【導讀】項目性質為新建項目，類型為民用建筑類。項目總占地33350m2，（50畝）。商鋪建筑面積25000m2，2層，框架。結構；街道115m×20m;下水道1000m；路燈等。容積率≤，建筑密度≤。40%，綠地率≥20%。商貿城交易額預計達到2億元。居、社會穩(wěn)定及經濟發(fā)展的重要產業(yè)。中共中央國務院發(fā)布文件《中共中。方式開始被明確提出，農產品倉儲設施的建設也有了各種優(yōu)惠政策。和低溫倉儲運輸為主的農產品冷鏈系統(tǒng)。各地要加快開通整車運輸鮮活農產品的綠色通道，抓緊落實降。低或免交車輛通行費的有關規(guī)定，并盡快實現(xiàn)省際互通。要加強農產品檢驗檢測基礎設施建設，提高進出境檢驗檢疫裝備和。檢測技術水平，增強防范和處理外來有害生物入侵的能力。農藥，加快農產品質量安全立法。近幾年來，國家及各地方人民政府先后。而解決“三農”問題，農業(yè)的產業(yè)化進程對其影響。的農產品流通起到了積極的意義，對“三農問題”的解決極有幫助。加快皖北地區(qū)經濟發(fā)展的戰(zhàn)略決策，使XX面臨巨大的發(fā)展機會，

　　

【正文】 建筑維護結構綜合評估 多層建筑墻體為磚混結構，外貼燃燒性能為 A 級的外墻保溫材料 無機玻化微珠保溫 材料 ，材料為紅磚或多孔磚；高層 建筑 采用框 剪 結構， 墻體采用空心磚或多孔磚 ， 外貼燃燒性能為 A 級的外墻保溫材料 無機?；⒅楸?材料 ，填充物為水泥加砌塊。 與 傳統(tǒng)建筑相比，建筑圍護結構有較大 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街項目節(jié)能評估報告 34 的改善 ， 傳統(tǒng)的建筑外圍護結構往往是承重功能與保溫隔熱功能相結合，構造較為簡單，單純用磚石、混凝土或木材構成， 本項目采用空心磚等新型墻體材料， 保溫隔熱功能較 好。 住宅樓戶門采用金屬門板，采取厚玻璃棉板或厚巖板為保溫隔音材料， 窗 戶玻璃采用雙層中空玻璃，具有優(yōu)良的保溫、隔熱、隔音等性能和節(jié)能效果。 本項目各類建筑通過控制建筑體形系數(shù)，外圍護結構采用保溫性能良好的墻體保溫系統(tǒng)；層面保溫隔熱系統(tǒng)；外門窗采用斷 橋隔熱鋁窗和三層中空玻璃等措施，減少了圍護結構的散熱，改善了建筑熱環(huán)境的質量，提高了供熱系統(tǒng)的熱效率，達到了降低能耗節(jié)約能源的目的。 建筑的體形系數(shù)、各部分圍護結構的傳熱系數(shù)、外門窗的各朝向平均窗墻面積比、傳熱系數(shù)、綜合遮陽系數(shù)、建筑材料的選擇等各項指標均符合或優(yōu)于《 安徽省 公共建筑節(jié)能設計標準》、《 安徽省 居住建筑節(jié)能設計標準》的規(guī)定性指標，可判定項目設計建筑為節(jié)能建筑。 設備選擇原則及對比評價 設備選擇原則 （ 一 ）技術先進、操作簡單、維修方便、高效低耗 、 運行可靠。 （ 二 ）各設備間相互適應、能 力匹配、運輸暢通，避免環(huán)節(jié)中出現(xiàn)“瓶頸”現(xiàn)象。 （ 三 ）盡量選用相同型號、規(guī)格的設備，以便于備品、配件的互換，減少其備用量。 （四）以國產的技術先進，性能可靠的設備為主。 主要用能系統(tǒng)與設備的初步選擇 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街項目節(jié)能評估報告 35 根據(jù)本項目的建設內容及特點特點，項目建成運營后，主要用能系統(tǒng)有采暖空調系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、地下車庫通風系統(tǒng)、生活給水系統(tǒng)、其它生活用電系統(tǒng)和管道天然氣。 （ 1）空調系統(tǒng)與設備的初步選擇 所建住宅采用家用房間空調器（ 電驅動的熱泵型 ），空調設備擬推薦選擇符合國家現(xiàn)行標準規(guī)定的節(jié)能型產品，能效等級達 到 2級要求。 配套商業(yè)和幼兒園部分采用戶式商務多聯(lián)機空調系統(tǒng) ?？照{設備應 選擇符合國家現(xiàn)行標準規(guī)定的節(jié)能型產品，（ 電驅動的熱泵型 ）能效等級達到 2級要求。 （ 2）電梯系統(tǒng)與設備的初步選擇 （ 3）地下建筑通風系統(tǒng) 地下室水泵房換氣次數(shù)按 34次 /小時，配電房及發(fā)電機房換氣次數(shù)按其消除發(fā)熱、余濕量考慮，采用機械排風、機械送風。地下車庫換氣次數(shù) 5次 /小時，機械排風，車庫入口自然進風。 （ 4）給水系統(tǒng)與設備的初步選擇 本項目室內生活給水采取分區(qū)方式供水，地下室分區(qū)設地下生活水池和水泵房。 （ 5）照明系統(tǒng)與設備的初步選擇 照明照度標準按《建筑照明設計標準》（ GB500342020）的規(guī)定執(zhí)行。住宅、幼兒園照明推薦采用緊湊型熒光燈，商業(yè)、物業(yè)照明推薦采用細管徑直管形熒光燈， 室外照明、公共走道、樓梯間室外庭院燈采用太陽能電源供電，燈具采用節(jié)能型 LED光源，控制開關采用光控紅外感應式節(jié)能延時開關。主要場所照明功率密度指標見 下 表。 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街項目節(jié)能評估報告 36 表 311主要場所照明功率密度值 房間或場所 照明功率密度（ W/m2） 對應照度值（ lx） 商鋪、會所 10 300 車庫 5 75 所選燈具的效率：熒光燈燈具效率≥ 75%（敞開型）或 65%（有格柵或遮光罩）； 高強度氣體放電燈 （ 金屬鹵化物燈 ）燈具效率≥ 75%（敞開型）或 60%（有格柵或遮光罩） 能源消耗情況 能源消耗種類 本項目為房地產開發(fā)項目，項目建成運營后，主要能源消耗種類為電力、天然氣和耗能工質水。 電力：空調系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、地下車庫通風系統(tǒng)、生活給水系統(tǒng)和其它生活用電系統(tǒng)等用電。 水：生活、商業(yè)、辦公、綠化等用水。 天然氣：住戶生活使用，使用量按居住人數(shù)人均年用量 60m3計。 主要能源消費數(shù)量 312 項目能源消耗結構表 序號 能源種類 消耗量 折標 量（噸標準煤） 折標系數(shù) 當量值 占比例（％） 1 電力 kwh/a kgce/kWh 1040 2 天然氣 萬 m3/a kgce/m3 3 水 萬 t/a kgce/t 合 計 布置原則及主要內容 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街項目節(jié)能評估報告 37 場地布置原則 根據(jù) 本 市規(guī)劃管理有關規(guī)定，本項目規(guī)劃目標是立足于以人為本和尊重與保護環(huán)境的基礎上，將項目打造成當?shù)氐氖痉缎?商業(yè) 區(qū) 。本項目已經對項目總平面布置進行了周詳?shù)恼撟C和合理的規(guī)劃，使項目規(guī)劃、布局與當?shù)?區(qū)城市規(guī)劃相匹配。因此項目選址應注重地勢平坦、地質條件穩(wěn)定，便于建設，同時區(qū)位優(yōu)越，交通便利等原則。居住小區(qū)的規(guī)劃部局，綜合考慮路網結構與住宅部局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等內在聯(lián)系，構成一個完整的、相對獨立的有機整體，并遵循以下原則： （ 一 ） 項目選址要考慮地形特點， 根據(jù)城市現(xiàn)狀和發(fā)展要求對商業(yè)中心的分布、商業(yè)建筑的布局等作出一系列的規(guī)定，商業(yè)建筑的選址應該符合城市規(guī)劃的要求，服從城市總體發(fā)展的需要。 （ 二 ） 方便居民生活， 有利組織管理。 （三）合理組織人流、車流，有利防衛(wèi) 。 （四）供電、通迅、路燈等管線地下埋設。 場地布置 本項目擬建地點位于 XX 縣孫疃鎮(zhèn) 某 村東 。 項目總占地 33350m2，（ 50畝）。商鋪建筑面積 25000m2， 2 層，框架結構；街道 115m 20m。下水道1000m；路燈等 。容積率≤ ，建筑密度≤ 40%，綠地率≥ 20%。商貿城交易額預計達到 2 億元。 項目區(qū)地勢比較平緩，豎向布置采用平坡式。為防止市政道路雨水流進項目區(qū)域，入口處道路縱破按千分之四進入。 生活污水經全封閉積水井沉淀后，排入城市污水管網進 入城市污水處理廠。 項目場地總平面布置見附 件“平面規(guī)劃圖” 。 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街項目節(jié)能評估報告 38 第 四 章 項目所在地能源供應 情況 種類、來源及 可行性分析 安徽省房產綜合集團公司 XX公司孫疃鎮(zhèn) 某 商業(yè)街項目 屬于原材料類基礎性 建筑 項目， 結合當?shù)氐?能源資源和本項目的特點，選擇的能源品種為電力、 天然氣和水 ，在技術成熟、經濟可行的條件下，適當因地制宜的采用新能源和可再生能源。 項目使用能源種 類 的選用原則 安徽省房產綜合集團公司 XX 公司孫疃鎮(zhèn) 某 商業(yè)街項目 ，應 根據(jù)國家和XX 市的相關節(jié)能與環(huán)保政策， 本著節(jié)能、環(huán)保、因地制宜的原則， 結合本項目區(qū)域定位，建筑類型和外部條件等具體情況選擇能源。 （一） 遵循市場經濟的原則，力求投資少，成本低，效益好，節(jié)約能源。 （二） 優(yōu)化能源消耗結構，盡可能選擇耗 能 少的生產工藝。 （三） 優(yōu)先選擇大型先進設備，以贏得最佳綜合經濟效益 和社會效益。 （四） 適應項目所在地的氣候條件和能源供需情況。 項目使用能源 種類 項目使用的能源種類有電力、 天然氣和水 。 其中 電 力 主要用于滿足 小區(qū) 照明、動力、通信系統(tǒng)等 ； 本項目居民生活燃料全部使用城市管道天然氣。國家重點工程“ 西 氣東送 ”天然氣管網 接通 ， 天然氣接收門站及城市燃 氣管網等輸配系統(tǒng) 建成，天然氣通氣運營。本項目用氣從 華潤 燃氣管網接入。 項目所用 水源接自市政自來水管網，中高層樓內設水泵站 ， 就近由市政給水干管引入 。項目使用的能源品種及數(shù)量見表 4— 1。 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街項目節(jié)能評估報告 39 表 4— 1 項目能源 品種及數(shù)量 序號 能源種類 消耗量 折標量（噸標準煤） 折標系數(shù) 當量值 占比例（％） 1 電力 kwh/a kgce/kWh 1040 2 天然氣 萬 m3/a kgce/m3 3 水 萬 t/a kgce/t 合 計 項目所在地，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。該地區(qū)市政設施可以得到保證，只要項目本身進行必要的區(qū)內管線的建設與市管的接入，即可滿足本項目建設和使用要求，能源供應條件具備。 （一） 電力 XX 市電力資源豐富。目前，擁有大唐 XX 電廠、國安電力兩家大型發(fā)電企業(yè)和資源綜合利用電廠 8 家，總裝機容量近 200 萬 kW。正在規(guī)劃建設的大唐虎山電廠、國家電力二期、平山電廠、臨渙煤矸石電廠全部竣工后，裝機容量將達 680 萬 kW，華 東動力之鄉(xiāng)的優(yōu)勢將會更加彰顯。 