【正文】 的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。 第七條 出賣(mài)人保證該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因規(guī)劃變更給買(mǎi)受人的權(quán)益造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 _______________________________________________________________ 。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際 支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 _____ （該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（ 1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 _____ 日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 （ 4）幼兒園： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到 ____________________ ； （ 5）學(xué)校： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到 ______________________ ； （ 6）會(huì)所： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到 ______________________ ； （ 7）購(gòu)物中心： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到 __________________ ； （ 8）體育設(shè)施： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到 __________________ ； （ 9） ________________________________________________________ ； （ 10） _______________________________________________________ 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出 3% 部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。 比絕對(duì)值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出 3% 部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。 （ 3） ________________________________________________________ 。 （四） 驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。 第十六條 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定 （一）出賣(mài)人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國(guó)家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。 買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第 ______ 種方式處理： （ 1）出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià) ； （ 2） ____________________________________________________ ； （ 3） ____________________________________________________ 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第十九條 建筑隔聲情況 該商品房為住宅 的，出賣(mài)人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ118－ 88）、《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》（ GB8485－ 87）、《隔聲門(mén)》（ HCRJ019－ 98）標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。買(mǎi)受人不退房的，合同繼續(xù)履行，自出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實(shí)際取得權(quán)屬證明之日止，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之 _____ 的違約金，并于出賣(mài)人實(shí)際取得權(quán)屬證明之日起 _____ 日內(nèi)向買(mǎi)受人支付。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 出賣(mài)人出賣(mài)該商品房時(shí)，該商品房附屬的 _______ 、 _______ 、 _______ 、 _______ 不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第二十 五 條 專項(xiàng)維修資金 買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代交專項(xiàng)維修 資金的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自受托之日起 _____ 日內(nèi)，向買(mǎi)受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【 】 ________ 。 （ 2）電梯速度： _____ 米 / 秒； （ 3）電梯載重量： __________________________ 千克； （ 4） ________________________________________________________ 。 所在地聲環(huán)境狀況 （ 1）項(xiàng)目立項(xiàng)或預(yù)售時(shí)所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)值為：晝間 dB(A)，夜間 dB(A)，監(jiān)測(cè)時(shí)間為 年 月 日； （ 2）項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域?yàn)? 類區(qū)，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為晝間 dB(A)，夜間 dB(A)； （ 3）項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地周邊 （有 /無(wú)）可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場(chǎng)或飛行航道，分別是 ； （ 4）目前尚未建設(shè)但規(guī) 劃項(xiàng)目所在地周邊 （有 /無(wú)）可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場(chǎng)或飛行航道，分別是 ； （ 5）項(xiàng)目建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預(yù)測(cè)值為晝間 dB(A)～ dB(A)，夜間 dB(A)～ dB(A)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 1電梯： （ 1）電梯品牌名稱： ___________________________________________ ； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 2）內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【 】 _______________________________ 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第二十 九 條 本合同及附件共 ______ 頁(yè)，一式 ______ 份，具有同等法律效力，其中出賣(mài) 人 ______ 份，買(mǎi)受人 ______ 份， ______ 份， ______ 份。 第二十 八 條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。 按照半年收取，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的 _____月 _____日前和 _____月 _____日前繳費(fèi)。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、 _______________、 ________ 、 _________ 。 如因買(mǎi)受人的責(zé)任造成買(mǎi)受人未能在商品房交付之日起 ____________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，由買(mǎi)受人承擔(dān) 責(zé)任。 如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人未能在商品房交付之日起 _______ 日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列第 ______ 種方式處理： （ 1）買(mǎi)受人有權(quán)退房。 ____________________________________________________________ 。 第 二 十條 使用承諾和風(fēng)險(xiǎn)提示 買(mǎi)受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛?、 建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。非出賣(mài) 人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。 第十七條 住宅保修責(zé)任 （一）該商品房為住宅的，出賣(mài)人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 買(mǎi)受人同意委托 __________________代交下列第 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣(mài)人。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 （ 二 ）查驗(yàn) 該商品房時(shí) 發(fā) 現(xiàn)其 質(zhì)量或其他 問(wèn)題的，雙方同意按照第 _____ 種方式處理： （ 1）出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于 _______ 日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。實(shí)測(cè)建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第 ________ 種方式處理 。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 _____ 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的 _____% 向買(mǎi)受人支付違約金。 其他設(shè)施 （ 1）公共綠地： ____ 年 ____ 月 ___ 日 達(dá)到 ___________________ ； （ 2） 小區(qū)非市政 道路： ____ 年 ____ 月 ___ 日 達(dá)到 ______________ ； （ 3）公共停車(chē)場(chǎng) ： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到 _______________ ； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （二）該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第 、 、 、 項(xiàng)所列條件；該商品房為住宅的，出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，以及《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》（該表適用于 20xx 年 1月 1 日起進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收的房屋）。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 （二）買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起 15 日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 貸款方式付款 ： 【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。 按照套 ( 單元 ) 計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 _____ （幣） ____ 佰 ____ 拾 ____ 億 ______ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬(wàn) _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整（大寫(xiě)）。其中，該商品房為經(jīng)濟(jì)適用住房的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定同時(shí)按照下列第 1 種方式和第 2 種方式分別計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。