城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的-資料下載頁
2024-09-23 02:07本頁面
【正文】 價格向本單位職工出售。 （八）廉租住房是指向最低收入家庭出租的、具有社會保障性質(zhì)的住房。租金標準實行政府定價，由市政府有關(guān)部門定期公布。廉租住房主要從騰退的公有 住房中調(diào)劑解決，也可以由政府或單位出資興建。對最低收入家庭租住的符合規(guī)定面積和裝修標準的現(xiàn)住房按廉租住房的政策定租。 （九）購買經(jīng)濟適用住房和承租廉租房實行申請、審批制度。 六、加強住房物業(yè)管理 （一）加快改革現(xiàn)行的住房維修、管理體制，建立業(yè)主自治和物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)管理相結(jié)合的社會湖化、專業(yè)化、市場化的 第 16 頁 共 19 頁 物業(yè)管理體制。 （二）加強業(yè)主委員會的組建工作。加快住宅共用部位、共用設(shè)施維修基金的建立，健全業(yè)主對維修基金管理和使用的監(jiān)督制度。加強住房出售的前期管理。出售住房時，售 房單位應(yīng)與購房者簽訂住房售后的管理協(xié)議，明確住房出售后的售房單位和購房者的管理權(quán)利和義務(wù)。 （三）物業(yè)管理要引入競爭機制，促進物業(yè)管理服務(wù)水平的提高。同時，物業(yè)管理企業(yè)要加強內(nèi)部管理，降低服務(wù)成本，努力提高服務(wù)質(zhì)量，向用戶提供質(zhì)價相符的服務(wù)。 七、加強組織領(lǐng)導，嚴肅住房制度改革紀律。 （一）加強住房制度改革工作的組織領(lǐng)導。 XX 省住房制度改革領(lǐng)導小組負責全市住房制度改革工作的組織、領(lǐng)導工作。各單位要加強對住房制度改革的領(lǐng)導和組織實施工作。各部門要相互配合，保證全市進一 步深化住房制度改革工作的健康發(fā)展。 （二）嚴肅住房制度改革紀律。加強監(jiān)督檢查，嚴肅查處違反國家統(tǒng)一政策，繼續(xù)進行實物分配住房，低價或超面積標準出售、購買公有住房及公房非法私租牟取暴利等行為。對未按規(guī)定管理和發(fā)放住房補貼，不如實申報住房狀況、售房收入、無房和未達標老職工人數(shù)以及新職工人數(shù)的單位，要追究有關(guān)人員和領(lǐng)導的責任。對隱瞞現(xiàn)住房狀況和配偶住房情況，弄虛作假領(lǐng)取住 第 17 頁 共 19 頁 房補貼的個人，除令其退出住房和退回全部住房補貼外，依據(jù)情節(jié)輕重給予職工個人、住房情況證明機構(gòu)及其負責人相應(yīng)處罰。具體處罰辦法另行規(guī)定。 各級監(jiān)察部門要加強對深化住房制度改革中違紀違規(guī)行為的調(diào)查、糾正和處理。財政審計部門要加強對單位住房補貼發(fā)放、管理的監(jiān)督、檢查。 （三）做好宣傳工作，加強輿論領(lǐng)導，轉(zhuǎn)變居民住房觀念，推動住房制度改革的不斷深化。 八、附則。 （一）各遠 XX 縣區(qū)、具依據(jù)本方案，結(jié)合本區(qū)、縣的實際情況制定實施方案，抱市住房制度改革領(lǐng)導小組批準后執(zhí)行。 （二）本方案未及事宜仍按本市原有住房制度改革政策規(guī)定執(zhí)行。原有住房制度改革政策規(guī)定與本方案不一致的，以本方案為準。執(zhí)行中的具體問題 ，由市政府房改辦公室負責解釋。 （三）本方案自發(fā)布之日起實施。附件。《關(guān)于預(yù)測住房補貼的說明》 1999 年 9 月 1 日 附件： 關(guān)于測算住房補貼的說明 根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)〔 1998〕第 23 號）的規(guī)定，結(jié)合我市具體情況， 第 18 頁 共 19 頁 確定職工住房補貼額包括基準補貼和工齡補貼。根據(jù)基準補貼和職工住房補貼建筑面積標準及職工月標準工資，測算年度月住房補貼系數(shù)。 ⒈ 每平方米建筑面積基準補貼額按經(jīng)濟適用住房基準價格除以 2 與個人合 理負擔額之差測定；職工個人負擔額不低于上年職工平均工資的 4 倍除以 60 平方米（建筑面積）確定。 1999 年年度城近郊八區(qū)經(jīng)濟適用住房基準價格為每平方米建筑面積4000 元，每平方米建筑面積基準補貼額為 1265 元。 ⒉ 工齡補貼額按年度工齡補貼額與職工工齡以及職工住房補貼建筑面積標準的乘積計算。其中，年度工齡補貼額按出售公有住房工齡折扣辦法計算，職工工齡按建立住房公積金制度前工齡計算。 1999 年年度工齡補貼額為每平方米建筑面積 13 元。 公務(wù)員住房補貼面積（指建筑面積，下同）標準為：科級以下， 60 平 方米；正、副科級， 70 平方米；副處級， 80 平方米；正處級， 90 平方米；副局級， 105 平方米；正局級， 120 平方米。機關(guān)工勤人員住房補貼面積標準為：技術(shù)工人中的初、中級工和25 年以下工齡的普通工人， 60 平方米；技術(shù)工人中的高級工、技師和 25 年（含）以上工齡的普通工人， 70 平方米；技術(shù)工人中高級技師， 80 平方米。 ⒊ 基準補貼額和工齡補貼額根據(jù)職工工資、經(jīng)濟適用住房基準價格、住房公積金繳存比例的變動而變動，定期公布。 第 19 頁 共 19 頁 ⒋ 無房老職工和新職工年度月住房補貼系數(shù)是以上述基準補貼額、職工住房補貼建筑面 積標準和職工月標準工資為基數(shù)測算的， 1999 年度月住房補貼系數(shù)為 。
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