浪都購物中心規(guī)劃方案及可行性分析報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 旅游活動(dòng) B 5月 母親節(jié) 勞動(dòng)節(jié) 五一長(zhǎng)假 全新開幕系列促銷活動(dòng)母親節(jié)活動(dòng) 各種造勢(shì)及公關(guān)活動(dòng) 新開幕贈(zèng)品 活動(dòng) 我愛媽媽系列活動(dòng) 應(yīng)節(jié)流行服飾特賣活動(dòng) A+ 6月 端午節(jié) 兒童節(jié) 端午節(jié)活動(dòng) 兒童節(jié)活動(dòng) 夏裝上市 寶寶爬行比賽 兒童節(jié)文藝匯演 A 7月 8月 戶外休閑活動(dòng) 暑期活動(dòng) 夏裝換季 夏裝換季折扣活動(dòng) 戶外休閑活動(dòng)系列 開幕滿月活動(dòng) 夏裝換季流行服飾特賣會(huì) 泳裝秀 啤酒節(jié) B+ 9月 秋收季節(jié) 中秋節(jié) 教師節(jié) 秋裝上市活動(dòng) 中秋節(jié)促銷活動(dòng) 各種換季商品折扣活動(dòng) 戶外休閑贈(zèng)品活動(dòng) B+ 注：具體實(shí)施的促銷方案，其形式將按照商場(chǎng)本身商圈消費(fèi)習(xí)慣及競(jìng)爭(zhēng)店的促銷活動(dòng)而制定。 （ 8） 平面配置：展示窗、入口部、壁柱、收銀臺(tái)、試穿室、 廚、柜展示器具等雜器之配置、信道寬幅、展示點(diǎn)、標(biāo)示點(diǎn)之設(shè)定 ； （ 9） 管理培訓(xùn)：高層提升培訓(xùn)、中層遞進(jìn)培訓(xùn)、運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)培訓(xùn)、客服基礎(chǔ)培訓(xùn)、管理流程培訓(xùn)、管理制度周知、各類專項(xiàng)培訓(xùn)、各職專職培訓(xùn)； 設(shè)備系統(tǒng)計(jì)劃 （ 1） 電力系統(tǒng)：發(fā)電機(jī)組、變電變壓、配電室、分店室； （ 2） 照明系統(tǒng)：剩電 ABC 計(jì)劃、基本照明、特殊照明； （ 3） 電話系統(tǒng)：總機(jī)、機(jī)房、分機(jī)系統(tǒng)； （ 4） 空調(diào)系統(tǒng)：主機(jī)、個(gè)（分機(jī)）機(jī)、水塔； （ 5） 消防系統(tǒng)：報(bào)警、受信、消防栓、撒水頭、滅火、照明、排油煙； （ 6） 給排水系統(tǒng)：給水、污排水； （ 7） 音響及播音系統(tǒng)：主機(jī)、機(jī)房、播音系統(tǒng)； （ 8） 電腦系統(tǒng)： 主機(jī)、機(jī)房、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、網(wǎng)址、應(yīng)用軟件； （ 9） 收銀系統(tǒng)：收銀臺(tái)、 POS 淡村商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)劃方案及可行性分析報(bào)告 優(yōu)越城百貨 14 四、投入與收益分析 投入及收益分析指標(biāo) 主要的投入指標(biāo) （ 1） 改裝費(fèi)： A．固定資產(chǎn)投資：改裝、裝修等 B．改裝期間的其他費(fèi)用：招商、廣告、辦公、工資、水電等等 改裝重新開業(yè) 作為固定資產(chǎn)投資，在公司的折舊中體現(xiàn)。如百盛集團(tuán)、太平洋百貨等，分別在 中國 大陸、日本和中國香港特區(qū)等地區(qū)設(shè)有全球統(tǒng)一品牌形象的專業(yè)百貨商店。 拓展企業(yè)功能，引領(lǐng)市場(chǎng)消費(fèi)。