【正文】 年的，轉(zhuǎn)讓該限價商品住房時，買受人按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。具體比例按照屆時有關文件規(guī)定執(zhí)行?！　〉诙邨l　騙購限價商品住房的責任　　買受人因隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關證明等弄虛作假行為，經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格的，自收到區(qū)縣住房保障管理部門取消買受人申請資格之日起，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計已付款的_____%向出賣人支付違約金。出賣人應當自解除合同通知送達之日起天退還全部已付款，并按照利率付給利息?！　〉诙藯l　不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當事人提供證明?！　〉诙艞l　爭議解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決：　　1．提交____________仲裁委員會仲裁；　　2．依法向人民法院起訴?！　〉谌畻l　本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內(nèi)容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〉谌粭l　本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。　　第三十二條　出賣人與買受人在該合同上簽字、蓋章后，出賣人應當在北京房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)上進行商品房預售合同（限價商品住房）網(wǎng)上聯(lián)機備案，并打印聯(lián)機備案表蓋章后交買受人一份。　　商品房預售合同（限價商品住房）聯(lián)機備案手續(xù)應當在7日內(nèi)完成。出賣人（簽章）：____________________　買受人（簽章）：____________________[法定代表人]：______________________　[法定代表人]：______________________[委托代理人]（簽章）：______________　[負責人]：__________________________[委托銷售代理機構]（簽章）：________　[委托代理人]（簽章）：______________簽訂時間：________年________月____日　簽訂時間：________年______月______日簽訂地點：__________________________　簽訂地點：__________________________　　附件一房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖（應標明方位）　　附件二共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明　　1．被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積?！　?．參與分攤公用建筑面積的限價商品住房名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數(shù)?！　?．不分攤的共用部位?！　「郊涸撓迌r商品住房取得抵押權人同意銷售的證明及抵押當事人的相關約定　　附件四：計價方式與房款的其他約定　　附件五：付款方式及期限的約定　　附件六：裝飾和設備標準的約定　　1．采暖系統(tǒng)：　?。?）集中采暖：[散熱器][地板采暖][]_________________________；　　（2）分戶采暖：[燃氣爐][電采暖][]___________________________；　?。?）采暖設備品牌：_________________________________________?！　?．保溫材料：　　（1）外墻保溫：[擠壓聚苯板][發(fā)泡聚苯板][發(fā)泡聚安酯][]_______?！　。?）內(nèi)墻保溫：[石膏聚苯板][]_______________________________。　　3．外墻：[瓷磚][涂料][玻璃幕墻][]___________________________?！　?．內(nèi)墻：[涂料][壁紙][]_____________________________________?！　?．頂棚：[石膏板吊頂][涂料][]_______________________________?！　?．室內(nèi)地面：[大理石][花崗巖][水泥抹面][實木地板][]_________?！　?．門窗：　　（1）外窗結(jié)構尺寸為：_______________________________________；　?。?）開啟方式為：___________________________________________；　?。?）門窗型材：[雙玻中空斷橋鋁合金窗][塑鋼雙玻璃][]_________?！　?．廚房：　?。?）地面：[水泥抹面][瓷磚][]_______________________________；　?。?）墻面：[耐水膩子][瓷磚][]_______________________________；　　（3）頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂][]___________________________；　?。?）廚具：_________________________________________________?！　?．衛(wèi)生間：　　（1）地面：[水泥抹面][瓷磚][]_______________________________；　?。?）墻面：[耐水膩子][涂料][瓷磚][]_________________________；　?。?）頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂][]___________________________；　　陽臺：[塑鋼封閉][鋁合金封閉][斷橋鋁合金封閉][不封閉][]__?！　?1．電梯：　?。?）電梯品牌名稱：_________________________________________；　?。?）電梯速度：_____米/秒；　　（3）電梯載重量：__________________________千克；　?。?）_______________________________________________________。　　12．其他：__________________________________________________。　　附件七：物業(yè)服務　　一、前期物業(yè)服務合同　　二、臨時管理規(guī)約　　三、其他約定　　附件八：該限價商品住房所在樓棟本期的項目建設方案　　附件九：該限價商品住房的建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況（環(huán)境影響評價文件未含聲環(huán)境狀況的應在限價商品住房預售時通過實測取得）。　　1．建筑隔聲情況　?。?）室內(nèi)允許噪聲級≤___dB（A），符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》___級標準；　?。?）分戶墻及樓板計權隔聲量≥___dB（A），符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》___級標準；　　（3）分戶層間樓板計權標準化撞擊聲壓級≤___dB（A），符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》___級標準；　?。?）建筑外窗計權隔聲量___＞RW≥___dB（A），符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》___級標準；　?。?）陽臺門計權隔聲量___＞RW≥___dB（A），符合《隔聲門》___級標準?！　?．所在地聲環(huán)境狀況　?。?）項目立項或預售時所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測值為：晝間___dB（A），夜間___dB（A），監(jiān)測時間為______年___月___日；　?。?）項目立項時所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量標準適用區(qū)域為______類區(qū)，執(zhí)行標準為晝間___dB（A），夜間___dB（A）；　?。?）項目立項時所在地周邊______（有/無）可能對本項目產(chǎn)生噪聲或振動影響的道路、軌道線路、鐵路、機場或飛行航道，分別是_________________________________________________________；　?。?）目前尚未建設但規(guī)劃項目所在地周邊______（有/無）可能對本項目產(chǎn)生噪聲影響的道路、軌道線路、鐵路、機場或飛行航道，分別是_________________________________________________________；　?。?）項目建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預測值為晝間___dB（A）～___dB（A），夜間___dB（A）～___dB（A）。其中受周邊噪聲或振動影響最嚴重的區(qū)域為___側(cè)（具體方位），預測晝間將會達到___dB（A），___（超過/優(yōu)于）本地聲環(huán)境質(zhì)量標準適用區(qū)域標準___dB（A），夜間將會達到___dB（A），___（超過/優(yōu)于）本地聲環(huán)境質(zhì)量標準適用區(qū)域標準___dB（A）?！　「郊貉a充協(xié)議