【導(dǎo)讀】第一章規(guī)劃總則----------------------------------------------------1. 第二章現(xiàn)狀研判和SWOT分析-----------------------------------------2. 第三章旅游資源分析與評(píng)價(jià)------------------------------------------3. 第四章發(fā)展目標(biāo)和戰(zhàn)略----------------------------------------------4. 第五章空間分區(qū)發(fā)展規(guī)劃--------------------------------------------5. 第六章功能區(qū)規(guī)劃及項(xiàng)目策劃----------------------------------------6. 第七章旅游產(chǎn)品體系------------------------------------------------9. 第八章旅游交通與游線組織規(guī)劃-------------------------------------12. 第九章市場(chǎng)營(yíng)銷---------------------------------------------------15. 第十章生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃-------------------------------------------17. 第十一章服務(wù)設(shè)施規(guī)劃---------------------------------------------19. 第十二章基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃---------------------------------------------20. 第十三章居民社會(huì)調(diào)控規(guī)劃----------------------------------------22. 第十四章景區(qū)經(jīng)營(yíng)-------------------------------------------------24. 第十五章項(xiàng)目開發(fā)時(shí)序及投資估算-----------------------------------26. 第十六章實(shí)施保障-------------------------------------------------28

　　

【正文】 精品度假村之旅、浪漫滿屋汽車營(yíng)地之旅、東白山尋仙之旅、野生動(dòng)物觀賞園 之旅等。 “品東白”系列旅游產(chǎn)品 以滿足高中低端市場(chǎng)“生態(tài)休閑、養(yǎng)生”為主要訴求，依托東白山生態(tài)旅游區(qū)的特色種植產(chǎn)業(yè)資 源和極具稀缺性的自然生態(tài)資源，包括東白山“禪悟品茗”游、鴛鴦湖濕地養(yǎng)生游、東白禪寺養(yǎng)生游、香榧人家游等。 浙江東白山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃 文本 12 第八章 旅游交通與游線組織規(guī)劃 第 23條 規(guī)劃目標(biāo) 近期改造現(xiàn)有道路，中遠(yuǎn)期分步建設(shè)交通環(huán)線，形成多樣化的交通組織方式，結(jié)合旅游巴士、電瓶車、索道、自行車等多種交通工具，合理安排和調(diào)控旅游時(shí)空差，全面提升交通組織與輸送能力，建設(shè)與未來(lái)發(fā)展相適應(yīng)的、服務(wù)于旅游與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的交通網(wǎng)絡(luò)體系。 