【導(dǎo)讀】稻香湖旅游休閑度假區(qū)項(xiàng)目策劃方案

　　

【正文】 個(gè)中型綜合演示 廳（可容納 80－ 120 人）和 3－ 5 個(gè)專題演示室（分別容納 20－ 50 人）。是進(jìn)行講學(xué)、演說(shuō)、會(huì)議的場(chǎng)所。具有完善的多媒體幻燈、視聽(tīng)、翻譯設(shè)備。 “ 稻香苑”區(qū)和 “綠色精神家園”區(qū) 這是兩處功能近似的區(qū)域， 都是為休閑度假的入住游客設(shè)置的 別墅群。 “ 稻香苑”區(qū)位于度假區(qū)的北部，西側(cè)靠近綜合服務(wù)區(qū)。“綠色精神家園”位于度假區(qū)內(nèi)東南角。兩區(qū)都鄰近河道。 兩區(qū)都有專用園內(nèi)公路與園外交通連接。區(qū)內(nèi)主要以旅游公寓、家居別墅、特色出租屋為主體，附屬設(shè)施有公共圖書室、戶外休憩園等實(shí)體建筑物和 濕地水處理池 。其具體 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求如下。 其一，多檔次家居風(fēng)格住所。 13 考慮到大部分入住游客素質(zhì)較高和對(duì)度假休閑的不同需求，本小區(qū)的住宿地可盡量按多檔次溫馨家庭風(fēng)格設(shè)計(jì)。 旅游公寓和家居別墅應(yīng)形成群體，公寓可建 2 棟 150 張床位，別墅 10 棟 30 套，別墅有多種戶型選擇?？傮w上達(dá)到中高檔次。其中公寓達(dá)到二星級(jí)和三星級(jí)兩種，別墅達(dá)到三星級(jí)和四星級(jí)兩種（國(guó)家規(guī)定四星級(jí)為最高級(jí)）。 大部分公寓住房和全部別墅在設(shè)計(jì)、建設(shè)和日常管理中，一切以游客為中心，將公寓、別墅的綜合服務(wù)與游客動(dòng)手能力和諧地結(jié)合起來(lái)，體現(xiàn)以人為本的現(xiàn) 代理念。一部分公寓和全部別墅要設(shè)置花園或庭院，房間內(nèi)有灶具、廚具等家居設(shè)備。小區(qū)或公寓、別墅內(nèi)設(shè)有專有的娛樂(lè)、文化、交誼區(qū)域。 可考慮選擇靠近水面的區(qū)域，建設(shè)北方庭院式結(jié)構(gòu)的 “鄉(xiāng)居田園” ，園內(nèi)外及居室內(nèi)布設(shè)保持北京西郊鄉(xiāng)風(fēng)習(xí)俗。利用各種空間如窗臺(tái)、墻面、屋頂開展綠化，形成立體“空中花園”。院內(nèi)院外分植北方的優(yōu)勢(shì)樹木如楊柳、柿樹、石榴、海棠、核桃、棗樹、山楂、梨樹、香椿等各種果樹樹種及、油松等，襯托出濃郁的田園鄉(xiāng)居情調(diào)，可供游人參觀，在果樹成熟季節(jié)可供游人摘采。 其二，設(shè)計(jì)與管理生態(tài)化。 本區(qū)可建成為形象突出的生態(tài)化社區(qū)，成為我國(guó)華北地區(qū)的一處有代表性的生態(tài)旅游示范點(diǎn)，達(dá)到最大的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。 為此，特別在本社區(qū)公寓和別墅的設(shè)計(jì)中，要全面貫徹生態(tài)化原則，即節(jié)約能源、資源、無(wú)害化、無(wú)污染、可循環(huán)、健康、安全。主要包括以下內(nèi)容： 在整體結(jié)構(gòu)上，盡量采用連排式戶型結(jié)構(gòu)，使用 無(wú)害化、可降解、可再生的環(huán)保材料、綠色材料、本土材料。建筑物的 朝向、方位、頂壁、墻壁的形式設(shè)計(jì)應(yīng)有利于天然熱源、冷源用于采暖、降溫、除濕、改善空氣質(zhì)量的要求。 充分合理地配置 使用能源水源，在公寓和別墅建設(shè)上，材料使用等，都要考慮保溫的需要。采用節(jié)能與光能利用保護(hù)裝置。采用自然通風(fēng)裝置。使用太陽(yáng)能加熱循環(huán)水。在居住區(qū)使用太陽(yáng)灶和部分示范生物能源。完善水的循環(huán)利用和中水處理裝置，安裝節(jié)水設(shè)備。在部分建筑物上設(shè)置雨水集流裝置，通過(guò)設(shè)置房屋、地面的集雨設(shè)施將雨水儲(chǔ)于地下集雨池，用于庭院內(nèi)的觀賞及養(yǎng)魚水池用水及澆灌綠地。