20xx年文化生態(tài)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)[合集]-資料下載頁(yè)
2024-11-05 05:56本頁(yè)面
【正文】 調(diào)控裝置及無土在栽培系統(tǒng)，培植全球各種無公害蔬菜，色彩繽紛，仿如置身外國(guó)農(nóng)莊。會(huì)議中心：全天侯多功能用途，透視式裝修設(shè)計(jì)，可以同時(shí)享受室內(nèi)戶外高雅休閑的景致，給您帶來生態(tài)旅游的新體會(huì)。百花香薰園:繽紛的香草及各種名貴鮮花打造一片花的海洋，是您拍下最動(dòng)人時(shí)刻的最好選擇。綠色禮品店：親身感受采摘國(guó)外鮮果蔬菜的樂趣，選購(gòu)世界特色水果，琳瑯滿目的西式禮品及薰衣草制品必讓你喜出望外。綠色耕地：在專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)下，學(xué)習(xí)耕種知識(shí)的同時(shí)，讓您和您的孩子感受耕種及收獲的樂趣。野火樂園：讓您享受西式健康燒烤美食餐，感受國(guó)外燒烤風(fēng)情。時(shí)代廣場(chǎng)：歐陸風(fēng)格的設(shè)計(jì)，濃郁的西方文化藝術(shù)氛圍，讓您陶醉于浪漫的歐陸風(fēng)情之中。觀光車，情侶單車：敞開式精美觀光車，浪漫情侶單車，適合不同人士的需求，帶您盡覽歐式的田園風(fēng)光，休閑自在。風(fēng)箏樂園：藍(lán)天、白云、草地、風(fēng)箏與您的身影，營(yíng)造一個(gè)歡樂天地。潛能訓(xùn)練區(qū)：讓您發(fā)揮無限潛能、進(jìn)行力與汗、智能與活力的較量，體驗(yàn)潛能活動(dòng)的刺激與樂趣。網(wǎng)球場(chǎng)：讓您一展身心，鍛煉球技，其樂無窮。露天茶座：西式浪漫露天茶座讓你“依依不舍，流連忘返”。捉魚樂：池塘邊，小樹帝，讓您在浮光掠影中擦亮捉泥鰍的童年時(shí)光。生態(tài)餐廳：全天侯，全方位的三維綠色生態(tài)空間，無論舉行宴會(huì)或是團(tuán)體用餐，實(shí)現(xiàn)真實(shí)擁抱自然生態(tài)的感受。香莓園：芳香馥郁，令人沉醉于收獲的喜悅。四、項(xiàng)目所在地與建設(shè)條件項(xiàng)目所在地面積本項(xiàng)目總占地300畝，一期80畝。氣侯條件氣候溫和，四季分明，雨量充沛，日照充足，年降水量在900—1100毫米，年均氣溫在16℃，全年日照在275天，無霜期為310天。開發(fā)的機(jī)遇分析（1）旅游產(chǎn)業(yè)作為朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，已成為世界第一大產(chǎn)業(yè)。（2）旅游業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，將有極大的發(fā)展空間客源市場(chǎng)分析景區(qū)的客源市場(chǎng)，初期主要以江油市區(qū)節(jié)假日旅游、休閑、觀光為主要客源。這也是本景區(qū)的核心客源市場(chǎng)。江油市區(qū)人口目前已達(dá)80多萬(wàn)人（不含流動(dòng)人口）。以景區(qū)為中心100公里范圍內(nèi)江油市區(qū)等，可形成外圍客源市場(chǎng)。以上為景區(qū)的一級(jí)客源市場(chǎng)，是景區(qū)初期的主要客源地。隨著景區(qū)知名度的提高，將吸引江油及周邊城市的客源，特別是生態(tài)農(nóng)業(yè)文化和觀光農(nóng)業(yè)文化的不斷發(fā)展完善，全國(guó)大量的游客前往觀光旅游，可以逐步舉辦各種會(huì)議、培訓(xùn)，特別是國(guó)內(nèi)外的農(nóng)業(yè)生態(tài)及旅游觀光的學(xué)術(shù)交流、農(nóng)產(chǎn)品展銷為內(nèi)容的活動(dòng)，是景區(qū)的次客源。建設(shè)場(chǎng)地地理?xiàng)l件土地為為江油市西屏鄉(xiāng)所有，不存在復(fù)雜的拆遷賠償問題，項(xiàng)目立項(xiàng)審批后即可操作，如果一期順利的話，有把握擴(kuò)大園區(qū)面積，周圍的土地也沒有復(fù)雜的建筑物，有擴(kuò)充的潛力。