已經(jīng)在全國風(fēng)靡。這種源于臺灣的新型 KTV 以其高質(zhì)量的音響設(shè)備、快捷方便的點(diǎn)歌系統(tǒng)以及規(guī)?；?大眾化和自助式的時尚概念，已經(jīng)在北京、上海、杭州、泉州等地異?；馃?，成為家庭、朋友機(jī)場 東直門站降水工程施組 水庫除險 聚會的極佳場所。在 重慶 ， “量販?zhǔn)?”概念悄悄竄進(jìn) 重慶 人的生活。據(jù)統(tǒng)計(jì)，擁有約 70 萬人口的地域，能保證一家有 37 間左右包廂的量販?zhǔn)?KTV 贏利，那么以目前 大學(xué)城 的人口來計(jì)算， 大學(xué)城 可允許有10 來家大型量販?zhǔn)?KTV。由此看來， 重慶大學(xué)城 的量販?zhǔn)?KTV 目前是供不應(yīng)求 注重裝修 突出風(fēng)格 附錄 復(fù)利系數(shù)表 參考文獻(xiàn) 重慶大學(xué)城網(wǎng) 重慶熙街網(wǎng) 28 商機(jī)網(wǎng) 等
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