【導(dǎo)讀】規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，交書面開工報告，以雙方簽字確認(rèn)后的日期為準(zhǔn)。協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。其委托的工程造價管理機(jī)構(gòu)。定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。的供施工使用的任何其他場所。況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

　　

【正文】 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 開工前三天完成 （ 6）水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求： 進(jìn)場后辦理 （ 7）圖紙會審和設(shè)計交底時間： 開工前另行安排。 （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： （ 9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 提供現(xiàn)場辦公室， 協(xié)助承包人及其他施工各方協(xié)調(diào)工作及交叉配合，定期召開各方參加的工程例會，及時辦理工程報驗等。 按通用條款 9．承包人工作 27 除招標(biāo)文件“投標(biāo)人須知”有關(guān) 規(guī)定外，承包人尚需按發(fā)包人要求的內(nèi)容和時間完成以下工作。除雙方另行約定外，以下工作發(fā)生費用均已包含在承包人合同價款內(nèi)，不再另行計取費用： . 承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作： ： 由原設(shè)計單位完成 ，但深化設(shè)計由承包人完成 。 應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間： 按照要求提供完整的原始記錄、檢測記錄、經(jīng)濟(jì)簽證等技術(shù)資料；承包人負(fù)責(zé)在施工合同生效后 15 天內(nèi)向發(fā)包人提供工程總進(jìn)度計劃，并在工程開工前 15 天向發(fā)包人提供施工組織設(shè) 計；承包人應(yīng)參加各類施工協(xié)調(diào)及工程例會，按時向發(fā)包人提供開竣工報告、隱蔽工程驗收報告、質(zhì)量自檢記錄、交工驗收報告以及工程事故報告（如果發(fā)生的話）等資料；做好施工現(xiàn)場的交通管理工作。 每周向發(fā)包人提交報告，詳細(xì)說明工程的進(jìn)度、需要的資料等，報告列明與進(jìn)度計劃偏差的地方，提出實際與預(yù)期延誤的理由，并提出補(bǔ)救措施。 按發(fā)包人的要求提交工程進(jìn)度照片。提前一個月向發(fā)包人提交發(fā)包人采購材料及 設(shè)備的清單。 ： 承包人負(fù)責(zé)在工程施工、竣工及保修的整個過程中施工現(xiàn)場甲 方工作人員及乙方 人員的安全。除因發(fā)包人的行為或過失而造成的傷亡外，發(fā)包人不承擔(dān)承包人或其分包單位雇用的工人或其他人員的傷亡賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 承包人負(fù)責(zé)根據(jù)有關(guān)當(dāng)局和發(fā)包人要求，自費提供和維護(hù)所有燈光、護(hù)板、柵欄、警告信號、警衛(wèi)、保險器具等以防火災(zāi)、意外和損失，以及對工程進(jìn)行保護(hù)或為公眾提供安全和方便。 承包人對工地上 乙方施工范圍內(nèi)（包括指定分包）的 工程、材料、機(jī)械、工具、腳手架等的損壞或者失竊負(fù)全責(zé)， 并保證發(fā)包人免負(fù)有關(guān)的損失、索償或者訴訟。任何保障免負(fù)該等損失、索償?shù)谋ｋU安排是承包人的事宜。 ： 無 、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)及費用： 保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，符合文明施工的要求，施工現(xiàn)場必須達(dá)到 青浦區(qū)標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn) 。職工臨時宿舍及衛(wèi)生設(shè)施應(yīng)符合治安、消防、衛(wèi)生等要求，保持文明清潔。交工前清理現(xiàn)場除達(dá)到規(guī)定的要求外，還應(yīng)做到場地經(jīng)過徹底清掃，整潔衛(wèi)生，門窗明凈，無灰塵，清理所有的溝渠及下水道。