第 24條 外部道路交通規(guī)劃 表 81 規(guī)劃區(qū)外部交通一覽表 序號(hào) 交通類型 起點(diǎn) 途經(jīng) 終點(diǎn) 1 航空 +高速公路 義烏機(jī)場(chǎng) 諸永 高速→懷魯 甬金高速→蔡宅 東白山 杭州機(jī)場(chǎng) 2 鐵路 +高速公路 義烏火車站 浙贛鐵路→義烏→甬金高速→蔡宅 東白山 3 高速公路 東陽(yáng)市 S22 省道→羅店 甬金高速→蔡宅 東白山 金華、義烏、杭州、上海 甬金高速→蔡宅 諸永高速→懷魯 東白山 溫州、永康、諸暨 諸永高速→懷魯 東白山 寧波、嵊州 甬金高速→ 37 省道→白溪 東白山 第 25條 內(nèi)部道路交通系統(tǒng) 表 82 規(guī)劃區(qū)內(nèi)部交通一覽表 序號(hào) 起止點(diǎn) 規(guī)劃內(nèi)容 等級(jí) 1 白溪 — 東白山（巍東線） 部分路段亟需擴(kuò)寬，車道兩側(cè)要進(jìn)行綠 化美化。 主干路 2 白溪 — 羅店 提升道路等級(jí)，由鄉(xiāng)道升級(jí)為縣道 主干路 3 羅店 — 大潦 — 太白峰 新建二級(jí)公路 主干路 4 白溪 — 阿溪 路面硬化 支路 5 七夕廣場(chǎng) — 同心崖 路面整治、景觀化 支路 6 七夕廣場(chǎng) — ?？菔癄€ 路面整治、景觀化 支路 7 羅店 — 嶺頭 — 市前（環(huán)線） 路面硬化 支路 浙江東白山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃 文本 13 8 “尋仙谷”（阿溪 — 太白峰） 新修建，設(shè)置標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng) 徒步游線 9 潦溪 — 大潦 — 太白峰 新修建，設(shè)置標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng) 徒步游線 10 鴛鴦湖濕地 — 太白峰 新修建，設(shè)置標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng) 徒步游線 11 鴛鴦 湖濕地 — 磨水倉(cāng) 新修建，設(shè)置標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng) 徒步游線 12 東溪 — 百總廟 — 一腳踩三縣 新修建，設(shè)置標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng) 徒步游線 第 26條 停車場(chǎng)規(guī)劃 停車場(chǎng)規(guī)劃總面積為 20200 ㎡，主要位于各功能區(qū)集散地。 第 27條 一般游線規(guī)劃 表 83 東白山生態(tài)旅游區(qū)游線一覽表 類型 起點(diǎn) 游線 一日游 入口服務(wù)區(qū) 東白勝境景區(qū) —— 鴛鴦湖景區(qū) 東白勝境景區(qū) —— 惜緣谷 東白勝境景區(qū) —— 一腳踩三縣 東白勝境景區(qū) —— 磨水倉(cāng)度假村 東白勝境景區(qū) —— 大地灣度假村 東白勝境景區(qū) —— 尋仙谷 東白勝境景區(qū) —— 尋仙動(dòng)漫基 地 東白勝境景區(qū) —— 野生動(dòng)物觀賞園 綠野谷 入口服務(wù)區(qū) —— 東白勝境景區(qū) 入口服務(wù)區(qū) —— 鴛鴦湖景區(qū) “浪漫滿屋”汽車營(yíng)地 入口服務(wù)區(qū) —— 東白勝境景區(qū) 入口服務(wù)區(qū) —— 鴛鴦湖景區(qū) 入口服務(wù)區(qū) —— 惜緣谷 兩日游 入口服務(wù)區(qū) 東白勝境景區(qū) —— 鴛鴦湖景區(qū) —— 惜緣谷 東白勝境景區(qū) —— 鴛鴦湖景區(qū) —— 磨水倉(cāng)度假村 東白勝境景區(qū) —— 尋仙谷 —— 大地灣度假村 鴛鴦湖景區(qū) —— 東白勝境景區(qū) —— 綠野谷 “浪漫滿屋”汽車營(yíng)地 入口服務(wù)區(qū) —— 東白勝境景區(qū) —— 鴛鴦湖景區(qū) “浪漫滿屋” 汽車營(yíng)地 入口服務(wù)區(qū) —— 東白勝境景區(qū) —— 磨水倉(cāng)度假村 浙江東白山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃 文本 14 第 28條 主題線路規(guī)劃 “愛在東白”主題線路 ? 入口服務(wù)區(qū) —— 東白勝境景區(qū) —— 鴛鴦湖景區(qū) —— 惜緣谷 “茶香天地”主題線路 ? 入口服務(wù)區(qū) —— 東白勝境景區(qū) —— 鴛鴦湖景區(qū) “風(fēng)車王國(guó)”主題線路 ? 