【正文】 ___________________________________________________ 。 該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ____________ ，抵押登記部門為： ______________________ ，抵押登記日期為： _____________ 。 第四條 抵押情況 與該商品房有關(guān)的抵押情況為： ___________ 。 結(jié)構(gòu)封頂） 本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 （如：正負(fù)零、地下一層 、 有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ?積構(gòu)成說明見附件二。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。有 ______ 個(gè)陽臺(tái)，其中 ________ 個(gè)陽臺(tái)為封閉式， ________ 個(gè)陽臺(tái)為非封閉式。 該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【 】： ________ ；【層高】【凈高】為： ________ 米 , 【坡屋頂凈高】最低為： ________ 米，最高為： _______ 米。 該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的 _________ 【幢】【座】第 _________ 層 _________ 單元 ___________ 號(hào)。 第二條 預(yù)售依據(jù) 該商品房已由 _____________ 批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號(hào)為： ___________ 。該地塊【國有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為： ______________________________ ，土地使用權(quán)面積為： ___________ ，買受人購買的商品房 ( 以下簡稱該商品房）所在土地用途為： ___________ ，土地使用年限自 ______ 年 _____ 月 _____ 日至 ______ 年 _____ 月 ______ 日止。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 8 、雙方 當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。 7 、雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 6 、本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 5 、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。 3 、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。 說 明 1 、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制訂。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 BF—— 20xx—— 0116 合同編號(hào)： 北京市商品房預(yù)售合同 出賣人： ____________________________________ 買受人： ____________________________________ 北京市建設(shè)委員會(huì) 北京市工商行政管理局 二〇〇七年十二月修訂 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 2 、簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房預(yù)售許可證 及其他有關(guān)證書和證明文件。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 4 、簽訂商品房預(yù)售合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。出賣人與買受人可以針對(duì)合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售 項(xiàng)目的具體情況簽訂公平合理的補(bǔ)充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定。【 】中選擇內(nèi)容，以劃 √ 方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打 ，以示刪除。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 北京市商品房預(yù)售合同 出賣人： _________________________________________________________ 通訊地址： ________________________________________________________ 郵政編碼： ________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： __________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： __________________________________________________ 法定代表人： ____________________ 聯(lián)系電話 ： _______________________ 委托代理人： ____________________ 聯(lián)系電話： ______________________ 委托銷售代理機(jī)構(gòu)： _______________________________________________ 通訊地址： ________________________________________________________ 郵政編碼： ________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： __________________________________________________ 買受 人： _________________________________________________________ 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： __________________ 國籍： _________________ 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】： ____________________________ 出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性別： ___________________ 通訊地址： ________________________________________________________ 郵政編碼： ______________________ 聯(lián)系電話： _______________________ 【法定代理人】【委托代理人】 ： _________________ 國籍： ______________ 【身份證】【護(hù)照】【 】： _____________________________________________ 出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性別： ____________________ 通訊地址： ________________________________________________________ 郵政編碼： ______________________ 聯(lián)系電話： _______________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以【 出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于 ___________ 地塊的國有土地使用權(quán)。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】 【暫定名】為： _________ ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為： ___________ ，建筑工程施工許可證號(hào)為： ___________ ，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為： ______________ ，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為： ___________________ 。 第三條 基本情況 該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為： _____________ ，建筑層數(shù) 為： __________ 層，其中地上 ___________ 層，地下 ___________ 層。該房號(hào)為【審定編號(hào)】【暫定編號(hào)】，最終以公安行政管理部門審核的房號(hào)為準(zhǔn)，該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見附件一。該商品房朝向?yàn)椋?_______________ 。 出賣人委托預(yù)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是 ______________ ，其預(yù)測建筑面積共 ___________ 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 ___________ 平方米， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ___________ 平方米。 簽訂本合同時(shí)該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進(jìn)度狀況為 ______________ 。 地上五層、 凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押 。 該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： __________________，抵押登記部門為： ______________________ ，抵押登記日期為 ：_____________________ 。 抵押權(quán)人同意該商 品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。其中，該商品房為經(jīng)濟(jì)適用住房的，出賣人與買受人約定同時(shí)按照下列第 1 種方式和第 2 種方式分別計(jì)算該商品房價(jià)款。 按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米 _____ （幣） ____ 元，總價(jià)款 _____ （幣） ____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 ____ 佰 _