【導(dǎo)讀】安遠(yuǎn)縣東江源文化風(fēng)情園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

　　

【正文】 生活在自給自足的農(nóng)耕經(jīng)濟(jì)環(huán)境里，血緣、宗法及其倫理成為其社會(huì)結(jié)構(gòu)的基本紐帶，具體表現(xiàn)為血親之情、鄉(xiāng)土之情、民族之情、國(guó)家之情的融匯交織。海外客家人有一句口頭語(yǔ)：“葉落歸根，勿忘自己的胞衣跡 (客家人常常把嬰兒的胎盤埋在住房旁的樹下，稱埋胎盤的故土叫“胞衣跡” )?？图覂S胞有了錢不揮霍不安遠(yuǎn)縣東江源文化風(fēng)情園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 17 擺闊，爭(zhēng)相為家鄉(xiāng)公益事業(yè)出力，或辦學(xué)校、建醫(yī)院，或修橋鋪路、投資設(shè)廠。來(lái)到任何一處客家的聚居地，都能感受到客家僑胞對(duì)家國(guó)的摯誠(chéng)之情。 (3)具有刻苦、堅(jiān)忍、勤奮的品格 當(dāng)年，客家人從中原一帶長(zhǎng)途跋涉來(lái)到贛南 、閩西、粵北等地。平原地區(qū)早已有土著民居住了，南來(lái)的客家人只能在深山野嶺、交通不便的偏遠(yuǎn)未開(kāi)墾的蠻荒之地定居。沒(méi)有任何依靠或外援，要?jiǎng)?chuàng)建新的家園，只能靠一雙勤勞的手?？图胰藦淖嫦饶抢锢^承了堅(jiān)忍不拔、刻苦耐勞的精神。年復(fù)一年的開(kāi)荒、造梯田、挑著擔(dān)子翻山越嶺的艱辛勞作，強(qiáng)化了客家刻苦、堅(jiān)忍、勤奮的品格?？图覌D女的吃苦耐勞、賢良淑德、自重自立，更是遐邇聞名?？图覌D女的負(fù)擔(dān)比男人更重，上山砍柴，下田勞作，紡紗織布，養(yǎng)育子女，全要她們操勞。男人外出謀生闖蕩，客家婦女就成了家中的頂梁柱。 3） .弘揚(yáng)客家文化的意義 客家 文化源遠(yuǎn)流水，內(nèi)涵豐富，弘揚(yáng)客家文化有著重要的意義，它有助于了解客家先民艱苦創(chuàng)業(yè)的歷史，有助于更深刻地了解中華民族的發(fā)展過(guò)程，有助于更深刻地領(lǐng)悟中華民族的精神力量，有助于更深刻地認(rèn)識(shí)中國(guó)國(guó)情，有助于人文素質(zhì)的進(jìn)一步提高。 那么， 弘揚(yáng)客家文化的具體意義有哪些 呢？ (1)有助于更深刻地了解中華民族的發(fā)展過(guò)程 客家后代學(xué)習(xí)和了解客家傳統(tǒng)文化，有助于更深刻地認(rèn)識(shí)中華民族的發(fā)展過(guò)程，有助于更深刻地了解自己民族的昨天和今天。只有更加深刻地認(rèn)識(shí)和了解自己民族的歷史，才能更加熱愛(ài)自己的民族，才能把個(gè)人的命運(yùn)與民族的前途緊緊聯(lián) 系起來(lái)。 (2)有助于更深刻地體會(huì)中華民族的精神力量 客家后代學(xué)習(xí)和了解客家傳統(tǒng)文化，不僅可以更清晰地看到中華民族艱苦創(chuàng)業(yè)、前赴后繼的發(fā)展過(guò)程，而且還可以從這一偉大過(guò)程中看到中華文化的源遠(yuǎn)流長(zhǎng)、博大精深，看到中華民族持久的凝聚力和向心力。這是中華民族千百年來(lái)戰(zhàn)勝艱難險(xiǎn)阻的精神力量，也是中華民族迎接未來(lái)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)所必需的精神力量 。 (3)有助于更深刻地理解中國(guó)傳統(tǒng)文化的生命力 客家后代學(xué)習(xí)和了解客家傳統(tǒng)文化，能夠更加理解海外客家人的創(chuàng)業(yè)艱辛，從而有助于對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)文化所蘊(yùn)含的內(nèi)在活力的理解、體會(huì)和領(lǐng)略，有助于 正確地認(rèn)識(shí)傳統(tǒng)的民族文化與外來(lái)文化的關(guān)系，進(jìn)而更加理解祖國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)的偉大事業(yè)。 (4)有助于更深刻地認(rèn)識(shí)中國(guó)國(guó)情 客家后代學(xué)習(xí)和了解客家傳統(tǒng)文化，有助于加深對(duì)中國(guó)國(guó)情的認(rèn)識(shí)，有助于弘揚(yáng)中華民族優(yōu)秀文化和團(tuán)結(jié)海外華僑、華人。同時(shí)，也能更好地為促進(jìn)客家地區(qū)經(jīng)濟(jì)和文化的發(fā)展，為祖國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)和實(shí)現(xiàn)祖國(guó)統(tǒng)一大業(yè)，作出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 安遠(yuǎn)縣東江源文化風(fēng)情園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 18 (5)有助于客家后代人文素質(zhì)的進(jìn)步提高 客家后代學(xué)習(xí)和了解客家傳統(tǒng)文化，能受到豐富多彩的客家文化的教育和團(tuán)結(jié)奮進(jìn)的客家精神的鼓舞，不斷完善自我，進(jìn)一步提高自身的素質(zhì)，從而更牢固地樹立 為國(guó)家和民族而奮斗的遠(yuǎn)大理想，刻苦學(xué)習(xí)，努力掌握現(xiàn)代科學(xué)文化知識(shí)，把自己培養(yǎng)成為符合現(xiàn)代化建設(shè)需要的合格人才。 結(jié)論 縱 上 所述， 安遠(yuǎn)縣 東江源文化風(fēng)情園 具有良好的優(yōu)美的能夠吸引大量游客的環(huán)境， 但是目前卻處于不被重視，沒(méi)有任何開(kāi)發(fā)、保護(hù)的方案，所以此次對(duì) 安遠(yuǎn)縣 東江源文化風(fēng)情園 進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃的的舉措是十分必要及正確的。 安遠(yuǎn)縣東江源文化風(fēng)情園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 19 第 三 章 市場(chǎng)分析與游客規(guī)模預(yù)測(cè) 市場(chǎng)分析與定位 綜合考慮 安遠(yuǎn)縣 東江源文化風(fēng)情園 的旅游開(kāi)發(fā)條件、旅游資源狀況、 安遠(yuǎn) 旅游市場(chǎng)需求發(fā)展的總體 趨勢(shì)， 以及該旅游區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的終極目標(biāo)，本旅游區(qū)的市場(chǎng)目標(biāo)應(yīng)該是對(duì)接高端市場(chǎng)和大眾市場(chǎng)，并以休閑市場(chǎng)來(lái)帶動(dòng)觀光市場(chǎng)，成為高端與大眾游客和諧共存的經(jīng)典 休閑 旅游度假 勝 地。 因此，就 安遠(yuǎn)縣 東江源文化風(fēng)情園 的啟動(dòng)項(xiàng)目而言， 應(yīng)該瞄準(zhǔn) 贛州市及贛州市周邊地區(qū) 的 游覽 客、 度假客 （養(yǎng)生、度假）、婚慶客、 會(huì)議客 和特定市場(chǎng)的游客。 總體的市場(chǎng)目標(biāo) 根據(jù)前述的旅游宏觀背景的分析，以及我們開(kāi)發(fā)建設(shè)的基本對(duì)策，我們的總體市場(chǎng)目標(biāo)是 贛州市及贛州市周邊地區(qū)的游客 。具體的市場(chǎng)目標(biāo)是： 以 游覽 觀光 為目的的游客 以 養(yǎng)生、度假 為目的的游客 以 婚 慶 為目的的游客 以 會(huì)議為目的的游客 這四類游客是我們總體的市場(chǎng)目標(biāo)。 客源預(yù)測(cè) 港、澳、臺(tái)地區(qū)及國(guó)外客源 東南亞國(guó)家及港澳臺(tái)地區(qū)游客。由于這些地區(qū)以及港澳臺(tái)與中國(guó)大陸血緣、歷史和文化方面有深厚的淵源關(guān)系，心理上有親近感，因此是贛州市一個(gè)巨大的客源市場(chǎng)。根據(jù)近幾年來(lái)的統(tǒng)計(jì)，這些國(guó)家和地區(qū)來(lái)贛州市旅游人數(shù)呈大幅度上升趨勢(shì)。而安遠(yuǎn) 東江源文化風(fēng)情園 因其特有的文化旅游的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，更是吸引了大量該地區(qū)與國(guó)家的游客， 20xx 年到安遠(yuǎn)縣旅游的人數(shù)，占海外旅游人數(shù)的 74%，已成為安遠(yuǎn)縣的第一大海外客源市場(chǎng) 。 