抽成 23— 28% 企業(yè)形象良好 市場(chǎng)實(shí)踐有良好而持久的營(yíng)業(yè)表現(xiàn) 淡村商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)劃方案及可行性分析報(bào)告 優(yōu)越城百貨 9 相同的話，貴一點(diǎn)也會(huì)到那里去買。 ? 能及時(shí)反映潮流 ? 客戶群面廣 ? 時(shí)尚 大眾化 ? 市場(chǎng)需求大 ? 品牌特色明顯 ? 強(qiáng)調(diào)經(jīng)營(yíng)服務(wù) 精品百貨 如夢(mèng)之島“舊夢(mèng)” 精品百貨業(yè)態(tài)以 奢侈品 消費(fèi)需求的 顧客 作為目標(biāo)顧客群，這一個(gè)類型的顧客群體對(duì)商品品質(zhì)和社會(huì)價(jià)值認(rèn)同度的重視程? 品牌特色明顯 ? 特定目標(biāo)客戶群 ? 強(qiáng)調(diào)經(jīng)營(yíng)服務(wù) ? 缺點(diǎn)是 市場(chǎng)需求 淡村商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)劃方案及可行性分析報(bào)告 優(yōu)越城百貨 6 度高于一切， 因而，精品百貨業(yè)態(tài)以不可比擬的商品價(jià)值和近乎于 “ 一對(duì)一 ” 的貼身服務(wù)及其極度重視顧客感受的經(jīng)營(yíng)特征區(qū)別于其它業(yè)態(tài)。本報(bào)告的關(guān)鍵就只是要解決“做什么樣的百貨”和“怎樣做這個(gè)百貨”的問題，在南寧江南區(qū)市場(chǎng)整體情況調(diào)研的基礎(chǔ)上，側(cè)重于解決商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)定位和業(yè)態(tài)平面規(guī)劃。 三、浪都購物中心整體規(guī)劃 案名建議 泰百、伊嘉匯、上佳、 上錦、鳳凰城、匯都、佳美、尚美、德城、鴻隆、智隆、嘉佳、萬象、鴻運(yùn)、尚益、 尚泰、 至尚、聯(lián)勝 ? 名稱要求通俗易懂以及圍繞“時(shí)尚流行”的特點(diǎn)，易說易記，便于推廣和傳播； ? 一個(gè)新的百貨商場(chǎng)品牌的打造需要有較多成功的經(jīng)營(yíng)和較長(zhǎng)時(shí)間的積累； ? 我們建議商場(chǎng)名稱冠以“時(shí)尚流行”為主題，有四大理由： ? 商場(chǎng)裝修設(shè)計(jì)上有很明顯的族群風(fēng)格特色（建議最好是臺(tái)日韓風(fēng)格，或者說商場(chǎng)本身就是由國外設(shè)計(jì)師進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)）； ? 我們計(jì)劃在商場(chǎng)內(nèi)適當(dāng)增加布置時(shí)尚流行特色商品、品牌和特色服務(wù)； ? 我們商場(chǎng)名稱冠以“時(shí)尚流行”為主題， 而臺(tái)日韓是先進(jìn)百貨 經(jīng)營(yíng)管理模式的先行者，寓意指向清晰，這樣有利于提高商家和客戶的信 極好的地理位置，顯示本項(xiàng)目有著極好的商業(yè)價(jià)值；本項(xiàng)目的關(guān)鍵就是要找出適合本項(xiàng)目特點(diǎn)的業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)定位，從而發(fā)揮出最大的項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)和實(shí)現(xiàn)投資價(jià)值最大化。折扣百貨業(yè)態(tài)以其明顯的價(jià)格折扣幅度和豐富多樣的品牌而區(qū)別于其它業(yè)態(tài)。 準(zhǔn)主力客層 —— 保守的都市市民 在改革開放的大潮里，生活逐漸穩(wěn)定和小康，但在心靈深處，仍有不時(shí)之需，在消費(fèi)的領(lǐng)
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