浪都購物中心規(guī)劃方案及可行性分析報告-免費閱讀
【正文】 浪都購物中心規(guī)劃方案及可行性分析報告 21 五、總結分析 第一年的主 要的收益粗略估計有 （ 1） 營業(yè)收入 1356 萬 （ 2） 營業(yè)外收入 168萬元。不作為公司收益計算的直接指標。規(guī)?；?jīng)營是國外現(xiàn)代百貨業(yè)發(fā)展的一個重要方向，它在品牌宣傳、品牌定位、顧客信任、運作成本等方面都有很多優(yōu)勢。為適 應市場環(huán)境的變化和注意力 經(jīng)濟 的 發(fā)展 ，百貨業(yè)要從單純銷售商品，轉向引導消費上來，強調個性化服務，給顧客創(chuàng)造在精神上得到享受的現(xiàn)代營銷理念、場所和空間。裝潢費、入場費、保底等皆可洽談 特殊廠商： SPA、咖啡廳、花店、維修服務、修改室、鞋 吧 、通訊、電器、婚紗攝影、禮服、裝潢、家具裝潢、郵票代售、古玩、錢幣、母嬰、貴賓接待、廣播服務、迎賓服務、包裝服務、貴賓卡、 投訴接待室、質檢服務站、面包房、度身定做等。市場實踐有良好而持久的營業(yè)表現(xiàn) 公司具有一定的實力 B、 生活日漸優(yōu)裕的現(xiàn)代消費者，對商品的喜好有明顯的趨于個性化、時尚化、多樣化，希望 能有與眾不同的東西。因而，精品百貨業(yè)態(tài)實際上是一個較小的細分市場 ，經(jīng)營上走是的精品化的 高端路線。 淡村商業(yè)廣場規(guī)劃方案及可行性分析報告 優(yōu)越城百貨 4 柏圖家居、酒吧、 KTV、桌球、電玩、網(wǎng)吧、大型餐飲等眾多知名商業(yè)項目進駐 ； ? 裙樓 物業(yè)完整，一二三層整體商場，便于統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營； ? 商場是按照大型商場設計，自動扶梯、貨梯等設備 完善，柱網(wǎng)布局合理 ，面積 方正實用； ? 門前廣場和地下停車場可以停車，這 必然對將來的商場經(jīng)營有很大的幫助 ； ? 商場體量 適中 ，一二三城整體面積約 15000 ㎡，單層營業(yè)面積 約 5000㎡。 ? 緊鄰 國美電器、南城百貨、夢之島等大型商業(yè)，已 形成大型商業(yè) 氛圍 。 小，不夠大眾化 名品折扣 折扣百貨業(yè)態(tài)從其發(fā)展根源來看，實際上是作為精品百貨業(yè)態(tài)和流行百貨業(yè)態(tài)的一種補充業(yè)態(tài)而出現(xiàn)的，最初是為了解決 品牌價值 較高的過季商品的積壓庫存問題，如今已經(jīng)演變?yōu)橐粋€獨立的業(yè)態(tài)。 C、 具有一定消費習慣水平的顧客。國際性走向 公司具有一定的實力 并根據(jù)各自不同特點，拓展百貨業(yè)的功能。這和連鎖超市的規(guī)?；?jīng)營有異曲同工的好處。 備注： 項目入口改裝費用： 20 萬 電梯加裝費用： 30 萬（ 2臺） 三樓裝修費用： 83 萬（ 160元 /平米） 三樓消防費用： 30 萬 品牌商家裝修費用： 100 萬 工資： 9萬 整改推廣費用： 30 萬（ 5萬 /月） 其它費用： 40 萬 總計：（裝修費用包含整改期間水電費用，其它費用包含整改期間辦公、開業(yè)行銷費用、禮品費用等 （ 2） 商場清場費用 清場費用主要指支付商家已交押金、租金、管理費、水電費剩余部分，租金、管理費及水電費抵扣至 2021 年 7月 31日至。 第一年的主要費用粗略估計有 （ 1）日常運行費用： 348 萬元 第一年純年收益粗略估計有 612萬元元 (詳見上表 ) 五年內平均收益預估為 萬元 項目在深圳優(yōu)越 城 百貨管理 顧問 有限公司的強有力支持下，坐有利用其在江南最具發(fā)展前景的商業(yè)地利 —— 淡村商貿城，在江南中高檔百貨的競爭還不是很強烈前提下進入市場，因此 —— 此項目占盡天時、地利、人和，必然在江南會有良好的業(yè)績表現(xiàn)。 年度行銷概要 月份 節(jié)令特色 主 題 內容概要 促銷強度 10 月 國慶節(jié)長假 金秋時節(jié) 金秋國慶促銷活動 國慶節(jié)特別促銷活動 B 11 月 成熟季節(jié) 冬季商品暢銷 服裝季節(jié)商品展銷活動 秋裝特賣場 冬裝上市活動 B 12 月 收獲季節(jié) 圣誕節(jié) 各種歲末酬賓活動 圣誕特別系列 歲末酬賓價至二折 圣誕節(jié)瘋狂平安夜 A 1月 元旦 年前銷售旺季 春 節(jié) 歲末酬賓 壓歲大折扣 年前的折扣活動 年貨禮品活動 拜年價、搶購區(qū) A 浪都購物中心規(guī)劃方案及可行性分析報告 20 2月 元宵節(jié) 情人節(jié) 流行服飾換季大拍賣 流行服飾全面折扣 麻辣情人節(jié) 喜鬧元宵文化節(jié) B+ 3月 春暖草綠 婦女節(jié) 消費者權益日 植樹節(jié) 換季大拍賣尾聲 婦女節(jié)活動 春裝上市 換季商品最后清倉折扣 婦女用品特賣活動 消費者權益日活動 B 4月 春意盎然 繽紛季節(jié) 春游踏青 春裝全面上市 春裝展銷活動 春花展銷活動
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1