日本、韓國(guó)游客。日本、韓國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，生活富裕有出國(guó)旅游的經(jīng)濟(jì)條件和傳統(tǒng)習(xí)慣，近幾年來(lái)，這些國(guó)家來(lái)贛州市旅游人數(shù)已占海外旅游人數(shù)的 %。安遠(yuǎn)縣豐富的自然風(fēng)景旅游資源，加之安遠(yuǎn) 東江源文化風(fēng)情園 因其特有的文化旅游，優(yōu)質(zhì)的空氣質(zhì)量，滿足了日本、韓國(guó)游客所具有的養(yǎng)身、健體、探秘及企求豐富人生經(jīng)歷的心理愿望，固而對(duì)他們有較大的吸引力。 美國(guó)及西歐游客，這些國(guó)家來(lái)華旅游的人數(shù)所占比例較小，來(lái)贛州市旅游的人數(shù)更少。但隨著我國(guó)國(guó)際地位的提高，加上進(jìn)一步加強(qiáng)宣傳促銷等工作，使外界更了解我國(guó)及江西省、贛州市及安 遠(yuǎn)縣。安遠(yuǎn) 東江源文化風(fēng)情園 再逐步改善交通條件，完善園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，其優(yōu)質(zhì)的文化旅游資源對(duì)他們更有吸引力。 國(guó)內(nèi)旅游客源市場(chǎng) 安遠(yuǎn)縣東江源文化風(fēng)情園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20 市區(qū)各縣、區(qū)游客，由于地處本市范圍以內(nèi)，本地游客主要表現(xiàn)為四方面：一是節(jié)、假日全家度假、休閑、散心愉快游玩；二是外地親朋好友來(lái)訪而盡主人之責(zé)，陪客人出游；三是當(dāng)?shù)仄?、事業(yè)單位、政府各部門接待客人或會(huì)議進(jìn)行當(dāng)?shù)芈糜?；四是結(jié)婚度蜜月以及接待慶婚親朋好友。 省內(nèi)游客，目前贛州經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，城鎮(zhèn)居民收入較高，多數(shù)居民已具備省內(nèi)旅游的經(jīng)濟(jì)能力。改革開(kāi)放后，生活水平提高，經(jīng)濟(jì)條件允 許，交通大為改善，以求健康養(yǎng)生、放松身心，陶冶情操，提高生活質(zhì)量已成為現(xiàn)實(shí)。 省外游客，隨著國(guó)內(nèi)橫向交流的增多，因此，因公、因商來(lái)贛州出差及參加會(huì)議的人員會(huì)日益增多，來(lái)安遠(yuǎn)縣城城區(qū)旅游的人數(shù)也將會(huì)越來(lái)越多。 景區(qū)近、遠(yuǎn)期客源市場(chǎng)預(yù)測(cè) 近期（ 20xx— 20xx 年） 以國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)為主體，海外市場(chǎng)為補(bǔ)充，本地居民市場(chǎng)為外延。國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)占 95%左右，海外客源市場(chǎng) 5%左右。國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)中，贛州市和周邊近距離市場(chǎng)約占 50%，本省市場(chǎng)及湘贛粵地區(qū)約占 10%，長(zhǎng)江三角洲和珠江三角洲地區(qū)占 15%， 環(huán)渤 海經(jīng)濟(jì)圈城市和中國(guó)東北地區(qū) 20%，其他地區(qū)占 5%。 近期客源市場(chǎng)示意圖國(guó)內(nèi)旅游客源市場(chǎng)95%海外旅游客源市場(chǎng)5%國(guó)內(nèi)旅游客源市場(chǎng)海外旅游客源市場(chǎng)近期國(guó)內(nèi)市場(chǎng)細(xì)分50%10%15%20%5%贛州市及周邊近距離市場(chǎng)本省市場(chǎng)及湘贛粵地區(qū)長(zhǎng)江三角洲和珠江三角洲地區(qū)環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈城市和中國(guó)東北地區(qū)其他地區(qū)安遠(yuǎn)縣東江源文化風(fēng)情園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 中遠(yuǎn)期（ 20xx— 2020 年） 國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)占 90%，海外客源市場(chǎng) 10%。