承擔(dān)因自身原因 28 違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；承包人在工程竣工、撤離現(xiàn)場前，必須按發(fā)包人指示恢復(fù)原有的市政 設(shè)施及地形地貌。如承包方不能恢復(fù)原貌，發(fā)包人可另行委托，所產(chǎn)生的費用由承包人承擔(dān)。 ： 承包人負(fù)責(zé) 工程竣工移交前 未完和己完工程的保護(hù)（包括采取特殊措施等），包括保護(hù)在工地上或送至及安放在工地上與本工程有關(guān)或供本工程使用的，所有承包人承建范圍內(nèi)的臨時建筑、機(jī)械、材料設(shè)備或其他物件。除此之外，亦須負(fù)責(zé)保護(hù)其在保修期內(nèi)須執(zhí)行的未完工作，直至該工作完成為止。另外亦須負(fù)責(zé)其在履行保修責(zé)任而執(zhí)行工作的期間因承包人原因造成的對本工程的損壞。 近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費用承擔(dān)： 承包人應(yīng)在工程實施前提出具體的、可行的、科學(xué)的方案措施，對工地現(xiàn)場影響范圍的道路、周邊建筑物、構(gòu)筑物采取必要的加固措施（如果需要），施工結(jié)束后進(jìn)行必要的維修，確保正常使用和安全。 承包人在合同要求范圍內(nèi)的施工、竣工和保修均應(yīng)不使下述各方面遭受不必要的干擾：公眾便利或?qū)玫缆?、便道的使用和他人財產(chǎn)的占用，以及對交通和鄰近設(shè)施的干擾。 ： 不可在工地上燃燒垃圾。 承包人做到工完場清。 同意，承包人不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。 ： 對屬于本建設(shè)項目而非本施工合同承包范圍的施工內(nèi)容，如發(fā)包人另行委托， 雙方協(xié)商另行確定 。 三、施工組織設(shè)計和工期 10．進(jìn)度計劃 承包人負(fù)責(zé)在施工合同生效后 7 天內(nèi)向發(fā)包人提供施工組織設(shè)計和施工總進(jìn)度計劃， 收到后 十 天內(nèi)確定，逾期未批準(zhǔn)視為確認(rèn) ， 以 雙方簽字確認(rèn)后的日期 之日起，承包人必須在三天內(nèi)開工，并按進(jìn)度計劃進(jìn)行施工。 在任何時候，如果工程師提出工程的實際進(jìn)展與第 9（ 2）款中規(guī)定的已經(jīng)同意的施 工進(jìn)度計劃不符時，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求，另行編制一份施工進(jìn)度計劃，并做出說明，且不得以此為由延長工期。 工程開工：承包人在收到 雙方簽字確認(rèn)后的 開工報告 后盡早開工，并按進(jìn)度計劃進(jìn)行施工。 29 如發(fā)生發(fā)包人的原因而導(dǎo)致延期開工：因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人推遲開工日期，相應(yīng)工期順延，除此之外，發(fā)包人不承擔(dān)其他責(zé)任或者損失。 13. 工期順延 雙方約定工期順延的其他情況： 對以下原因造成竣工日期推遲或延誤，經(jīng) 發(fā)包人確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延： （ 2） 工程按國家政策停建或緩建 、政府行為要求暫停施工 造成承包方的工期損失。 （ 3） 其他施工單位銜接未在規(guī)定時間內(nèi)完成有關(guān)配合工序，導(dǎo)致承包方無法進(jìn)行下道施工工序 以及 發(fā)包方 原因等造成的延誤、障礙、阻止。 （ 4）因發(fā)包方自身供應(yīng)延遲拖延工期的。 （ 5） 因 設(shè)計變更造成 工期變化雙方協(xié)商解決 ； （ 7）非乙方原因造成的本工程延期開工、中途停工時間超過 5 天以上，工期予以順延，除此之外，發(fā)包人不承擔(dān)其他責(zé)任或者損失。 承包人有理由延期完成工程或部分工程，工程師應(yīng)在同發(fā)包人、承包人商議之后決定竣工時間延長的期限，書面通知承包人。 承包人提交延期通知： 承包人在首次出現(xiàn)第 款情況后的 7 天內(nèi)通知發(fā)包人，并向發(fā)包人提交一份副本； 承包人在向發(fā)包人提交了任何延長工期的通知之后 7 天內(nèi)，或者在發(fā)包人同意的其他合理時間內(nèi)，詳細(xì)說明承包人認(rèn)為自己有權(quán)要求延長完工時間的具體情況，以便可以及時對他申述的情況進(jìn)行研究 。 