XX 供電公司是安徽省電力公司 所 屬 的 中型供電企業(yè)，擔負著 XX 市三區(qū)一縣及周邊部分地區(qū)的工農業(yè)生產和人民生活供電任務。截至 2020 年底， 公司 共有 35kV 及以上變電站 24 座， 35kV及以上輸電線路共 54 條。 近年 擴建 某 變電所，新建 500kV 趙集輸變電工程、 220kV 北山變電所和 110kV 礦山集、 XX、臨渙變電所工程，開工 建設了 110kV 花園、蔡里變電所工程。 XX 市 2020 年年度供電量 已達 30 億千瓦時 ，且 夏季 的 最大負 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街項目節(jié)能評估報告 40 荷 萬 kW， 冬季也高達 萬 kW。 因此，項目建設所用 電力對該地區(qū)電力供應無影響。 （二） 水 資源 XX 市水資源總量 億 m3，其中：地表水 億 m3，地下水 億 m3， XX 市有七條主要河流 ， 境內河長 378km。有四個中小型水庫。全市 現(xiàn)有采煤沉陷區(qū)面積 110 平方公里，水域面積約 32 平方公里，形成的濕地面積中，永久性水面 4000 hm2，季節(jié)性水面 5000hm2。 淺層地下水可供水量有 108 m3/a；巖溶水在 XX 市供水水源地可采資源量為 108m3/a， 地表水系較發(fā)育， 市 內河流屬淮河洪澤湖水系，自北向南依次分布有閘河、龍岱河 、肖濉新河、王引河、南沱河、澮河、澥河等自然和人工河流，水流自西北流向東南，注入洪澤湖，主干河道總長 378km，兩岸配套大溝 140 多條。河道平均寬度 50～ 60m， 市 內閘河、龍岱河、肖濉新河等，均為季節(jié)性河流，一般偏旱～干旱年份及枯水季節(jié)常常干枯見底，偏豐～豐水年分及汛期洪水泛濫，洪澇旱災較為嚴重。 全市河道節(jié)制閘 14 座，蓄水總庫容 4790 萬 m3，興利庫容 3610 萬 m3。全市現(xiàn)有大溝 140 余條，長 1539km，中溝 2190 條，長 3615km，大、中溝上建有涵閘 251 處，蓄水總庫容 2550 萬 m3，興利庫容 1780 萬 m3。 XX 市山丘區(qū)中型水庫 1 座 — 華家湖水庫，庫容 1330 萬 m3，興利庫容930 萬 m3； 小型水庫 3 座，總庫容 151 萬 m3，興利庫容 萬 m3； 東北山丘區(qū)較大的塘壩有 4 處，庫容 萬 m3，興利庫容 萬 m3。但是山丘區(qū)水庫、塘壩位于巖溶發(fā)育地帶，滲漏較為嚴重，偏旱～干旱年份，基本干枯見底。 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街項目節(jié)能評估報告 41 XX 市大小煤礦星羅棋布，每年因采煤沉陷土地約 500km2，據(jù) 2020 年3 月實測資料，全市采煤沉陷區(qū)水面面積 ，平均水深約 2～ 4m，現(xiàn)狀庫容 7858 萬 m3，有效庫容 6508 萬 m3。 天然氣 2020 XX日常用氣量約 8萬 m3左右，春節(jié)年用氣量最高峰時，預計將達到 12萬 m3。西氣東輸及省天然氣公司輸送給 XX的指標可滿足日常需求，高峰用氣時段則需 要從周邊省市購入天然氣備用。 在全國天然氣緊俏的背景下 ， XX華潤燃氣加大 壓縮天然氣站、液化天然氣站等 設施建設 的投入，保證 了 全市天然氣 的 供應 同時，還 多方開源 ， 大力推廣管道燃氣， 在 建設完成天然氣輸配系統(tǒng) 后及時對 老城區(qū)燃氣管網 進行 改造。 另外， 于 2020年 9月底開建 、 總投資 1000多萬元 、 位于烈山區(qū)馬場 的 天然氣接收站 ，共有 有 4個儲氣罐，可儲備氣化天然氣 36萬 m3。 可 滿足 XX12萬居民用戶 1周的用氣量，成為可靠