【導(dǎo)讀】高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告。市建筑公司第2頁(yè)共74頁(yè)

　　

【正文】 。 （ 2）蹲式便器，采用水沖式，防水臭氣泄溢。 五、節(jié)能檢測(cè) 1． 節(jié)能從設(shè)計(jì)開(kāi)始，應(yīng)列入設(shè)計(jì)審批、質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容，從源頭增強(qiáng)設(shè)計(jì)內(nèi)容，并將節(jié)能措施列入總投資及設(shè)計(jì)評(píng)比、評(píng)優(yōu)、評(píng)價(jià)的內(nèi)容之一。 2． 在施工、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)施工工序質(zhì)量控制， 重點(diǎn)加強(qiáng)墻體保溫層厚度（不宜超過(guò) 3 厘米厚度）、附墻部件、窗口外側(cè)四周墻面等保溫處理的質(zhì)量檢查。 3．實(shí)施節(jié)能設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等“三同時(shí)”制度。 高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 41 頁(yè) 共 74 頁(yè) 第 八 章 環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià) 一、環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)的依據(jù) 1． 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》； 2． 國(guó)務(wù)院第 253 號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》； 3． 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲控制標(biāo)準(zhǔn)》； 4． 市環(huán)境保護(hù)有關(guān)條例及規(guī)定。 二、市區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀 1． 空氣環(huán)境質(zhì)量 本項(xiàng)目建設(shè)在市區(qū)內(nèi)，市屬于環(huán)境空氣質(zhì)量功能二類(lèi)區(qū)。市部署生態(tài)文明城市建設(shè)，取得顯著的成就：建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)格審批環(huán)保評(píng)價(jià)、強(qiáng)力 推行清潔能源建設(shè)政策，改造 蒸汽噸以下的燃煤鍋爐，用法律規(guī)定禁批燃煤供熱裝置，市區(qū)餐飲業(yè)中禁止使用燃煤鍋爐，城市道路“白改黑”，減少揚(yáng)塵等等措施。根據(jù)近年《市環(huán)境狀況公報(bào)》提供的數(shù)據(jù)， SO2年平均值為 ，比上年下降了 mg/m3，接近國(guó)家環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；污染指標(biāo)從 2021 年的 66降至 60； NO2年平均值為 mg/m3，比上年下降了 mg/m3，繼續(xù)保持在國(guó)家環(huán)境空氣質(zhì)量一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)； TSP（可吸入顆粒物）年平均值為 高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 42 頁(yè) 共 74 頁(yè) mg/m3，連續(xù)第二年達(dá)到 國(guó)家環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 全年中，空氣環(huán)境質(zhì)量為一級(jí) (優(yōu) )的天數(shù)有 68天，二級(jí) (良 )的天數(shù)有 275天，三級(jí) (輕微污染 )的天數(shù)僅 22天 ，全年空氣優(yōu)良天數(shù)比例高達(dá) 94%，適宜于人們的生活。 學(xué)校 建筑空氣環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)，更需要重視這一指標(biāo) 。 2． 聲環(huán)境質(zhì)量 根據(jù)市《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)劃分》規(guī)定，近年測(cè)檢城市區(qū)域環(huán)境噪聲平均值為 分貝，其中城市交通為 分貝。項(xiàng)目區(qū)域聲環(huán)境執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3096－ 93） 2 類(lèi)。