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xx市xx商貿(mào)物流城項目可行性研究報告-資料下載頁

2024-11-29 10:37本頁面
  

【正文】 等均考慮設置通風系統(tǒng)。 交易區(qū)、倉庫 公共衛(wèi)生間 地下車庫 制冷機房 變配電室 水泵房 1~ 2 次 /小時 10 次 /小時 6 次 /小時 6 次 /小時 8 次 /小時 4 次 /小時 經(jīng)常有人停留的設備間、倉儲區(qū)、交易區(qū)、展示區(qū)、廚房均考慮設置通風系統(tǒng),廚房及生鮮區(qū)排風經(jīng)除油霧達到衛(wèi)生要求后高空排至大氣。 、倉庫等場所防、排煙系統(tǒng)設計 防煙樓梯間由建筑設計可開啟的外窗,采用自然防煙。自然條件不允許的防煙樓梯及其前室或合用 前室考慮機械防煙。滿足《建筑防排煙技術規(guī)程》要求。 每層按每個防火分區(qū)設機械排煙系統(tǒng)。每個防火分區(qū)分為若干個防煙分區(qū),由超過 600mm 的梁分隔,每個防煙分區(qū)不超過2020m2。防火分區(qū)一設兩個排煙系統(tǒng),每個系統(tǒng)單獨承擔各自防煙分區(qū);防火分區(qū)二設一個排煙系統(tǒng),負擔兩個防煙分區(qū);倉庫設單獨的排煙系統(tǒng)。排煙量按《民用建筑防排煙技術規(guī)程》計算。風機吊裝在樓板下,用不然材料封包。風機選用雙速排煙 /排風風機。平時通風時低速運行,排煙防火閥平時全開。著火時,風機 35 高速運行,關閉非著火的防火分區(qū)的 280℃排煙防火閥門。補風由補風風機及大門滲透共同承擔。 2~ 7 層按每個防火分區(qū)設機械排煙系統(tǒng)。設計原則同一層,補風由補風風機承擔。 每層的排煙風機選用雙速風機,平時通風低速運行,著火時高速運行。地下車庫通風排煙按六次換氣考慮,平時機械排風,自然進風。通風采用誘導風機,減少設備管道高度及排風時的用電量。排煙時有車道的 2 個防火分區(qū)自然進風。無車道的 2 個防火分區(qū)機械補風。選用雙速風機,平時可根據(jù)情況低速運行。排煙用風管采用鍍鋅鋼板,壁厚 。在吊頂內(nèi)的排煙管需保溫,采用厚度不小于 40mm 的巖棉。所有排煙風機與排煙防火閥采用消防聯(lián)動控制 。 空調(diào)系統(tǒng)設計 A、交易區(qū)和出租區(qū)采用超薄吊裝空調(diào)機組,室外新鮮空氣和室內(nèi)回風在回風靜壓箱混合后再經(jīng)過機組處理后,通過風管均勻送至各空調(diào)區(qū)域。 B、辦公室采用風機盤管加新風形式,新風由新風機組處理后送入房間。 C、對于需 24 小時值班或其他原因的如消防控制室,單證間電腦機房等考慮設置分體空調(diào)器。 D、風管采用不燃材料,保溫采用難燃 B1 級的材料。 36 A、根據(jù)負荷選用燃氣溴化鋰機組。夏季提供 7℃~ 12℃冷凍水,冬季提供 50~ 60℃熱水,機組和水泵置于設備機房內(nèi),冷卻塔置于 屋面上。 B、回水管管徑大于等于 50 的采用無縫鋼管,管徑小于 50 的采用鍍鋅鋼管,凝結水管全部采用塑料管材、粘接。保溫材料采用橡塑海棉,耐火等級達到難燃 B1 級。 給排水系統(tǒng) 給水 1. 水源工程 項目用水 從 新渡鎮(zhèn)自來水公司 主干供水管網(wǎng)引接到項目區(qū) ,管徑為 DN350,項目區(qū)內(nèi) 配套建設供水管網(wǎng),可以滿足辦公、生活、消防等用水的要求。 、用水量 交易區(qū)按 6 升/平米營業(yè)面積 ? 日計,約 67 噸,最大時 10噸/時;商務休閑區(qū)最大日用水量 80 噸/日,最大時 6 噸/時;空調(diào)部分:最大日用水量 80 噸/日,最大時 8 噸/時;綠化、道路澆灑: 4 噸/日,最大時 噸/時;管路漏損、不可預見水量:按 10%計量;合計最大日用水量 231 噸/日,最大時 噸/時。 :各樓 l~2 層利用市政管網(wǎng)壓力直接供水。 34 層采用變頻水泵供水, 57 層采用水泵一屋頂水箱聯(lián)合供水。 、水壓 37 項目新增用水為城市自來水,水質標準應符合《國家生活飲用水衛(wèi)生標準》( GB57492020)的要求。 項目 各用水點 進水口處壓力應不小于 ,項目區(qū)給水管道總入口處壓力應達到 。 5. 管網(wǎng)布置 項目 區(qū)管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng)供水,供水主環(huán)布置 項目區(qū)中間主干 道路兩側 , 在濮水路 與城市管網(wǎng)相連。 排水 規(guī)劃區(qū)內(nèi)的用地性質主要是商貿(mào)和管理服務用地,故污水的組成是以生活污水為主。項目規(guī)劃建設完成后會形成比較完善的污水收集系統(tǒng),污水量的計算按給水用量的 70%計算,則 項目 區(qū)內(nèi)最高日污水量為 232t/d。 項目區(qū)地勢平坦,地面坡度變化不大,為盡量保證區(qū)內(nèi)的污水都能靠重力流順利排放,減少污水提升泵站的數(shù)量和規(guī)模,在項目區(qū)污水系統(tǒng)布置時,盡量滿足以下原則: ①室內(nèi)污、廢水立管分流 ,設專用透氣立管。地下室橫管及室外則為合流。生活污水量 232 噸 /日,經(jīng)預處理后排入市政合流污水管道。食堂、飲食店廚房廢水先經(jīng)隔油池處理,然后一并排入市政污水管道。 ②污水管管徑的計算按最高日最高時污水量計算。 38 ③市政污水管道的最小管徑取 D300,最小坡度取 %。 ④污水管道在規(guī)劃區(qū)道路下按收水一側布置。 ⑤豎向布置上,污水管位于雨水管之下。 項目區(qū)內(nèi)雨水納入市政雨水管道,按 P=3 年設計,雨水總排放量為 389 升 /秒。為保證項目區(qū)雨水排放主要靠重力流自然排放,雨水管渠的布置應遵循以下要求: 根據(jù)地形、道路坡向、雨水干管及河流的位置來布置雨水管渠,使雨水就近排放 ; 雨水管渠的覆上深度應盡量控制在 ~ 左右,浮土不足 的管段需作加固處理 ; 雨水管渠的最小坡度應保證不低于規(guī)范要求的最坡度 ; 立交排水應盡可能單獨設排水管渠,直接排入水體或排洪溝,以便于雨水的順利排除。 管材 PPR 管,熱水管采用帶保溫的不銹鋼管。消防管口徑 100mm 采用熱鍍鋅鋼管;≥ 100mm 采用熱鍍鋅無縫鋼管。室外給水管采用 PE 給水管。 PVCU 管,室外排水管則采用 HDPE 雙壁纏繞塑料排水管。 39 供電 工程 供電設計依據(jù) 根據(jù)《供電系統(tǒng)設計規(guī)范》( GB5005295)和《 10KVA 及以下變電所設計規(guī)范》( GB5005395)等現(xiàn)行電氣設計規(guī)范及工藝、暖通等專業(yè)提供的用電資料及防雷接地等進行設計。 用電負荷 ①預測方法:根據(jù)規(guī)劃的各類建筑面積,采用單位指標法預測,其結果作為布置 110KV 變電站及開 閉所的依據(jù)。 S=K1( KN) /( 1000COSФ) 式中: S——計算視在功率( KVA); K1——同時系數(shù); K——單位指標( W/m2) ; N——建筑面積( m2); cosФ——功率因數(shù)。 ②單位指標:參照《建筑電氣專業(yè)設計技術措施》,《城市電力規(guī)劃范》并結合項目區(qū)的特點取定。其中: 辦公服務建筑: 40W/ m2;商業(yè)金融建筑: 30W/ m2;文化娛樂建筑: 50W/ m2。 根據(jù)單位指標法推算項目總用電負荷為: 5320千瓦。 負荷等級 根據(jù)項目用電需求狀況,項目用電負荷等級 II 級,供電參數(shù)為 380/220V, 50HZ,三相四線制。 