【正文】 ） ________________________________________________________ ； （ 6） ________________________________________________________ 。 （ 1）專項維修資金； （ 2）契稅； （ 3）第二十 四 條約定的物業(yè)服務費用； （ 4）供暖費； （ 5） ________________________________________________________ ； （ 6） ________________________________________________________ 。 ____________________________________________________________ 。由 于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理： ____________________________________________________________ ； ____________________________________________________________ 。 承擔，并按照第十三條處理。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第十一條約定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 （ 三 ）該商品房達到第十一條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的 7 日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件 。 （ 2）由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規(guī)范和標準在商品房交付之日起 _____ 日內負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。該商品房為住宅的， 出賣人承諾買受人 在 辦理交 接 手續(xù)前有權對所購買的該商品房進行查驗，而且不以繳納相關稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗該商品房的前提條件。 實測建筑面積 － 預測建筑面積 建筑面積誤差比 ＝ _____________________________________ x 100% 預測建筑面積 雙方自行約定： ____________________________________________________________ ； ____________________________________________________________ 。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 買受人不退房的，實測建筑面積大于預測建筑面積時，建筑面積誤差比在 3% 以內 ( 含 3%) 部分的房價款由買受人補足；超出 3% 部分的房價款由出賣人承擔，產權歸 買受人所有。 實測套內建筑面積 － 預測套內建筑面積 套內建筑面積誤差比＝ _______________________________________ x100% 預測套內建筑面積 根據第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下 列原則處理： (1) 建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在 3% 以內 ( 含 3%) 的，根據實測建筑面積結算房價款； (2) 建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出 3% 時，買受人有權退房。 買受人不退房的，實測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在 3% 以內 ( 含 3%) 部分的房價款由買受人補足；超出 3% 部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人 所有。 根據第五條按照套內建筑 面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理： (1) 套內建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內 ( 含 3%) 的，據實結算房價款； (2) 套內建筑面積誤差比絕對值超出 3% 時，買受人有權退房。 第十四條 面積差異處理 該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質的房產測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數據（以下簡稱實測面積）。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 ______ （該比率應當不小于第（ 1）項中的比率）的 違約金，并于該商品房實際交付之日起 _____ 日內向買受人支付違約金。 (2) 逾期超過 _____ 日（該日期應當與第（ 1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。 如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理： （ 1） ________________________________________________________ ； （ 2） ________________________________________________________ 。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理： （ 1） ________________________________________________________ ； （ 2） ________________________________________________________ 。 用 于 20xx年 3 月 1日前簽訂土地出讓合同但在 20xx年 8 月 1日前進行招投標的項目） ； 出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明； _____________________________________________________ ； _____________________________________________________ 。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 該商品房已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表； 有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書； 滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施和 其他設施達到的條件（ 適用 于 20xx 年 3 月 1 日后簽訂土地使用權出讓合同的 住宅 ；或 20xx 年 3 月 1 日前已簽訂土地使用權出讓合同但在 20xx 年 8 月 1 日后進行施工招投標的 住宅 ） ； 滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件（ 適 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 第十一條 交付條件 （一）出賣人應當在 ____ 年 ____ 月 ____ 日前向買受人交付該商品房。 本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起 _____ 日內按照累計的逾期應付款的 _____% 向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。 金，并于實際支付應付款之日起 _____ 日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 第十條 逾期付款責任 買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第 ______ 種方式處理： 按照逾期時間，分別處理 ( （ 1）和（ 2）不作累加 ) (1) 逾期在 _____ 日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實 際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____ 的違約 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。 出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 第九條 設計變更的約定 （一）經規(guī)劃行政主管部門委托的設計審查單位批準，建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起 10 日內，書面通知買受人。 出賣人確需變更建設工程規(guī)劃許 可證規(guī)定條件的，應當書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ________________________________________________________ 。 具體付款方式及期限的約定見附件五。買受人可以首期支付購房總價款的 _____ ％，其余價款可以向【 ___________ 】【 住房公積金管理機構委托的商業(yè)銀行 】借款支付。 分期付款。 第六條 付款方式及期限 買受人采取下列第 ____ 種方式付款 。 本條所稱建筑面積，是指房屋外 墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高 米 以上（含 米 ）的永久性建筑。 按照 ____________________計算，該商品房總價款為 ______ （幣） _____ 佰 _____ 拾 _____ 億 ______ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整（大寫）。 按照建筑面積計算，該商品房單價為 每平方米 ____ （幣） ____元，總價款 ____ （幣） ____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整（大寫）。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第 _______ 種方式計算該商品房價款。 第五條 計價方式與價款 該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第 1 種方式計算該商品房價款。（ 2 和 3 可以同時選擇） ___________