晝間： Leq 60dB（ A），夜間 Leq 50dB（ A）。本 項(xiàng)目的教 學(xué)區(qū)經(jīng)過(guò)運(yùn)動(dòng)區(qū) 及室外 停車(chē)區(qū)的隔離， 距離城市干道 緯 路 約 50 米， 并有學(xué)校的綠化隔離帶作噪聲緩解帶 ，遠(yuǎn)離 城市 交通噪聲。 3． 生態(tài)環(huán)境 市綠化率為 %，人均公共綠地面積 平方米。 學(xué)校規(guī)劃 綠地 面積 26000 平方米， 約占 學(xué)?？傆?地 的 ％。本項(xiàng)目在 設(shè)計(jì)上要注重豎向設(shè)計(jì)，盡量減少土石方的開(kāi)挖量； 施工 過(guò)程中要盡量保護(hù)好原有地塊上的植物，保證項(xiàng)目的綠化 。項(xiàng)目建成后將補(bǔ)充和擴(kuò)建綠化工程， 確保學(xué)校規(guī)劃的 綠地達(dá)到占地 ％。 4． 氣候條件 市區(qū)域氣候溫和，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑。 30℃以上溫度，一般半個(gè)月左右，最 低溫度 5～８℃左右，零度一般半月左右，有天然空調(diào)之稱(chēng)。日照 250 天以上，自然通風(fēng)成建筑用房設(shè)計(jì)重要參數(shù)。 高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 43 頁(yè) 共 74 頁(yè) 三、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境污染源分析 1． 項(xiàng)目施工期污染源 ①施工廢渣：場(chǎng)地平整、拆遷廢渣，挖填土石方平衡后的土石方余方等的建筑廢渣及揚(yáng)塵； ②施工廢水：將排除一定量的主要含無(wú)機(jī)物的施工廢水及現(xiàn)場(chǎng)污水； ③施工粉塵：在平整場(chǎng)地、整治石質(zhì)材料有一定量的粉塵影響； ④施工噪聲：在平整場(chǎng)地及施工期間采用的施工機(jī)械、搬運(yùn)建筑材料，切割屬、卸料等產(chǎn)生噪聲。 2． 項(xiàng)目使用期污染源 ①項(xiàng)目建成后投入使用，僅有生活垃圾 和 廢水 。 ②年 生活垃 圾量 最大 約 450 噸 。通過(guò)垃圾處理站處理，運(yùn)往環(huán)衛(wèi)部門(mén)指定地點(diǎn)統(tǒng)一處理。 ③生活廢水經(jīng)過(guò)學(xué)校的污水處理系統(tǒng)進(jìn)行初級(jí)處理后，排往污水處理站進(jìn)行集中處置達(dá)標(biāo)后排放 ，實(shí)驗(yàn)室污水應(yīng)經(jīng)過(guò)特殊處理后到標(biāo)準(zhǔn)后方可排入城市市政污水干管。 。 四、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施 1． 項(xiàng)目施工期 高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 44 頁(yè) 共 74 頁(yè) ①施工時(shí)以擋板圍欄，適量噴水降塵；防止開(kāi)挖廢棄物隨意丟棄，以汽車(chē)運(yùn)輸廢棄物至環(huán)境保護(hù)部門(mén)指定地點(diǎn)堆放；運(yùn)出施工廢渣的運(yùn)輸車(chē)輛在開(kāi)出施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)以清潔水沖洗。 ②攔截施工廢水，并設(shè)置沉渣池，將廢水沉清后才可排入下水道。 ③施工期間采用限時(shí)施 工的方式，同時(shí)在施工時(shí)需裝置降音措施，盡量減少機(jī)械噪音。 ④本項(xiàng)目采用的建筑裝飾材料，包括大理石、花崗巖、油漆等，均需作環(huán)保檢測(cè)，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)規(guī)定才能使用。 2． 項(xiàng)目建成后使用期 ①?gòu)U水處理 生活污水，廢水經(jīng)過(guò)室外化糞池處理后進(jìn)入城市污水處理站，經(jīng)處理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后方可排入城市市政污水干管 ， 排往污水處理廠進(jìn)行處置。 實(shí)驗(yàn)室污水應(yīng)經(jīng)過(guò)特殊處理后到標(biāo)準(zhǔn)后方可排入城市市政污水干管。 ②固體廢物處理 生活垃圾集中后運(yùn)到環(huán)衛(wèi)部門(mén)的指定地點(diǎn)堆放， 并 由 市 環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一 進(jìn)行無(wú)害化 處理。 ③綠化 A、市實(shí)施生態(tài)環(huán)境立市，建設(shè)生 態(tài)文明城市。