最新前期物業(yè)服務(wù)合同-資料下載頁
2024-09-25 11:09本頁面
【正文】 ： 坐落位臵： 四 至：東 南 西 北 建筑面積： ?！ ∽≌娣e： 商業(yè)面積： 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和甲方，本物業(yè)的全體業(yè)主和甲方應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！ 〉诙?物業(yè)管理服務(wù)事項 第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容： 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理?！ ∥飿I(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污 水管道的疏通。 公共綠化的養(yǎng)護和管理。 公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理?！ ≤囕v停放管理服務(wù)?！ 》课菅b飾裝修管理服務(wù)?！ ∥飿I(yè)檔案資料管。 第五條 甲方可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商 第三章 服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 第六條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行以下第 壹 項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： (一)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量按“陜西省住宅小區(qū)物業(yè)管理公共服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(試行) 級執(zhí)行?！ ?二)雙方約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?！ 〉谄邨l 甲、乙雙方對實際管理效果發(fā)生異議的，由雙方認(rèn)可的第三方予以評定。 第四章 物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法 第八條 雙方約定物業(yè)服務(wù)費用采取以下第 種計費方式： (一)包干制。由業(yè)主向乙方按本合同的約定標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由乙方享有或承擔(dān)。 (二)酬金制。在本合同約定標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取酬金支付給乙方，其余全部用于本合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)?！ 〉诰艞l 物業(yè)服務(wù)費用主要用于： (一)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等?！ ?二)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行維護費用： (三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用?！ ?四)物業(yè)管理區(qū)域綠化灌溉、養(yǎng)護費用?！ ?五)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用?！ ?六)辦公費用。 (七)乙方固定資產(chǎn)折舊?！ ?八)法定稅費?！ ?九)利潤 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過列入維修資金專項支出解決，不計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。 物業(yè)管理服務(wù)費不包括區(qū)域內(nèi)公共水電分?jǐn)傎M用，每月發(fā)生的公共水電費(各類水泵、公共照明、中央空調(diào)及其他共用設(shè)施設(shè)備運行的水電費、電梯運行等費用)以建筑平方米為單位，每月按實抄表，據(jù)實分?jǐn)?。 第十條 費用標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)服務(wù)費：由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)為： (1)住宅物業(yè)服務(wù)費用： 0元/。 (2)商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)費用： 元/。
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