【正文】 尚未建設(shè)但規(guī)劃項(xiàng)目所在地周邊____（有/無）可能對本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場或飛行航道，分別是________； （5）項(xiàng)目建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預(yù)測值為晝間____dB（A）～____dB（A），夜間____dB（A）～____dB（A）。其中受周邊噪聲或振動影響最嚴(yán)重的區(qū)域?yàn)開___側(cè)（具體方位），預(yù)測晝間將會達(dá)到____dB（A），____（超過/優(yōu)于）本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)____dB（A），夜間將會達(dá)到____dB（A），____（超過/優(yōu)于）本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)____dB（A）。 附件十：補(bǔ)充協(xié)議 1．提交____________仲裁委員會仲裁。 2．依法向人民法院起訴。 第二十八條　本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！? 第二十九條　本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。 第三十條　出賣人與買受人在該合同上簽字、蓋章后，出賣人應(yīng)當(dāng)在北京房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)上進(jìn)行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案，并打印聯(lián)機(jī)備案表蓋章后交買受人一份。 商品房預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案手續(xù)應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)完成。 出賣人（簽章）：__________________　買受人（簽章）：_________________ [法定代表人]：____________________　[法定代表人]：___________________ [委托代理人]（簽章）：____________　[負(fù)責(zé)人]：_______________________ [委托銷售代理機(jī)構(gòu)]（簽章）：______　[委托代理人]（簽章）：___________ 簽訂時(shí)間：________年_____月_____日　簽訂時(shí)間：_______年_____月_____日 簽訂地點(diǎn)：________________________　簽訂地點(diǎn)：_______________________ 附件一：房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖（應(yīng)標(biāo)明方位） 附件二：共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 1．被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積。 2．參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)。 3．不分?jǐn)偟墓灿貌课弧? 附件三：該商品房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)約定 附件四：計(jì)價(jià)方式與房款的其他約定 附件五：付款方式及期限的約定 附件六：裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定 1．采暖系統(tǒng)： （1）集中采暖：[散熱器][地板采暖][]_____________________________________； （2）分戶采暖：[燃?xì)鉅t][電采暖][]_______________________________________； （3）采暖設(shè)備品牌：_____________________________________________________。 2．保溫材料： （1）外墻保溫：[擠壓聚苯板][發(fā)泡聚苯板][發(fā)泡聚安酯][]___________________。 （2）內(nèi)墻保溫：[石膏聚苯板][]___________________________________________。 3．外墻：[瓷磚][涂料][玻璃幕墻][]_______________________________________。 4．內(nèi)墻：[涂料][壁紙][]_________________________________________________。 5．頂棚：[石膏板吊頂][涂料][]___________________________________________。 6．室內(nèi)地面：[大理石][花崗巖][水泥抹面][實(shí)木地板][]_____________________。 7．門窗： （1）外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：___________________________________________________； （2）開啟方式為：_______________________________________________________； （3）門窗型材：[雙玻中空斷橋鋁合金窗][塑鋼雙玻璃][]_____________________。 8．廚房： （1）地面：[水泥抹面][瓷磚][]___________________________________________； （2）墻面：[耐水膩?zhàn)覿[瓷磚][]___________________________________________； （3）頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂][]_______________________________________； （4）廚具：_____________________________________________________________。 9．衛(wèi)生間： （1）地面：[水泥抹面][瓷磚][]___________________________________________； （2）墻面：[耐水膩?zhàn)覿[涂料][瓷磚][]_____________________________________； （3）頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂][]_______________________________________； 10．陽臺：[塑鋼封閉][鋁合金封閉][斷橋鋁合金封閉][不封閉][]______________。 11．電梯： （1）電梯品牌名稱：_____________________________________________________； （2）電梯速度：_____米/秒； （3）電梯載重量：__________________________千克； （4）___________________________________________________________________。 12．其他 ________________________________________________________________________； ________________________________________________________________________。 附件七：物業(yè)服務(wù) 一、前期物業(yè)服務(wù)合同 二、臨時(shí)管理規(guī)約 三、其他約定 附件八：該商品房所在樓棟本期的項(xiàng)目建設(shè)方案 附件九：該商品房的建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價(jià)文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況（環(huán)境影響評價(jià)文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在商品房預(yù)售時(shí)通過實(shí)測取得）。 1．建筑隔聲情況 （1）室內(nèi)允許噪聲級≤____dB（A），符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》________級標(biāo)準(zhǔn)； （2）分戶墻及樓板計(jì)權(quán)隔聲量≥____dB（A），符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》________級標(biāo)準(zhǔn)； （3）分戶層間樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級≤____dB（A），符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》________級標(biāo)準(zhǔn)； （4）建筑外窗計(jì)權(quán)隔聲量____＞RW≥____dB（A），符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》________級標(biāo)準(zhǔn)； （5）陽臺門計(jì)權(quán)隔聲量____＞RW≥____dB（A），符合《隔聲門》________級標(biāo)準(zhǔn)。 2．所在地聲環(huán)境狀況 （1）項(xiàng)目立項(xiàng)或預(yù)售時(shí)所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測值為：晝間____dB（A），夜間____dB（A），監(jiān)測時(shí)間為____年____月____日； （2）項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域?yàn)開___類區(qū)，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為晝間____dB（A），夜間____dB（A）； （3）項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地周邊____（有/無）可能對本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲或振動影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場或飛行航道，分別是_______________________________； 合同記載著簽訂雙方的責(zé)任和義務(wù)，也是維護(hù)自身權(quán)益的最好保障！在參考了《北京市商品房預(yù)售合同（9月修訂版）》后你收獲了些什么嗎？如有需要請收藏我，為您準(zhǔn)備了更多有關(guān)內(nèi)容，歡迎隨時(shí)閱