酒店投資可行性報告范文-資料下載頁
2025-11-22 15:22本頁面
【導讀】以及旅游行業(yè)的發(fā)展，推動酒店行業(yè)市場需求不斷擴大。2021年我國星級酒店數量為12751. 家，2021年為13583家，同比增長率%。2021年、2021年因受到全球金融危機的影。響，我國酒店行業(yè)的增長速度有所放緩，2021年增長率為%、2021年增長率為%。星級酒店總規(guī)模達到14433家。對手占據更大的市場。隨著一線城市豪華酒店市場漸趨飽和，酒店業(yè)的重心已從北上廣轉移。與此同時，2021年中國酒店業(yè)不斷涌現新的營銷模式，定星級時應對飯店產品進行全面評價。在中國經濟轉型與消費升級的大背景下，未來幾年仍將是酒店業(yè)加速發(fā)展的黃。結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。在商品經濟環(huán)境中，企業(yè)要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產品競爭能力。合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。動安全要有專門論述。
【正文】 高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。 ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。 （五）項目投資利稅率 項目投資利稅率是指項目達到設計生產能 力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為： 投資利稅率 =年利稅總額或年平均利稅總額 /總投資 100% 投資利稅率 ≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務上可考慮接受。 （六）項目資本金凈利潤率（ ROE） 項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤 (NP)與項目資本金 (EC)的比率。 項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。 （七）項目測算核心指標匯總表 二、國民經濟評價 國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率 等參數，計算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率（ EIRR）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要，也可計算經濟凈現值（ ENPV）指標，涉及產品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的項目，要計算經濟外匯凈現值（ ENPV），經濟換匯成本或經濟節(jié)匯成本。 三、社會效益和社會影響分析 在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。 北京華經縱橫咨詢有限公司 中國產業(yè)競爭情報網 12 第十二部分 酒店項目風險分析及風險防控 一、建設風險分析及防控措施 二、法律政策風險及防控措施 三、市場風險及防控措施 四、籌資風險及防控措施 五、其他相關風險及防控措施 第十三部分 酒店項目可行性研究結論與建議 一、結論與建議 根據前面各節(jié)的研究分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有： 對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結論性意見 對主要的對比方案進行說明 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議 對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見 對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見 可行性研究中主要爭議問題的結論 二、附件 凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。 項目建議書（初步可行性報告） 項目立項批文 廠址選擇報告書 資源勘探報告 貸款意向書 環(huán)境影響報告 需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告 需要的市場預測報告 引進技術項目的考察報告 引進外資的名類協議文件 1其他主要對比方案說明 1其他 三、附圖 廠址地形或位置圖（設有等高線） 總平面布置方案圖（設有標高） 工藝流程圖 北京華經縱橫咨詢有限公司 中國產業(yè)競爭情報網 13 主要車間布置方案簡圖 其它 中國產業(yè)競爭情報網相關研究成果《 酒店項目融資商業(yè)計劃書 》
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