五、總體規(guī)劃總體工程項(xiàng)目整體主要包括以下幾個(gè)部分：（一）綠色生態(tài)種植、養(yǎng)植（二）觀光、休閑旅游（三）會(huì)議室和游客接待中心（四）會(huì)議室及多功能廳（五）訪客中心和多飲區(qū)（六）配套的健身器材和網(wǎng)球場(chǎng)（七）大型停車廠（八）辦公用房和職工住宿區(qū)（九）賓館、度假村發(fā)展目標(biāo)本項(xiàng)目在建設(shè)完工后，將成為以弘揚(yáng)文化、文化、種植等多元文化為一體的農(nóng)業(yè)科技生態(tài)示范園。六、環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目本身就是對(duì)進(jìn)行綠化的項(xiàng)目，項(xiàng)目實(shí)施后進(jìn)行生態(tài)種植、山林綠化不僅不會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響，而且還會(huì)使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境得到進(jìn)一步改善。七、投資估算及資金籌措項(xiàng)目總投資 元人民幣，其中一期工程投資 萬(wàn)元人民幣。一期工程建設(shè)項(xiàng)目主要是：植物種植、景區(qū)道路建設(shè)、門、牌坊、殿、賓館、度假村、停車場(chǎng)、管理用房、供電水、公廁、休息亭等。資金籌措本項(xiàng)目一期工程總投資 萬(wàn)元，資金來源為公司自籌、銀行貸款，資金可以得到保障。八、效益分析及盈利能力分析一、效益分析接待規(guī)模項(xiàng)目接待規(guī)模為控制年份接待游人 萬(wàn)次。建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期為 年，一期工程 個(gè)月。項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資 億元人民幣，其中一期工程總投資 萬(wàn)元。銷售收入控制年旅游收入保守估算為 萬(wàn)元，賓館、度假村收入 萬(wàn)元，種植收入 萬(wàn)元，其他收入 萬(wàn)元，共計(jì) 萬(wàn)元。二、盈利能力分析銷售收入本項(xiàng)目一期工程完工投產(chǎn)后，經(jīng)慨算生產(chǎn)期內(nèi)年均銷售收入 萬(wàn)元。利潤(rùn)估算約 萬(wàn)投資回收能力分析經(jīng)測(cè)算投資回收期(含建設(shè)期)年。九、社會(huì)評(píng)價(jià)項(xiàng)目對(duì)社會(huì)影響的分析項(xiàng)目建成后,社會(huì)效益十分明顯?？梢詭?dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,有利于擴(kuò)大就業(yè)機(jī)會(huì)。本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后,可推動(dòng)當(dāng)?shù)胤N植業(yè)、加工、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、運(yùn)輸業(yè)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展,推動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)及現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的步伐，將獲得巨大的社會(huì)效益。本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家旅游產(chǎn)業(yè)政策，能夠有效推動(dòng)當(dāng)?shù)氐穆糜螛I(yè)發(fā)展，有利于集體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，是促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大舉措。本項(xiàng)目建設(shè)地自然條件具備，交通便利，技術(shù)基礎(chǔ)條件成熟，項(xiàng)目市場(chǎng)前景廣闊，發(fā)展?jié)摿^大，經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)效益明顯。
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