獨(dú)家原創(chuàng)-縣土地收購儲(chǔ)備制度實(shí)施情況調(diào)研報(bào)告-資料下載頁
2025-09-22 00:43本頁面
【正文】 情況下，在與國有土地的市場競爭中處于優(yōu)勢地位，從而對(duì)國有土地市場形成巨大的沖擊，嚴(yán)重影響我縣土地的收購儲(chǔ)備及儲(chǔ)備土地的處置工作，也嚴(yán)重影響我縣經(jīng)營土地市場的健康、有序發(fā)展。 四、解決存在問題的建議與思路 以新思路解決存在的問題 我縣土地儲(chǔ)備中心儲(chǔ)備資金缺少，財(cái)政拔付仍有困難，只能依靠協(xié)議儲(chǔ)備，但協(xié)議收購又不被土地使用者所認(rèn)可，推行起來困難重重，步履維艱。要解決這個(gè)問題，我縣必須要有新思路。 把縣上谷糧油有限責(zé)任公司的國有存量建設(shè)用地納入土地儲(chǔ)備庫 根據(jù)我縣企業(yè)改制情況，縣上谷糧油有限責(zé)任公司（國有獨(dú)資）已完成改制任務(wù)，有大量的國有存量建設(shè)用地，目前尚保留劃拔用地性質(zhì)，可由政府協(xié)調(diào)將其擁有的各鄉(xiāng)鎮(zhèn)中的部分糧庫用地納入土地儲(chǔ)備庫，使土地儲(chǔ)備中心真正做到庫中有地。這樣，一可向銀行融資，二可通過土地一級(jí)開發(fā)，改變土地用途、增大容積率及公開出讓等措施，提高地價(jià)，做到儲(chǔ)備土地的保值增值，為政府創(chuàng)造更大的收益，也為土地儲(chǔ)備積累起寶貴的資金，使土地儲(chǔ)備這個(gè)“雪球”越滾越大。 土地儲(chǔ)備資金得到保障后，中心將對(duì)區(qū)域位置優(yōu)勢明顯地段的集體建設(shè)用地進(jìn)行合理儲(chǔ)備，通過征收環(huán)節(jié)，使其成為國有建設(shè)用地，并進(jìn)行土地的一級(jí)開發(fā)，使其具備供地條件，適時(shí)推向市場進(jìn)行變現(xiàn)，使土地儲(chǔ)備真正步入良性循環(huán)的軌道。這樣，“雪球”滾大了，就有能力和精力優(yōu)先儲(chǔ)備政府支持的項(xiàng)目用地，充分滿足政府為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)引進(jìn)項(xiàng)目對(duì)土地的需求，真正發(fā)揮出土地儲(chǔ)備對(duì)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要作用。 改變運(yùn)轉(zhuǎn)方式 改變傳統(tǒng)的集體建設(shè)用地——征收——國有建設(shè)用地——收購——出讓，轉(zhuǎn)變?yōu)橄仁召徏w建設(shè)用地——征收——國有建設(shè)用地——出讓 第8頁 共8頁
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