【正文】 III 三、電信規(guī)劃 ...................................................................................................... 91 四、環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃 ............................................................................................... 91 五、防災(zāi)規(guī)劃 ...................................................................................................... 91 第十三章 居民社會(huì)調(diào)控規(guī)劃 93 一、居民社會(huì)現(xiàn)狀 ............................................................................................... 93 二、規(guī)劃原則與目標(biāo) ........................................................................................... 93 三、規(guī)劃內(nèi)容 ...................................................................................................... 93 第十四章 景區(qū)經(jīng)營 95 一、樹立綠色管理和生態(tài)運(yùn)營理念 ................................................................... 95 二、建立標(biāo)準(zhǔn)化管理體系 ................................................................................... 95 三、采用合理營銷方式 ....................................................................................... 95 四、發(fā)展多 種產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)共融 ................................................................... 95 五、協(xié)調(diào)利益相關(guān)者，實(shí)現(xiàn)權(quán)責(zé)利平衡 ............................................................ 95 六、托管經(jīng)營，加速東白山發(fā)展 ....................................................................... 96 七、做好人才儲(chǔ)備，實(shí)施人才戰(zhàn)略 ................................................................... 96 第十五章 項(xiàng)目開發(fā)時(shí)序及投資估算 98 一、項(xiàng)目分期建設(shè)時(shí)序 ....................................................................................... 98 二、投資估算 ...................................................................................................... 99 第十六章 實(shí)施保障 103 一、完善規(guī)劃體系，推進(jìn)法制化管理 ...............................................................103 二、理順管理體制 ..............................................................................................103 三、健全法律法規(guī)制度 ...................................................................................... 103 四、創(chuàng)新投融資 體制 .......................................................................................... 103 五、實(shí)施旅游人才戰(zhàn)略 ...................................................................................... 104 圖紙目錄 區(qū)位分析圖 市場分析圖 三維分析圖 高程分析圖 坡度分析圖 坡向分析圖 重點(diǎn)資源分析評價(jià) 道路交通現(xiàn)狀圖 水系村落現(xiàn)狀圖 太白峰周邊地區(qū)山水形態(tài)及用地選址 1綠野谷山水形態(tài)及用地選址 1鄉(xiāng)村景觀視覺安全格局 1總平面圖 1功能分區(qū)圖 1“天上人間”平面圖 1“綠野谷”平面 圖 1“惜緣谷”平面圖 1重點(diǎn)項(xiàng)目布局圖 浙江東白山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃 IV 1局部平面圖 入口效果圖 2東白勝境效果圖 2茶林物語效果圖 2茶屋會(huì)議酒店 2 茶園別墅區(qū) 2東白禪寺效果圖 2 同心鎖效果圖 2 服務(wù)設(shè)施分布圖 2交通規(guī)劃圖 2區(qū)域交通規(guī)劃圖 主要交通建設(shè)規(guī)劃圖 3徒步游線規(guī)劃圖 3游線組織規(guī)劃圖 3標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)用 3標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)一 3標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)二 浙江東白山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃 文本 文 本 浙江東白山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃 文本 1 第一章 規(guī)劃總則 第 1條 規(guī)劃性質(zhì) 本規(guī)劃為旅游區(qū)總體規(guī)劃?？