莊子文化生態(tài)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-06-27 09:51本頁面
【導(dǎo)讀】莊子文化投資（北京）股份有限公司（待定）
【正文】 國民 經(jīng)濟(jì)發(fā) 展的需要。 2． 3． 可持續(xù)經(jīng)濟(jì)的原則 依托 現(xiàn) 已確定的 項 目，展 開 相 應(yīng) 的文化 產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)劃 ，合理布局文化 產(chǎn) 品 項木，保持園區(qū)長久可持續(xù)發(fā)展。 2． 3． 環(huán) 境友好、節(jié)能環(huán)保的原 則 綠色環(huán)保，天人合一是莊子文化重要的一個緯度，要充分考 慮 所在地 區(qū) 的 環(huán) 境容量，保 護(hù) 好生態(tài)園區(qū)的 空 氣 、水、土地等自然 資 源，合理 選擇上 下游 產(chǎn) 品，延伸 產(chǎn)業(yè)鏈 。 對 不符合 環(huán) 保要求的子 項 目， 應(yīng)予舍棄。 、有利于招商的原則 規(guī)劃 要 從 有利于招商出 發(fā) ，包括園區(qū)上下游 產(chǎn) 品 項 目和項目工程 13 的招商。而且 規(guī)劃 要有 彈 性，要留有充分的余地，以適 應(yīng) 今后 園區(qū) 的變 化及 發(fā) 展。 3．可行性分析 生態(tài)園區(qū)符合國家發(fā)展戰(zhàn)略和國家文化發(fā)展政策 中央 通過 關(guān)于深化文化體制改革、推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮 的 重大決定 ， 文化 大 發(fā)展 大繁榮作為 國家戰(zhàn)略 舉措 。 “中部崛起 ”戰(zhàn)略的實(shí)施和 國學(xué) 復(fù)興的熱潮為該項目提供了千載難逢的發(fā)展機(jī)遇，開發(fā) 莊子 文化，是實(shí)現(xiàn) 蒙城 旅游發(fā)展的突破口 。 3． 2 符合“皖北振興戰(zhàn)略” 沒有皖北的崛起就沒有安徽的崛起。自 文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為國家戰(zhàn)略舉措 ， 安徽省未來旅游發(fā)展將重點(diǎn)打造新皖北區(qū)域旅游區(qū)，老莊文化是新皖北區(qū)域旅游區(qū) 的 文化之魂， 蒙城 作為 莊子誕 生地必將成為該區(qū)域發(fā)展文化 旅游產(chǎn)業(yè)的核心。 莊 子文化作為中國傳統(tǒng)文化的精髓，對重新整合皖北深厚人文歷史資源 與 生態(tài)旅游 資源，促進(jìn) 帶動皖北 區(qū)域經(jīng)濟(jì) 社會 健康發(fā)展具有重要意義。 同時 具有成為國家文化產(chǎn)業(yè)重大項目的先天條件 ， 對于弘揚(yáng)中華民族優(yōu)秀文化，建設(shè)中華民族精神家園，具有重要意義和深遠(yuǎn)影響。 3． 3時代的需要，是社會的需要，是人民的需要 在世界歷史文化的進(jìn)程中，從古至今都有東西方先進(jìn)文化的互相 14 接觸、溝通、交流、傳 播，共同推動人類的文明進(jìn)步?；仡櫧同F(xiàn)代儒、道、釋文化的傳承、傳播，世界各國先后已有千百家佛學(xué)院、孔子學(xué)院開講儒、釋文化課程。而作為中國歷史文化名人排名 第 二的莊子，是道家文化 思想 的集大成者，又是世界頂級的文學(xué)家，哲學(xué)家、心理學(xué)家。特別是莊子的 本體論主張 人與自然、人與社會和諧哲學(xué)，當(dāng)前 由于人類盲目 掠奪性的對地球和資源的 開發(fā)， 導(dǎo)致全球性資源、能源危機(jī)，導(dǎo)致 國家、民族自私無序的競爭，導(dǎo)致人與自然、人與社會不和諧， 在當(dāng)前 世界性金融危機(jī) 對全球經(jīng)濟(jì)造成停滯的情況下 ，莊子的以人為本 ，回歸自然的主張 有強(qiáng)烈的跨越時空的現(xiàn)代 感。因此開辦莊子學(xué)院講堂，推動莊子文化走向世界，是時代的需要，是社會的需要，是人民的需要 3． 