浪都購物中心規(guī)劃方案及可行性分析報告(存儲版)
【正文】 旅游活動 B 5月 母親節(jié) 勞動節(jié) 五一長假 全新開幕系列促銷活動母親節(jié)活動 各種造勢及公關(guān)活動 新開幕贈品 活動 我愛媽媽系列活動 應節(jié)流行服飾特賣活動 A+ 6月 端午節(jié) 兒童節(jié) 端午節(jié)活動 兒童節(jié)活動 夏裝上市 寶寶爬行比賽 兒童節(jié)文藝匯演 A 7月 8月 戶外休閑活動 暑期活動 夏裝換季 夏裝換季折扣活動 戶外休閑活動系列 開幕滿月活動 夏裝換季流行服飾特賣會 泳裝秀 啤酒節(jié) B+ 9月 秋收季節(jié) 中秋節(jié) 教師節(jié) 秋裝上市活動 中秋節(jié)促銷活動 各種換季商品折扣活動 戶外休閑贈品活動 B+ 注：具體實施的促銷方案，其形式將按照商場本身商圈消費習慣及競爭店的促銷活動而制定。 （ 8） 平面配置：展示窗、入口部、壁柱、收銀臺、試穿室、 廚、柜展示器具等雜器之配置、信道寬幅、展示點、標示點之設(shè)定 ； （ 9） 管理培訓：高層提升培訓、中層遞進培訓、運營基礎(chǔ)培訓、客服基礎(chǔ)培訓、管理流程培訓、管理制度周知、各類專項培訓、各職專職培訓； 設(shè)備系統(tǒng)計劃 （ 1） 電力系統(tǒng)：發(fā)電機組、變電變壓、配電室、分店室； （ 2） 照明系統(tǒng)：剩電 ABC 計劃、基本照明、特殊照明； （ 3） 電話系統(tǒng)：總機、機房、分機系統(tǒng)； （ 4） 空調(diào)系統(tǒng)：主機、個（分機）機、水塔； （ 5） 消防系統(tǒng)：報警、受信、消防栓、撒水頭、滅火、照明、排油煙； （ 6） 給排水系統(tǒng)：給水、污排水； （ 7） 音響及播音系統(tǒng)：主機、機房、播音系統(tǒng)； （ 8） 電腦系統(tǒng)： 主機、機房、網(wǎng)絡系統(tǒng)、網(wǎng)址、應用軟件； （ 9） 收銀系統(tǒng)：收銀臺、 POS 淡村商業(yè)廣場規(guī)劃方案及可行性分析報告 優(yōu)越城百貨 14 四、投入與收益分析 投入及收益分析指標 主要的投入指標 （ 1） 改裝費： A．固定資產(chǎn)投資：改裝、裝修等 B．改裝期間的其他費用：招商、廣告、辦公、工資、水電等等 改裝重新開業(yè) 作為固定資產(chǎn)投資，在公司的折舊中體現(xiàn)。如百盛集團、太平洋百貨等，分別在 中國 大陸、日本和中國香港特區(qū)等地區(qū)設(shè)有全球統(tǒng)一品牌形象的專業(yè)百貨商店。 拓展企業(yè)功能，引領(lǐng)市場消費。抽成 23— 28% 企業(yè)形象良好 市場實踐有良好而持久的營業(yè)表現(xiàn) 淡村商業(yè)廣場規(guī)劃方案及可行性分析報告 優(yōu)越城百貨 9 相同的話，貴一點也會到那里去買。 ? 能及時反映潮流 ? 客戶群面廣 ? 時尚 大眾化 ? 市場需求大 ? 品牌特色明顯 ? 強調(diào)經(jīng)營服務 精品百貨 如夢之島“舊夢” 精品百貨業(yè)態(tài)以 奢侈品 消費需求的 顧客 作為目標顧客群，這一個類型的顧客群體對商品品質(zhì)和社會價值認同度的重視程? 品牌特色明顯 ? 特定目標客戶群 ? 強調(diào)經(jīng)營服務 ? 缺點是 市場需求 淡村商業(yè)廣場規(guī)劃方案及可行性分析報告 優(yōu)越城百貨 6 度高于一切， 因而，精品百貨業(yè)態(tài)以不可比擬的商品價值和近乎于 “ 一對一 ” 的貼身服務及其極度重視顧客感受的經(jīng)營特征區(qū)別于其它業(yè)態(tài)。本報告的關(guān)鍵就只是要解決“做什么樣的百貨”和“怎樣做這個百貨”的問題，在南寧江南區(qū)市場整體情況調(diào)研的基礎(chǔ)上，側(cè)重于解決商場的經(jīng)營定位和業(yè)態(tài)平面規(guī)劃。 三、浪都購物中心整體規(guī)劃 案名建議 泰百、伊嘉匯、上佳、 上錦、鳳凰城、匯都、佳美、尚美、德城、鴻隆、智隆、嘉佳、萬象、鴻運、尚益、 尚泰、 至尚、聯(lián)勝 ? 名稱要求通俗易懂以及圍繞“時尚流行”的特點，易說易記，便于推廣和傳播； ? 一個新的百貨商場品牌的打造需要有較多成功的經(jīng)營和較長時間的積累； ? 我們建議商場名稱冠以“時尚流行”為主題，有四大理由： ? 商場裝修設(shè)計上有很明顯的族群風格特色（建議最好是臺日韓風格，或者說商場本身就是由國外設(shè)計師進行裝修設(shè)計）； ? 我們計劃在商場內(nèi)適當增加布置時尚流行特色商品、品牌和特色服務； ? 我們商場名稱冠以“時尚流行”為主題， 而臺日韓是先進百貨 經(jīng)營管理模式的先行者，寓意指向清晰，這樣有利于提高商家和客戶的信 極好的地理位置，顯示本項目有著極好的商業(yè)價值；本項目的關(guān)鍵就是要找出適合本項目特點的業(yè)態(tài)和經(jīng)營定位，從而發(fā)揮出最大的項目優(yōu)勢和實現(xiàn)投資價值最大化。折扣百貨業(yè)態(tài)以其明顯的價格折扣幅度和豐富多樣的品牌而區(qū)別于其它業(yè)態(tài)。 準主力客層 —— 保守的都市市民 在改革開放的大潮里，生活逐漸穩(wěn)定和小康，但在心靈深處，仍有不時之需，在消費的領(lǐng)
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