入口服務(wù)區(qū) —— 東白勝境景區(qū) —— “風(fēng)之舞”綠色能源觀光區(qū) “竹海田園”主題線路 ? “浪漫滿屋”汽車營(yíng)地 —— 惜緣谷 —— 磨水倉(cāng)度假村 “香榧在此”主題線路 ? 古榧觀光區(qū) —— 香榧老街 —— 香榧人家 休閑運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)線路 ? 入口服務(wù)區(qū) —— 東白勝境景區(qū) —— 野生動(dòng)物觀賞園 —— 綠野公園 休閑觀光農(nóng)業(yè)線路 ? 奇異 果莊園 —— 金麝園 —— 康大香榧休閑農(nóng)業(yè)園 —— “碧水云天”休閑農(nóng)業(yè)園 第 29條 區(qū)域旅游線路 經(jīng)典一日游 ? “東方影地，樂(lè)享東白”之旅：橫店 —— 東白山； ? “民間故宮，東白天宮”之旅：盧宅 —— 東白山； 精品兩日游 ? “東陽(yáng)奇跡”之旅：橫店 —— 盧宅 —— 東白山； ? “相同的山，不同的美”：諸暨東白山 —— 東陽(yáng)東白山； ? “購(gòu)物在義烏，休閑在東白”：義烏 —— 東白山； ? “大仙故里，尋仙東白”之旅：金華 —— 東陽(yáng)東白山。 浙江東白山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃 文本 15 第九章 市場(chǎng)營(yíng)銷 第 30條 市場(chǎng)定位 區(qū)位指向 ? 國(guó)內(nèi)目標(biāo)市場(chǎng) 以金華、紹興、寧波、杭州、溫州、嘉興、麗水、湖州、臺(tái)州和衢州等為主的核心市場(chǎng)，以上海、江蘇、安徽、福建、江西、河南等為主的基礎(chǔ)市場(chǎng)，以珠三角、環(huán)渤海為主的機(jī)會(huì)市場(chǎng)。 ? 國(guó)際目標(biāo)市場(chǎng) 以港澳臺(tái)、日韓為主的核心市場(chǎng)，以東南亞、歐美為主的基礎(chǔ)市場(chǎng)以及其他地區(qū)的機(jī)會(huì)市場(chǎng)。 人群指向 假日休閑度假市場(chǎng)；自駕車市場(chǎng)；徒步市場(chǎng)；婚慶與蜜月市場(chǎng)；商務(wù)市場(chǎng)；網(wǎng)絡(luò)游戲市場(chǎng)。 第 31條 形象定位 愛情圣山，會(huì)稽之巔 第 32條 宣傳口號(hào) 總體宣傳口號(hào) 情倚仙蹤，愛滿東白 love shrine, amazing Dongbai 細(xì)分市場(chǎng)宣傳口號(hào) 假日休閑度假市場(chǎng)： 愛情圣地，度假天堂 愛在東白，樂(lè)在東白 縱情東白山水，盡享自然生態(tài) 自駕車市場(chǎng)： 浪漫自駕，緣定東白 東白美景，一路隨行 東白逍遙游，我游我自在 徒步市場(chǎng)： 徒步東白山，邂逅七仙女 尋仙人足跡，覓天下知音 踏遍青山人未老，風(fēng)景東白獨(dú)好 用腳步丈量東白，用心靈感悟自然 婚慶與蜜月市場(chǎng)： 讓愛做主 探秘東白山，覓情伊甸園 中國(guó)“愛之旅”，情定東白山 千載香榧圣果，萬(wàn)古愛情傳奇 360176。七夕風(fēng)情， 100%浪漫體驗(yàn) 商務(wù)市場(chǎng)： 貴族氣派，魅力東白 東白山 —— 商海中的避風(fēng)港 東白山 —— 商談樂(lè)土，休閑天地 在工作中享受，在享受中工作 —— 東白山商務(wù)游 網(wǎng)絡(luò)游戲 市場(chǎng)： 東白尋仙， WOW！ 情系仙蹤，景尋東白 東白尋仙，最 HI 享受 有限場(chǎng)景，無(wú)限刺激 —— 東白山尋仙之旅 第 33條 營(yíng)銷思路 以七夕文化旅游產(chǎn)品和山地生態(tài)旅游產(chǎn)品作為營(yíng)銷重點(diǎn)，以“情倚仙蹤，愛滿東白”作為主打宣傳口號(hào)，綜合運(yùn)用多種營(yíng)銷策略，堅(jiān)持大投入、依托大媒體、舉辦大活動(dòng)、創(chuàng)意大手筆、構(gòu)建大網(wǎng)絡(luò)，融合諸暨、對(duì)接橫店、聯(lián)合盧宅、承接義烏。 