獨家原創(chuàng)-縣土地收購儲備制度實施情況調研報告-資料下載頁
2024-10-01 00:43本頁面
【正文】 情況下，在與國有土地的市場競爭中處于優(yōu)勢地位，從而對國有土地市場形成巨大的沖擊，嚴重影響我縣土地的收購儲備及儲備土地的處置工作，也嚴重影響我縣經營土地市場的健康、有序發(fā)展。 四、解決存在問題的建議與思路 以新思路解決存在的問題 我縣土地儲備中心儲備資金缺少，財政拔付仍有困難，只能依靠協(xié)議儲備，但協(xié)議收購又不被土地使用者所認可，推行起來困難重重，步履維艱。要解決這個問題，我縣必須要有新思路。 把縣上谷糧油有限責任公司的國有存量建設用地納入土地儲備庫 根據(jù)我縣企業(yè)改制情況，縣上谷糧油有限責任公司（國有獨資）已完成改制任務，有大量的國有存量建設用地，目前尚保留劃拔用地性質，可由政府協(xié)調將其擁有的各鄉(xiāng)鎮(zhèn)中的部分糧庫用地納入土地儲備庫，使土地儲備中心真正做到庫中有地。這樣，一可向銀行融資，二可通過土地一級開發(fā)，改變土地用途、增大容積率及公開出讓等措施，提高地價，做到儲備土地的保值增值，為政府創(chuàng)造更大的收益，也為土地儲備積累起寶貴的資金，使土地儲備這個“雪球”越滾越大。 土地儲備資金得到保障后，中心將對區(qū)域位置優(yōu)勢明顯地段的集體建設用地進行合理儲備，通過征收環(huán)節(jié)，使其成為國有建設用地，并進行土地的一級開發(fā)，使其具備供地條件，適時推向市場進行變現(xiàn)，使土地儲備真正步入良性循環(huán)的軌道。這樣，“雪球”滾大了，就有能力和精力優(yōu)先儲備政府支持的項目用地，充分滿足政府為發(fā)展地方經濟引進項目對土地的需求，真正發(fā)揮出土地儲備對地方經濟發(fā)展的重要作用。 改變運轉方式 改變傳統(tǒng)的集體建設用地——征收——國有建設用地——收購——出讓，轉變?yōu)橄仁召徏w建設用地——征收——國有建設用地——出讓 第8頁 共8頁
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1