佛山住房限購政策-資料下載頁
2025-09-29 21:24本頁面
【正文】 居民家庭已有2套及以上住房且購房貸款未結(jié)清的，繼續(xù)停止發(fā)放“三套”及以上住房貸款。（四）合肥2016年6月24日，合肥發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》：居民家庭首次購買（從未購置過住房）住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例仍為25%。有下列情形之一的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的最低首付款比例均為40%：居民家庭擁有1套住房（在本市市區(qū)范圍內(nèi)，不含四縣一市，下同）且無購房貸款記錄（含在外地貸款記錄，下同）；居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清；居民家庭無房但有1次購房貸款記錄。居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的最低首付款比例為50%。有下列情形之一的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的最低首付款比例均為60%：居民家庭擁有2套及以上住房且無購房貸款記錄；居民家庭擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款；居民家庭有2次及以上購房貸款記錄并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款。同時(shí)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定貸款利率水平。停止向購買第3套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。（五）上海2016年3月25日，上海出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（簡(jiǎn)稱“滬九條”）：對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。（六）深圳2016年3月25日，深圳出臺(tái)《關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》：對(duì)購房人家庭名下在本市無房且近2年內(nèi)無住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行最低3成；對(duì)購房人家庭名下在本市無房但近2年內(nèi)有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的，貸款首付比例執(zhí)行最低4成。二、限購政策（一）北京在北京市限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）的情況：（1）已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭）；（2）持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房，且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭。暫停在北京市向其售房的情況：（1）已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；（2）擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；（3）無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。（二）上海在上海限購1套住房的情況：（1）在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭；（2）連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購1套住房。暫停在上海市向其售房的情況：（1）在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；（2）擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；（3）無法提供連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。（三）廣州本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）（1）對(duì)在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購買一套商品住房；（2）對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得購買住房。非本市戶籍居民家庭只能在本市購買1套商品住房，且辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)必須提供：（1）購房人戶口簿；（2）購房人結(jié)婚證或未婚證等婚姻情況證明（以上資料需提供復(fù)印件，并出具原件核對(duì)）；（3）購房人提供自購房之日起前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明（原件）。未能提供上述材料的，限制購買商品住房。擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭、通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。（四）深圳本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭），限購2套住房。非本市戶籍居民家庭能提供自購房之日起計(jì)算的前3年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上（含2套）住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上（含1套）住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市3年及以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。（五）蘇州非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購買第2套住房時(shí)，應(yīng)提供自購房之日起前2年內(nèi)在蘇州市區(qū)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。開發(fā)企業(yè)在簽訂購房合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審核購房人資格，購房人違反限購規(guī)定或購買超過2套住房的，登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，開發(fā)企業(yè)或購房人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。（六）廈門2016年8月31日，廈門國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局發(fā)布通知，廈門市自2016年9月5日起執(zhí)行住房限購政策，對(duì)以下三種類型居民家庭，暫停在該行政區(qū)域內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通商品住房：一、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；二、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；三、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易時(shí)間按以下方式認(rèn)定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)；存量住房（二手住房）買賣以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。政策有效期至2017年12月31日。南方財(cái)富網(wǎng)微信號(hào)：南財(cái)
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