民俗文化旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目開發(fā)建議書-資料下載頁
2024-12-01 13:42本頁面
【導(dǎo)讀】制度基本得到落實(shí)的目標(biāo)，提出保障國民旅游休閑時(shí)間。的措施，在加強(qiáng)產(chǎn)品開發(fā)方面提出“鼓勵(lì)開展城市周。療養(yǎng)生旅游、游輪游艇旅游等旅游休閑產(chǎn)品。產(chǎn)的需求越來越強(qiáng)烈。目前XX區(qū)域內(nèi)旅游地產(chǎn)的開發(fā)利用、基礎(chǔ)設(shè)。施的建設(shè)等領(lǐng)域仍然存在很大的開發(fā)空間，因此，在未來的幾年內(nèi)，一起，必定會得到較好的經(jīng)濟(jì)利益和社會效益。閑度假的品牌影響力提供了前所未有的機(jī)遇。六、項(xiàng)目落地綜合性研判！
【正文】 特有名族習(xí)俗的傳遞和傳承 xxx 21 白族經(jīng)過幾千年歲月的 洗禮，形成了多種享譽(yù)世界的名族習(xí)俗，無時(shí)無刻不在向世界傳遞著這個(gè)古老而神秘的民族文化特色。 習(xí)俗繞三靈 白族繞三靈，白族稱“觀 上覽 或祈雨會， 觀 就是 閑逛 或 游覽 。繞三靈屬農(nóng)閑季節(jié)白族民間的自娛性迎神賽會，流傳于 云南 省 XX 白族自治州蒼山 XX 周邊地區(qū)的白族村寨，是當(dāng)?shù)匕鬃迦嗣褶r(nóng)忙前游春歌舞盛大集會，迄今已有一千多年。 習(xí)俗火把節(jié) 火把節(jié)是白民族內(nèi)部唯一共同的節(jié)日。見于白 族民家，拉瑪和勒墨三大民系內(nèi)。是白族全年節(jié)日中除去漢源節(jié)日外最正式最隆重的本土節(jié)日，在白族文化生活中占有重要的位置 習(xí)俗三月街 白族的 傳統(tǒng)節(jié)日 很多，已有上 千年歷史 的“三月街”是 白族 一年一度最盛大的節(jié)日，現(xiàn)被定名為“三月街民族節(jié)”。 xxx 22 習(xí)俗三道茶 三般茶 也稱三道茶，是云南白族招待貴賓時(shí)的一種飲茶方式，屬茶文化范疇。馳名中外的白族三道茶，以其獨(dú)特的“頭苦、二甜、三回味”的茶道早在明代時(shí)就已成了白家待客交友的一種禮儀 規(guī)劃中建造商業(yè)綜合體 包括 度假酒店 。會議中心 。SPA 中心 。西餐咖啡吧、酒吧、茶室 。游泳池等 規(guī)劃中建造旅游觀光區(qū) 包括 觀景廊道、觀景臺、吊橋等 規(guī)劃中建造原始生活勞作工具 建議種植當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)植物、樹種，建造農(nóng)村石磨、紡織時(shí)期原始古老的生活方式及工具巧妙展示，滿足人群對鄉(xiāng)土農(nóng)村生活的回憶，同時(shí)也在豐富現(xiàn)代都市人在餐桌上對綠色純自然野味的追求，也可做一大賣點(diǎn)吸引人們。 規(guī)劃建造具有異域風(fēng)情特色的建筑群 規(guī)劃中整合國際異域風(fēng)情資源，打造異域文化、建筑特色，后期考慮通過風(fēng)情度假、風(fēng)情演藝等特色，形成多元化異域風(fēng)情可作賣點(diǎn)。 xxx 23 規(guī)劃中建造“姓氏文化”及“家族文化”展示區(qū) “姓氏文化”在中原的文化發(fā)展過程中有自己的特色，在此基礎(chǔ)上形成獨(dú)具特點(diǎn)的“家族文化”，從而形成莊園古建筑特色，項(xiàng)目中再現(xiàn)傳統(tǒng)民居特色，更能充分展示地域文化、民俗、民居特色，同樣也是項(xiàng)目后期運(yùn)營的一大亮點(diǎn)。 規(guī)劃中建造莊園模式 建議將規(guī)劃種植特色農(nóng)產(chǎn)品，以種植、采摘、體驗(yàn)、娛樂享受田園生活為目的， xxx 24 第六部分 項(xiàng)目對區(qū)域價(jià)值提升解析 一、對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的提升 旅游現(xiàn)狀分析 2021 年 XX 接待國內(nèi)外游客 萬人次，比上年增長 %，旅游業(yè)總 收入 億元，比上年增長 %。 2021 年麗江共接待海內(nèi)外游客 萬人次，比上年增長 %，旅游業(yè)總收入 億元，比上年增長 % 。 十二五規(guī)劃： XX 州 2021 年景區(qū)規(guī)劃 A 級景區(qū) 25 個(gè)， 5A 級景區(qū) 3個(gè)， 4A 級景區(qū) 6 個(gè)， 3A 級景區(qū) 5 個(gè)， 2A 級景區(qū) 11 個(gè)。 XX 高速：通車后至麗江時(shí)間由原來的 4 小時(shí)縮短為 2 小時(shí)。 投資開發(fā)計(jì)劃： 預(yù)計(jì)總建筑面積約 100 萬平方米，總投資金額約 30 億元，分 5期進(jìn)行開發(fā)。 第一階段：完成靠海景觀、酒店及部分商業(yè)配套設(shè)施建 設(shè)，計(jì)劃投資 5 億元。 第二階段：完成部分公寓及部分商業(yè)配套設(shè)施建設(shè)的修建，初步達(dá)到接待游客的條件，計(jì)劃投資 5 億元。 