雨水集流裝置要進(jìn)行包裝，形成景觀。 設(shè)計(jì)布置垂直綠化帶，屋頂、 墻面被覆植物，依此改善室內(nèi)外的物理環(huán)境（聲、光、電）。 兩區(qū)各安裝獨(dú)立的濕地水處理系統(tǒng)，本系統(tǒng)可利用度 假區(qū)內(nèi)原生濕地建設(shè)，起到實(shí)際應(yīng)用和示范觀摩的雙重目的。此系統(tǒng)依據(jù)生態(tài)學(xué)原理進(jìn)行的土地 —植物污水自然凈化功能的實(shí)用性設(shè)施。它是在對(duì)小區(qū)生活污水的一級(jí)處理基礎(chǔ)上進(jìn)行的二級(jí)處理。關(guān)鍵是利用濕地水肥資源凈化污水，建立科學(xué)污灌的調(diào)節(jié)池，制定環(huán)境污染容量，采取必要的環(huán)境水利工程和防滲措施等問(wèn)題。這一水處理系統(tǒng)可形成獨(dú)立景觀。 兩區(qū)各設(shè)生態(tài)停車場(chǎng)，地面鋪設(shè)小石塊或預(yù)制砼塊，每塊之間留有適當(dāng)?shù)目障?，中間綠化（以草為主），以截留雨水，減輕小區(qū)排水系統(tǒng)負(fù)荷。減少太陽(yáng)輻射，使地面氣溫不會(huì)上升太快、太高，從而改善局部小氣候 。場(chǎng)內(nèi)全面綠化。 兩區(qū)實(shí)行多方面的的生態(tài)管理，其中包括制訂管理者和游客共同遵守的的行為規(guī)范，培養(yǎng)鼓勵(lì)入住游客的良好消費(fèi)行為。對(duì)生活廢棄物、可再生垃圾、有機(jī)廢料的收集使用，制訂出相應(yīng)的措施。全面推行生態(tài)保育計(jì)劃。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀摩園區(qū) 本區(qū)位于度假區(qū)內(nèi)東南角。設(shè) 生態(tài)花卉溫室、露天花卉園、苗圃、特種蔬菜農(nóng)作親歷園、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品供應(yīng)部（商店、綠色食屋）等旅游設(shè)施。 14 其中，生態(tài)花卉溫室是本小區(qū)的核心項(xiàng)目，它以較大的體量、現(xiàn)代化的建筑風(fēng)格、先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備、可觀的產(chǎn)出效益和獨(dú) 特的產(chǎn)業(yè)旅游運(yùn)作，將對(duì)游客產(chǎn)生很大的吸引力。溫室 建筑面積 3200 平方米（ 40 米 80 米）。建筑材料為鋁合金架，雙層充氣膜頂面，太陽(yáng)能加熱，配遮蔭網(wǎng)，溫室內(nèi)安裝計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)，水肥供應(yīng)裝置和立體栽培床架，以及無(wú)土栽培（水培）設(shè)備等。 露天花卉園是室外項(xiàng)目。 花卉溫室和露天花卉園以盆栽花卉和水培花卉為主，適宜種植并有很好觀賞價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的主要有蘭花、鶴望蘭、茉莉花、仙客來(lái)、玫瑰、牡丹、月季、杜鵑、勿忘我、菊花、倒掛金鐘、海棠、馬蹄蓮、令箭荷花、水仙、朱頂紅、 m 蘭、君子蘭、吊蘭、扶桑、一 品紅、柑橘、石榴、文竹、石竹、大麗花、玉簪、美人蕉、三色堇、蜀葵、山茶花、巴西木、龜背竹、雞冠花、百合花、芍藥、蘆薈等。 可選擇其中若干花卉種植，形成室內(nèi)景區(qū)。 苗圃、特種蔬菜農(nóng)作親歷園也是室外的建設(shè)項(xiàng)目，占地面積分別達(dá)到 2021－ 4000平方米。 設(shè)置這些項(xiàng)目的目的，它們的性質(zhì)、特點(diǎn)如下。 ① 科技與生態(tài)旅游的具體化 本區(qū)的項(xiàng)目設(shè)置主要體現(xiàn)了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)方式和生產(chǎn)過(guò)程，屬于旅游和生態(tài)旅游的內(nèi)容，游客在進(jìn)行觀光游覽的同時(shí)，會(huì)親身體會(huì)到在生態(tài)農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的強(qiáng)大力量。