【正文】 雙方約定的發(fā)包人其。 在甲乙雙方認可的結算報告遞交后 60 天內結算審計完成。 承包人向發(fā)包人交竣工結算報告及完整的結算資料 的時間是：工程竣工驗收報告批準后 28 天內； 本工程竣工結算審計由甲方指定的第三方完成，如果審計單位核減造價不超過施工單位竣工結算造價的 5%，審計費用由建設單位支付；竣工結算造價核減額超過 5%以上的部分，該審計費用（按相應的收費標準）由施工單位承擔。有變更或簽證材料，按發(fā)包人簽證確認價格結算。 承包方必須選用有環(huán)境標志的建材。 承包方購買的材料應附有質保書或檢測證書，如發(fā)包方及監(jiān)理要求承包方二次檢 32 測的，檢測試驗合格由發(fā)包方承擔費用。監(jiān)理、發(fā)包人不到場驗收的，視為驗收合格。對于承包人提請確認的材料品牌、規(guī)格、型號、價格等，發(fā)包人應在收到相關書面申請后 三天 內予以批復，逾期不予確認或提出意見視為認可。 由于甲供材質量原因造成承包人返工時，承包方不承擔責任，承包方得以請求工期順延和費用的索賠。 本工程暫定燈具由甲方采購，除此之外，如發(fā)包人認為有必 要將承包人采購的材料設備改為發(fā)包人采購，雙方協(xié)商確認 。 （ 2） 工程完工前支付至合同總價的 85 ％（增加工程同比例付款） （ 3）工程竣工驗收合格后 二 周 內付至工程總價的 90％ （ 4） 確認結算價款后 二周 內付至結算價的 95%， 發(fā)包人留審定價的 5%作為保修金 ，質保金在二年質保期滿后 二周內扣除保修費用后無息 退 還乙方。 26．工程款（進度款）支付 （ 1） 工程進度款按月支付，發(fā)包人接到報表后 10 日內須確認，并于 確認后 七日內向承包人支付工程進度款，每月支 付完成工程價款的 75%。 25．工程量的確認 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 每月 25日提供當月已完工工程量的統(tǒng)計報表及增減內容一式三份，發(fā)包人及監(jiān)理在收到后 10 日內予以核準已完成的工程量 。 承包人在上述情況發(fā)生后將調整原因、工程量、材料價格或點工工日以書面形式通知監(jiān)理或發(fā)包人，監(jiān)理或發(fā)包人應在 714 日 給予書面答復，并作為工程造價調整的依據(jù) 。 雙方對工程質量標準有爭議，由雙方同意的區(qū)級工程質量檢測機構鑒定，所需費用由責任方承擔。 四、質量與驗收 1工程質量 本工程必須為 “ 一次驗收合格”質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。誤期時間從規(guī)定 竣工日期起直到全部工程或相應部分工程的移交竣工報告的批準日期之間的天數(shù)(不足一天的按一天計算 )。在這兩種情況之下，工程師應書面通知承包人，并送交發(fā)包人一份副本。 如某一事件具有連續(xù)影響，使承包人不能在按第 款所規(guī)定的 7 天內提交詳細情況，只要承包人在 7 天內向發(fā)包人提交了臨時情況報告，并在事件影響結束后的 7 天內提交了最終情況報告，承包人仍有權延期。 承包人有理由延期完成工程或部分工程，工程師應在同發(fā)包人、承包人商議之后決定竣工時間延長的期限，書面通知承包人。 （ 4）因發(fā)包方自身供應延遲拖延工期的。 13. 工期順延 雙方約定工期順延的其他情況： 對以下原因造成竣工日期推遲或延誤，經(jīng) 發(fā)包人確認后，工期相應順延： （ 2） 工程按國家政策停建或緩建 、政府行為要求暫停施工 造成承包方的工期損失。 工程開工：承包人在收到 雙方簽字確認后的 開工報告 后盡早開工，并按進度計劃進行施工。 三、施工組織設計和工期 10．進度計劃 承包人負責在施工合同生效后 7 天內向發(fā)包人提供施工組織設計和施工總進度計劃， 收到后 十 天內確定，逾期未批準視為確認 ， 以 雙方簽字確認后的日期 之日起，承包人必須在三天內開工，并按進度計劃進行施工。 同意，承包人不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線。 ： 不可在工地上燃燒垃圾。 近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔： 承包人應在工程實施前提出具體的、可行的、科學的方案措施，對工地現(xiàn)場影響范圍的道路、周邊建筑物、構筑物采取必要的加固措施（如果需要），施工結束后進行必要的維修，確保正常使用和安全。除此之外，亦須負責保護其在保修期內須執(zhí)行的未完工作，直至該工作完成為止。如承包方不能恢復原貌，發(fā)包人可另行委托，所產生的費用由承包人承擔。交工前清理現(xiàn)場除達到規(guī)定的要求外，還應做到場地經(jīng)過徹底清掃，整潔衛(wèi)生，門窗明凈，無灰塵，清理所有的溝渠及下水道。 ： 無 、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)及費用： 保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，符合文明施工的要求，施工現(xiàn)場必須達到 青浦區(qū)標化工地標準 。 承包人對工地上 乙方施工范圍內（包括指定分包）的 工程、材料、機械、工具、腳手架等的損壞或者失竊負全責， 并保證發(fā)包人免負有關的損失、索償或者訴訟。除因發(fā)包人的行為或過失而造成的傷亡外，發(fā)包人不承擔承包人或其分包單位雇用的工人或其他人員的傷亡賠償或補償責任。提前一個月向發(fā)包人提交發(fā)包人采購材料及 設備的清單。 每周向發(fā)包人提交報告，詳細說明工程的進度、需要的資料等，報告列明與進度計劃偏差的地方，提出實際與預期延誤的理由，并提出補救措施。除雙方另行約定外，以下工作發(fā)生費用均已包含在承包人合同價款內，不再另行計取費用： . 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作： ： 由原設計單位完成 ，但深化設計由承包人完成 。 （ 8）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： （ 9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： 提供現(xiàn)場辦公室， 協(xié)助承包人及其他施工各方協(xié)調工作及交叉配合，定期召開各方參加的工程例會，及時辦理工程報驗等。 項目經(jīng)理必須保證每周在至少 5天時間，如有缺勤，每天按 1000元接受發(fā)包方罰款，其考勤由現(xiàn)場監(jiān)理工程師和發(fā)包方代表共同執(zhí)行 。 7．項目經(jīng)理 姓名： 朱音明 職務： 項目經(jīng)理 姓名： 王琮現(xiàn) 職務： 副項目經(jīng)理 職權： 按通用條款執(zhí)行 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自更換 合 同約定 項目經(jīng)理，處以罰款 10萬元整。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權： 工程變更、工期順延、造價變動、簽證、技術核定、索賠確認及其他 發(fā)包人認為需要由其批準的事項需發(fā)包人委派上述監(jiān)理人員和發(fā)包人現(xiàn)場項目經(jīng)理及公司合約部代表共同簽署并加蓋項目公章和公司公章方有效。 