城市建設(shè)工作市場化運(yùn)作的調(diào)研報(bào)告-資料下載頁
2025-09-19 22:55本頁面
【正文】 資開發(fā)有限公司，向中國銀行融資4000萬元，為城市道路改擴(kuò)建工作的順利完成創(chuàng)造了條件。明年該公司還將繼續(xù)為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資。 對廣場、道路甚至公益性的樓房等也要采取市場化運(yùn)作的辦法進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。可以對商業(yè)街道，由臨街的工商企業(yè)出資修筑，街道的質(zhì)量可以直接帶來經(jīng)濟(jì)利益。同時(shí)，使臨街土地價(jià)格和非臨街土地價(jià)格一樣，另附加投資修路條件，業(yè)主容易接受。廣場和公園可采取招商引資的辦法建設(shè)，用周圍的土地開發(fā)置換。學(xué)校、醫(yī)院、托幼所、養(yǎng)老院等社會(huì)公益單位設(shè)施，也可以實(shí)行市場化的辦法，由房地產(chǎn)開發(fā)公司按照政府的設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求進(jìn)行建設(shè)，建成后，由這些單位買斷或租用，由政府每年或每月給以定額補(bǔ)助。 要用市場化方式大力進(jìn)行XX縣區(qū)改造，不斷提高城市品位。XX縣區(qū)改造難點(diǎn)在拆遷，關(guān)鍵在基礎(chǔ)設(shè)施管網(wǎng)配套工程要跟上，基礎(chǔ)在做出符合形勢發(fā)展要求的好規(guī)劃，發(fā)展在招商引資進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。XX縣區(qū)一般在市區(qū)的重要部位，有的就在中心地帶，但存在面貌落后、基礎(chǔ)設(shè)施缺乏等諸多問題，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于時(shí)代的要求，影響城市發(fā)展。不下大力氣改造XX縣區(qū)就不能說從根本上解決老城市建設(shè)面貌落后的問題。改造XX縣區(qū)，首先要搞好規(guī)劃，把XX縣區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施先搞上去，然后通過市場化運(yùn)作由開發(fā)商進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。 把城市房地產(chǎn)業(yè)全面引向商品化、產(chǎn)業(yè)化、市場化軌道。 在基礎(chǔ)設(shè)施完善的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)可以說水到渠成。房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)繁榮、人民生活水平提高的重要支柱產(chǎn)業(yè)，必須認(rèn)真抓好。特別是黨的十六大提出建設(shè)小康社會(huì)目標(biāo)，要求人民生活更加殷實(shí)、人民安居樂業(yè)，房地產(chǎn)作為與人民群眾物質(zhì)和精神生活都緊密相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，必須樹立更高的目標(biāo)，尋求更大的發(fā)展。要把城市的住宅引向市場，實(shí)現(xiàn)商業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化，要由城市房地產(chǎn)商來實(shí)施融資投資和開發(fā)經(jīng)營，把政府的意圖和群眾的要求體現(xiàn)出來。同時(shí)，還可以引導(dǎo)城市的房地產(chǎn)開發(fā)商參與城市的住宅產(chǎn)業(yè)開發(fā)。把房地產(chǎn)商引導(dǎo)到城市中去進(jìn)行住宅開發(fā)建設(shè)，既可以把城市的房地產(chǎn)業(yè)很快地拉動(dòng)起來，又可以把先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和技術(shù)手段帶到城市中去，有利于提高城市的整體建設(shè)水平。要發(fā)展城市住宅信貸業(yè)，保證房地產(chǎn)開發(fā)的良性循環(huán)。市民在住宅上是敢于花錢、敢于借貸的，金融企業(yè)可以用市民所購住宅為押，大膽放貸，支持市民購買住房，或者給市民提供服務(wù)等其它支持措施，為城市住宅全面走向市場化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)揮金融拉動(dòng)作用。 總之，城市建設(shè)工作是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涉及面非常廣，需要我們在今后工作實(shí)踐中不斷探索，不斷創(chuàng)新。 第10頁 共10頁
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