供電電源 及開關站 項目設計 110KV 配變站 一座, 占地面積 133 平方米, 10KV 40 變電站容 量 6000Kva, 項目區(qū) 采用環(huán)網(wǎng)供電,根據(jù)地塊負荷值及其分布組成環(huán)網(wǎng),開環(huán)運行。環(huán)網(wǎng)電 源取自 110KV 變電站的不同10KV 母線段。 配電網(wǎng) 項目新增 S91000KVA 變壓器 6 臺, 電源由開關站的 10KV高壓電纜線埋地引入主配變電站,安裝相應的高低壓配電設施可滿足項目需求。 供電方式 為保證項目用電需求, 動力供電線路由配電室向各用電設備及用電點以放射狀方式供電。關鍵設備及設施采用專線供應,以保證其運行所需的電壓穩(wěn)定,用電有保證。 高壓配電柜選用五防式( G1ACF),低壓配電屏選用 PGCJ2型,低壓電容器屏選用的是與低壓配電屏配套的 PCJ1 型。 配電及線路敷設 電線、電纜的敷設應根據(jù)建筑物的性質、要求、用電配備的分布及環(huán)境特征等因素確定。應避免因外部熱源、灰塵聚集及腐蝕或污染特物存在對布線系統(tǒng)帶來的影響,并應防止在敷設及使用過程中國因受沖擊、震動和建筑物伸縮、沉降等各種外界應力而帶來的損害。 室內(nèi)分支線路則采用 BV500 型銅芯塑料絕緣線、穿銅管或塑料 PVC 管沿墻、現(xiàn)澆樓板或地坪內(nèi)暗敷設。 路燈及照明 41 項目區(qū)路燈采用獨立的供電系統(tǒng), 10KV 路燈變配電站盡可能結合道路 或建筑 物,布置在室內(nèi)。 公共場所、辦公室等照明燈具主要采用帶電子鎮(zhèn)流器的節(jié)能高效熒光燈;商鋪、大賣場照明燈具擬采用金鹵燈或熒光燈帶。公共走道平均照度為 100LX(5W/M2);商鋪、平均照度為300LX(13W/M2)。賣場照明為 800LX(25W/M2);辦公室平均照度為300LX(9W/M2)。主要設備機房照度為 200LX(7W/M2)。疏散通道及主要出入口設應急指標燈;總體內(nèi)設道照明及景觀照明;沿街立面設廣告照明及泛光照明。照明電源與電力電源分設,由變電室單獨線路供電。照度要求根據(jù)不同需要確定。 弱電 設計 網(wǎng)絡系統(tǒng) 包括電信通信、網(wǎng)上服務、公共信息等,該系統(tǒng)可結合電信網(wǎng)絡建設,建立信息通訊網(wǎng)絡 (Homer),利用智能化系統(tǒng)中心平臺對該網(wǎng)絡進行集中有效地管理,并通過該平臺及相應交換設備與公網(wǎng) (PSTN)相接,并通過平臺訪問 Inter 等骨干網(wǎng)及其互聯(lián)網(wǎng),收發(fā)電子郵件等,通過平臺在網(wǎng)上接受教育輔導 , 進行網(wǎng)上交易、網(wǎng)上娛樂 等活動 。 電信工程規(guī)劃 本項目市話系統(tǒng)在項目區(qū)內(nèi)設 1 個電話總交接箱,電話交接箱獨立安裝于室外。項目區(qū)內(nèi)電信排管沿區(qū)內(nèi)道路成枝狀,由電 42 信排管至單體建筑采用穿管直埋 方式進入一幢建筑室內(nèi)分線盒。整個電信網(wǎng)路的規(guī)劃設計都考慮到“智能化 實施的可行性,并為此留有相關的足夠的通道。 火災報警與消防控制系統(tǒng) 按建筑物設計防火規(guī)范中商業(yè)的火災危險性類別的劃分原則,本項目的火災危險性類別為“丁”類。采取的相應消防措施有: 。 ,并設置有環(huán)狀室外消防給水管網(wǎng)的室外消防栓。 。 火災自動報警系統(tǒng)由智能型感煙感溫火災自動報警控制裝置、空氣采樣煙霧監(jiān)測裝置、總線式消防電話 裝置、總線式應急廣播裝置組成。 消防控制系統(tǒng)有火災自動報警和手動報警、消防水泵控制、水幕控制、水噴灑系統(tǒng)控制、空調(diào)機控制、火災事故廣播狀態(tài)的控制、消防專用電話等。 ,其放電時間不小于 20分鐘。 。 