4 蒙城發(fā)展莊子文化產(chǎn)業(yè)具有文化資源、創(chuàng)新能力、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、人才儲備 蒙城為古商舊都， 莊子之鄉(xiāng)。地處皖北 淮河 流域中心位置，這里孕育了老莊的思想，中國道家的發(fā)源地。蒙城有著得天獨(dú)厚的歷史文化資源。 王安石 在 《過蒙城清燕堂詩》 寫出 “清燕新碑得自蒙，行吟如到此堂中。吏無田甲當(dāng)時氣，民有莊周后世風(fēng)。 ”蒙城人對歷史文化有著自然的熱愛，近年來，書法、繪畫、楹聯(lián)、民間藝術(shù)得到了快速的發(fā)展，同時，蒙城加大了教育力度，不斷加強(qiáng)文教交流，加 強(qiáng)人才培養(yǎng)，加強(qiáng)文化成果的轉(zhuǎn)化，逐漸形成學(xué)術(shù)研究 應(yīng)用研究 建設(shè)開發(fā) 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的運(yùn)作鏈條。 15 3． 5投資主體優(yōu)勢 投資主體具有工程管理，學(xué)術(shù)研究，資金運(yùn)作方面的人才。具有穩(wěn)定的管理組織架構(gòu)，擁有發(fā)展文化生態(tài)園區(qū)的有關(guān)人脈資源優(yōu)勢。 4．項目總投資 4． 1估算說明 本項目建設(shè)項目投資估算包括莊子學(xué)院、逍遙樓、莊子文化主題公園殿堂館、及旅游休閑基地購物大廈等主體建筑及土建工程、園林綠化、設(shè)備購置、實(shí)施工程及其它項目開發(fā)費(fèi)用。 4． 2估算編制范圍 本項目建設(shè)項目投資估算包括莊子學(xué)院、逍遙樓、莊子文化主題公園殿堂館 、及旅游休閑基地購物大廈及景點(diǎn)各建筑群和生態(tài)保護(hù)，辦公服務(wù)設(shè)施，綠化種植，公廁等。 4． 3項目總投資額 項目總投資為 15 億元，其中一期工程落實(shí)資金 5 億元。 4． 4資金籌措 資金來源為入股方，多方籌措資金，不足部分申請銀行貸款，部分子項目采用 BT 和 BOT 模式。 16 5．市場預(yù)測及財務(wù)分析評價 本項目經(jīng)濟(jì)效益分析根據(jù)《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價分析方法及參數(shù)》，以及現(xiàn)行財稅制度編制。 5． 1 基本數(shù)據(jù) 接待規(guī)模： 根據(jù)項目地所在旅游市場情況及項目建成后的 文化生態(tài) 市場吸引力 ，并 參考近 3 年項目地所在區(qū)域的旅游 發(fā)展和投資規(guī)模 情況， 估算 每年 有 1520%的增長率， 本 項目發(fā)展 的 市場預(yù)測：第 1 年， 客商游客接待量為 60萬，第 2 年為 72萬，第 3 年為 萬，第 45 年為 225 萬 ，五年內(nèi)實(shí)現(xiàn)接待客商游客 443 萬人次， 5 年平均 萬人次。人均消費(fèi) 300 元計算。 建設(shè)進(jìn)度： 項目計劃建設(shè)期為 56 年，一期工程 18 個月，第一期落實(shí)投資5 億元。 項目投資和資金籌措： 項目總投資為 13 億元，資金來源為投資機(jī)構(gòu)及合作入股方，不足部分申請銀行貸款，部分子項目采用 BT 或 BOT 模式。 年銷售收入 ： 根據(jù)園區(qū)接待規(guī)模和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增值收入，年文化生態(tài)旅游收入 保守估算為 億元，年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)收入 億元，賓館、度假收入 億元，其它收入 億元，共計 億元。 17 5． 2盈利能力分析 銷售收入 本項目工程投資完成后，經(jīng)概算年均銷售（含建設(shè)期）收入 億元。 利潤估算： 利潤估算約為 億元。 投資回收能力分析： 經(jīng)測算靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）為 6 年。
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