第三階段：完成游樂項(xiàng)目的打造，達(dá)到接納 5000 人 /天的要求，完成總投資的 50%。 xxx 25 第四階段：完成全部住宅及商業(yè)服務(wù)配套的建設(shè)，計(jì)劃完成總投資的 90%，對整個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)進(jìn)行整體包裝打造。 第五階段：完成項(xiàng)目的招商及推廣工作，全面帶動項(xiàng)目的整體運(yùn)營，達(dá)到項(xiàng)目的設(shè)計(jì)接納能力，將 XX 打造為滇西旅游熱點(diǎn)區(qū)域。 短期經(jīng)濟(jì)目標(biāo)： 本項(xiàng)目建成后目標(biāo)：預(yù)期游客接待目標(biāo)約為 5000 人 /天。 區(qū)域吸引游客目標(biāo)：融入 XX 旅游區(qū)項(xiàng)目，后期能獨(dú)具吸引游客魅力；能吸引 XX 及麗江 1020%游客，約每年 50100 萬人 /次。 經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)：游客至 XX 按人均消費(fèi)約 200 元計(jì)算 （據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù) XX 旅游人均消費(fèi)為 1000 元 /人） ， 100 萬人 /次 200=2 億元；帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)約 2 億元 /年。 給當(dāng)?shù)卣畮淼亩愂眨? 開發(fā)各項(xiàng)稅費(fèi) =100 萬方 *5000 元 /平米 *17%= 億元 建成后帶來的消費(fèi)稅 =2 億元 /年 *5. 5%=1100 萬元 /年，且隨時(shí)間周期增長。 xxx 26 二、對區(qū)域就業(yè)率的帶動 項(xiàng)目旨在打造為 XX 旅游人群提供規(guī)范化、規(guī)?；木C合 性旅游服務(wù)平臺。 作為綜合性服務(wù)平臺，必然依附有大量的商業(yè)商場、酒店會所、餐飲娛樂、文化休閑等業(yè)態(tài)的存在；眾多業(yè)態(tài)的存在，使其需求大量的旅游服務(wù)人群，由于規(guī)?；男枨?，將對雙廊、 XX 等地的就業(yè)有著本質(zhì)的促進(jìn)作用。 項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì) 帶動當(dāng)?shù)厝丝诩s 5%～ 10%就業(yè)，并且會隨時(shí)間周期而增加更多的就業(yè)人口。同時(shí)，項(xiàng)目建成后將帶動 XX 鎮(zhèn)的旅游居住業(yè)、餐飲業(yè)、其他服務(wù)業(yè)的發(fā)展，對 XX 的人均收入的提升及農(nóng)民增收將會起到重大作用。 三、對區(qū)域形象的建立和提升 XX 等地雖有優(yōu)異的自然景觀以及白族獨(dú)特的少數(shù)民族文化，但這些資源和 優(yōu)勢沒有經(jīng)過系統(tǒng)化的整合，沒有形成很好的市場形象；本項(xiàng)目旨在打造的綜合性旅游服務(wù)平臺，不僅合理系統(tǒng)的整合周邊的自然資源，同時(shí)對白族獨(dú)特的少數(shù)名族文化進(jìn)行提煉和傳承，然后通過項(xiàng)目規(guī)劃理念和建筑形態(tài)傳遞出去，使項(xiàng)目自身成為 XX 的地標(biāo)性名片。 四、對環(huán)境影響評估 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)將嚴(yán)格按照《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》及《中 xxx 27 華人民共和國環(huán)境影響評估法》的規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。一切工程必須編制環(huán)境影響報(bào)告。 由于本項(xiàng)目位于 XX 旁，該區(qū)域海水保護(hù)等級為 1 類標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目在規(guī)劃時(shí)應(yīng)重點(diǎn)考慮其對海水帶來的環(huán)境影響，因地制宜的規(guī)劃設(shè)計(jì) ，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》及《中華人民共和國環(huán)境影響評估法》，對 XX 生態(tài)環(huán)境進(jìn)行充分保護(hù)。 同時(shí)，本項(xiàng)目所在地塊多為較松散石土，不利于樹木生長成林，項(xiàng)目在打造過程中將改善項(xiàng)目土質(zhì)，規(guī)劃其綠地率大到 35%，改善海東的山地不宜生長大型灌木和喬木的缺陷。
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