信息系統(tǒng)規(guī)劃 43 ①合理利用并整合現(xiàn)有的商貿(mào)物流信息資源 ②統(tǒng)一規(guī)劃,分步實施 本系統(tǒng)建設是一項復雜的、巨大的系統(tǒng)工程,具有技術多樣性、業(yè)務綜合性、公益服務性、資源共享性、基礎性工作量大等特點。在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下,根據(jù)業(yè)務管理 范圍和工作特點,遵循統(tǒng)一的標準和規(guī)范,各負其責,分步實施。 ③面向需求,突出重點 以滿足商貿(mào)物流企業(yè)、服務園區(qū)用戶為需求,以解決實際問題、提高管理水平、提高園區(qū)服務能力為目的,突出重點,優(yōu)先解決入園企業(yè)和用戶急需的、能顯著提高服務水平和管理效率的重點項目。 ④先進性與實用性 在本系統(tǒng)中強調(diào)緊密結合實際,立足先進技術,采用最新和成熟的科技成果,使項目在體系架構、運行高效性等方面具備國內(nèi)用乃至國際領先的地位。在保證目前需要的前提下,還要滿足未來發(fā)展的需要,為將來本系統(tǒng)上繼續(xù)發(fā)展增值服務提供一個優(yōu)良的平臺、打下堅 實的基礎。 ⑤可持續(xù)發(fā)展原則和可擴展性 在工程規(guī)劃中按照可持續(xù)性發(fā)展的原則,采用正確的策略、 44 適當?shù)募夹g和平共處效的措施確保系統(tǒng)的可伸縮性,充分考慮到物流的實際狀況,認真研究物流業(yè)務特點,認真分析物流企業(yè)在未來發(fā)展中可能出現(xiàn)的各種問題,建立起一整套適應全省物流行業(yè)長期發(fā)展、可不斷擴充的應用系統(tǒng)。 系統(tǒng)的可擴展性可以從兩個方面去看:首先是業(yè)務邏輯的可擴展性;其次,系統(tǒng)應該能夠支持動態(tài)的增加各種不同的資源,包括系統(tǒng)軟硬件,同時保證建設完成后的系統(tǒng)在向新的技術升級時,能保護現(xiàn)有的投資。 ⑥建立統(tǒng)一的標準和體系,保障 系統(tǒng)的長期有效的運行 該系統(tǒng)的建設必須考慮社會效益和對其他物流園區(qū)信息化建設指導的原則,需要建立一套統(tǒng)一的標準和體系。 統(tǒng)一規(guī)范 統(tǒng)一標準 統(tǒng)一接口 統(tǒng)一的體系結構 消息表示的一致性 應用層信息交換協(xié)議的一致性 整體后數(shù)據(jù)格式的一致性 ⑦安全性和可靠性 安全性包括系統(tǒng)安全、數(shù)據(jù)安全和應用安全。系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、可靠的運行,要從操作系統(tǒng)、應用系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)、數(shù)據(jù)存儲與傳輸?shù)确矫嫒婵紤]。首先取決于系統(tǒng)的整體設計、平臺的 45 選擇以及應和程序的質量;其次,必須考慮到各種特殊情況下的恢復機制和備份機制,以保 證數(shù)據(jù)的一致性、完整性和安全性; 嚴格的管理制度也是系統(tǒng)穩(wěn)定性的重要保證,此外,完整的權限控制機制,嚴密的系統(tǒng)保密措施是保證安全的重要因素。 商貿(mào)物流信息平臺的功能 ①數(shù)據(jù)交換功能 物流管理、經(jīng)營等活動會涉及與物流管理相關的交通運輸、倉儲、稅務、保險、金融等多個行業(yè)管理部門的信息及業(yè)務往來。不同企業(yè)之間以及不同物流管理環(huán)節(jié)之間,也會存在大量的信息交換與業(yè)務往來及服務。 因此,為提高企業(yè)與管理部門、企業(yè)與企業(yè)間的數(shù)據(jù)交換效率,為使不同數(shù)據(jù)格式的信息能夠實現(xiàn)信息互通和共享,商貿(mào)物流信息平臺應提供這
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