【正文】 、綜合管理費(fèi)、_________、_________、_________。 地上停車管理費(fèi)__________，地下停車管理費(fèi)__________。 （三）物業(yè)管理企業(yè)按照第________種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 1．按照年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的____月____日前繳費(fèi)。 2．按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的____月____日前和____月____日前繳費(fèi)。 3．按照季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的____月____日前、____月____日前、____月____日前和____月____日前繳費(fèi)。 （四）物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約的內(nèi)容見附件七。買受人已詳細(xì)閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守業(yè)主臨時(shí)公約。 第二十四條 專項(xiàng)維修資金 買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自受托之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證。 買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時(shí)】【之日起_____日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項(xiàng)維修資金繳納憑證。 第二十五條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。 第二十六條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決： 1．提交____________仲裁委員會仲裁。共11頁，當(dāng)前第9頁1234567891011 2．依法向人民法院起訴。 第二十七條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第二十八條 本合同及附件共_______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。 第二十九條 自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向__________申請辦理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。出賣人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請預(yù)售登記的，買受人可以申請預(yù)售登記。預(yù)售的商品房已抵押的，預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣人和買受人雙方共同申請。 出賣人（簽章）：_____________________ 買受人（簽章）：______________________ 【法定代表人】：_____________________ 【法定代表人】：______________________ 【委托代理人】（簽章）：_____________ 【負(fù)責(zé)人】：__________________________ 【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】（簽章）：_______ 【委托代理人】（簽章）：______________ 簽訂時(shí)間：_________年_______月_____日 簽訂時(shí)間：_________年_______月______日 簽訂地點(diǎn)：___________________________ 簽訂地點(diǎn)：____________________________ 附件一 房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖（應(yīng)標(biāo)明方位） 附件二 共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 1．被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積。 2．參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)。 3．不分?jǐn)偟墓灿貌课弧? 附件三 該商品房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)約定 附件四 計(jì)價(jià)方式與房價(jià)款的其他約定 附件五 付款方式及期限的約定 附件六 裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定 1．采暖系統(tǒng)： （1）集中采暖：【散熱器】【地板采暖】【 】___________________________； （2）分戶采暖：【燃?xì)鉅t】【電采暖】【 】_____________________________； （3）采暖設(shè)備品牌：_______________________________________________。 2．保溫材料： （1）外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【 】________。 （2）內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【 】__________________________________。 3．外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】____________________________。 4．內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】_______________________________________。 5．頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】_________________________________。 6．室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【 】________。 7．門窗：共11頁，當(dāng)前第10頁1234567891011 （1）外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：_____________________________________________； （2）開啟方式為：_________________________________________________； （3）門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【 】___________。 8．廚房： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】_________________________________； （2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【 】_________________________________； （3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】_____________________________； （4）廚具：______________________________________________________。 9．衛(wèi)生間： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】_________________________________； （2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊就苛稀俊敬纱u】【 】__________________________； （3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】_____________________________； 10．陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【 】______________。 11．電梯： （1）電梯品牌名稱：_______________________________________________； （2）電梯速度：_____米/秒； （3）電梯載重量：__________________________千克； （4）_____________________________________________________________。 12．其他_____________________________________________________________ 附件七 物業(yè)服務(wù) （本附件內(nèi)容與出賣人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致） 一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 三、物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目及價(jià)格 四、業(yè)主臨時(shí)公約 五、其他約定 合同不僅僅是是維護(hù)法律權(quán)益的證明，更是對自身責(zé)任的規(guī)劃。在閱讀了這篇《北京市商品房預(yù)售合同書》之后如果還想閱讀更多相關(guān)文章，請多多關(guān)注我們商品房預(yù)售合同，歡迎下次再來，在此期待您的光臨！