如溫室完善的溫 度、濕度的自動(dòng)控制，節(jié)水灌溉、生態(tài)肥料等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)的應(yīng)用等，都可使科技與生態(tài)旅游更加具體化。 ② 組成度假區(qū)生產(chǎn)性旅游項(xiàng)目 本區(qū)的各類項(xiàng)目可常年生產(chǎn)，是將生產(chǎn)很大植入旅游活動(dòng)的典型事例。溫室、苗圃、花卉園、農(nóng)作親歷園內(nèi)生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品，可以進(jìn)入商品生產(chǎn)，區(qū)內(nèi)生產(chǎn)的綠色食品更可直接提供給游客，經(jīng)濟(jì)效益頗為可觀，依此增加度假區(qū)的深入，成為旅游產(chǎn)出的一部分。 ③ 培育青少年的勞動(dòng)興趣和技能 當(dāng)今城市青少年很少接觸農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，本區(qū)的各類項(xiàng)目可以為他們提供一處生動(dòng)、直觀的課堂，增加他們對(duì)勞動(dòng)的興趣。 戶外 科技實(shí)驗(yàn)小區(qū) 本區(qū)位于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀摩園區(qū)東側(cè)，設(shè) 生態(tài)環(huán)境觀測(cè)場(chǎng)、生物化學(xué)分析室。本區(qū)還負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)度假區(qū)的生態(tài)環(huán)境監(jiān)測(cè)任務(wù)。 建立生態(tài)環(huán)境監(jiān)測(cè)，特別是水環(huán)境監(jiān)測(cè)制度，是度假區(qū)進(jìn)行景觀與環(huán)境保護(hù)，建設(shè)優(yōu)質(zhì)生態(tài)旅游區(qū)的基本措施。游客可以參與其中的一部分測(cè)試工作，從此得到知識(shí)和樂(lè)趣。 生態(tài)環(huán)境觀測(cè)場(chǎng)和生物化學(xué)分析室可完成以下監(jiān)測(cè)和分析工作。 水質(zhì)監(jiān)測(cè)：主要化學(xué)組分、微量元素、 細(xì)菌含量。 土壤監(jiān)測(cè)：有機(jī)質(zhì)、全氮、銨態(tài)氮、速效鉀、速效磷。 植物監(jiān)測(cè)：病蟲害、植物群落結(jié)構(gòu)特征、生物量。 經(jīng)過(guò)測(cè)試和分析，應(yīng)使度假區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量達(dá)到保持如下目標(biāo)（表 6）。 表 6 稻香湖度假區(qū)生態(tài)環(huán)境指標(biāo) 類別 項(xiàng)目 達(dá)標(biāo)要求 大氣 空氣質(zhì)量 達(dá)到 GB3095－ 1996 中規(guī)定的一級(jí)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 綠色空間氧貢獻(xiàn)率 100% 15 類別 項(xiàng)目 達(dá)標(biāo)要求 綠化 綠地率 80% 水 飲用水水質(zhì)量 達(dá)到 GB5749－ 85 所規(guī)定的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 地面水體水質(zhì)量 達(dá)到 GB12941－ 91所規(guī)定的 A 類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 地下水體水質(zhì)量 達(dá)到 GB/T 1484893所規(guī)定的Ⅱ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 景觀娛樂(lè)用水水質(zhì)量 達(dá)到 GB12941－ 91所規(guī) 定的 A 