如某一事件具有連續(xù)影響，使承包人不能在按第 款所規(guī)定的 7 天內(nèi)提交詳細(xì)情況，只要承包人在 7 天內(nèi)向發(fā)包人提交了臨時情況報告，并在事件影響結(jié)束后的 7 天內(nèi)提交了最終情況報告，承包人仍有權(quán)延期。收到這種臨時情況報告后，發(fā)包人應(yīng)審查所有情況并就事件性質(zhì)決定總的延長時間。在這兩種情況之下，工程師應(yīng)書面通知承包人，并送交發(fā)包人一份副本。 非上述原因，承包人不能按合同約定的時間竣工，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金；按每延誤一天，違約金為工程結(jié)算價的 萬 分之 二 。誤期時間從規(guī)定 竣工日期起直到全部工程或相應(yīng)部分工程的移交竣工報告的批準(zhǔn)日期之間的天數(shù)(不足一天的按一天計算 )。發(fā)包人可從應(yīng)向承包人支付的 工程款 中扣除此項賠償費或 30 其他方式收回此款，此賠償費的支付并不能解除承包人應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。 四、質(zhì)量與驗收 1工程質(zhì)量 本工程必須為 “ 一次驗收合格”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 工程竣工驗收 因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對承包人處以罰款 20 萬元同時承擔(dān)違約責(zé)任，并免費返工直至達(dá)到 “ 一次驗收合格 ”。 雙方對工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有爭議，由雙方同意的區(qū)級工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費用由責(zé)任方承擔(dān)。 1檢查和返工 按通用條款 1隱蔽工程和中間驗收 執(zhí)行通用條款 17．隱蔽工程和中間驗收 ： 按通用條款執(zhí)行 19．工程試車 ： / 五、安全施工 六、合同價款與支付 23．合同價款及調(diào)整 本合同采用 固定價格 合同價款形式 合同價款的調(diào)整方式： （ 1） 發(fā)包人 的設(shè)計變更和材料變更、由現(xiàn)場監(jiān)理工 程師與發(fā)包人現(xiàn)場項目負(fù)責(zé)人確認(rèn)的單價及工程量簽證單、變更造成承包人廢棄已完工程部分工作量等均作為合同價款調(diào)整的依據(jù)； （ 2） 因發(fā)包人原因未完成相應(yīng)工作或造成的工期延誤所造成的承包人經(jīng)濟(jì)損失； （ 3） 監(jiān)理、發(fā)包人書面認(rèn)定的現(xiàn)場簽證的工程量增減以及由此引起的措施費的變更 。 承包人在上述情況發(fā)生后將調(diào)整原因、工程量、材料價格或點工工日以書面形式通知監(jiān)理或發(fā)包人，監(jiān)理或發(fā)包人應(yīng)在 714 日 給予書面答復(fù)，并作為工程造價調(diào)整的依據(jù) 。 31 24．工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例 ： 承包人進(jìn)場開工前七日內(nèi)支付合同價的 15%， 工程備料款在工程款付至合同造價的 50%后按每期應(yīng)付工程進(jìn)度款的 50%進(jìn)行抵扣，直至扣清為止。 25．工程量的確認(rèn) 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 每月 25日提供當(dāng)月已完工工程量的統(tǒng)計報表及增減內(nèi)容一式三份，發(fā)包人及監(jiān)理在收到后 10 日內(nèi)予以核準(zhǔn)已完成的工程量 。 承包人需后場加工完成的成品材料 不 記入當(dāng)月工程量報表 。 26．工程款（進(jìn)度款）支付 （ 1） 工程進(jìn)度款按月支付，發(fā)包人接到報表后 10 日內(nèi)須確認(rèn)，并于 確認(rèn)后 七日內(nèi)向承包人支付工程進(jìn)度款，每月支 付完成工程價款的 75%。 （如遇增加工程同比例付款）。 （ 2） 工程完工前支付至合同總價的 85 ％（增加工程同比例付款） （ 3）工程竣工驗收合格后 二 周 內(nèi)付至工程總價的 90％ （ 4） 確認(rèn)結(jié)算價款后 二周 內(nèi)付至結(jié)算價的 95%， 發(fā)包人留審定價的 5%作為保修金 ，質(zhì)保金在二年質(zhì)保期滿后 二周內(nèi)扣除保修費用后無息 退 還乙方。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 27．