【導讀】地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。將自己的意志強加給另一方。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。雙方自行約定或補充約定。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳?shù)摹５目瞻仔兄羞M行補充約定。內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于。實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。國有土地使用權(quán)。該地塊【城鎮(zhèn)建設用地批準

　　

【正文】 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第 ______ 種方式解決： 提交 ____________ 仲 裁委員會仲裁。 依法向人民法院起訴。 第二十 八 條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第二十 九 條 本合同及附件共 ______ 頁，一式 ______ 份，具有同等法律效力，其中出賣 人 ______ 份，買受人 ______ 份， ______ 份， ______ 份。 第 三十 條 出賣人與買受人在該合同上簽字、蓋章后，出賣人應當在北京房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)上進行商品房預售合同網(wǎng)上聯(lián)機備案，并打印聯(lián)機備案表蓋章后交買受人一份。 商品房預售合同聯(lián)機備案手續(xù)應當在 7日內(nèi)完成。 出賣人 ( 簽章 ) ： 買受人 ( 簽章 ) ： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】 ( 簽章 ) ： 【負責人】： 【委托銷售代理機構(gòu)】 ( 簽章 ) ： 【委托代理人】 ( 簽章 ) ： 簽訂時間： _____ 年 ____ 月 ____ 日 簽訂時間： ____ 年 _____ 月 ____ 日 簽訂地點： 簽訂地點： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 附件一 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖（應標明方位） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 附件二 共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明 被分攤 的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積。 參與分攤公用建筑面積的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數(shù)。 不分攤的共用部位。 附件三 該商品房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押當事人的相關(guān)約定 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 附件四 計價方式與房款的其他約定 附件五 付款方式及期限的約定 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 附件六 裝飾和設備標準的約定 采暖系統(tǒng)： （ 1）集中采暖：【散熱器】【地板采暖】【 】 _________________________ ； （ 2）分戶采暖：【燃氣爐】【電采暖】【 】 ___________________________ ； （ 3）采暖設備品牌： ___________________________________________ 。 保溫材料： （ 1）外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【 】 ________ 。 （ 2）內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【 】 _______________________________ 。 外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻 】【 】 ____________________________ 。 內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】 _______________________________________ 。 頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】 _________________________________ 。 室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【 】 ________ 。 門窗： （ 1）外窗結(jié)構(gòu)尺寸為： _________________________________________ ； （ 2）開啟方式為： _____________________________________________ ； （ 3）門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【 】 _________ 。 廚房： （ 1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】 _______________________________ ； （ 2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】 _______________________________ ； （ 3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】 ___________________________ ； （ 4）廚具： __________________________________________________ 。 衛(wèi)生間： （ 1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】 _______________________________ ； （ 2）墻面：【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】【 】 __________________________ ； （ 3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】 ____________________________ ； 陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】 【 】 ______________ 。 1電梯： （ 1）電梯品牌名稱： ___________________________________________ ； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 2）電梯速度： _____ 米 / 秒； （ 3）電梯載重量： __________________________ 千克； （ 4） ________________________________________________________ 。 1其他 _______________________________________________________________ ； _______________________________________________________________ 。 附件七 物業(yè)服務 一、 前期 物業(yè)服務 合同 二、 臨時管理規(guī)約 三、 其他約定 附件八 該商品房所在樓棟本期的項目建設方案 附件九 該商品房的建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 文件所表征 的所在地聲環(huán)境狀況（環(huán)境影響評價文件未含聲環(huán)境狀況的應在商品房預售時通過實測取得）。 建筑隔聲情況 （ 1）室內(nèi)允許噪聲級≤ dB(A),符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》 級標準； （ 2）分戶墻及樓板計權(quán)隔聲量≥ dB(A),符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》 級標準； （ 3）分戶層間樓板計權(quán)標準化撞擊聲壓級≤ dB(A),符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》 級標準； （ 4）建筑外窗計權(quán)隔聲量 ＞ RW≥ dB(A)，符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》 級標準； （ 5）陽臺 門計權(quán)隔聲量 ＞ RW≥ dB(A)，符合《隔聲門》 級標準。 所在地聲環(huán)境狀況 （ 1）項目立項或預售時所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測值為：晝間 dB(A)，夜間 dB(A)，監(jiān)測時間為 年 月 日； （ 2）項目立項時所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量標準適用區(qū)域為 類區(qū)，執(zhí)行標準為晝間 dB(A)，夜間 dB(A)； （ 3）項目立項時所在地周邊 （有 /無）可能對本項目產(chǎn)生噪聲或振動影響的道路、軌道線路、鐵路、機場或飛行航道，分別是 ； （ 4）目前尚未建設但規(guī) 劃項目所在地周邊 （有 /無）可能對本項目產(chǎn)生噪聲影響的道路、軌道線路、鐵路、機場或飛行航道，分別是 ； （ 5）項目建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預測值為晝間 dB(A)～ dB(A)，夜間 dB(A)～ dB(A)。其中受周邊噪聲或振動影響最嚴重的區(qū)域為 側(cè)（具體方位），預測晝間將會達到 dB(A)， (超過 /優(yōu)于 )本地聲環(huán)境質(zhì)量標準適用區(qū)域標準 dB(A)，夜間將會達到 dB(A)， (超過 /優(yōu)于 )本地聲環(huán)境質(zhì)量標準適用區(qū)域標準 dB(A)。 附件十 補充協(xié)議