酒店建設(shè)項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-09-12 16:50本頁面
【正文】 ，計算公式為： 投資利稅率 =年利稅總額或年平均利稅總額 /總投資 100% 投資利稅率 ≥ 部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準(zhǔn)投資利稅率）時， 項目在財務(wù)上可考慮接受。 第 16 頁 共 19 頁 （六）項目資本金凈利潤率（ roe） 項目資本金凈利潤率是指項目達(dá)到設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)平均凈利潤（ np）與項目資本金（ ec）的比率。 項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。 （七）項目測算核心指標(biāo)匯總表 二、國民經(jīng)濟(jì)評價 國民經(jīng)濟(jì)評價是項目經(jīng)濟(jì)評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項目國民經(jīng)濟(jì)評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格 、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，計算項目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評價項目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國民經(jīng)濟(jì)評價采用國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（ eirr）作為主要的評價指標(biāo)。根據(jù)項目的具體特點和實際需要，也可計算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ enpv）指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項目，要計算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值（ enpv），經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。 三、社會效益和社會影響分析 在可行性研究中，除對以上各項指標(biāo)進(jìn)行計算和分析以外，還應(yīng)對項目的社會效益和社會影響進(jìn)行分析，也就是對不 能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。 第 17 頁 共 19 頁 第十二部分生態(tài)酒店項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控 一、建設(shè)風(fēng)險分析及防控措施 二、法律政策風(fēng)險及防控措施 三、市場風(fēng)險及防控措施 四、籌資風(fēng)險及防控措施 五、其他相關(guān)風(fēng)險及防控措施 第十三部分生態(tài)酒店項目可行性研究結(jié)論與建議 一、結(jié)論與建議 根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評價，對建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有： 對推薦的擬建方案建設(shè) 條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見 對主要的對比方案進(jìn)行說明 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議 對應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見 對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見 可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論 二、附件 凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的 第 18 頁 共 19 頁 文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號。 項目建議 書（初步可行性報告） 項目立項批文 廠址選擇報告書 資源勘探報告 貸款意向書 環(huán)境影響報告 需單獨進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告 需要的市場預(yù)測報告 引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告 引進(jìn)外資的名類協(xié)議文件 1其他主要對比方案說明 1其他 三、附圖 廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線） 總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高） 工藝流程圖 主要車間布置方案簡圖 其它 第 19 頁 共 19 頁 北京華經(jīng)縱橫咨詢有限公司專業(yè)編寫下列類型的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告具體包括： 、核準(zhǔn)或備案的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告。 、項目建議書、資金申請報告。 、對外招商合作的可行性研究報告。 。 ipo上市募投的可行性研究報告。 。 。 我們具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲級工程咨詢資質(zhì)證書，擁
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