二、雙方一般權利和義務 5．工程師 26 姓名： 陳懇 職務： 總監(jiān) 發(fā)包人委托的職權： 對本工程建設施工過程中的質量、進度等進行控制，有效進行各種管理、施工過程中的各種協(xié)調及對安全生產進行監(jiān)督。承包人應執(zhí)行這些補充文件和指示，并受其約束。 所有向承包人提供的圖紙或由承包人設計的圖紙，應由承包人至少保留一套在現(xiàn)場，并且這些圖紙在所有合理的時間內皆可供發(fā)包人、工程師和由發(fā)包人書面授權的其他人進行檢查和使用。各標準、規(guī)范 由承包人自行自費配備，如需發(fā)包人提供，費用由承包人自理。 適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱： 現(xiàn)行國家相關標準和規(guī)范 、 上海市及行業(yè)的有關本工程適 用的各專業(yè)標準、規(guī)范。 25 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 2．合同文件及解釋順序 ：（ 1） 合同履行中有關工程的洽商 、變更等書面協(xié)議或文件；（ 2）本合同協(xié)議書；（ 3）本合同專用條款；（ 4）本合同通用條款； （ 5）標準、規(guī)范及有關技術文件； （ 6）投標文件； （ 7）工程報價單或預算書 ； （ 8）工程量清單；（ 9）圖紙； 3．語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內約定。 合同的權利義務終 止后，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。 ４５、合同生效與終止 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。對解除合同有爭議的，按本通用條款第 37 條關于爭議的約定處理。 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： （ 1）因不可抗力致使合同無法履行； （ 2）因一方違約（ 包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 發(fā)生本通用條款第 款情況，停止施工超過 56 天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有 歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。 施工中 發(fā) 現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應于 8 小時內以書面形式通知工程師， 同時提出處置方案，工程師收到處置方案后 24 小時內予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。 提供擔保的內容 、方式和相關責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。 具體投保內容和相關責任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 承包人必須為 從 事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保 險費用。 運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。不可抗力事件結束后 14 天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有 關資料。 不可抗力事件結束后 48 小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師， 并在 力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。 工程分包不能解除承包人任何責任與義務。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得 將承包工程的任何部分分包。 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： （ 1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； （ 2）調解要求停止施工，且為雙方接受； （ 3）仲裁機構要求停止施工； （ 4）法院要求停止施工。 21 ３７、爭議 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。索賠答復程序與（ 3）、（ 4）規(guī)定相同。 ３６、索賠 當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。雙方在專用條款內約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。當發(fā)生下列情況時： （ 1）本通用條款第 款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工； （ 2）本通用條款第 款提到的因承包人原因工程質量達不到協(xié)議書約定的質量標準； （ 3） 承包人不履行合同義務或不按合同約 定履行義務的其他情況。雙方在專用條款內約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。當發(fā)生下列情況時： （ 1）本通用條款第 24 條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款； （ 2）本通用條款第 款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行； （ 3）本通用條款第 款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款； （ 4） 發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 質量保修書的主要內容包括： （ 1）質量保修項目內容及范圍； （ 2）質量保修期； （ 3）質量保修責任； （ 4）質量保修金的支付方法。 質量保修工作的實施。 發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第 37 條關于爭議的約定處理。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后 56 天內仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 19 發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后 28 天 內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第 29 天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。發(fā)包人確認竣工結算報告 后 通知經(jīng)辦