城市綠地率近年達(dá)到 %，城市綠化覆蓋率達(dá)到 %，人均公共綠地面積 平方高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 45 頁(yè) 共 74 頁(yè) 米，對(duì)市區(qū)氣候、雨量和空氣調(diào)節(jié)起到重要作用。 B、建筑項(xiàng)目綠化是美化環(huán)境的組成部分 。本項(xiàng)目綠化必須達(dá)到規(guī)劃綠地占地指標(biāo)。除建構(gòu)筑物、道路占地外，場(chǎng)地的其余部分均需綠化，包括地面和屋面。 ④設(shè)備運(yùn)行噪聲 為了防止設(shè)備運(yùn)行所產(chǎn)生的噪聲影響 教學(xué) 和滋擾 居住小區(qū) 居民，給 居住 環(huán)境帶來(lái)影響。在設(shè)備上盡可能的選取高效率及低噪聲設(shè)備；設(shè)備盡量安置在影響性較低的位置，如需要?jiǎng)t在有關(guān)房間內(nèi)裝設(shè)隔聲吸音措施，或在設(shè)備進(jìn)出風(fēng)口位置加 設(shè)消聲器。部分屬管材也需要采取隔聲材料，以保證所產(chǎn)生的噪聲不超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 ⑤采用凈潔性能源設(shè)備。 ⑥ 采用木質(zhì)地板的用房，重視甲醛釋放量指數(shù)，也要注意地板膠、地板墊和踢腳板，選擇符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，以防游離甲醛釋放對(duì)室內(nèi)空氣環(huán)境造成污染。 ⑦ 石材、陶瓷需具有放射檢測(cè)合格證，需選用“ A”類(lèi)產(chǎn)品；在大理石與花崗石的選用，需選擇低放射的大理石；石材的選用顏色上，在放射上盡可能按黑色→白色→灰白色→肉紅色→綠色→紅色的順序選用。 五、環(huán)境保護(hù)影響評(píng)價(jià) 高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 46 頁(yè) 共 74 頁(yè) 1． 市實(shí)施“環(huán)境立市”戰(zhàn)略，建設(shè)生態(tài)文明城市。推動(dòng)建設(shè)，制定生態(tài)文明城市建設(shè)規(guī)劃，極大地改善了市 區(qū) 的 生態(tài)環(huán)境和人們 居住的生活環(huán)境，在推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)快速協(xié)調(diào)發(fā)展的同時(shí)，統(tǒng)籌人與自然和諧社會(huì)發(fā)展更加重視和加強(qiáng) 區(qū) 的 生態(tài)建設(shè)。 2． 本項(xiàng)目是公共公益建筑，建設(shè)角度力求人和自然相協(xié)調(diào)。本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境治理主要是保護(hù)現(xiàn)有綠化地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，擴(kuò)大綠化建設(shè)。采取有效環(huán)境保護(hù)措施，可以把項(xiàng)目建設(shè)對(duì)生態(tài)環(huán)境的負(fù)面、局部、短期的影響減少到最小程度，提供寧?kù)o、整潔的 教學(xué)和求學(xué) 環(huán)境，實(shí)施環(huán)保方案和 布 署是可行的。 高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 47 頁(yè) 共 74 頁(yè) 第 九 章 投資估算、資籌措 一、投資估算 （一）編制依據(jù) 1．參照“ 2021 年建筑工程預(yù)算定額及地區(qū)基價(jià)”、“ 2021 年安裝預(yù)算定額”。并結(jié)合學(xué)校建筑的同類(lèi)型結(jié)構(gòu)及使用標(biāo)準(zhǔn)、決算實(shí)績(jī)，按單方造價(jià)指標(biāo)測(cè)算列入。 2．建筑材料價(jià)格采用編制期市場(chǎng)價(jià)。 3．土建工程、設(shè)備及安裝、參照同類(lèi)工程投資結(jié)構(gòu)、比重測(cè)算。 4．工程其他基建費(fèi)用按照有關(guān)文件規(guī)定計(jì)算。 5．不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 5%計(jì)取。 （二）投資估算 本項(xiàng)目估算總投資為 萬(wàn)元，其中建安費(fèi) 萬(wàn)元，其他基本建設(shè)費(fèi)用 萬(wàn)元，預(yù)留費(fèi) 萬(wàn)元。詳見(jiàn)下頁(yè)投資估算匯總表（表 91）。 