【正文】 南方財(cái)富網(wǎng)微信號(hào)：南財(cái)。交易時(shí)間按以下方式認(rèn)定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)；存量住房（二手住房）買賣以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。（六）廈門2016年8月31日，廈門國土資源與房產(chǎn)管理局發(fā)布通知，廈門市自2016年9月5日起執(zhí)行住房限購政策，對(duì)以下三種類型居民家庭，暫停在該行政區(qū)域內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通商品住房：一、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；二、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；三、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。（五）蘇州非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購買第2套住房時(shí)，應(yīng)提供自購房之日起前2年內(nèi)在蘇州市區(qū)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。非本市戶籍居民家庭能提供自購房之日起計(jì)算的前3年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭、通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。非本市戶籍居民家庭只能在本市購買1套商品住房，且辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)必須提供：（1）購房人戶口簿；（2）購房人結(jié)婚證或未婚證等婚姻情況證明（以上資料需提供復(fù)印件，并出具原件核對(duì)）；（3）購房人提供自購房之日起前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明（原件）。暫停在上海市向其售房的情況：（1）在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；（2）擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；（3）無法提供連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。暫停在北京市向其售房的情況：（1）已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；（2）擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；（3）無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。（六）深圳2016年3月25日，深圳出臺(tái)《關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》：對(duì)購房人家庭名下在本市無房且近2年內(nèi)無住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行最低3成；對(duì)購房人家庭名下在本市無房但近2年內(nèi)有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的，貸款首付比例執(zhí)行最低4成。停止向購買第3套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。有下列情形之一的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的最低首付款比例均為60%：居民家庭擁有2套及以上住房且無購房貸款記錄；居民家庭擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款；居民家庭有2次及以上購房貸款記錄并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款。有下列情形之一的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的最低首付款比例均為40%：居民家庭擁有1套住房（在本市市區(qū)范圍內(nèi)，不含四縣一市，下同）且無購房貸款記錄（含在外地貸款記錄，下同）；居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清；居民家庭無房但有1次購房貸款記錄。居民家庭已有2套及以上住房且購房貸款未結(jié)清的，繼續(xù)停止發(fā)放“三套”及以上住房貸款。有下列情形之一的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的最低首付比例保持30%不變：（1）有購房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購房時(shí)實(shí)際沒有住房的居民家庭；（2）已有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭；（3）僅有1套住房、雖有住房貸款但貸款已結(jié)清的居民家庭。對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性貸款購買普通住房的，除高淳、溧水執(zhí)行最低首付款比例30%外，其他地區(qū)最低首付款比例調(diào)整為不低于50%。通知》僅適用于江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山等7個(gè)三環(huán)內(nèi)中心城區(qū)及武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（不含漢南區(qū)）、東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)發(fā)生的住房交易涉及的商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，對(duì)于東西湖、蔡甸、江夏、黃陂、新洲、漢南等6個(gè)三環(huán)線外遠(yuǎn)城區(qū)的住房交易，未作限定。為大家及時(shí)整理了這幾個(gè)城市最新的住房貸款政策，絕對(duì)比政策原文好懂，便于收藏。2016年住房限購限貸政策一覽8月31日，廈門和武漢也同時(shí)出臺(tái)住房限購限貸政策。至此，北上廣深四個(gè)一線城市在內(nèi)，全國有九個(gè)城市，實(shí)行了不同程度的限購和限貸政策?！皬B門在今年7月就出臺(tái)了限貸政策，本次只是在房?jī)r(jià)依然未抑制住的情況下加碼限購；而武漢則是剛剛上馬限貸。武漢同日宣布收緊個(gè)人住房貸款政策，二套房貸款首付最低比例提升至40%。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉注意到，只要是房?jī)r(jià)上漲速度較快的城市，都有可能出臺(tái)“收緊”的調(diào)控政策。談及二線城市房?jī)r(jià)連續(xù)領(lǐng)漲的原因，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴中新網(wǎng)記者，由于一線城市房?jī)r(jià)過高，部分投資、投機(jī)資金開始撤出一線城市轉(zhuǎn)向二線城市，使得熱點(diǎn)二線城市的房?jī)r(jià)漲幅超越一線城市。記者梳理國家統(tǒng)計(jì)局3月7月的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況發(fā)現(xiàn)，今年3月至今，廈門、合肥已連續(xù)五個(gè)月交替領(lǐng)漲70城房?jī)r(jià)。其他一些城市收緊樓市政策的消息亦不時(shí)傳出，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策將會(huì)全面轉(zhuǎn)向？分析人士認(rèn)為，因城施策大方向下，房?jī)r(jià)增幅過快的城市，未來都有可能出臺(tái)各類版本的限貸限購做法。八、本細(xì)則實(shí)施之日前，已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的項(xiàng)目，購房人按國家相關(guān)政策已經(jīng)交付購房首付款的，須于2月28日前完成住房買賣合同網(wǎng)上備案。對(duì)于提供虛假信息、違反住房限購措施的，應(yīng)當(dāng)約定由購房人承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。購房人將《查詢證明》丟失的，應(yīng)攜帶相關(guān)資料到查詢窗口申報(bào)丟失并補(bǔ)辦手續(xù)。四、限購措施實(shí)施期間，為了方便購房群眾辦理住房情況查詢，市住