傮w用地規(guī)劃范圍 70 平方公里，核心區(qū) 平方公里，控制范圍 平方公里。 地方性規(guī)范與其它相關(guān)文件 《東陽市城市總體規(guī)劃》、《東陽市域總體規(guī)劃（ 20202020）》、《東陽市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（ 20202020）（修編）》、《東陽市生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃（ 20202020）》、《康大香榧文化園旅游總體規(guī)劃》、《碧水云天農(nóng)業(yè)休閑旅游區(qū)概念規(guī)劃》、《東白山風(fēng)力發(fā)電場規(guī)劃》等。 社會(huì)文化多樣 東白山歷史悠久；總面積 70 平方公里，包括 9 個(gè)行政村、 18 個(gè)自然村、一個(gè)國營茶場；文化呈現(xiàn)明顯的多元化發(fā)展特點(diǎn)。 第 7條 旅 游業(yè)處于起步階段 東白山旅游資源豐富，特色突出；游客群體以徒步背包客為主，大規(guī)模旅游市場尚未形成；旅游景區(qū)處于開發(fā)建設(shè)階段。 挑戰(zhàn) 周邊 景區(qū)分流客源；七夕文化旅游地多；旅游產(chǎn)品升級(jí)快。 優(yōu)良級(jí)的旅游資源既有自然旅游資源也有人文旅游資源，其中以七夕文化、東白天池、仙姑殿、香榧文化、高山茶園、高山濕地、高山草甸、東白山風(fēng)力發(fā)電場、一腳踩三縣最具開發(fā)潛力。 與周邊資源互補(bǔ)性強(qiáng)，能和周邊諸多景區(qū)形成良性互動(dòng)，后發(fā)優(yōu)勢明顯。 環(huán)境目標(biāo) 維持現(xiàn)有的植被覆蓋率和綠地率；地質(zhì)地貌得到較好的 保護(hù)，人為破壞嚴(yán)重的地段基本得到恢復(fù)；珍稀動(dòng)植物得到研究和詳實(shí)的紀(jì)錄，其生存環(huán)境得到保護(hù)。 遠(yuǎn)期（ 20212025）：優(yōu)化提升階段 東白山品牌形象和知名度進(jìn)一步提升，產(chǎn)品、營銷與服務(wù)達(dá)到華東地區(qū)一流水準(zhǔn)，提供完善的旅游基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施，區(qū)域現(xiàn)代服務(wù)功能與旅游功能十分完善，東白山成為華東地區(qū)知名的生態(tài)休閑旅游區(qū)。 一心 —— 東白勝境 是東白山生態(tài)旅游區(qū)的區(qū)位中心、功能核心和開發(fā)重心。 浙江東白山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃 文本 6 第六章 功能區(qū)規(guī)劃及項(xiàng)目策劃 第 17條 “天上人間”七夕文化體驗(yàn)區(qū) 位于規(guī)劃區(qū)中部片區(qū)，面積 平方公里，依托七夕文化、太白峰、東白天池、茶文化、高山茶園、高山濕地、風(fēng)電產(chǎn)業(yè)資源等，以七夕愛情、生態(tài)濕地、風(fēng)電、茶為主題，構(gòu)建 七夕文化、高山生態(tài)濕地、宗教文化、綠色能源科技產(chǎn)業(yè)完美融合的山地生態(tài)休閑游憩觀光區(qū)。 （ 3）“芙蓉出水”水景演藝 東白山水庫更名為“仙女湖”，以“芙蓉出水”為主題，應(yīng)用聲光電等高科技手段，推出大型音樂噴泉表演，在固 定時(shí)間進(jìn)行表演，既能有效增加游客停留時(shí)間，又能豐富游客游覽體驗(yàn)。七夕文化與高科技生態(tài)能源產(chǎn)業(yè)在此實(shí)現(xiàn)完美結(jié)合，極具競爭力和發(fā)展?jié)摿Α? （ 3）?？菔癄€ 位于東白石林，對石陣進(jìn)行景觀營造，修整游步道，增設(shè)景觀小品和游憩設(shè)施，以“愛情”為主線，對典型的象形巖石進(jìn)行命名。 （ 6）“牛郎村”大地灣生態(tài)度假村 利用原有村莊及環(huán)境要素打造大地灣生態(tài)度假村，賦予其豐富的生態(tài)養(yǎng)生、休閑度假功能，并與太白峰天宮、仙姑殿和天池等景點(diǎn)形成功能互動(dòng)，與“天宮仙姑”形成主題呼應(yīng)。 鴛鴦湖景區(qū) 鴛鴦湖景區(qū)選址東白山濕地，以“人間真愛”為主題，以罕見的高山生態(tài)濕地為景觀營造的環(huán)境本底，以高山茶園為主要文化內(nèi)涵，營造溫馨浪漫氛圍，構(gòu)建悠然雅致景觀環(huán)境，規(guī)劃濕地景觀獨(dú)特、茶文化濃郁的文化生態(tài)型景點(diǎn)。 （ 3）茶林物語 重點(diǎn)突出休閑功能，在茶林中點(diǎn)綴“茶林物語”茶吧，為游客提供生態(tài)、溫馨、精致的休閑新去處。在“一腳踩三縣”處建設(shè)鵲棲閣，建筑風(fēng)格與天宮保持一致，內(nèi)設(shè)以“鵲橋會(huì)”為創(chuàng)作主題的東陽木雕，鵲棲閣前 按照古代照壁或蕭墻的形式修建 箴言壁，作為游客祈福、盟約的留言壁。 香榧人家 依托西垣村自然生態(tài) 環(huán)境、村莊及古榧資源，與古榧觀光區(qū)、香榧老街等景點(diǎn)形成有機(jī)聯(lián)動(dòng)，建設(shè)有主題、有規(guī)模、有標(biāo)準(zhǔn)、有檔次的山地農(nóng)家樂，創(chuàng)建“香榧人家”獨(dú)有的美食品牌 —— “香榧宴”。 “浪漫滿屋”汽車營地 依托于秀麗古樸的白溪村和東方紅水庫，營地規(guī)劃住宿區(qū)、娛樂區(qū)、管理服務(wù)區(qū)三個(gè)功能區(qū)，在主題上強(qiáng)調(diào)浪漫愛情、鄉(xiāng)村體驗(yàn)，以純樸鄉(xiāng)村體驗(yàn)和濱水休閑娛樂為主要活動(dòng)內(nèi)容，打造浪漫悠閑的室外活動(dòng)項(xiàng)目。 野生動(dòng)物觀賞園 野生動(dòng)物觀賞園 是 規(guī)劃區(qū)內(nèi) 最具特色的娛樂項(xiàng)目。 金麝園 規(guī)劃集科研、養(yǎng)殖、加工、旅游購物、科普教育于一體的麝養(yǎng)殖觀光園，設(shè)立麝文化園，建立小型麝文化展覽館，小型鹿科動(dòng)物園，強(qiáng)化麝產(chǎn)品的開發(fā)力度。東白七絕”、“愛 第 21條 旅游產(chǎn)品體系規(guī)劃 表 71 東白山生態(tài)旅游區(qū)旅游產(chǎn)品表 產(chǎn)品體系 產(chǎn)品名稱 目標(biāo)市場 時(shí)間適應(yīng)性 文化旅游產(chǎn)品 七夕文化游 普適市場 春 、夏、秋、冬四季 詩仙太白文化游 普適市場 春、夏、秋、冬四季