發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備： 本工程范圍內(nèi)的材料由承包人采購但發(fā)包人保留供應(yīng)材料設(shè)備的權(quán)利，如有發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備，承包人予以認(rèn)可配合。 本工程暫定燈具由甲方采購，除此之外，如發(fā)包人認(rèn)為有必 要將承包人采購的材料設(shè)備改為發(fā)包人采購，雙方協(xié)商確認(rèn) 。 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 按實際發(fā)生數(shù)和實際價格結(jié)算。 由于甲供材質(zhì)量原因造成承包人返工時，承包方不承擔(dān)責(zé)任，承包方得以請求工期順延和費用的索賠。 28．承包人采購材料設(shè)備 承包人按照設(shè)計和規(guī)范要求采購工程需要的材料。對于承包人提請確認(rèn)的材料品牌、規(guī)格、型號、價格等，發(fā)包人應(yīng)在收到相關(guān)書面申請后 三天 內(nèi)予以批復(fù)，逾期不予確認(rèn)或提出意見視為認(rèn)可。材料設(shè)備進(jìn)場 24 小時前通知發(fā)包人、監(jiān)理單位給予驗收。監(jiān)理、發(fā)包人不到場驗收的，視為驗收合格。 若 發(fā)包人、監(jiān)理單位 要求降低材料等級或要求以其他材料代用或 因指定供應(yīng)商供應(yīng)的材料或發(fā)包人 及監(jiān)理工程師 （包括 其指定人員 ） 的不正確指令等非 承包人 原因 ,而造成 材料 達(dá)不到合同標(biāo)準(zhǔn) 或引起工程質(zhì)量達(dá)不到合同標(biāo)準(zhǔn)， 則因此造成 工期延誤、 工程的損失及 一切 責(zé)任 承包人不 承擔(dān) 責(zé)任。 承包方購買的材料應(yīng)附有質(zhì)保書或檢測證書，如發(fā)包方及監(jiān)理要求承包方二次檢 32 測的，檢測試驗合格由發(fā)包方承擔(dān)費用。 承包方購買的材料必須得到現(xiàn)場設(shè)計師和甲方人員的確認(rèn)方能用于本工程。 承包方必須選用有環(huán)境標(biāo)志的建材。 八 、工程變更 按通用條款 2 31 執(zhí)行 九、竣工驗收與竣工結(jié)算 32．竣工驗收 按通用條款執(zhí)行 承包人提供竣工圖的約定： 叁套 33．結(jié)算 結(jié)算方式 : 材料價格按承包人報價書中的單價為準(zhǔn)，報價書中沒有包含的材料或未定部分，價格按市場價格執(zhí)行。有變更或簽證材料，按發(fā)包人簽證確認(rèn)價格結(jié)算。費率和人工單價按照預(yù)算書所報或雙方另行協(xié)商確認(rèn)的費率及人工單價為準(zhǔn)計算，其他價款調(diào)整按合同約定執(zhí) 行 ， 簽證 工程量 或變更工程量 最終結(jié)算按 雙方 認(rèn)可的 工程量計量。 承包人向發(fā)包人交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料 的時間是：工程竣工驗收報告批準(zhǔn)后 28 天內(nèi)； 本工程竣工結(jié)算審計由甲方指定的第三方完成，如果審計單位核減造價不超過施工單位竣工結(jié)算造價的 5%，審計費用由建設(shè)單位支付；竣工結(jié)算造價核減額超過 5%以上的部分，該審計費用（按相應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)）由施工單位承擔(dān)。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后 60 天內(nèi)進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。 在甲乙雙方認(rèn)可的結(jié)算報告遞交后 60 天內(nèi)結(jié)算審計完成。 十、違約、索賠和爭議 35．違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通 用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按通用條款執(zhí)行 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按專用條款 執(zhí)行 未按合同約定支付 工程 價款時發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 每逾期一天按 合同 價的 萬分之二 承擔(dān)違約金。 雙方約定的發(fā)包人