類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)田灌溉水水質(zhì) 達(dá)到 GB5084－ 92 所規(guī)定的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 污水排放的水質(zhì) 達(dá)到 GB8978－ 88 所規(guī)定的一級(jí)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 雨水利用率 20 % 生活污水處理率 100 % 污水循環(huán)回用比率 35 % 噪音 環(huán)境噪聲值 室內(nèi)：白天 35dB。 夜晚 30dB 室外：白天 45dB。 夜晚 40dB 廢棄物 垃圾分類收集率 100 % 糞便無(wú)害化處理率 100% 土地 土壤環(huán)境質(zhì)量 達(dá)到 GB15618－ 1995 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)與安全 容量保持率 70 % 交通 系統(tǒng)滿意度 95 % 以上 安全 100 % 管理水平滿意度 98 %以上 服務(wù)設(shè)施方便度 98 %以上 職工生態(tài)意識(shí) 強(qiáng) 游客生態(tài)意識(shí) 強(qiáng) 項(xiàng)目運(yùn)行率 90％ 景觀 與環(huán)境協(xié)調(diào)程度 和諧 完好程度 95％以上 康體健身區(qū) 本區(qū)位于度假區(qū)內(nèi)西部，與門區(qū)和生態(tài)農(nóng)業(yè)觀摩園區(qū)為臨。 本區(qū)主要為入住游客休閑健身和日常入園游客健身娛樂(lè)的專門場(chǎng)所。設(shè)體育花園、體育健身館、露天泳場(chǎng)（冰場(chǎng)）、“親子游憩廣場(chǎng)”等主要項(xiàng)目。 對(duì)這些項(xiàng)目和設(shè) 施的具體要求如下： 其一，以康樂(lè)健身為主。 本區(qū)的各類體育設(shè)施以群眾性?shī)蕵?lè)健身為主，不以競(jìng)技為目的。 體育健身館是一座全天候的中等規(guī)模的體育健身場(chǎng)所。館內(nèi)配置小型綜合球場(chǎng)和專項(xiàng)球館，可開展籃球、排球、網(wǎng)球、羽毛球、壁球、臺(tái)球、乒乓球、保齡球等運(yùn)動(dòng)。另外，還有健身房、棋牌室等廳室供游客開展活動(dòng)。 露天泳場(chǎng)（冰場(chǎng)）是游戲式活動(dòng)場(chǎng)。 其二，體育場(chǎng)館園林化。 將包括體育健身館、露天泳場(chǎng)（冰場(chǎng)）在內(nèi)的全部體育設(shè)施融入園林環(huán) 境中。 除了體育健身館以外，在戶外一般的體育設(shè)施以小型、分散為主。這樣可以同時(shí)容納較多的游客參與。 將戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地和園林內(nèi)的休憩場(chǎng)地在空間上有機(jī)地組合到一起，設(shè)置足夠的便于開展家庭式郊野運(yùn)動(dòng)，如其中的“親子游憩廣場(chǎng)”是一處生態(tài)型綠地，內(nèi)有充足的休憩設(shè)施、設(shè)有兒童游戲場(chǎng)等。 其三，生態(tài)型設(shè)計(jì)與生態(tài)管理。 本小區(qū)是度假區(qū)內(nèi)人際交往最頻繁的區(qū)域之一，衛(wèi)生、安全、健康、節(jié)省、項(xiàng)目設(shè)施與環(huán)境和諧成為小區(qū)建設(shè)的主要目標(biāo)。這些都是生態(tài)建設(shè)的內(nèi)容。 在體育健身館的建設(shè)上，特別注意能量的利用和節(jié)省，增加室內(nèi)溫度、濕度的自動(dòng)控制設(shè)備。 16 露天泳場(chǎng)（冰場(chǎng)）可采用不規(guī)則岸線方式建造，加強(qiáng)與園林的協(xié)調(diào)，成為一處獨(dú)立的景觀。與人體接觸的水體需要隨時(shí)監(jiān)測(cè)達(dá)標(biāo)。保持水環(huán)境不受污染和重復(fù)利用的力度。 園內(nèi)設(shè)置與康體健身有關(guān)的知識(shí)櫥窗。 2021 年 5 月 16－ 17 日修改