高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 48 頁(yè) 共 74 頁(yè) 高中投資估算表 表 91 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱(chēng) 建筑面積 （ M2） 造價(jià)指標(biāo) （元/M2） 投資額 （萬(wàn)元） 備 注 一 建筑安裝工程費(fèi)用 1 平基土石方工程 約 30萬(wàn)立方米 2 圖書(shū)館工程 2300 類(lèi)似工程指標(biāo) 3 教學(xué)樓工程 1900 類(lèi)似工程指標(biāo) 4 禮堂工程 2400 類(lèi)似工程指標(biāo) 5 實(shí)驗(yàn)樓工程 1900 類(lèi)似工程指標(biāo) 6 風(fēng)雨操場(chǎng)工程 2300 類(lèi)似工程指標(biāo) 7 行 政辦公樓工程 1900 類(lèi)似工程指標(biāo) 8 后勤保障工程 1800 類(lèi)似工程指標(biāo) 9 宿舍樓工程 1800 10 校園網(wǎng)絡(luò)、信息化工程 暫列 11 煤氣、電信等公建配套工程 暫列 12 高低壓變配電系統(tǒng)工程 高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 49 頁(yè) 共 74 頁(yè) 13 架空層、連廊工程 14 設(shè)備工程 15 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)工程 16 邊坡支護(hù)工程 17 室外工程 二 其他基本建設(shè)費(fèi)用 1 征地拆遷費(fèi) 暫列 2 費(fèi) 3 招投標(biāo)代理費(fèi) 4 施工監(jiān)理費(fèi) 5 勘察費(fèi) 6 設(shè)計(jì)費(fèi) 7 城市配套費(fèi) 8 預(yù)算編制費(fèi) 9 可研編制費(fèi) 10 施工圖審查費(fèi) 12 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 13 人防異地建設(shè)費(fèi) 14 樁基動(dòng)測(cè)費(fèi) 15 地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估費(fèi) 高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 50 頁(yè) 共 74 頁(yè) 16 環(huán)保排污費(fèi) 17 室內(nèi)空氣測(cè)試費(fèi) 18 水土保持 19 壓覆礦評(píng)價(jià)費(fèi) 20 墻體材料基 21 勘界工程費(fèi) 22 交通影響評(píng)價(jià) 23 規(guī)劃測(cè)量費(fèi) 24 施工臨時(shí)用電裝拆費(fèi) 25 施工臨時(shí)用水裝拆費(fèi) 三 預(yù)留費(fèi) 四 建設(shè)總投資 備注 :架空層約 3600 多平方米，該部分投資計(jì)入建安投資內(nèi)。 二、資籌措 （一）本項(xiàng)目總投資為萬(wàn)元 。 （二） 根據(jù) 2021 年第 39 次市人民政府市長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要及市 區(qū)高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 51 頁(yè) 共 74 頁(yè) 管理委員會(huì)關(guān)于對(duì)高中建設(shè)問(wèn)題的決議：“一是高中項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主確定為 公司 ；二是資來(lái)源為市級(jí) 教育費(fèi)附加和 區(qū) 財(cái)政共同籌集及申請(qǐng)國(guó)內(nèi)銀行貸款，市財(cái)政以貼息、補(bǔ)助等方式給以適當(dāng)扶持；三是 公司 作為貸款主體?！? 高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 52 頁(yè) 共 74 頁(yè) 第 十 章 建設(shè)周期與項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 一、建設(shè)周期 本工程建設(shè)周期為 二 年。本項(xiàng)目的建設(shè)由于項(xiàng)目前期工作繁重。合理安排工作交叉和搭接。 二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 從項(xiàng)目可研報(bào)告批準(zhǔn)起到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收投入使用。 計(jì)劃進(jìn)度為二年，詳下表（表 91） 進(jìn)度計(jì)劃表 表 101 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 進(jìn)度時(shí)間（月） 完成內(nèi)容 備注 1 項(xiàng) 目 建 設(shè) 前期工作 4～ 5 立項(xiàng)報(bào)告、規(guī)劃、評(píng)審、地