國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)中，贛州市和周邊近距離市場(chǎng)約占 25%，本省市場(chǎng)約占 5%，湘粵贛地區(qū)鄰近城市和地區(qū)占 5%，長(zhǎng)江三角洲和珠江三角洲地區(qū)占 15%，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈城市和中國(guó)東北地區(qū) 45%，國(guó)內(nèi)其他地區(qū) 15%。 實(shí)施策略 一則可以加強(qiáng)與 贛州及周邊縣市 的旅游聯(lián)系，將 贛州的省內(nèi) 市場(chǎng)線路延伸至 安遠(yuǎn) 。二則進(jìn)一步開(kāi) 發(fā) 境外 旅游 群體 ，深化跨國(guó)旅游、將赴 贛州 旅游的 國(guó)外 旅游者的部分旅游線路延伸至 安遠(yuǎn)縣 ，分享 境外 市場(chǎng)。在大力發(fā)展組團(tuán)旅游的同時(shí)，把客源市場(chǎng)的變化，適應(yīng)正在興起的散客潮，加強(qiáng)散客市場(chǎng)的促銷與接待，提供旅游住宿餐館咨詢和系列化、規(guī)范化的散客服務(wù)。 游客規(guī)模預(yù)測(cè) 旅游區(qū)環(huán)境容量 中遠(yuǎn)期客源市場(chǎng)示意圖國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)90%海外客源市場(chǎng)10%國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)海外客源市場(chǎng)中遠(yuǎn)期國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)細(xì)分2555154515贛州市及周邊近距離市場(chǎng)本省市場(chǎng)湘粵贛地區(qū)鄰近城市和地區(qū)長(zhǎng)江三角洲和珠江三角洲地區(qū)環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈城市和中國(guó)東北地區(qū)其他地區(qū)安遠(yuǎn)縣東江源文化風(fēng)情園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 22 旅游區(qū)環(huán)境容量也稱環(huán)境容量，是指在可持續(xù)發(fā)展前提下，旅游區(qū)在某一時(shí)間段內(nèi)，其自然環(huán)境、人工環(huán)境和社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境所能承受的游覽及其相關(guān)活動(dòng)在規(guī)模和強(qiáng)度上極限值的最小值。合理的環(huán)境容量是有效保護(hù)生態(tài)環(huán)境、合理組織風(fēng)景游覽和確定旅游發(fā)展 規(guī)模的重要依據(jù)。 測(cè)算原則 可持續(xù)發(fā)展原則：必須保證風(fēng)景資源在創(chuàng)造最佳的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益的同時(shí)免受超負(fù)荷的人為影響，保持良好的生態(tài)環(huán)境，維持水資源的質(zhì)量，使其能達(dá)到資源的永續(xù)利用。 舒適性原則：必須考慮到游客的游覽興趣、舒適愉快與觀光期望需求，取得最佳的游憩效果。 測(cè)算方法 綜合考慮旅游區(qū)景點(diǎn)設(shè)置、游覽方式、地形地貌特征等方面的因素，確定采用面積容量法、線路容量法確定旅游區(qū)環(huán)境容量。具體計(jì)算公式分別是： （ 1）●面積容量法： C=A/a 式中： C—— 日環(huán)境容量，單位為人次； A—— 旅游區(qū)實(shí)際旅游面積，單位為平方米； a—— 旅游區(qū)游人人均占有面積，單位為平方米 /人； 安遠(yuǎn)縣 東江源文化風(fēng)情園 實(shí)際面積為 公頃，考慮 旅游區(qū) 的特殊性，每位游人占用的合理旅游面積為 40 平方米，計(jì)算可得 安遠(yuǎn)縣 東江源文化風(fēng)情園 日環(huán)境容量約為 9465 人次。 （ 2）●線路容量法： C=M/a 式中： C—— 日環(huán)境容量，單位為人次； M—— 游覽道路面積，單位為平方米； a—— 旅游區(qū)游人人均占有道路面積，單位為平方米 /人； 旅游區(qū)內(nèi)可供游覽的道路廣場(chǎng)面積約 公頃，平均每位游客占用合理游道面積為 10 平方米，計(jì)算可 得 安遠(yuǎn)縣 東江源文化風(fēng)情園 日環(huán)境容量約為 8192 人次。 經(jīng)計(jì)算， 安遠(yuǎn)縣 東江源文化風(fēng)情園 的日游客容量為 8192 人次，年游客容量為 萬(wàn)人（每年的旅游時(shí)間按 320 天計(jì)）。 安遠(yuǎn)縣東江源文化風(fēng)情園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 23 第 四 章 項(xiàng)目規(guī)劃和 建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)條件 分析 地形地貌條件 據(jù)鉆孔揭露，該場(chǎng)地地基范圍內(nèi)存在 7個(gè)巖土工程單元層，分別是 素填土；耕植土； 圓礫； 礫性粘性土； 全風(fēng)化花崗巖； 強(qiáng)風(fēng)化花崗巖； 中風(fēng)化花崗巖。 根據(jù)該場(chǎng)地地質(zhì)條件，建設(shè)各建筑樓基礎(chǔ)形式為混凝土條形基礎(chǔ)、箱型基礎(chǔ)等淺基礎(chǔ)。 該地區(qū)為低山丘陵地帶，根據(jù)安遠(yuǎn)地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查報(bào)告，該項(xiàng)目所處區(qū)域?yàn)榈刭|(zhì)災(zāi)害不易發(fā)區(qū)，區(qū)內(nèi)地質(zhì)災(zāi)害不發(fā)育?，F(xiàn)有資料證實(shí)本地區(qū)無(wú)活動(dòng)明塌地帶、斷裂帶、地下蘊(yùn)礦帶、石灰坑及溶巖洞區(qū)存在。地下水主要接受大氣降水補(bǔ)給和地表水補(bǔ)給，排泄主要以潛水蒸發(fā)為主。 擬建的 東江源文化風(fēng)情園 區(qū)現(xiàn)狀主要為林業(yè)用地和部分水田、其他農(nóng)用地和村莊工業(yè)用地，有利于 東江源文化風(fēng)情園 區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的運(yùn)行。四周自然環(huán)境良好，片區(qū)規(guī)劃周圍交通條件優(yōu)越，地形相對(duì)平坦，在中部略高，為低山丘陵地帶，適合建設(shè) 東江源文化風(fēng)情園 。 本區(qū)地處地震帶 （ 6 度地震帶，動(dòng)峰 加速度 ,本項(xiàng)目按 7 度要求） ，除本區(qū)工程建筑設(shè)施在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)要充分考慮，加牢建筑結(jié)構(gòu)，提高建筑工地工程標(biāo)準(zhǔn)，保證工程建筑安全，增設(shè)有關(guān)設(shè)施和措施，以保證地震發(fā)生時(shí)人員的安全，減少不必要的損失。 氣象條件 本項(xiàng)目區(qū)域地處亞熱帶季風(fēng)氣候濕潤(rùn)氣候區(qū)，氣候溫和，雨量充沛，無(wú)霜期長(zhǎng)。四季分明，春季多陰雨低溫，初夏高濕多雨，盛夏高溫炎熱，伏秋久晴干旱，冬季寒冷干燥。 年平均日照時(shí)數(shù) 。 極端最低氣溫 ℃ 極端最高氣溫 ℃ 多年平均氣溫 ℃ 平均無(wú)霜期 260 天 年平均相對(duì)濕 度大于 80% 年平均降雨量 1680mm 常年主導(dǎo)風(fēng)向西南風(fēng) 水文特征 安遠(yuǎn)縣東江源文化風(fēng)情園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 24 本區(qū)主要水系為鎮(zhèn)江河，系東江源頭，主河流全長(zhǎng) 14 公里，流域面積 125 平方公里。在西部峽谷河段已修建東風(fēng)水庫(kù)，大壩為混凝土拱壩，壩高 45 米，總庫(kù)容 1100 萬(wàn)立米。