【正文】 筑物、構(gòu)筑物的約定　　雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第　　種方式處理?！　?．出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的____、____、____、　　隨同該商品房一并 轉(zhuǎn)讓?！　?．出賣人聲明該商品房附屬的____、____、____、____不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓　　第二十三條　前期物業(yè)服務(wù)　?。ㄒ唬┏鲑u人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：________________，資質(zhì)證號為：________________?！　。ǘ┣捌谖飿I(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價格為__________/月平方米（建筑面積）。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_________、_________、_________?！　〉厣贤＼嚬芾碣M(fèi)__________，地下停車管理費(fèi)__________。　?。ㄈ┪飿I(yè)管理企業(yè)按照第________種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。　　1．按照年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的____月____日前繳費(fèi)?！　?．按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的____月____日前和____月____日前繳費(fèi)?！　?．按照季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的____月____日前、____月____日前、____月____日前和____月____日前繳費(fèi)?！　。ㄋ模┪飿I(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時公約的內(nèi)容見附件七。買受人已詳細(xì)閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和業(yè)主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守業(yè)主臨時公約?！　〉诙臈l　專項維修資金　　買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自受托之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。　　買受人自行繳納專項維修資金（公共維修基金）的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時】【之日起_____日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證?！　〉诙鍡l　不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。　　第二十六條　爭議解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決：　　1．提交____________仲裁委員會仲裁?！　?．依法向人民法院起訴?！　〉诙邨l　本合同自 雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〉诙藯l　本合同及附件共_______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份?！　〉诙艞l　自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向__________申請辦理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。出賣人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請預(yù)售登記的，買受人可以申請預(yù)售登記。預(yù)售的商品房已抵押的，預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣人和買受人雙方共同申請?！　「郊弧》课萜矫鎴D及在整個樓棟中的位置圖（應(yīng)標(biāo)明方位）　　附件二　共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明　　1．被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積。　　2．參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)?！　?．不分?jǐn)偟墓灿貌课??！　「郊≡撋唐贩咳〉玫盅簷?quán)人同意銷售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)約定　　附件四　計價方式與房價款的其他約定　　附件五　付款方式及期限的約定　　附件六　裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定　　1．采暖系統(tǒng)：　?。?）集中采暖：【散熱器】【地板采暖】【】___________________________；　?。?）分戶采暖：【燃?xì)鉅t】【電采暖】【】_____________________________；　?。?）采暖設(shè)備品牌：_______________________________________________?！　?．保溫材料：　?。?）外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【】________?！　。?）內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【】__________________________________。　　3．外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【amp。nb sp?！縚___________________________?！　?．內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【】_______________________________________?！　?．頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【】_________________________________?！　?．室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【】________?！　?．門窗：　　（1）外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：_____________________________________________；　?。?）開啟方式為：_________________________________________________；　　（3）門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【】___________。　　8．廚房：?。?）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【】_________________________________；　?。?）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【】_________________________________；　　（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【】_____________________________；　　（4）廚具：______________________________________________________。　　9．衛(wèi)生間：　?。?）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【】_________________________________；　?。?）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊就苛稀俊敬纱u】【】__________________________；　?。?）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【】_____________________________；　　10．陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【】_______ ______。　　11．電梯：　?。?）電梯品牌名稱：_______________________________________________；　　（2）電梯速度：_____米/秒；　　（3）電梯載重量：__________________________千克；　　（4）_____________________________________________________________?！　?2．其他_____________________________________________________________　附件七　物業(yè)服務(wù)　　（本附件內(nèi)容與出賣人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致）　　一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容　　二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量　　三、物業(yè)收費(fèi)項目及價格　　四、業(yè)主臨時公約　　五、其他約定