浙江東白山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃 文本 16 第 34條 營(yíng)銷戰(zhàn)略 堅(jiān)持品牌營(yíng)銷、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)銷、全社會(huì)營(yíng)銷、差異化營(yíng)銷四大營(yíng)銷戰(zhàn)略。 第 35條 營(yíng)銷策略 加強(qiáng)營(yíng)銷渠道建設(shè)，強(qiáng)化信息和形象傳播，開展互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷、電信營(yíng)銷、社區(qū)營(yíng)銷、會(huì)議營(yíng)銷等。 第 36條 節(jié)慶活動(dòng) 策劃 表 91 東白山節(jié)慶一覽表 節(jié)慶名稱 舉辦時(shí)間 節(jié)慶名稱 舉辦時(shí)間 東白山冬日風(fēng)情旅游節(jié) 1 月 東白山消夏避暑節(jié) 7 月 東白山元宵節(jié) 2 月 東白山七夕文化節(jié) 8 月 東白山國(guó)際攝影大獎(jiǎng)賽 3 月 東白山國(guó)際登山節(jié) 9 月 東白山茶文化節(jié) 4 月 東白山香榧文化節(jié) 10 月 東白山“婚禮?親情”嘉年華 5 月 東白山美食文化節(jié) 11 月 “東白尋仙”網(wǎng)絡(luò)文化旅游節(jié) 6 月 “東白尋仙”山地（數(shù)字）游戲體驗(yàn)賽 12 月 浙江東白山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃 文本 17 第十章 生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 第 37條 環(huán)境容量測(cè)算 “天上人間”七夕文化體驗(yàn)區(qū) 規(guī)劃面積為 ，考慮到本區(qū)內(nèi)有鴛鴦湖濕地需要保護(hù)和維持其生態(tài)環(huán)境，且受風(fēng)力、季節(jié)變化等自然環(huán)境影響，故按照面積法，人均游覽面積取 1000m2/人，游覽面積取總面積 20%，日周轉(zhuǎn)率取 次，年游覽天數(shù)取 270 天，日均適宜接待游客量 2050 人次，年旅游承載力為 萬(wàn)人次。 “惜緣谷”香榧生態(tài)度假區(qū) 規(guī)劃面積為 ，面積法取其指標(biāo) 600m2/人，游覽面積取總面積 20%，日周轉(zhuǎn)率取 次，年游覽天數(shù)取 300 天，日均適宜接待游客量 3584 人次，年旅游承載力為 萬(wàn)人次。 “ 綠野谷”農(nóng)業(yè)休閑娛樂(lè)區(qū) 規(guī)劃面積為 28km2，面積法取其指標(biāo) 500m2/人，游覽面積取總面積 20%，日周轉(zhuǎn)率取 次，年游覽天數(shù)取 300 天，日均適宜接待游客量 3360 人次，年旅游承載力為 萬(wàn)人次。 旅游區(qū)最大容量 各功能區(qū)適宜容量相加即為旅游區(qū)整體可承載力，即 C=C1+C2+C3=++= 東白山生態(tài)旅游區(qū)年旅游環(huán)境承載力為 ，日均適宜承載力為 8994人次。 第 38條 環(huán)境保護(hù)分區(qū)與措施 根據(jù)規(guī)劃區(qū)的自然條件、功能分區(qū)和環(huán)境影響因素，將規(guī)劃區(qū)分為 3 個(gè)保護(hù)等級(jí)，實(shí)行規(guī)范化管理。 一級(jí)保護(hù)區(qū) 一級(jí)保護(hù)區(qū)主要為旅游開發(fā)過(guò)程中環(huán)境受到的沖擊較大、需要重點(diǎn)保護(hù)的地區(qū)。包括綠野谷、東白勝境、鴛鴦湖濕地，這些區(qū)域主要以游客參與性活動(dòng)為主，建筑物比較集中，游客流量比較大，相對(duì)產(chǎn)生的污染物比較集中，同時(shí)，還包括一些對(duì)環(huán)境影響較大的娛樂(lè)項(xiàng)目，如芙蓉出水、汽車營(yíng)地等，所以環(huán)境壓力較大。 具體措施有： ? 建立完善的環(huán)境保護(hù)系統(tǒng)和監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，配備齊全的公共衛(wèi)生