浪都購物中心規(guī)劃方案及可行性分析報告-資料下載頁
2024-12-01 21:42本頁面
【導(dǎo)讀】通過調(diào)查了解目前南寧江南區(qū)市場上現(xiàn)有的主要百貨類品牌，分析經(jīng)營。在商場經(jīng)營定位上突出差異和特色，避免與周邊現(xiàn)有商業(yè)同質(zhì)化競爭；整合資源，強(qiáng)調(diào)業(yè)態(tài)業(yè)種之間的關(guān)聯(lián)互動，形成核心競爭力；樹立江南區(qū)時尚百貨形象，服務(wù)中高端客戶。浪都購物中心地處江南商圈五一路核心商圈淡村商貿(mào)城核心位置，優(yōu)越。的地理位置得天獨(dú)厚；大商圈造就大財富，五一商圈目前已有國美電器、南城百貨、夢之島、裙樓物業(yè)完整，一二三層整體商場，便于統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營；商場是按照大型商場設(shè)計(jì)，自動扶梯、貨梯等設(shè)備完善，柱網(wǎng)布局合理，緊鄰國美電器、南城百貨、夢之島等大型商業(yè)，已形成大型商業(yè)氛圍。名稱要求通俗易懂以及圍繞“時尚流行”的特點(diǎn)，易說易記，便于推廣。商場裝修設(shè)計(jì)上有很明顯的族群風(fēng)格特色（建議最好是臺日韓風(fēng)格，我們計(jì)劃在商場內(nèi)適當(dāng)增加布置時尚流行特色商品、品牌和特色服。“時尚流行”為主題的名稱能明顯區(qū)別于其它的百貨商場，這樣有利
【正文】 05 2021/04 462 % 1164． 24 540 80 66 661． 5 42 1138． 74 2021/05 2021/04 499 % 1287． 42 292 28 540 84 70 694． 575 45 1320 2021/05 2017/04 524 % 1383． 36 271 30 540 73 729． 3 49 1481． 86 總合計(jì) / / 5599． 02 133． 7 2700 400 332 3315． 375 211 5478． 2 平均 % 1119． 804 540 80 663． 075 1095． 64 浪都購物中心規(guī)劃方案及可行性分析報告 18 浪都購物中心規(guī)劃方案及可行性分析報告 19 行銷推廣及營業(yè)額、毛利收益預(yù)估表 行銷推廣計(jì)劃 預(yù)算： （ 1）改裝重新開幕廣告、行銷活動，贈品費(fèi) ?? 等專案費(fèi)用約 70萬 （ 2）年度廣告費(fèi)用： 3萬 /月 原則： （ 1）配合季節(jié)動脈、市場特色設(shè)計(jì)各種推廣促銷活動； （ 2）配合社會話題、時令節(jié)日、市場特色設(shè)計(jì)各種公 益推廣活動（如奧運(yùn)會） （ 3）堅(jiān)持促銷活動的四大原則： 競賽 —— 抽獎 —— 贈品 —— 折扣 （ 4）貨真價實(shí)、物有所值、童叟無欺。 年度行銷概要 月份 節(jié)令特色 主 題 內(nèi)容概要 促銷強(qiáng)度 10 月 國慶節(jié)長假 金秋時節(jié) 金秋國慶促銷活動 國慶節(jié)特別促銷活動 B 11 月 成熟季節(jié) 冬季商品暢銷 服裝季節(jié)商品展銷活動 秋裝特賣場 冬裝上市活動 B 12 月 收獲季節(jié) 圣誕節(jié) 各種歲末酬賓活動 圣誕特別系列 歲末酬賓價至二折 圣誕節(jié)瘋狂平安夜 A 1月 元旦 年前銷售旺季 春 節(jié) 歲末酬賓 壓歲大折扣 年前的折扣活動 年貨禮品活動 拜年價、搶購區(qū) A 浪都購物中心規(guī)劃方案及可行性分析報告 20 2月 元宵節(jié) 情人節(jié) 流行服飾換季大拍賣 流行服飾全面折扣 麻辣情人節(jié) 喜鬧元宵文化節(jié) B+ 3月 春暖草綠 婦女節(jié) 消費(fèi)者權(quán)益日 植樹節(jié) 換季大拍賣尾聲 婦女節(jié)活動 春裝上市 換季商品最后清倉折扣 婦女用品特賣活動 消費(fèi)者權(quán)益日活動 B 4月 春意盎然 繽紛季節(jié) 春游踏青 春裝全面上市 春裝展銷活動 春花展銷活動 旅游活動 B 5月 母親節(jié) 勞動節(jié) 五一長假 全新開幕系列促銷活動母親節(jié)活動 各種造勢及公關(guān)活動 新開幕贈品 活動 我愛媽媽系列活動 應(yīng)節(jié)流行服飾特賣活動 A+ 6月 端午節(jié) 兒童節(jié) 端午節(jié)活動 兒童節(jié)活動 夏裝上市 寶寶爬行比賽 兒童節(jié)文藝匯演 A 7月 8月 戶外休閑活動 暑期活動 夏裝換季 夏裝換季折扣活動 戶外休閑活動系列 開幕滿月活動 夏裝換季流行服飾特賣會 泳裝秀 啤酒節(jié) B+ 9月 秋收季節(jié) 中秋節(jié) 教師節(jié) 秋裝上市活動 中秋節(jié)促銷活動 各種換季商品折扣活動 戶外休閑贈品活動 B+ 注：具體實(shí)施的促銷方案，其形式將按照商場本身商圈消費(fèi)習(xí)慣及競爭店的促銷活動而制定。 浪都購物中心規(guī)劃方案及可行性分析報告 21 五、總結(jié)分析 第一年的主 要的收益粗略估計(jì)有 （ 1） 營業(yè)收入 1356 萬 （ 2） 營業(yè)外收入 168萬元。 第一年的主要費(fèi)用粗略估計(jì)有 （ 1）日常運(yùn)行費(fèi)用： 348 萬元 第一年純年收益粗略估計(jì)有 612萬元元 (詳見上表 ) 五年內(nèi)平均收益預(yù)估為 萬元 項(xiàng)目在深圳優(yōu)越 城 百貨管理 顧問 有限公司的強(qiáng)有力支持下，坐有利用其在江南最具發(fā)展前景的商業(yè)地利 —— 淡村商貿(mào)城，在江南中高檔百貨的競爭還不是很強(qiáng)烈前提下進(jìn)入市場，因此 —— 此項(xiàng)目占盡天時、地利、人和，必然在江南會有良好的業(yè)績表現(xiàn)。并將成為江南區(qū)、南寧市有影響力的百 貨之一，并為其以后的連鎖發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 以上方案，謹(jǐn)請審核！ 深圳優(yōu)越 城 百貨管理 顧問 有限公司 2021 年 11 月
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