某地產(chǎn)公司項目可行性研究報告編制指引-資料下載頁
2025-05-07 15:03本頁面
【導(dǎo)讀】建設(shè)、城市功能規(guī)劃與布局、局部區(qū)域開發(fā)重點、政府重大政策走向等；b)宗地所屬地域在該城市的歷史、經(jīng)濟(jì)、文化、戰(zhàn)略發(fā)展等方面的地位；套、文化園、政府重點工程等。形象、降低經(jīng)營風(fēng)險、擴大社會影響力的作用；c)從項目投資回報率、可持續(xù)經(jīng)營等角度描述立項的意義。宗地所處城市、行政區(qū)域、非行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、商貿(mào)金融區(qū)等的地理位置。物的相對位置和距離、地段的定性描述）。較大影響的因素，并計算因此而損失的實際用地面積；開工狀況等，并說明對拆遷及項目開發(fā)進(jìn)度的影響；湖泊等因素分割土地；g)地質(zhì)情況，包括土地結(jié)構(gòu)、承載力、地下水位和抗震性要求。b)宗地周邊3000米外但可輻射范圍內(nèi)主要社區(qū)配套現(xiàn)狀。用電、燃?xì)?、供熱及生活熱水距宗地距離、成本、接入的可能性。權(quán)的風(fēng)險及控制。變更的政策支持或障礙、土地性質(zhì)變更需要的工作日。a)截至項目施工、取得銷售許可證，報批報建分別需要的工作日。說明測算假設(shè)和主要運用指標(biāo)，
【正文】 編制日期： 項 目 序號 總金額 （萬元） 可售面積 （Ｍ ２ ） 單位金額 （元／Ｍ ２ ） 備 注 一、銷售總收入 1 1 多層住宅收入 2 2 高層住宅收入 3 3 小高層住宅收入 4 4 公建收入 5 5 車庫收 入 6 6 其他收入 7 二、各項支出總額 8 1 建造成本 9 10 11 12 13 14 智能化系統(tǒng) 15 園林環(huán)境工程費 16 配套設(shè) 施費 17 其他建設(shè)工程支出 18 預(yù)備費 19 2 銷售費用 20 3 管理費用 21 4 財務(wù)費用 22 5 營業(yè)稅金及附加 23 四、利潤總額 24 減：所得稅 25 五、凈利潤 26 六、項目投資總額 27 七、收益率 28 １ 毛利率 29 ２ 銷售利潤率 30 ３ 成本利潤率 31 ４ 成本凈利率 32 ５ 投資利潤率 33 ６ 投資凈利率 34 項目可行性研究 報告編制指引 工作指引 :PIG102B 發(fā)布 日期 :2020/12/31 生效日期 :2020/01/01 392 萬達(dá)地產(chǎn) WANDA REAL ESTATES 附表 3 開發(fā)各期利潤預(yù)測 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 年 年 年 合 計 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 結(jié)算面積（ m2） 單位利潤 (元 /m2) 利潤 (萬元 )
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